เวลาซื้อบ้านสักหลัง สิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ที่ต้องนำมาพิจารณาคือเรื่องทำเล ทำเลที่ดีจะเป็นผลดีต่อผู้อยู่อาศัยทั้งในระยะสั้นและยาว เพราะทำเลดีจะมีมูลค่าสูงในอนาคต ทำให้คุณได้กำไรเป็นกอบเป็นกำ อีกทั้งทำเลยังเป็นตัวกำหนดไลฟ์สไตล์ของคุณ

1.เพื่อนบ้าน เพื่อนบ้านเป็นปัจจัยสำคัญในความสงบสุขของชีวิต หากเพื่อนบ้านไม่ดี ส่งเสียงเอะอะโวยวายบ่อย มีเหตุรุนแรง ละแวกบ้านของคุณก็อาจเป็นละแวกอันตรายซึ่งส่งผลกระทบต่อคุณภาพชีวิต และราคาตลาดของบ้าน เพราะละแวกบ้านที่ไม่น่าอยู่ก็ไม่มีใครอยากอยู่ ส่งผลให้ความต้องการซื้อลดลง

2. เข้าถึงได้ง่าย ความสะดวกสบายในการเดินทางเป็นปัจจัยที่สำคัญมากในการกำหนดราคาและเลือกซื้อที่อยู่อาศัย หากบ้านอยู่ใกล้เส้นทางคมนาคมหรือรถไฟฟ้า เดินทางสะดวก รถไม่ติดขัด ก็เป็นบ้านที่น่าอยู่ เพราะการเดินทางเป็นหนึ่งในปัจจัยหลักที่สามารถกำหนดค่าใช้จ่ายรายเดือน ทำเลที่ดีจะช่วยประหยัดทั้งเงินและเวลาเดินทาง ความต้องการในตลาดของบ้านหรือคอนโดซึ่งตั้งอยู่ในแหล่งที่ทำงานกลางเมืองจึงสูงทำให้เป็นการลงทุนที่ดี

3. สภาพภูมิอากาศ ภูมิอากาศส่งผลต่อคุณภาพชีวิตได้เช่นกัน โดยเฉพาะสำหรับหลายๆ ท่านที่เป็นภูมิแพ้ หากคุณเป็นคนวัยหลังเกษียณที่กำลังอยากย้ายบ้าน คุณอาจจะอยากอยู่ในทำเลที่มีสภาพอากาศดี มลพิษต่ำ เพื่อสุขภาพที่ดี

4. ความปลอดภัย ความปลอดภัยเป็นอีกหนึ่งปัจจัยสำคัญ ไม่มีใครอยากอยู่ในละแวกที่โจรชุมหรือไม่ปลอดภัยเพราะจะทำให้เป็นอันตรายแก่ชีวิตและทรัพย์สิน เช่นนั้นบ้านในทำเลดังกล่าวจึงไม่น่าอยู่อาศัย เป็นเหตุให้มูลค่าทางตลาดต่ำ

5. เศรษฐกิจ ทำเลดังกล่าวมีเศรษฐกิจอย่างไร เช่นหากเป็นย่านการค้าที่มีผู้คนสัญจรเยอะ ทำงานเยอะ ก็จะทำให้ที่ของคุณมีมูลค่าทางการค้าสูง ซึ่งอาจเปิดเช่าทำกำไรได้อีกมากมาย อีกทั้งมีความต้องการทางตลาดสูงทำให้ทำเลดังกล่าวมีมูลค่าสูง

6. ประเภทบ้านในละแวกดังกล่าว ก่อนซื้อบ้านคุณควรพิจารณาละแวกบ้านบริเวณนั้นด้วยว่าเป็นบ้านประเภทใด หากเป็นทาวน์เฮาส์อาจทำให้ดูคับแคบ ความเป็นส่วนตัวต่ำและส่งผลให้ราคาตก หากเป็นบ้านหลังที่มีพื้นที่ใช้สอยเยอะก็จะเพิ่มความสงบและร่มรื่น ทำให้น่าอยู่ยิ่งขึ้น

7. มีข้อจำกัดอะไรไหม บางทำเลจะมีข้อจำกัดทางกฎหมายในการสร้างสิ่งปลูกสร้าง เช่นทำเลแถวชายทะเลอาจมีข้อจำกัดห้ามสร้างตึกสูง หากคุณคิดจะซื้อที่ดินไว้ลงทุนก่อสร้าง หรืออยากสร้างบ้านหลายชั้น ก็ควรศึกษาข้อจำกัดทางกฎหมายให้ดีเสียก่อน

8. มองหาสิ่งอำนวยความสะดวกและบริการภาครัฐ (สาธารณูปโภค) ก่อนจะตัดสินใจซื้อบ้านหรือที่ดิน คุณควรลองสำรวจดูเสียก่อนว่าบริเวณดังกล่าวอยู่ใกล้โรงพยาบาล โรงเรียน สถานีดับเพลิง หรือสถานีตำรวจไหม และมีบริการไฟฟ้าและน้ำประปาหรือไม่ หากไม่สามารถเข้าถึงสาธารณูปโภค การใช้ชีวิตก็จะเป็นไปอย่างยากลำบาก

9. กิจกรรมต่างๆ กิจกรรมในที่นี้หมายถึงสนามกอล์ฟ สนามเทนนิส สระว่ายน้ำ สปา ทะเลสาบ ชายหาด ฟิตเนสเซ็นเตอร์ ฯลฯ เป็นสิ่งที่เพิ่มความดึงดูดใจในการอยู่อาศัยและทำให้ทำเลบ้านของคุณน่าสนใจ ยิ่งขึ้น ส่งผลให้มีราคาตลาดสูง

Create Date : 07 กุมภาพันธ์ 2558
Last Update : 7 กุมภาพันธ์ 2558 8:46:43 น.		0 comments
Counter : 1030 Pageviews.
Share Tweet