เสนาฯ ลุยตลาดรีเทล ผุดคอมมูนิตี้มอลล์โครงการแรกมูลค่า 600 ล้านบาทในย่านฝั่งธนฯ เปิดตัวอย่างเป็นทางการเมื่อวันศุกร์ (29 มี.ค.56) ที่ผ่านมา

 

ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการบริหาร บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA เปิดเผยว่าบริษัทได้เดินหน้าสร้างฐานรายได้จากค่าเช่าเป็นครั้งแรกโดยการเปิดคอมมูนิตี้มอลล์แห่งแรกภายใต้ชื่อ “เสนา เฟส” (SENA fest) มูลค่าลงทุนประมาณ 600 ล้านบาท พัฒนาบนพื้นที่กว่า 4 ไร่ติดถนนเจริญนครและถนนกรุงธนบุรี เป็นศูนย์การค้าแบบเปิดความสูง 4 ชั้นพื้นที่โครงการรวม 25,000 ตารางเมตร ประกอบด้วยร้านค้าจำนวน 120 ร้านค้าและที่จอดรถ 300 คัน โดยตั้งเป้าหมายจะมีลูกค้าเข้ามาใช้บริการไม่ต่ำกว่า 5,000 คนต่อวัน   

 

“เราเชื่อว่า SENA fest จะเป็นศูนย์รวมความสุขแห่งใหม่ของคนฝั่งธนฯ และบริเวณใกล้เคียงเพราะมีความหลากหลายของร้านค้าที่สามารถตอบสนองความต้องการได้อย่างลงตัวในทุกกลุ่ม เรามีการวางกลยุทธ์ทางการตลาดอย่างต่อเนื่องในการดึงลูกค้าให้เข้ามาใช้บริการ โดยในระยะเริ่มต้นจะมีการจัดอีเวนท์ทุกเดือนเพื่อสร้างสีสันและจัดโปรโมชั่นต่อเนื่องเพื่อกระตุ้นการจับจ่ายใช้สอยและกระตุ้นยอดขายให้กับร้านค้า” ผศ.ดร.เกษรา กล่าว

 

โครงการดังกล่าวมีพื้นที่ 24,921 ตารางเมตร แบ่งเป็นพื้นที่ขาย 9,811 ตารางเมตร ประกอบด้วย ชั้น G ซึ่งเป็นพื้นที่ร้านค้า, ซูเปอร์มาร์เก็ต, โซนแฟชั่น, ร้านกาแฟ, ฟาสต์ฟู้ด ชั้น 1 ประกอบด้วยโซนไลฟ์สไตล์, ร้านบริการด้านต่างๆ และธนาคาร ชั้น 2 เป็นโซนร้านอาหาร และ ชั้น 3 เป็นศูนย์ด้านการศึกษา, ร้านเสริมความงาม สปา และคลีนิคต่างๆ    

 

จุดเด่นของ SENA fest คือการออกแบบอาคารให้ประหยัดพลังงาน โดยได้แรงบันดาลใจมาจากธรรมชาติ รวมถึงความร่มรื่น และสวยงามของต้นไม้ภายในโครงการ อีกทั้งภายในโครงการยังดีไซน์ให้เป็น Single Corridor ซึ่งทำให้ง่ายแก่การเดิน สามารถมองเห็นร้านค้ารอบด้านและไม่มีทางตัน และจัดวางรูปแบบหน้าร้านค้าเป็นแนวโค้งเพื่อรับสายตาของลูกค้าได้ในมุมกว้าง  

 

ปัจจุบันมีการจองพื้นที่เกือบ 100% แล้ว โดยมีร้านค้าหลัก 120 ร้านค้า และ Mini Shop อีกกว่า 60 ร้าน  

 

“มาถึงตอนนี้ถือว่า เราทำธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ครบทุกประเภทแล้ว ซึ่งในส่วนของคอมมูนี้ตี้มอลล์นั้นคาดว่าจะสามารถคืนทุนได้ภายใน 8 ปี อันจะทำให้เรามีรายได้เข้ามาอย่างต่อเนื่องในอนาคตและจัดเป็นอีกหนึ่งแขนงธุรกิจที่สร้างรายได้อย่างสม่ำเสมอ” ผศ.ดร.เกษรา กล่าวเสริม

 

ทั้งนี้ บริษัทได้ตั้งเป้ายอดขายของปีนี้ไว้ที่ประมาณ 2,500 ล้านบาท จากโครงการแนวราบ 30%  คอนโดมิเนียม 70% โดยตั้งเป้ายอดโอนไว้ที่ประมาณ 2,000 ล้านบาทจากโครงการแนวราบ 34% คอนโดมิเนียม 60% ธุรกิจเช่า 6%  ซึ่งรายได้จากโครงการ SENA fest  จะเริ่มรับรู้ในปีนี้ประมาณ 75 ล้านบาท หรือคิดเป็น 3.75% ของรายได้ทั้งหมด

 

 

ข่าวอื่นที่น่าสนใจ  

เกาะเต่าครองตำแหน่งเกาะน่าเที่ยวที่สุดในเอเชีย 

คอลลิเออร์ส์ฟันธงตลาดคอนโดฯพัทยาคึกชัวร์ 

ดีลเลอร์รถรายใหญ่หันมาเอาจริงด้านอสังหาฯ