แกรนด์ ยูเตรียมผุด 5 โครงการใหม่ปี 56 เน้นโฟกัสแบรนด์คอนโดล้านกลางๆ เจาะกลุ่มลูกค้าวัยรุ่น ตั้งเป้ายอดรับรู้รายได้3,800 ล้านบาท และทะลุ 5,000 ล้านบาทภายในปี 57 

 

นายเนรมิต สร้างเอี่ยม กรรมการผู้จัดการ บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดิเวลล็อปเมนท์ จำกัด  (แกรนด์ ยู) เปิดเผยว่าหลังจากประสบความสำเร็จทางด้านรายได้และยอดขายในปีที่ผ่านมา ซึ่งเป็นการเติบโตแบบก้าวกระโดด เนื่องจากสามารถสร้างยอดรับรู้รายได้ถึง 3,112 ล้านบาท ซึ่งโตจากเป้าที่ตั้งไว้ 35% ในขณะที่ยอดขายของปีที่ผ่านมาก็สูงกว่าเป้าที่ตั้งไว้กว่า 25% ทำให้บริษัทมีความมั่นใจในการเดินหน้าแผนธุรกิจ โดยในปีนี้จะมีการเปิดโครงการใหม่ 5 โครงการ มูลค่ากว่า 5,000 ล้านบาท ซึ่งมีแผนที่จะเปิดตัวในทุกไตรมาสของปีนี้ โดยจะเน้นบุกตลาดคอนโดมิเนียมในแบรนด์ “คอนโด ยู” ซึ่งเป็นเซ็กเมนท์ล่างสุดของบริษัทที่ระดับราคาอยู่ในช่วงล้านกลางๆ หรือประมาณ 50,000-60,000 บาทต้นๆ ต่อตารางเมตร เนื่องจากเป็นตลาดที่มีดีมานด์อยู่มากและเป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงๆ 

 

“สำหรับแผนธุรกิจในปีนี้ แกรนด์ ยู จะหันมาเปิดคอนโดมิเนียมใน Segment ‘คอนโด ยู’ มากขึ้น ซึ่งอยู่ในช่วงราคาล้านกลางๆ จับตลาดคนรุ่นใหม่ วัยเริ่มทำงาน ให้สามารถมีบ้านหลังแรกได้ง่ายขึ้น ซึ่งในปี 2555 ที่ผ่านมาเราเปิดคอนโด ยู 2 โครงการ คือ คอนโด ยู @ หัวหมาก สเตชั่น และ คอนโด ยู รัชโยธิน ซึ่งมีผลตอบรับที่ดีมาก สามารถปิดการขายได้ภายในเวลา 2 เดือน แสดงให้เห็นว่าความต้องการของตลาดตอนนี้หันไปหาห้องชุดที่มีราคาไม่สูงมาก และกลุ่มลูกค้าของเราตอนนี้มีอายุน้อยลง โดยเริ่มที่อายุ 22 - 25 ปี คือ กลุ่มที่เพิ่งเรียนจบ หรือเพิ่งเริ่มทำงาน ในปีนี้เราจึงจะหันไปทำการตลาดกับกลุ่มนี้ให้มากขึ้น” นายเนรมิตกล่าว

 

โดยในช่วงไตรมาสแรกของปีนี้ บริษัทได้เปิดตัวโครงการใหม่ภายใต้แบรนด์คอนโด ยูเพิ่มอีกหนึ่งโครงการได้แก่ โครงการคอนโด ยู @ พหลโยธิน สเตชั่น มูลค่าโครงการ 900 ล้านบาท ซึ่งตั้งอยู่บนพื้นที่กว่า 4 ไร่ในซอยพหลโยธิน 23 ติดกับอาคารเอสซีบี พาร์ค พลาซ่า และใกล้กับสถานีรถไฟใต้ดินพหลโยธิน พัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ความสูง 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 407 ยูนิต ขนาดพื้นที่ตั้งแต่ 31-51 ตารางเมตร ราคาตั้งแต่ 1.87-2 ล้านต้นๆ โดยจะเปิดตัวอย่างเป็นทางการและเปิดจองในวันที่ 15 มีนาคม 2556 นี้ที่เมเจอร์ อเวนิว รัชโยธิน ตั้งแต่เวลา 19.00 น. เป็นต้นไป ซึ่งกระแสตอบรับของโครงการดังกล่าวถือว่าดีมาก เนื่องจากปัจจุบันมียอดลูกค้าลงทะเบียนรับสิทธิ์จองห้องเกือบ 2,000 รายแล้ว

 

ทั้งนี้ในปีนี้ บริษัทตั้งเป้ายอดรับรู้รายได้ไว้ที่ 3,800 ล้านบาทจากโครงการที่จะมีการโอนกรรมสิทธิ์ในปีนี้จำนวน 5 โครงการ โดยบริษัทตั้งเป้าที่จะมียอดรับรู้รายได้แตะ 5,000-5,500 ล้านบาท และมียอดขายแตะ 6,000 ล้านบาทภายในปี 2557

 

สำหรับงบซื้อที่ดินในปีนี้ตั้งไว้ที่ประมาณ 1,600-1,700 ล้านบาท โดยขณะนี้ได้มาจำนวน 2 แปลงแล้ว

 

ปัจจุบัน บริษัทมีโครงการที่อยู่ระหว่างการพัฒนาภายใต้ 3 แบรนด์หลัก ได้แก่ ยูดีไลท์ เรสซิเดนซ์, ยูดีไลท์ และคอนโด ยู จำนวนทั้งสิ้น 9 โครงการในหลายทำเลทั่วกรุงเทพฯ ได้แก่ บางซื่อ 2 โครงการ, พัฒนาการ-ทองหล่อ 1 โครงการ, หัวหมาก 2 โครงการ, รัตนาธิเบศร์ 1 โครงการ และรัชโยธิน 3 โครงการ ซึ่งในปีนี้จะมีการเริ่มลงมือก่อสร้างโครงการจำนวน 7 โครงการ โดยเตรียมงบประมาณ 4,700 ล้านบาทในการก่อสร้าง และมีโครงการที่จะแล้วเสร็จอีก 4 โครงการ

 

“ในช่วง 1-2 ปีนี้เราคงไม่มีแผนที่จะเปิดตัวแบรนด์ใหม่ แต่ถ้าจะมีการเปิด คงเป็นการต่อยอดแบรนด์ในตลาดบน ราคาอยู่ที่ประมาณเกือบๆ แสน หรือแสนบาทต้นๆ ต่อตารางเมตรมากกว่า เพราะราคาที่ดินในปัจจุบันพุ่งสูงขึ้นมามาก เช่นเดียวกับตลาดต่างจังหวัด ที่เราคงจะไม่ไปจนกว่าเราจะมั่นใจว่าจะสามารถสร้างโครงการให้มีคุณภาพดีเท่ากับโครงการในกรุงเทพฯ”

 

ในส่วนของการเจาะกลุ่มลูกค้าต่างชาติ นายเนรมิตกล่าวว่าเป็นตลาดที่มีโอกาสอยู่มากโดยปัจจุบันอยู่ในระหว่างการเฝ้าสังเกตตัวเลขของลูกค้าต่างชาติ ทั้งนี้ยังไม่มีแผนที่จะเจาะลูกค้ากลุ่มนี้ในปีนี้ แต่จะเริ่มให้ความสำคัญอย่างจริงจังในปีหน้าเมื่อเรื่องของการเข้าสู่ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียนหรือ AEC ชัดเจนขึ้น

 

 

เชนแอคคอร์ผุดโรงแรมใหม่3แห่งในพม่า