การไม่เคย นำมาซึ่งความกลัว
พอลงทุนซื้อบ้านมือ2มาตกแต่งแล้วขายต่อไปได้แล้ว 2 หลัง เริ่มมีเพื่อนๆสนใจอยากเข้ามาร่วมลงทุน เลยตัดสินใจคุยกับเพื่อนสนิทตั้งแต่สมัยมัธยมเรื่องเงื่อนไขต่างๆ โดยจะเป็นในลักษณะว่าเค้าเป็นนายทุนใหญ่ ผมเป็นทุนเล็ก+ลงแรงดำเนินการ พอลงตัวเรื่องการแบ่งผลตอบแทนก็ลุยละครับ ทรัพย์ตัวไหนที่เมื่อก่อนไม่เหลียวมองเลยเพราะราคาสูงเกินที่ผมจะกู้ไหว ตอนนี้ก็กล้ามองแล้ว มันขยายขอบข่ายการค้นหาได้มากจริงๆ ...แต่ ก็มาพร้อมกับความกดดันที่ว่า ต้องดูให้ดีที่สุด จะพลาดไม่ได้เพราะเอาเงินคนอื่นมาลงทุน
วันนี้ไปประมูลทรัพย์ที่เล็งไว้ โซนลาดพร้าว ปกติผมจะค้นหาจำกัดพื้นที่เฉพาะแค่โซนฝั่งธน เพราะผมอยู่ฝั่งนี้ ดูบ้านแถวฝั่งธนนี้เยอะมาก พอจะชำนาญมากกว่า พอไปลาดพร้าวรู้สึกว่าไม่คุ้นสุดๆ แต่ที่สัมผัสได้จากการลงพื้นที่คือ ลาดพร้าวเป็นโซนที่เจริญและคึกคักมาก บ้านราคาค่อนข้างสูง น่าจะมีช่องว่างที่ให้เกฺ็งกำไรได้พอสมควร
ถ้าเป็นเมื่อก่อนไม่มีคนร่วมหุ้นนี่ ทรัพย์นี้ผมไม่มองเลย ไม่ใช่ไม่ดี แต่ไม่มีตังค์ ดังนั้นพอสำรวจดูทรัพย์จนพอมั่นใจระดับนึงแล้วก็กะว่า เอาวะ จะสู้ราคาถึงเท่านี้ๆ ผลเป็นไง...............กินแห้วอีกแล้ว
ราคาจบสูงกว่าที่มตั้งใจไว้นิดเดียว แต่มันก็สูงที่สุดที่ผมเคยเข้าประมูลแล้ว ตอนนั้นใจฝ่อเลย ว่าเอาไงดีวะ สรุป ทางเจ้าหน้าที่ประมูลนับ3 เป็นอันเคาะไม้ว่าจบการประมูล ถึงได้สติกลับมาว่า อดอีกแล้วละมึง
กลับมาถึงบ้านก็ยังนั่งเสียดายว่าทำไมไม่ลองตามอีกซักนิดวะ เพราะ 1. ตึกอยู่ในทำเลที่ดีมาก มีอนาคต มีสถานีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองจะมาตั้งในระยะเดินได้ 2. มีคนเช่าทำสำนักงานอยู่แล้ว ค่าเช่าเก็บได้เดือนนึงน่าจะ 3 หมื่น ระหว่างรอขายก็ยังได้ค่าเช่าไปแบ่งกับหุ้นส่วน 3. จากการเช็คข้อมูล ตึกหลังนี้เคยมีประกาศขายเมื่อ 2ปีที่แล้วในราคาที่ผมกะจะประกาศขายเหมือนกัน (ถ้าประมูลได้)
พยายามหาคำตอบว่าทำไมไม่ตามราคาต่อ สรุปได้ว่า เพราะกลัว - กลัวว่าพลาดว่าขายไม่ได้ตามราคาที่ตั้งใจ - กลัวว่าราคาทรัพย์สูงมาก(เทียบกับที่เคยประมูลมา) - กลัวว่าเราดูอะไรผิดมั้ย พื้นที่เราไม่ชำนาญ - กลัวว่าถ้าร่วมหุ้นครั้งแรกก็แป้กเลย คงดูไม่จืด
กลัวแบบนี้ผิดมั้ย ผมก็ไม่รู้ แต่ก็นะ ท่องไว้ว่า สิ่งที่เกิดขึ้นแล้วดีที่สุดเสมอ
หาทรัพย์ลงทุนกันต่อไป...
Create Date : 08 มีนาคม 2559 |
Last Update : 8 มีนาคม 2559 20:52:04 น. |
|
3 comments
|
Counter : 349 Pageviews. |
|
|