แต่เราก็ยังสงสัยว่า จริงๆ แล้ว เราเหมาะกับการใช้ชีวิตคอนโดฯ กันมากน้อยแค่ไหน  โอเค เราอาจจะชินกับการนั่งอยู่ในออฟฟิศที่เป็นกล่องสี่เหลียมแคบมาก่อน แต่นั้นก็แค่วันละไม่กี่ชม. ไม่กี่วัน  แต่คอนโดฯ เนี้ยะ เราต้องอยู่กันไปอีก 10 20 ปีกันเลย เบื่อแล้วจะคิดเปลี่ยน เหมือนเปลี่ยนงาน เปลี่ยนบริษัทที่ทำงาน มันก็ไม่ได้ง่ายขนาดนั้น  

วันนี้ก็เลยอยากจะให้คนที่กำลังมีความคิดอยู่ในหัวว่า ซื้อคอนโดฯ อยู่ดีกว่า  ลองได้อ่านบทความ เลือกคอนโดฯ ถูกใจ ต้องใจเย็น ตอนที่ 2 วิถีชีวิตคอนโดฯ เหมาะกับใคร?  กันค่ะ   

มาถึงตอนที่สอง ของบทความชุด เลือกคอนโดฯ ให้ถูกใจต้องใจเย็นกันแล้ว  ตอนที่แล้วเราพูดถึงการหาข้อมูลเบื้องต้นของคอนโดฯ ย้อนกลับไปอ่านได้ที่นี่ เลือกคอนโดฯ ถูกใจ ต้องใจเย็น ตอนที่ 1 ข้อมูลเบื้องต้น  Link  ตอนที่สองนี้ เราจะมาสำรวจตัวเองกันว่า เราเหมาะกับการใช้ชีวิตในคอนโดฯ แน่แล้วหรือ

เราเหมาะกับวิถีชีวิตคอนโดมั้ย?

บางคนที่ทำงานในเมือง ก็อยากอยู่ในเมือง บางคนไม่อยากมีภาระต้องดูแลบ้าน  บางคนไม่ต้องการพื้นที่มากเพราะโสดหรือไม่คิดจะมีลูก มีหลายเหตุผลที่หลายคนเลือกใช้ชีวิตอยู่คอนโดฯ แต่ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดฯ ลองเช็คตัวเองกันอีกสักนิดให้แน่ใจว่า  ตัวเองเหมาะกับวิถีชีวิตคอนโดฯ จริงๆ  

เพราะการอยู่คอนโดไม่เหมือนอยู่บ้าน ไม่เหมือนการอยู่ตึกแถวหรือทาวน์เฮาส์  ใกล้เคียงการอยู่อพาร์ทเมนต์หรือโรงแรมมากกว่า จะมีเรื่องพื้นที่ใช้สอยส่วนกลางร่วมกันเข้ามาเกี่ยวข้อง บางคนยังติดกับความเป็นบ้าน ทั้งความเป็นส่วนตัว พื้นที่ใช้สอย สิทธิความเป็นเจ้าของที่ดิน  ต้องพบปะเพื่อนบ้านในตึกเดียวกันอีกเป็นร้อยชีวิต เดินออกจากห้องก็ไม่รู้ว่าจะเจอใครบ้าง ลงไปฟิตเนสจะต้องเจอใครอีก จะลงมาจากตึกหน้าตาโทรมๆ เหมือนอยู่บ้านก็คงจะไม่ได้

ข้อหนึ่ง : คุณชอบอยู่ในที่โปร่ง โล่ง  มีอาณาบริเวณหรือเปล่า เป็นคนที่อยู่ติดบ้าน เสาร์อาทิตย์ไม่ไปไหน เลี้ยงสัตว์หรือเปล่า หรือ เป็นคนที่ออกจากบ้านแต่เช้ากว่าจะกลับเข้ามาก็ดึกดื่นคำมืดทุกวัน ใช้เวลาอยู่นอกบ้านมากกว่าอยู่บ้าน  ถ้าคุณเป็นอย่างแรก ชีวิตคอนโดฯ ดูจะไม่เหมาะเท่าไหร่ เพราะคอนโดฯ เป็นที่พักอาศัยที่ พื้นที่ไม่กว้างขวางเท่าไหร่ คนที่ไม่คุ้นจะอึดอัด อุดอู้   ส่วนจะให้เลี้ยงสัตว์ได้มั้ยอันนี้ก็ไม่แน่ใจเหมือนกัน  ถ้าเป็นสุนัขก็คงจะต้องเฉพาะไซส์เล็กๆ ตัวใหญ่ๆ คงจะไม่อนุญาต  ส่วนแมวไม่น่าจะมีปัญหาเท่าไหร่ถ้าไม่ปล่อยออกมาเพ่นพาน รบกวนห้องอื่นๆ 

ข้อสอง : สมาชิกในครอบครัวมีกี่คน ถ้าคุณ มีพ่อแม่ มีน้องอยู่รวมกัน  อย่างน้อยๆ คุณก็ต้องมี 3 ห้องนอนแล้ว แล้วคอนโดฯที่ให้ห้องนอนได้ถึง 3ห้องนอนนี่ก็ต้องเป็นคอนโดฯ ขนาดพิเศษ พวกห้องที่เป็น duplex (คอนโดฯ 2ชั้น) แน่นอนว่าราคาก็แพงขึ้นไปอีก ถ้าต้องจ่าย 6-7 ล้านขึ้นไปเพื่ออยู่คอนโดฯ ขนาด 3 ห้องนอน บ้านอาจจะตอบโจทย์มากกว่า

ข้อสาม : คุณมีเวลาดูแลบ้านมากน้อยแค่ไหน  ถ้าคุณยังต้องออกไปทำมาหากินนอกบ้าน ไม่มีคนดูแลบ้าน เลือกอยู่คอนโดฯ เป็นทางเลือกที่เหมาะแล้วกับคุณ  เพราะว่าพื้นที่ในการดูแลรักษาน้อยกว่าอยู่บ้านเป็นหลังๆ อะไรเสียก็แจ้งนิติฯ ที่ดูแลอาคารให้ตามช่างประจำอาคารมาจัดการให้ สระว่ายน้ำ สวน ห้องสมุดก็มีคนคอยดูแลให้ตลอด  (แต่บริการพวกนี้ก็ไม่ได้มาจากไหนหรอก มาจากน้ำพักน้ำแรงเราที่จ่ายเป็นค่าส่วนกลางนี่แหละ)

ชีวิตคอนโด ข้อดีก็เยอะ ข้อเสียก็แยะ

นอกจากเรื่องวิถีชีวิตคอนโดแล้ว  ก็ยังมีเหตุผลเรื่องความจำเป็นบางอย่างที่บ้านอาจจะไม่ตอบโจทย์  อย่างเช่น  ต้องการที่อยู่อาศัยแต่ไม่มีกำลังทรัพย์มากพอที่จะซื้อบ้าน  ต้องการบ้านหลังที่สองที่ ใกล้ที่ทำงาน ใกล้โรงเรียนลูก หรือต้องเดินทางบ่อยๆ  ไม่ค่อยมีเวลาดูแลบ้านเท่าไหร่ ไม่ถนัดที่จะดูแลรักษาบ้านที่มีพื้นที่กว้างๆ หรือคนที่มีภูมิลำเนาต่างจังหวัดหรือต่างประเทศ มีเหตจำเป็นให้ต้องมาทำงานในเมือง และต้องการหาที่อยู่ในระยะ 5 ปี 10 ปีข้างหน้า

นอกจากเหตุจำเป็นที่ว่าแล้ว  ที่ดึงดูดให้คนรุ่นใหม่หันมาอยู่คอนโดฯ กันก็คือ  คอนโดฯ รุ่นใหม่ๆ เกาะแนวรถไฟฟ้า เดินทางสะดวก  ไม่กี่นาทีก็มายืนอยู่ใจกลางเมืองแล้ว ทางโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน สระว่ายน้ำ สวนพักผ่อน ฟิตเนส ห้องสมุด (แต่บางช่วงเวลาก็ต้องรอต่อคิวใช้บริการจนเบื่อ ล้มเลิกความคิดจะไปใช้บริการไปเอง ) ระดับบนขึ้นมาหน่อยก็อาจจะมี ค็อฟฟี่ช้อป บางแห่งก็มีซุปเปอร์มาร์เก็ตอยู่ด้านล่าง หรือมี community mall อยู่ใกล้ๆ ระยะเดินถึง

อีกอย่างหนึ่ง คอนโดฯ พื้นที่น้อยกว่า ดูแลน้อยกว่า ดูแลง่ายกว่า การบำรุงรักษาหลักๆ เช่น งานซ่อมแซม เปลี่ยน ก็เป็นมีช่างดูแลให้ เราแค่มีหน้าที่ลงไปแจ้งกับทางนิติฯ ที่ดูแลอาคารเท่านั้น สะดวกสบายมาก

ข้อเสียก็มี อย่างแรกเลย พื้นที่จำกัด ยิ่งเดี๋ยวนี้ยิ่งเล็กลงเรื่อยๆ ยิ่งคนที่เคยอยู่บ้านที่มีพื้นมาก่อน ถ้าต้องมาอยู่ในห้องแคบๆ เหมือนกล่องด้วยแล้ว คงอึดอัดไม่น้อย (คอนโดฯ สายพันธุ์ใหม่เล็กลงเหลือ 21 ตร.ม. ก็ไม่รู้ว่าอยู่กันยังไงเล็กขนาดนั้น? หรืออาจจะมีไว้แค่อาศัยนอนเฉพาะวันทำงาน เสาร์ อาทิตย์ก็กลับไปพักผ่อนที่บ้านก็ได้ )

หรือถ้าคุณมีพ่อแม่หรือผู้สูงอายุมาอยู่ด้วย คนรุ่นเก่าๆ เขาจะคุ้นกับการออกมาเดินเล่นนอกตัวบ้าน ยืนเกาะรั้วคุยกับเพื่อนบ้าน แต่ชีวิตคอนโดฯ รวมๆ แล้วจะมีความเป็นส่วนตัวสูง ต่างคนก็จะอยู่ห้องของตัวเอง

ที่จอดรถ เป็นปัญหาปวดหัว ปวดใจคนหลายคน  ส่วนใหญ่แล้ว โครงการฯ จะให้พื้นที่จอดรถน้อยกว่าจำนวนยูนิต บางโครงการ 40% บ้าง 50%บ้าง แล้วแต่  ช่วงค่ำที่ทุกคนจะกลับเข้าที่พักพร้อมๆ กัน เจ้าของห้องที่มีรถก็ต้องเล่นเก้าอี้ดนตรี วนรถหาที่จอดรถก่อนขึ้นห้อง  นอกจากเป็นคอนโดฯ ระดับบนๆ ที่อาจจะมีที่จอดรถเท่าจำนวนห้อง บางที่ก็ fix ที่จอดของแต่ละห้องไว้เลย 

ถึงจะเป็นชีวิตที่หลายคนมองว่าโก้เก๋ คอนโดฯ ก็มีข้อดี ข้อด้อยที่เราต้องทราบเอาไว้ก่อนตัดสินใจเลือกใช้ชีวิตคอนโดฯ สุดท้ายแล้ว เราก็ต้องมาชั่งใจ เอาข้อดี ข้อเสียมาเฉลี่ยกัน แล้วดูว่ายอมรับในสิ่งที่จะได้และต้องเสียไปได้มากน้อยแค่ไหน

ตอนต่อไปจะเป็นตอนสุดท้ายของบทความชุดนี้แล้ว  เราจะไปเจาะลึกเข้มข้นกันที่ตัวคอนโดฯ หรือโครงการที่สนใจกันบ้างว่า จะเลือกคอนโดฯ ที่ไหนสักโครงการหนึ่ง ต้องดูอะไรบ้าง

ใครที่พลาดบทความชุด เรื่อง เลือกคอนโดฯ ถูกใจ ต้องใจเย็น ตอนอื่นๆ สามารถคลิกเข้าไปอ่านได้จากตรงนี้ เลือกคอนโดฯ ถูกใจ ต้องใจเย็น ตอนที่ 1 ข้อมูลเบื้องต้น