|
|
ตอนที่ 2 ออกแบบสถาปัตยกรรม (1)
การออกแบบบ้าน ประกอบด้วยงานหลายระบบ ได้แก่
1. การออกแบบสถาปัตยกรรม
2. การออกแบบโครงสร้าง
3. การออกแบบสุขาภิบาล
4. การออกแบบระบบไฟฟ้า
5. การออกแบบระบบปรับอากาศ
6. การออกแบบภูมิสถาปัตยกรรม
7. การออกแบบตกแต่งภายใน
หลังจากที่นู๋เองค่ะ ได้รับอิสระอย่างมากมายให้ออกแบบอะไรก็ได้ แบบไหนก็ได้
ปัญหาก็อยู่ที่งบประมาณซึ่งมีอยู่อย่างจำกัด
ขั้นตอนแรก ก็คือดูหลังโฉนด ความกว้างยาวของที่ดิน
ทิศ ที่ตั้งของที่ดิน สภาพอาคารข้างเคียง
ประมาณจำนวนผู้พักอาศัย จำนวนและขนาดของห้องโดยประมาณ
คำนวณพื้นที่อาคารเบื้องต้น เทียบกับตารางประเมินราคาอาคารจาก
ราคาประเมินค่าก่อสร้างอาคาร พ.ศ.2547
โดย
สมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย
//www.thaiappraisal.org/Thai/Value/Value1.1.htm
เพื่อให้ทราบว่า อาคารที่จะออกแบบรายละเอียดนั้น
ต้องใช้งบประมาณเบื้องต้นเท่าใด เกินจากวงเงินที่มีอยู่หรือไม่
และทุกครั้งที่ นู๋เองค่ะ ออกแบบบ้านหรืออาคาร
นู๋เองค่ะ มักจะดูการจัดแบ่งพื้นที่ แผนผังที่สังเขปปลูกสร้างบ้านเรือนและรั้วบ้าน
จากหนังสือบ้านไทยภาคกลาง
โดย ศาสตราจารย์ พลเรือตรี สมภพ ภิรมย์ ร.น. ราชบัณฑิต
//www.homeandi.com/content/c538.html
พูดง่าย ๆ ก็คือคล้ายกับการดูฮวงจุ้ย เบื้องต้น นั่นเอง
(แล้วแต่ความเชื่อส่วนบุคคล นะคะ)
หลังจากแบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วนเคร่า ๆ แล้ว
ก็ทำการออกแบบแปลนพื้นอาคาร
ประการแรกที่สำคัญก็คือ ระยะร่นของตัวอาคารจากถนน และอาคารข้างเคียง
รายละเอียดของระยะร่นอาคาร ดูได้จาก
ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานคร เรื่องควบคุมอาคาร พ.ศ. 2544
//www.asa.or.th/download/03media/04law/cba/bb44-03.pdf
ซึ่งสรุปสั้น ๆ สำหรับบ้านพักอาศัยทั่วไปคือ หากบ้านมีหน้าต่าง ประตูหรือช่องเปิด
จะต้องมีระยะร่นห่างจากอาคารข้างเคียง 2.00 ม.
แต่หากไม่มีช่องเปิดก็สามารถก่อสร้างชิดเขตที่ดินได้
สำหรับด้านหน้าชิดถนน จะมีข้อกำหนดพิเศษออกไปอีก เช่น
ถนนด้านหน้าอาคารกว้างไม่ถึง 10 เมตร จะต้องร่นอาคารเข้าไป 6 เมตร เป็นต้น
และอื่น ๆ อีกมากมาย
| Create Date : 06 พฤศจิกายน 2548 |
| Last Update : 6 พฤศจิกายน 2548 20:27:38 น. |
|
3 comments
|
| Counter : 723 Pageviews. |
 |
|
|
| โดย: nawasub IP: 203.156.84.84 วันที่: 30 สิงหาคม 2550 เวลา:20:57:53 น. |
|
|
|
| โดย: nawasub IP: 203.156.84.84 วันที่: 30 สิงหาคม 2550 เวลา:20:59:11 น. |
|
|
|
|
|
|
|
ฝากข้อความหลังไมค์
Rss Feed
ผู้ติดตามบล็อก : 6 คน [
ผูกอู่ตามใจผู้นอนครับผม