จากวันแรกที่เริ่มซื้อบ้านที่ถูกยึดมาจนถึงวันนี้เกือบ 4 เดือนแล้ว ได้เวลาจะเริ่มประกาศขาย คำถามคือ จะใช้วิธีไหนบ้าง เขียนป้ายแขวน, ประกาศตามเวบ, ใช้เอเจนต์

ที่ผ่านๆมาที่เคยขายใบจองคอนโด ใช้ช่องทางเดียวคือประกาศตามเวบ ได้ผลทุกครั้ง แต่ลองมามองดู ใบจองคอนโดมันเป็นแค่เศษกระดาษแสดงสิทธิ์ว่าเราเป็นผู้จองห้องนั้นๆไปแล้ว แต่ตอนนี้มันเป็นบ้านสิ่งปลูกสร้างที่พร้อมให้เข้าอยู่ ประกาศตามเวบอย่างเดียวน่าจะไม่พอ

อาทิตย์ที่แล้วพ่อผมไปทำบุญที่วัดแถวๆบ้านที่จะขาย พอหลวงพ่อท่านรู้ว่ามีบ้านจะขายก็รีบแนะนำลูกศิษย์ของท่านคนนึงให้รู้จัก คุยไปคุยมาถึงรู้ว่าเป็นเอเจนซี่ (นายหน้า)  เงื่อนไขของเค้าคือถ้าขายได้เค้าคิดค่าใช้จ่าย 3% ของราคาขาย โดยที่เค้าจะทำเรื่องการตลาด แปะป้ายโฆษณา ประกาศตามเวบให้ และถ้ามีคนสนใจเค้าจะนัดหมายพามาดู  ผมก็คิดๆ 3% นี่ผมว่าเยอะนะ ถ้าขายได้สมมุติ 2ล้าน โดนค่านายหน้าทันที 60,000  จริงๆมันอาจจะไม่เยอะสำหรับเจ้าของบ้านที่หมดภาระผ่อนบ้านไปนานแล้ว  แต่สำหรับผม ซึ่งใช้เงินกู้แบงค์มาซื้อเพื่อลงทุนหวังผลกำไรหลักแสนจากการขายต่อ 60,000นี่เยอะมากกกก คงไม่ได้ใช้บริการนายหน้าท่านนี้ แต่ก็เก็บไว้ก่อน เผื่อมีความจำเป็นในอนาคต

ที่พรุ่งนี้จะทำคือซื้อฟิวเจอร์บอร์ดมาเขียนขาย แล้วเอาไปแขวนๆใกล้บ้าน + จะประกาศในเวบด้วย

วันนี้ทำงานตั้งแต่ 6โมง เพิ่งจะเสร็จ2ทุ่ม  ยาวนานดี  จริงๆผมทำงานแบบนี้เกือบทุกวัน หยุดวันอาทิตย์วันเดียว เมื่อก่อนวันอาทิตย์จะชวนแฟนไปดูบ้านเดี่ยวที่เปิดขายแถวๆบ้าน ราคารุนแรงมากๆ เรอ่มต้น 25 ล้านงี้  แต่ก็อยากดูว่าเค้าตกแต่งอะไรกันยังไง แพงเพราะอะไร ก่อนเข้าไปดูต้องบอกตัวเองก่อนว่ากรูรวย เวลาเข้าไปดูจะได้ไม่เขิน 55

แต่หลังๆนี่ วันอาทิตย์ต้องเข้าไปดูร้านที่เช่าขายของอยู่ในห้าง โดยให้ลูกน้องคนนึงไปขายประจำ วันไหนเค้าลา วันนั้นผมต้องลงขายเอง เพราะห้างปรับหนักมาก  สรุปคือทำงานทุกวัน

มีแต่คนบอกว่าจะรวยต้อง work smarter ไม่ใช่ work harder   ไอคำว่า smarter นี่มันคือยังไง??

Create Date : 30 ตุลาคม 2557
Last Update : 30 ตุลาคม 2557 21:05:41 น.		0 comments
Counter : 554 Pageviews.
Share Tweet