|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 |
20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 |
27 | 28 | 29 | 30 | |
|
|
|
|
|
|
|
สนใจลงทุนคอนโด
ในห้วงช่วงหลายวันมานี้เราจะยุ่งวุ่นวายกับการหาข้อมูลของการลงทุนอย่างหนึ่งที่เค้าเรียกว่า " condotel " โดยคำนี้มาจากการผสมระหว่างคำว่า คอนโด+โฮเทล ที่แปลว่าโรงแรม ซึ่งก็ตรงความหมาย คอนโดเทล คือ คอนโดที่ให้บริการพักแรมได้ โดยเจ้าของห้องพักมอบหมายให้ โครงการนำห้องพักไปบริหารจัดการเพื่อนำไปให้บริการกับผู้เช่า ในรูปแบบของโรงแรม ซึ่งทางโครงการจะการันตีรายได้ให้เจ้าของตาม % ที่ตกลงกัน เช่น 6% ของราคาห้อง ตัวอย่างเช่น ราคาห้อง 3.6 ล้านบาท ผลตอบแทน 6% = 216000 บาท/ปี หรือ 18000 บาท/เดือน เป็นเวลา 10 ปี (แล้วแต่ที่ตกลงกันในสัญญา) แล้วยังให้เงื่อนไข เจ้าของห้องพัก เข้าพักฟรีปีละ 15 วัน ฟังดูก็น่าสนใจมากอยู่นะ เพราะถ้าเรามีเงินก้อนนึง ถ้าจะลงทุนก็น่าจะเป็นแบบนี้ เพราะ 1) มีรายได้ 6% มากกว่าดอกเบี้ยธนาคารอยู่แล้ว 2) ได้สินทรัพย์ เพื่ออนาคตตอนไม่มีงานทำ 3) ได้ท่องเที่ยวพักผ่อน โดยไม่มีค่าใช้จ่าย (ห้องเราเอง) มีโครงการที่นึงที่เราค่อนข้างสนใจมาก อยู่ที่พัทยา ติดชายหาด ติดทะเล เป็นแหล่งชุมชนท่องเที่ยว ซึ่งรายรับเดืนละ 18000 บาทดูเหมือนจะน้อยไปด้วยซ้ำสำหรับทำเลนี้เหมือนโครงการจะเอาเปรียบมากไปหน่อย ที่ตั้งการันตีตั้ง 10 ปี ถ้าสัก 3-5 ปีก็น่าจะแฟร์กว่า หลังจากรั้นก้ควรแบ่งเป็น % เจ้าของ 70:30 ผู้บริหาร แต่ที่น่ากังวลมากกว่าคือการเสนอขายแบบพรีเซลที่ต้องจ่ายเงินล่วงหน้าถึง 50% ก่อนที่โครงการแล้วเสร็จ จึงจะโอนกรรมสิทธ์ จะเอาเงินมาจากไหนล่ะ แบบนี้ ...คงแค่คิดไว้เฉย ๆ นั่นแหล่ะ
Create Date : 17 กันยายน 2563 |
Last Update : 17 กันยายน 2563 17:08:41 น. |
|
0 comments
|
Counter : 861 Pageviews. |
|
|
|
|
|
|
|
Location :
นครราชสีมา Thailand
[ดู Profile ทั้งหมด]
|
ฝากข้อความหลังไมค์
Rss Feed
Smember ผู้ติดตามบล็อก : 4 คน [?]
|
เป็นคนที่ชอบอ่านหนังสือมาตั้งแต่เด็ก ๆ ใฝ่ฝันอยากเป็นนักเขียน อยากเขียนเรื่องราวของตนเองถ่ายทอดให้คนอื่น ๆ ได้รับรู้ ชอบอ่านนิยายจำพวกชีวประวัติ การดิ้นรนขวานขวายของใครก็ได้ที่มีเรื่องราวที่น่าติดตาม หรือไม่ก็นิยายอิงประวัติศาสตร์
เป็นคนอารมณ์อ่อนไหวกับเรื่องราวต่าง ๆ ถ้ามีสะเทือนใจ หรือประทับใจ บางทีร้องไห้ได้กับการประโยคในหนังสือไม่กี่ประโยค...
เขียนบล้อกเพราะต้องการเก็บเรื่องราวต่าง ๆ เกี่ยวกับตนเอง เหตุการณ์ ความรู้สึกต่าง ๆ ณ ขณะนั้น เพื่อจะได้กลับมาอ่านอีกครั้งในวันข้างหน้า ไม่ได้หวังการติดตามจากใคร ไม่ต้องการยอดไลค์ พยายามจะเขียนบล้อกทุกเดือน ตามเรื่องราวที่ตนเองชื่นชอบ หรือต้องการเก็บบันทึกไว้
|
|
|
|
|
|
|
|