ค่าใช้จ่ายและค่าธรรมเนียม สำหรับการกู้ซื้คอนโดมิเนียม 
คอนโดมิเนียมเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่หลายคนต้องการเนื่องจากหลากหลายไปด้วยความสะดวกสบาย ใกล้แหล่งชอปปิง สถานศึกษา สถานพยาบาล และเพียบพร้อมด้วยความสะดวกในการเดินทางรวมถึงความปลอดภัย และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ใน คอนโดมิเนียม ที่ตอบโจทย์ตามไลฟ์สไตล์ของทุก แต่การซื้อคอนโดมิเนียมก็มีค่าใช้จ่ายต่างๆ มากมาย รวมถึงค่าใช้จ่ายที่จะต้องจ่ายให้กับธนาคารกรณีที่เรากู้เงิน วันนี้ CMC Group มีตอบมาฝากครับ จ่ายให้กับกรมที่ดิน ค่าธรรมเนียมที่ต้องเตรียม ณ วันโอนกรรมสิทธิ์โดยจ่ายให้กับกรมที่ดิน ได้แก่ ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ 2 % ของราคาประเมินกรมที่ดิน ค่าธรรมเนียมในส่วนนี้ผู้ซื้อและผู้ขายสามารถตกลงกันได้ค่ะว่าให้ใครเป็นผู้จ่ายแต่โดยส่วนใหญ่แล้วมักจะตกลงจ่ายกันคนละครึ่งหรือผู้ขายเป็นผู้จ่ายคนเดียวค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้จ่ายในกรณีที่เรากู้เงินกับธนาคารเพื่อซื้อคอนโดมิเนียม จ่ายให้กับธนาคาร สำหรับใครที่ต้องการกู้เงินกับธนาคารเพื่อซื้อ คอนโดมิเนียม นอกจากจะต้องจ่ายค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ให้กับกรมที่ดินแล้วก็ยังมีค่าใช้จ่าย อื่นๆ เช่น ค่าธรรมเนียมในการประเมินหลักทรัพย์ประมาณ 2,700 บาท ค่าประกันอัคคีภัยประมาณ 0.35% ของมูลค่าสิ่งปลูกสร้างที่บริษัทประกันภัยรับประกัน
ค่าอากรแสตมป์ 0.05% ของวงเงินกู้ธนาคารจะเรียกเก็บจากผู้กู้ เพื่อนำไปชำระให้กับกรมสรรพากร จ่ายให้กับโครงการ ค่าใช้จ่ายที่โครงการมักจะเรียกเก็บจากผู้ซื้อหลักๆ ได้แก่ินประกันค่ามิเตอร์น้ำและไฟฟ้าประมาณ 7,000 บาท ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง คิดเป็นต่อ ตรม. ต่อเดือนโดยอาจมีการจัดเก็บล่วงหน้า 1 ปี หรือ 2 ปี เช่น 40 บาท/ตรม./เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 12 เดือน สมมติพื้นที่ห้องอยู่ที่ 25 ตรม.เท่ากับว่าผู้ซื้อต้องจ่ายค่าส่วนกลางอยู่ที่ปีละ12,000 บาท อย่างไรก็ตามอาจจะไม่ต้องจ่ายค่าใช้จ่ายทั้งหมดตามที่กล่าวมาข้างต้นเพราะ คอนโดมิเนียมบางโครงการมีโปรโมชันพิเศษให้กับผู้ซื้อเช่น ฟรีค่าธรรมเนียมส่วนกลาง ฟรีค่าโอนกรรมสิทธิ์หรือธนาคารมีสิทธิพิเศษให้กับโครงการ เช่น ฟรีค่าประเมินฟรีค่าธรรมเนียมในการจำนอง ดังนั้นก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดฯใหม่สักห้องก็อย่าลืมเปรียบเทียบโปรโมชั่นของหลายๆ โครงการก่อนตัดสินใจเพื่อจะได้ประหยัดค่าใช้จ่าย ขอบคุณข้อมูลจาก : //www.cmc.co.th/CMC2017/news.php?id=877
| Create Date : 16 มิถุนายน 2560 |
| Last Update : 16 มิถุนายน 2560 10:57:31 น. |
|
0 comments
|
| Counter : 358 Pageviews. |
 |
|
