จับประเด็นเน้นหุ้นดีมีอนาคต : จับทิศลงทุนหุ้นประตูน้ำแพลทินัม

จับประเด็นเล่นหุ้น ทำเงินให้งอกเงย : จับทิศลงทุนหุ้นประตูน้ำแพลทินัม

อยากหาหุ้นลงทุนที่จะถือได้นานๆ มีอนาคต และได้ผลตอบแทนดีพอสมควรในภาวะนี้ถือว่าไม่ใช่เรื่องง่ายเลยครับ... แต่ก็ไม่ใช่ว่าจะไม่มี...

หนึ่งในแนวทางการหาหุ้นทำเงินของนายแว่นธรรมดาก็คือ มองหาหุ้นที่จะเป็น “เทรนด์” ในอนาคต หนึ่งในนั้นก็คือ การที่ใจกลางเมืองของเราจะกลายเป็น Cosmopolitan หรือ เมืองที่ประกอบด้วยหลายเชื้อชาติ และจะกลายเป็นแหล่ง “ช๊อปปิ้ง” ระดับโลกหากมีการผ่อนคลายกฎเกณฑ์บางประการ เช่น ทำพื้นที่บางส่วนให้กลายเป็นเขตปลอดภาษี เป็นต้น

หุ้นที่เราจะมาจับประเด็นในวันนี้คือ PLAT หรือ บริษัท เดอะ แพลทินัม กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) บริษัทนี้มีอะไรดี ติดตามกันได้จากบทความนี้ครับ

PLAT ลักษณะธุรกิจ

PLAT ลักษณะธุรกิจ: พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้เช่าและธุรกิจโรงแรม ประกอบด้วย

1.โครงการศูนย์แฟชั่นค้าส่ง เดอะ แพลทินัม แฟชั่นมอลล์ (The Platinum Fashion Mall) ซึ่งบริษัทฯเป็นเจ้าของพื้นที่ชั้น 3-6 และชั้น 11 รวมถึงพื้นที่จอดรถบางส่วน

2.โครงการเดอะ วอร์ฟ สมุย (The Wharf Samui) ซึ่งบริษัทฯเช่าบริหารโครงการเป็นระยะเวลานาน 10 ปี (ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2558-31 ธันวาคม 2567) จากบริษัทที่เกี่ยวข้อง

3.โรงแรม โนโวเทล กรุงเทพ แพลทินัม ประตูน้ำ

จากภาพจะแสดง overview ในปัจจุบันทั้งหมดของ PLAT โดยโมเดลธุรกิจของ PLAT คือ การเป็นศูนย์ค้าส่งสินค้าประเภทแฟชั่นเป็นหลัก ปัจจุบันมีคนมาเดินในศูนย์แห่งนี้กว่า 11 ล้านคนต่อปี หรือคิดเป็น 31,000 คนต่อวัน

พื้นที่ปล่อยเช่าของ PLAT มีอยู่ราวๆ 6.8 หมื่นตารางเมตร สำหรับค่าเช่าของ PLAT มีความพิเศษกว่าโมเดลการให้เช่าในศูนย์การค้าอื่นๆ เนื่องจาก PLAT เป็นศูนย์ค้าส่ง ทำให้การแบ่งพื้นที่เช่าสามารถ “ซอยย่อย” ออกมาได้ค่อนข้างมาก พื้นที่ขายบางอย่างต้องการหน้ากว้างมากกว่าความลึก บางแห่งต้องการให้ลึกกว่ามีหน้าร้านกว้างๆ ทำให้ PLAT ซอยพื้นที่ออกเป็นหลากหลายรูปแบบ และเก็บค่าเช่าต่อตารางเมตรได้สูงกว่าห้างใหญ่ๆ เสียด้วยซ้ำ

จากรูปแบบของห้างค้าส่งนั้นที่จริงแล้วการซื้อ-ขายหลักๆ จะเหมือนกับตลาดค้าส่งทั่วไปก็คือ “ช่วงพีค” ของการซื้อขายจะอยู่ในช่วงเช้ามืด ว่ากันว่าตลาดค้าส่งแฟชั่นแห่งนี้มูลค่าการซื้อ-ขาย สินค้าจะสูงสุดในตอนเช้า พอสายๆ ก็ต้องบอกว่า “ตลาดวาย” ไปเรียบร้อย ในอดีตถ้าใครยังจำได้เวลาไปเดินห้างแห่งนี้เพื่อซื้อของปลีกจะไม่ค่อยมีร้านเปิดให้บริการ สาเหตุก็คือการค้าขายจบไปตอนช่วงเช้าแล้ว... แต่ผู้บริหารก็ “ปรับแก้” พยายามให้แม่ค้าขายปลีกต่อหลังจากการค้าส่งวายไปแล้ว ปัจจุบันเราจึงเห็นความ “คึกคัก” ของ PLAT ในช่วงเวลาปกติ กลายเป็นห้างค้าส่งพ่วงค้าปลีกไปในตัว แต่อย่างไรก็ดีมูลค่าการค้าส่งยังเป็นตัวหลักอยู่ดีครับ

(ขอบคุณที่มา www.set.or.th)

อนาคตของ PLAT 

Create Date : 22 กุมภาพันธ์ 2560		0 comments
Last Update : 22 กุมภาพันธ์ 2560 15:23:25 น.
Counter : 1149 Pageviews.
Share Tweet