เจาะหุ้นคอนโดตัวเล็กอนาคตไกล

ถ้าพูดถึงกระแสความเป็นเมือง หรือ Urbanization ที่กำลังขยายตัวครอบคลุมพื้นที่ออกไปนอกเมืองใหญ่อย่างกรุงเทพ ไปสู่หัวเมืองต่างๆ ... ด้วยความเชื่อเก่าของใครหลายคนอาจจะคิดว่า... กรุงเทพฯ เป็นเมืองที่คนมีรายได้ต่อหัวสูงที่สุด แต่ความจริงแล้ว เมืองที่มีรายได้ต่อหัวของประชากรสูงที่สุดไม่ใช่กรุงเทพฯ นะครับ

สำหรับเมืองกรุงอนาคตน่าจะพัฒนาไปเป็น cosmopolitan คือ เป็นเมืองที่มีหลากหลายเชื้อชาติ ที่อยู่อาศัยในย่านใจกลางเมือง หรือ CBD ที่มีราคาสูงขึ้นเรื่อยๆ ทำให้คนไทยจำนวนไม่มากสามารถจับจองเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย แต่กลับกลายเป็นชาวต่างชาติ โดยเฉพาะอย่างยิ่งพวก Expat หรือ ชาวต่างชาติที่ต้องมาทำงานในประเทศไทย ที่จะมีกำลังซื้อที่อยู่อาศัยย่านใจกลางเมืองนั่นเอง และแนวโน้มนี้กำลังขยายสู่หัวเมืองใหญ่ๆ โดยรอบ หรือเป็น Urbanization ... สิ่งที่น่าสนใจก็คือ คอนโดมิเนียมรอบนอกที่รถไฟฟ้ากำลังไปถึง และราคายังไม่ปรับตัวสูงเท่ากับคอนโดใจกลางเมือง  #หุ้นคอนโด และ #หุ้นรถไฟฟ้า ที่อยู่ในกระแส "super trend"

หุ้นที่ผมจะนำเสนอในครานี้เป็นหุ้นอสังหาฯ ตัวเล็ก พัฒนาคอนโดมิเนียมเป็นหลัก แต่มีฝันใหญ่ตามที่เจ้าของได้ตั้งเอาไว้ว่า... คอนโดฯ ของเราเป็นเหมือนน้ำหวานให้ผึ้งมาตอม แต่คอนโดของเจ้าใหญ่ๆ จะทำภาพสวยหรูให้คนตะกายอยากเป็นเจ้าของ หุ้นตัวนี้คือ “ORI” หรือ บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) นั่นเอง

ตัวเลขรายได้ของคนในประเทศไทย

เริ่มต้นจากรายได้ของคนในประเทศไทยหลายคนเข้าใจผิดคิดว่าคนกรุงเทพฯ มีรายได้ต่อหัวสูงที่สุด แต่ความจริงแล้วจังหวัดที่มีรายได้ต่อหัวสูงสุด คือ ชลบุรี มีรายได้ต่อหัวเฉลี่ยกว่า 7 หมื่นบาทต่อเดือน รองลงมาคือ สมุทรปราการ กรุงเทพฯ และนนทบุรี

จากตัวเลขที่ทาง ORI ได้ไปสำรวจมาทำให้การออกแบบโครงสร้างราคาของคอนโดฯ และการเลือกทำเลจะสอดคล้องกันมากครับ โดยเวลาคนซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง หรือเพื่อลงทุนจะดูแค่เงินดาวน์กับเงินผ่อนเท่านั้น ทำให้เวลากำหนดราคาขายต้องพิจารณาตรงนี้ และต้องทำให้เข้าถึงกลุ่มเป้าหมายจริง

จุดเด่นของ ORI

จุดเด่นของหุ้นตัวนี้สำหรับผมก็คือ “ความกล้าของผู้บริหาร” แบบล้วนๆ เลยครับ โดยการลงทุนคอนโดมิเนียมจะแบ่งโซนเป็น 3 ระดับ A คือใจกลางเมือง B คือรอบนอกเมืองเป็น Mid Town และ C คือรอบนอกสุด... สำหรับ ORI นั้นเน้นการลงทุนในโซนสุดท้ายนี้แหละ เนื่องจากโซนในๆ ถือเป็น comfort zone จึงมีคู่แข่งขันเยอะ แต่โซนข้างนอกแทบจะไร้คู่แข่ง อาจต้องแข่งกับเจ้าท้องถิ่นเท่านั้นเอง

อ่านบทความต่อ "คลิ๊กที่นี่"

อ่านหุ้นที่เกี่ยวข้อง และหุ้นโรงไฟฟ้าพลังงานทดแทนเพิ่มเติมคลิ๊กที่นี่ "คลิ๊กเลย"

อ่านทุกเรื่องราวของความสำเร็จที่คุณทำได้อย่างแน่นอน "คลิ๊กอ่านที่นี่"

และอ่านทุกเรื่องราวของหุ้นอสังหา หุ้นที่จะได้รับอนิงสงค์จากการที่มีรถไฟฟ้าหลากหลายสายเกิดขึ้น! คลิ๊กอ่านต่อที่นี่เลยครับ

อ่านหนังสือเสริมความรู้ #ลงทุนหุ้นให้โตเร็ว : ปัญหาของนักลงทุนหุ้นโตเร็วก็คือ มองหุ้นโตเร็วไม่ออก มองภาพใหญ่ไม่ชัดเจน และจัดพอร์ตไม่เป็น ปัญหาเหล่านี้จะหมดไปหากคุณได้อ่านหนังสือเล่มนี้ "ลงทุนหุ้นให้โตเร็ว" ติดตามได้ที่นี่เลยครับ

#ช่องทางการติดตามข้อมูล#นายแว่นธรรมดา

สำหรับเพื่อนๆ ที่ต้องการติดตามข้อมูล โดยเฉพาะสมาชิกเว็บ www.naiwaen.com ท่านสามารถติดต่อโดยตรงได้ที่ naiwaentammada@gmail.com

หรือเข้าไปติดตามบทความในรูปแบบคลิ๊ปเสียงที่ https://www.youtube.com/channel/UCcQxvgiObaaA2DI3UOqrXZw

เพื่อนๆ ยังสามารถเข้าไปติดตามความเคลื่อนไหวใหม่ล่าสุดที่บล็อกพันทิป //www.bloggang.com/mainblog.php?id=naiwaentammada(ปัจจุบันมียอดเพจวิวกว่า 3.1 ล้านวิว)

หรือยังไม่จุใจท่านยังสามารถเข้าไปพูดคุยแลกเปลี่ยนกันที่นี่ครับ https://plus.google.com/u/0/118319315169248364407

สำหรับเรื่องราวของอสังหาริมทรัพย์... เพื่อนๆ สามารถเข้าไปหาข้อมูลที่ต้องการได้ที่นี่ www.topofliving.com

และเตรียมพบกับเว็บบอร์ดคุยเรื่องหุ้นเร็วๆ นี้นะครับ

ยินดีต้อนรับทุกท่าน อีโมติคอน grin
สำหรับ "นายแว่นธรรมดา" แล้วเราจะทำให้เพื่อนๆ ทุกท่าน

"มีชีวิตที่ง่าย และดี"

ขอแนะนำเว็บไซค์เกี่ยวกับบ้าน และการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ //www.topofliving.com

Create Date : 15 มิถุนายน 2559
Last Update : 15 มิถุนายน 2559 12:45:22 น.		0 comments
Counter : 1225 Pageviews.
Share Tweet