BlogGang.com : : WarinD Ninajang : ตัดลดเงินต้นค่าตึก 100,000 บาท จากเงินโบนัสปี 2020

ตัดลดเงินต้นค่าตึก 100,000 บาท จากเงินโบนัสปี 2020

เมื่อวาน( 26-01-2021) เราจ่ายเงินค่าตึกตามปกติซึ่งจะจ่ายก่อนสิ้นเดือน เดี๋ยวนี้จ่ายอะไรพวกนี้จะจ่ายง่ายมาก จ่ายผ่านแอพฯโทรศัพท์ ไม่ต้องเดินทางไปที่ธนาคารแล้ว ซึ่งก็ทำมาตั้งแต่อยู่กับ ธ.ออมสินแล้ว และครั้งนี้นอกจากจ่ายค่างวดปกติแล้ว เรายังเพิ่มโป๊ะเงินก้อนอีก 100,000 บาท เหตุผลก็เพื่อต้องการลดจำนวนเงินต้นให้น้อยลง ตอนนี้ตึกอาคารพานิชย์ของเราจำนองไว้กับธอส. ที่เราเอาเข้าไว้ตอนเดือน พค.2563 ที่ได้เล่าไว้ในนี้ Refinance... ซึ่งปกติเราจะจ่าย เดือนละ 17,400 บาท (ยอดทาง ธอส. เรียกเก็บเดือนบละ 8,500 บาท) ซึ่งจะเป็นดอกเบี้ย ประมาณ 3,XXX บาท ทุกเดือน จากอัตราที่ดอกเบี้ยคงที่(Fix) 2.95%
พอมาเดือนนี้ นอกจากจะจ่ายเงินงวด 17,400 บาท ตามปกติแล้ว เรายังตัดสินใจ โป๊ะเงินสดเพิ่มอีก 100,000 บาท ด้วยเหตุผลที่ว่า เพื่อลดเงินต้นลงมา เพื่อจะได้มีค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยต่ำลงในอนาคต และเพื่อให้มันหมดภาระได้เร็วขึ้น

ตามนี้

ตอนนี้เงินต้นคงเหลือ ก็จะอยู่ที่ 1,354,550 บาท จากเงินกู้เริ่มต้น จำนวน 2,400,000 บาท เมื่อ พค.2557 หรือเมื่อเกือบ 7 ปีก่อน ตลอด 7 ปีที่เราจ่ายค่างวดตึกนี้ เราก็เคยโป๊ะเงินแบบนี้มาครั้งนึง ซึ่งจำนวนเงินก็เท่ากัน คือ 100,000 บาท เมื่อปี 2560 ตามที่เล่าไว้ในนี้ โป๊ะเงินผ่อนตึก... ซึ่งครั้งนั้นได้เงินจากโบนัสปี 2559 จากที่ทำงาน ครั้งนี้ก็เช่นกัน เงินสดที่ได้ก็มาจากเงินโบนัสปี 2563 ซึ่งปีนี้บริษัทให้มา จำนวน 3 เดือน พนักงานหลาย ๆ คน คึกคักกันใหญ่ สำหรับเราได้มารวมกับเงินเดือนนั้นด้วย รวมทั้งหมดหลังหักภาษี จำนวน 23X,XXX บาท ก็ถือว่าไม่น้อยเลยสำหรับยุคนี้ ที่เป็นยุคโควิดที่คนเดือดร้อนกันทั่ว ก็ถือว่าเป็นเงินเก็บไว้ใช้จ่ายยามฉุกเฉิน และใช้จ่ายในครอบครัว..

ตารางนี้เราทำมาเพื่อดูแนวโน้มว่าถ้าเราจ่ายค่างวดทุก ๆ เดือน ๆ ละ 17,400 บาท โดยคิดดอกเบี้ย ตามเกณฑ์ที่จะเป็นตามเงื่อนไขของธนาคาร และอาจจะมีการปรับดอกเบี้ย ( Retention หรือ Refinance ใหม่) เมื่อครบกำหนดเวลา เพื่อที่จะรู้ว่าเงินต้นที่เหลือจะเป็นเท่าไรเมื่อเวลาผ่านไป
จากกร้าฟ จะเห็นว่า จากจุดเริ่ม 2,400,000 บาท เมื่อ 7 ปีก่อน แล้วลดลงมาเรื่อย ๆ และมีการโป๊ะครั้งแรก เมื่อ มค.2560 จากนั้นก็ Refinance มาอยู่กับ ธอส. เมื่อ พค.2563 ที่ยอดกู้ 1,567,000 บาท จนถึงปัจจุบัน มค.2564 เงินต้นคงเหลือ อยู่ที่ 1,354,549 บาท ซึ่งหลังจากนี้เส้นกร้าฟจะมีแนวโน้มลงมาเป็นเส้นตรง จากกร้าฟจะเห็นว่า เงินต้นจะลงมาต่ำกว่า 1,000,000 บาท หลังจาก พย.2565 แต่ระหว่างนี้ถ้าหากยังไม่มีการโป๊ะเพิ่มอีกใน 1- 3 ปีข้างหน้า ยอดเงินต้นก็คงยังจะไม่ต่ำกว่า 500,000 บาท ภายในปี 2567 แต่แนวโน้มลักษณะนี้คงเห็นแสงสว่างตอนปี 2570 หรืออีก 6 ปีข้างหน้า.....

Create Date : 27 มกราคม 2564

Last Update : 29 มกราคม 2564 20:05:01 น.

0 comments

Counter : 899 Pageviews.