ธปท. สั่งเจ้าหน้าที่เฝ้าระวังปัญหาฟองสบู่ในอสังหาริมทรัพย์ คาดยังไม่ส่อแววที่จะเกิดขึ้นได้ เทียบดัชนีราคาสินทรัพย์ต่อค่าเช่ารายปี ไทยไม่น่าเป็นห่วง...

นายประสาร ไตรรัตน์วรกุล ผู้ว่าการธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) กล่าวว่า ธปท.ได้ให้เจ้าหน้าที่สำรวจและเฝ้าระวังปัญหาฟองสบู่ในภาคอสังหาริมทรัพย์ หลังจากที่คณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) มีมติปรับลดดอกเบี้ยนโยบายลง 0.25% มาอยู่ที่ 2.25% ไปเมื่อวันที่ 27 พ.ย. 56 ที่ผ่านมา เพราะดอกเบี้ยที่ลดลงมีความเสี่ยงที่อาจทำให้ภาวะฟองสบู่เร่งตัวขึ้นได้

ทั้งนี้ เท่าที่ประเมิน ยังไม่พบอาการใดที่บ่งบอกว่าจะทำให้ฟองสบู่มีความรุนแรงขึ้น แม้ว่าในบางจุดอาจมีกิจกรรมการซื้อขาย หรือการก่อสร้างจะมีความคึกคัก แต่โดยมากจะอยู่ตามแนวรถไฟฟ้าบีทีเอส ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีความต้องการสูง หรือในต่างจังหวัดก็จะเป็นจังหวัดที่คาดกันว่าจะเป็นพื้นที่เชื่อมต่อไปยังอินโดจีน เช่น ที่ จ.ขอนแก่น เป็นต้น

"การลดดอกเบี้ย ถือเป็นเชื้อเพลิงที่ทำให้เกิดภาวะฟองสบู่ได้ง่ายขึ้น ซึ่งแบงก์ชาติเองก็ตั้งเรื่องนี้เป็นโจทย์ภายใน และเราก็มีทีมงานที่ติดตามเรื่องนี้อย่างใกล้ชิด" นายประสาร กล่าว

นายประสาร กล่าวต่อว่า การซื้อขายหรือกิจกรรมก่อสร้างในบางจุด อาจมีความคึกคักบ้าง แต่โดยภาพรวมแล้วไม่น่าเป็นห่วงมากนัก เพราะถ้าดูเทียบกับประเทศอื่นในภูมิภาคผ่านดัชนีชี้วัดบางตัว เช่น ดัชนีราคาสินทรัพย์ต่อค่าเช่ารายปี จะพบว่า ของประเทศไทยปรับเพิ่มขึ้นประมาณ 10 จุดเท่านั้น ขณะที่ฮ่องกงขึ้นไปสูงกว่า 50 จุด หรือของสิงคโปร์ ก็ปรับขึ้นไปกว่า 30 จุด ดังนั้น ในเชิงเปรียบเทียบของเราจึงไม่ได้ดูรุนแรงอะไรมากนัก ส่วนที่เราติดตามอยู่ก็พบว่าในช่วงการปล่อยสินเชื่ออาจสูง แต่โดยรวมแล้วไม่ได้สูงจนเป็นประเด็นที่น่ากลัวเกินไป.