แบงค์กสิกรฯมองตลาดอสังหาฯ ปีหน้าโตต่อเนื่อง คาดสินเชื่อบ้านปี 56 มีแนวโน้มลดลง ในขณะที่ปัญหาหลักยังคงเป็นการขาดแคลนแรงงานและต้นทุนก่อสร้างที่แพงขึ้น

 

นายชาติชาย พยุหนาวีชัย รองกรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทย เผยถึงมุมมองต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2556 ว่าโดยภาพรวมตลาดน่าจะยังคงเติบโตได้ดี แต่สำหรับในด้านสินเชื่อคาดว่าจะลดลงเนื่องจากไม่มีปัจจัยที่จะสนับสนุน โดยคาดว่าการเติบโตของสินเชื่อบ้านในปีหน้าจะอยู่ที่ประมาณ 9% ลดลงจากปีนี้ที่อัตราการเติบโตอยู่ที่ 10% 

 

นอกจากนี้ ตามรายงานของกรุงเทพธุรกิจ ยังระบุว่าปัจจัยที่ทางกสิกรไทยมองว่าจะส่งผลกระทบต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ในปีหน้าคือปัญหาการขาดแคลนแรงงานในภาคการก่อสร้างและปัญหาต้นทุนก่อสร้างที่เพิ่มขึ้นอันเป็นผลจากการขึ้นค่าแรงเป็นวันละ 300 บาท ซึ่งผลกระทบดังกล่าวสามารถเห็นได้จากปีนี้ที่ดีเวลลอปเปอร์หลายรายต้องเลื่อนเวลาในการส่งมอบและโอนให้กับลูกค้า โดยนายชาติชายคาดว่าจะยังคงเห็นปัญหาดังกล่าวนี้ในปีหน้าอยู่

 

“การเลื่อนโอนอาจส่งผลต่อสินเชื่อบ้านด้วยเช่นกัน ผมเชื่อว่าปัจจัยเดียวที่จะสามารถสนับสนุนการเติบโตของสินเชื่อบ้านได้ก็คือการออกดอกเบี้ยที่ถูก ซึ่งดูจากทิศทางของดอกเบี้ยแล้ว น่าจะยังคงต่ำไปจนถึงช่วงกลางปีหน้า”  

 

ทั้งนี้ นายชาติชายประเมินว่าตลาดสินเชื่อบ้านจะกลับมาคึกคักอีกครั้งในช่วงครึ่งปีหลังของปี 2556 เนื่องจากบรรดาดีเวลลอปเปอร์น่าจะเร่งกำลังการผลิตเต็มที่ ส่งผลให้มีการเร่งส่งมอบบ้านในเวลาดังกล่าวมากขึ้น