การไม่เบียดเบียน สร้างความเดือดร้อนให้ผู้อื่น มีอยู่อย่างพอดี แบ่งปันให้ผู้อื่นบ้าง นั่นแหล่ะคือ "ชีวิตที่ดี"
Group Blog
 
<<
มกราคม 2564
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31 
 
27 มกราคม 2564
 
All Blogs
 
ตัดลดเงินต้นค่าตึก 100,000 บาท จากเงินโบนัสปี 2020

เมื่อวาน( 26-01-2021) เราจ่ายเงินค่าตึกตามปกติซึ่งจะจ่ายก่อนสิ้นเดือน เดี๋ยวนี้จ่ายอะไรพวกนี้จะจ่ายง่ายมาก จ่ายผ่านแอพฯโทรศัพท์  ไม่ต้องเดินทางไปที่ธนาคารแล้ว ซึ่งก็ทำมาตั้งแต่อยู่กับ ธ.ออมสินแล้ว   และครั้งนี้นอกจากจ่ายค่างวดปกติแล้ว เรายังเพิ่มโป๊ะเงินก้อนอีก  100,000 บาท  เหตุผลก็เพื่อต้องการลดจำนวนเงินต้นให้น้อยลง  ตอนนี้ตึกอาคารพานิชย์ของเราจำนองไว้กับธอส. ที่เราเอาเข้าไว้ตอนเดือน พค.2563 ที่ได้เล่าไว้ในนี้  Refinance...  ซึ่งปกติเราจะจ่าย เดือนละ  17,400 บาท (ยอดทาง ธอส. เรียกเก็บเดือนบละ 8,500 บาท) ซึ่งจะเป็นดอกเบี้ย ประมาณ 3,XXX  บาท ทุกเดือน จากอัตราที่ดอกเบี้ยคงที่(Fix) 2.95%  
พอมาเดือนนี้ นอกจากจะจ่ายเงินงวด 17,400 บาท ตามปกติแล้ว เรายังตัดสินใจ โป๊ะเงินสดเพิ่มอีก 100,000 บาท ด้วยเหตุผลที่ว่า  เพื่อลดเงินต้นลงมา เพื่อจะได้มีค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยต่ำลงในอนาคต  และเพื่อให้มันหมดภาระได้เร็วขึ้น 

ตามนี้


ตอนนี้เงินต้นคงเหลือ ก็จะอยู่ที่ 1,354,550  บาท  จากเงินกู้เริ่มต้น จำนวน 2,400,000  บาท เมื่อ พค.2557   หรือเมื่อเกือบ  7  ปีก่อน   ตลอด 7 ปีที่เราจ่ายค่างวดตึกนี้  เราก็เคยโป๊ะเงินแบบนี้มาครั้งนึง ซึ่งจำนวนเงินก็เท่ากัน คือ  100,000 บาท เมื่อปี  2560  ตามที่เล่าไว้ในนี้  โป๊ะเงินผ่อนตึก...   ซึ่งครั้งนั้นได้เงินจากโบนัสปี 2559 จากที่ทำงาน   ครั้งนี้ก็เช่นกัน  เงินสดที่ได้ก็มาจากเงินโบนัสปี 2563  ซึ่งปีนี้บริษัทให้มา จำนวน  3 เดือน  พนักงานหลาย ๆ คน คึกคักกันใหญ่ สำหรับเราได้มารวมกับเงินเดือนนั้นด้วย รวมทั้งหมดหลังหักภาษี จำนวน 23X,XXX  บาท  ก็ถือว่าไม่น้อยเลยสำหรับยุคนี้  ที่เป็นยุคโควิดที่คนเดือดร้อนกันทั่ว  ก็ถือว่าเป็นเงินเก็บไว้ใช้จ่ายยามฉุกเฉิน และใช้จ่ายในครอบครัว..



ตารางนี้เราทำมาเพื่อดูแนวโน้มว่าถ้าเราจ่ายค่างวดทุก ๆ เดือน ๆ ละ 17,400  บาท โดยคิดดอกเบี้ย ตามเกณฑ์ที่จะเป็นตามเงื่อนไขของธนาคาร  และอาจจะมีการปรับดอกเบี้ย ( Retention หรือ Refinance ใหม่)  เมื่อครบกำหนดเวลา   เพื่อที่จะรู้ว่าเงินต้นที่เหลือจะเป็นเท่าไรเมื่อเวลาผ่านไป  
จากกร้าฟ จะเห็นว่า จากจุดเริ่ม 2,400,000 บาท เมื่อ 7 ปีก่อน แล้วลดลงมาเรื่อย  ๆ  และมีการโป๊ะครั้งแรก  เมื่อ มค.2560  จากนั้นก็ Refinance มาอยู่กับ ธอส. เมื่อ  พค.2563  ที่ยอดกู้ 1,567,000  บาท   จนถึงปัจจุบัน มค.2564 เงินต้นคงเหลือ อยู่ที่ 1,354,549  บาท  ซึ่งหลังจากนี้เส้นกร้าฟจะมีแนวโน้มลงมาเป็นเส้นตรง  จากกร้าฟจะเห็นว่า เงินต้นจะลงมาต่ำกว่า 1,000,000 บาท หลังจาก  พย.2565  แต่ระหว่างนี้ถ้าหากยังไม่มีการโป๊ะเพิ่มอีกใน 1- 3 ปีข้างหน้า ยอดเงินต้นก็คงยังจะไม่ต่ำกว่า 500,000 บาท ภายในปี 2567  แต่แนวโน้มลักษณะนี้คงเห็นแสงสว่างตอนปี  2570  หรืออีก  6  ปีข้างหน้า.....


Create Date : 27 มกราคม 2564
Last Update : 29 มกราคม 2564 20:05:01 น. 0 comments
Counter : 159 Pageviews.
(โหวต blog นี้) 

ชื่อ : * blog นี้ comment ได้เฉพาะสมาชิก
Comment :
  *ส่วน comment ไม่สามารถใช้ javascript และ style sheet
 

WarinD Ninajang
Location :
นครราชสีมา Thailand

[ดู Profile ทั้งหมด]

ให้ทิปเจ้าของ Blog [?]
ฝากข้อความหลังไมค์
Rss Feed
Smember
ผู้ติดตามบล็อก : 4 คน [?]




เป็นคนที่ชอบอ่านหนังสือมาตั้งแต่เด็ก ๆ ใฝ่ฝันอยากเป็นนักเขียน อยากเขียนเรื่องราวของตนเองถ่ายทอดให้คนอื่น ๆ ได้รับรู้ ชอบอ่านนิยายจำพวกชีวประวัติ การดิ้นรนขวานขวายของใครก็ได้ที่มีเรื่องราวที่น่าติดตาม หรือไม่ก็นิยายอิงประวัติศาสตร์

เป็นคนอารมณ์อ่อนไหวกับเรื่องราวต่าง ๆ ถ้ามีสะเทือนใจ หรือประทับใจ บางทีร้องไห้ได้กับการประโยคในหนังสือไม่กี่ประโยค...

เขียนบล้อกเพราะต้องการเก็บเรื่องราวต่าง ๆ เกี่ยวกับตนเอง เหตุการณ์ ความรู้สึกต่าง ๆ ณ ขณะนั้น เพื่อจะได้กลับมาอ่านอีกครั้งในวันข้างหน้า ไม่ได้หวังการติดตามจากใคร ไม่ต้องการยอดไลค์
พยายามจะเขียนบล้อกทุกเดือน ตามเรื่องราวที่ตนเองชื่นชอบ หรือต้องการเก็บบันทึกไว้
Friends' blogs
[Add WarinD Ninajang's blog to your web]
Links
 

 Pantip.com | PantipMarket.com | Pantown.com | © 2004 BlogGang.com allrights reserved.