BlogGang.com : : WarinD Ninajang : ทำเรื่องลดดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย (Retention)

ทำเรื่องลดดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย (Retention)

เมื่อวันก่อน ไปทำเรื่องลดดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย (Retention) จาก ธ.อาคารสงเคราะห์ ที่เล่าไว้ในนี้ Refinance ตึก... ซึ่งเราจดจำนองมาครบ 3 ปีมาแล้ว ตอนนี้ดอกเบี้ยเป็นแบบ MRR - 0.5% ทำให้ ดอกเบี้ยอยู่ในอัตรา 6% กว่า ๆ (MRRปัจจุบัน = 6.90%) จึงทำให้ส่งค่างวดแพงขึ้นมา จาก 8,600 บาท เพิ่มมาเป็น 10,900 บาท ( เพิ่มขึ้น 2,300 บาท คิดเป็น 26.7% จากเดิม ) ต้องรีบดำเนินการทำเพราะว่าค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้น ทำให้ต้นทุนหอพักเพิ่มขึ้นมา

ก็เข้าไปคุยกับ จนท.ธนาคาร พร้อมสัญญาจดจำนองเดิมไปด้วย จัดการแล้วเสร็จภายในไม่ถึงชั่วโมง (ไปช่วงใกล้ธนาคารปิด คนน้อย) โดยไม่มีค่าใช้จ่ายใด ๆ ซึ่งจากตัวเลขที่ขอปรับลดลง จาก MRR - 0.5% จะกลายเป็น MRR - 3.0% ลดลงไป 2.50% เป็นเวลาตั้ง 3 ปี น่าจะทำให้ค่างวดลดลงมา เกือบเท่าเดิมได้

เอกสารการขอปรับลด

จนท.แจ้งว่าจะนำไปเสนอ เพื่อรออนุมัติ ประมาณ 1 เดือน จะทราบผลเมื่อยอดจำนวนเงินค่างวดเปลี่ยนแปลงจากเดิม (10,900 บาท) ซึ่งจะแจ้งใน App. ของธนาคาร ในมือถือเราเอง สะดวกไปอีก

Create Date : 28 มิถุนายน 2566

Last Update : 6 กรกฎาคม 2566 13:37:41 น.

1 comments

Counter : 453 Pageviews.

เช็คข้อมูล ค่างวด ณ 1 สค.2566 พบว่าเรื่องอนุมัติเรียบร้อยแล้ว ค่างวดลดเหลือ 7,900 บาท ประหยัดค่าใช้จ่าย 3,000 บาท/เดือน (10,900-7,900=3,000) ถ้าคิด 3 ปี จะเป็นเงิน 108,000 บาทถ้าเทียบกับไม่ได้ไปทำการลดดอกเบี้ยครี้งนี้
และการ Retention ครั้งนี้ ยอดผ่อนชำระยังต่ำกว่า ของเดิมก่อนจะได้ปรับขึ้นอีก คิดเป็นเงิน 700 บาท (8,600 - 7,900 = 700 ) ซึ่งจะทำให้ต้นทุนค่าใช้จ่ายของหอพักถูกลงอีก
ค่าใช้จ่ายจะยังคงเป็นแบบนี้ 3 ปี ถ้าอัตราดอกเบี้ย MRR ของธนาคารไม่ขยับขึ้นไปอีก

Happy Happy !!!

โดย: WarinD Ninajang

วันที่: 1 สิงหาคม 2566 เวลา:12:03:01 น.