เลือกคอนโดฯ ถูกใจ ต้องใจเย็น ตอนที่ 1 ข้อมูลเบื้องต้น

บทความสำหรับคนที่กำลังจะเลือกคอนโดฯ สักห้อง เลือกมาให้อ่านกันค่ะ  หรือจะเข้าไปอ่านได้ที่ //community.akanek.com/th/node/3384

“เดี๋ยวนี้ ใครๆ ก็มีคอนโดฯ กันแล้ว” ใครที่กำลังหมายตาคอนโดฯ ไว้สักห้องอยู่ แต่ยังเลือกไม่ได้ว่าโครงการไหนดี?  วันนี้ AKANEK มีคำแนะนำในการเลือกคอนโดฯ มาฝาก หลังจากไปร่วมฟังการแชร์ประสบการณ์ ของ สองกูรูคอนโดฯ ที่ดังที่สุดในตอนนี้  คุณบีม เธียรรุจ ธรณวิกรัย และคุณโอ๋ สุเชฏฐ์ ฤทธีภมร สองผู้ร่วมก่อตั้ง //www.thinkofliving.com  เว็บยอดนิยมสำหรับชาวคอนโด มาแชร์ประสบการณ์การตกแต่งให้ฟังกัน และคุณแคนดี้ ศรีวรรณ เทียนพงศา  มัณฑณากรที่มาให้คำแนะนำในเรื่องเลือกห้อง     ที่ทาง SGC  Experience  เชิญมาร่วมวงเสวนาเรื่อง เลือกห้องถูกตำแหน่ง ตกแต่งคอนโดถูกใจ 

(ตอนนี้สองหนุ่มออกหนังสือชื่อ  ซื้อคอนโด อย่าใจเร็ว    ใครที่กำลังคิดจะซื้อคอนโดอาจจะลองซื้อไปอ่าน เพื่อประกอบการตัดสินใจ)

บทความเรื่องนี้เนื้อหาค่อนข้างเยอะ เกรงว่าจะตาลายกันไปก่อนที่จะอ่านจบ ก็เลยขอแบ่งบทความเป็นตอนๆ มาให้อ่านกัน อีกอย่างหนึ่ง เนื้อหาในบทความชุดนี้ จะพูดถึงการเลือกคอนโดฯ เพื่ออยู่อาศัยเองหรือซื้อให้ลูกหลาน  เนื้อหาบางส่วนอาจจะไม่เหมาะสมหรือปรับใช้ไม่ได้กับคนที่ซื้อคอนโดฯ เพื่อเก็งกำไร หรือปล่อยเช่านะค่ะ

ข้อมูล ข้อมูล ข้อมูล

จะซื้อรถสักคัน คอมพิวเตอร์สักเครื่อง เรายังต้องหาข้อมูลอย่างละเอียด  คอนโดราคาเป็นล้าน ยิ่งต้องหาข้อมูลให้ได้มากที่สุด  สองคอนโดกูรูแนะว่า อย่าใจร้อน พยายามหาข้อมูลของโครงการนั้นให้รอบด้านมากที่สุด อย่าเลือกเพราะแบรนด์ โบรว์ชัวร์สวย ห้องตัวอย่างสวย เซลส์กดดัน พนักงานขายสวย หรือเพราะดารานักน้องคนโปรดเป็นพรีเซนเตอร์   อย่าลืมว่า เรากำลังซื้อของชิ้นใหญ่อยู่  ต้องตัดเรื่องอารมณ์ออกจากการตัดสินใจให้มากที่สุด(ประโยคสุดท้ายนี้ มีคนแซวว่า พูดง่ายแต่ทำยาก...-_-“)

ส่วนเรื่องข้อมูล  มีทั้งข้อมูลสุกและข้อมูลดิบ แถมยังเข้าถึงง่ายมากๆ  มีเว็บไซต์หลายเว็บที่มีรีวิวแนะนำ แชร์ประสบการณ์ของคนที่เคยอยู่ เคยซื้อมาก่อนแล้วให้ได้อ่านเป็นข้อมูลเบื้องต้นกัน  เช่น  think of living,  prakard หรือ pantip หรือจะถ้าดูในเรื่องของวัสดุ คุณภาพงานตกแต่ง หรือการตกแต่ง ก็หาอ่านได้จาก akanek เอง  อย่างเรื่อง  อย่าละเลยรายละเอียดของแบบ

ข้อมูลได้มาแล้ว เวลาอ่านก็ต้องมีวิจารณญาณ หลายเว็บมีทั้งคนซื้อตัวจริง คนอยู่ตัวจริง มีทั้งหน้าม้าที่เข้ามาหยอด ปั่นกระแส เลือกเขียนแต่เรื่องดีๆหรือเรื่องไม่ดีก็มี คนเขียนเป็นใครก็ไม่รู้ รสนิยมความชอบจะเหมือนเรารึเปล่า มีวิถีการดำเนินชีวิตใกล้เคียงกับเรามั้ย?  สิ่งเหล่านี้ต้องไม่ลืมเอามาพิจารณาด้วย
หาข้อมูลจากเว็บไซต์ต่างๆ อย่างเดียวยังไม่พอ ต้องลงพื้นที่ด้วย  การออกไปหาข้อมูลในพื้นที่จริงเป็นสิ่งจำเป็น เราจะได้เห็นสภาพโดยรอบของโครงการจริงๆ ได้เห็นว่า รอบข้างตึกที่เราจะไปอยู่ เป็นอะไร สิ่งแวดล้อมรอบๆ โครงการเป็นยังไง ใช่ที่เราต้องการมั้ย

• มีวัด โรงเจมั้ย ถ้ามี ทำใจได้เลยว่า คุณจะได้ยินเสียงกิจกรรมทางศาสนาเป็นประจำ ถ้ารับได้ก็แล้วไป  หรือมีสถานบันเทิงหรือ อาบอบนวดตั้งอยู่ใกล้ๆ หรือเปล่า ถ้ามี ทำเลแบบนี้ก็ไม่เหมาะกับคุณสาวเท่าไหร่
• ถ้าโครงการอยู่ในซอย มีพวกโรงงาน โกดังเก็บของอยู่ในซอยเดียวกันมั้ย เพราะซอยนั้นจะมีรถใหญ่ๆ วิ่งเข้าออกเป็นประจำ ซอยที่ตั้งออฟฟิศของ AKANEK เองก็มีโรงงานอยู่ท้ายซอย ช่วงกลางวันก็จะมีรถบรรทุกคันใหญ่ๆ วิ่งเข้าออก การจราจรในซอยก็จะติดขัดบ้างบางช่วงเวลา หรือซอยเป็นซอยแคบๆ พอรถวิ่งสวนกันได้ วันไหนมีรถจอดข้างทาง จะขับสวนกันไม่ได้ ต้องหยุดหลบให้อีกคันไปก่อน   ถนนหนทาง การเดินทางสะดวกสบายแค่ไหน มีแท๊กซี่วิ่งผ่านบ่อยมั้ย แถวนั้นมีวินมอเตอร์ไซด์ให้พึ่งพายามยากมั้ย 
• สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ร้านค้า มีร้านอาหารที่เราจะฝากท้องได้มั้ย ร้านที่ใกล้ที่สุดอยู่ห่างจากโครงการออกไปไกลแค่ไหน เดินไหวมั้ย ระหว่างเปลี่ยว ลับตาคนมั้ย?
• ข้างๆ ตึกเป็นป่ารกหรือที่ดินเปล่ารกร้าง ไม่มีผู้คนหรือเปล่า ทำเลแบบนี้ก็สุ่มเสี่ยงที่จะเกิดการจี้ปล้นชิงทรัพย์ได้ง่าย    เรื่องความปลอดภัยเป็นสิ่งสำคัญ ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้ชายหรือผู้หญิง สมัยนี้อาชญากรรมไม่เลือกว่าจะเกิดกับเพศไหนแล้ว  แต่เกิดได้กับทุกคน

จบใน part ของการเก็บข้อมูลเบื้องต้นไปแล้ว เฉพาะหาข้อมูลเบื้องต้นก็มีรายละเอียดมากมายที่ข้ามไปไม่ได้เลย รายละเอียดพวกนี้แหละที่เราจะต้องเอามพิจารณาเบื้องต้นในการเลือกคอนโดฯ  

ตอนต่อไป เราจะมา สำรวจตัวเองกันว่า เราเหมาะกับวิถีชีวิตคอนโดฯ กันมั้ย  คุณอาจจะคิดว่าจะอยู่คอนโดฯ หรืออยู่บ้าน(ตึกแถว)ก็ไม่ต่างกันหรอก บอกไว้ก่อนเลยว่า ไม่เหมือนกันแน่นอน 

Create Date : 05 มิถุนายน 2556		0 comments
Last Update : 5 มิถุนายน 2556 15:16:05 น.
Counter : 2903 Pageviews.
Share Tweet