เมื่อถูกเวนคืนที่ดิน

เมื่อรัฐมีการขยายโครงข่ายระบบคมนาคม เช่น การขยายถนน การสร้างถนนสายใหม่
การสร้างเส้นทางเดินรถไฟฟ้าหรือมีการเพิ่มและปรับปรุง มาตรฐานของชุมชนด้วยการ ก่อสร้าง ระบบบำบัดน้ำเสียรวม
หรือสร้างสวนสาธารณะ สิ่งหนึ่งที่จะเกิดขึ้น คือ การเวนคืนที่ดินจากรัฐตาม พ.ร.บ.การเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ.2530

เมื่อที่ดินซึ่งอาจรวมถึงบ้านของท่าน ถูกประกาศว่าอยู่ในเขตของการถูกเวนคืนที่ดินจากรัฐ
มีเรื่องที่ท่านควรทราบดังนี้

1. หน่วยงานของรัฐที่จะทำการเวนคืนที่ดิน จะมีหนังสือแจ้งต่อผู้ถูกเวนคืนที่ดิน
และให้มาทำสัญญา และรับเงินชดเชย ภายใน 60 วัน นับจากวันที่ได้รับแจ้ง

2. กรณีที่ผู้ถูกเวนคืนที่ดินไม่มาทำสัญญาและรับเงินชดเชย ภายใน 60 วัน
เงินชดเชยจะตกเป็นของรัฐเมื่อพ้นกำหนดเวลา 10 ปี

3. ถ้าผู้ถูกเวนคืนที่ดินไม่พอใจในเงินชดเชยที่ได้รับ ให้แจ้งต่อเจ้าหน้าที่รัฐในวันทำสัญญารับเงินชดเชย
ว่าต้องการทำสัญญาที่มีเงื่อนไขสงวนสิทธิ สำหรับการอุทธรณ์ค่าชดเชย
( ท่านต้องไปทำเรื่องภายใน 60 วัน นับจากวันที่ได้รับแจ้ง )

4. เมื่อยื่นอุทธรณ์แล้วยังไม่มีการพิจารณาภายใน 60 วัน นับจากวันที่ท่านยื่นเรื่องอุทธรณ์
ให้ทำเรื่องยื่นฟ้องร้องต่อศาล

5. การอุทธรณ์หรือการฟ้องร้องต่อศาลทำได้แค่เพื่อให้ท่านได้รับเงินชดเชยที่เพิ่มขึ้นเท่านั้น ท่านไม่สามารถ
หยุดการเวนคืนที่ดิน หรือชะลอโครงการของรัฐดังกล่าวให้ล่าช้าได้

6. ผู้ถูกเวนคืนที่ดินสามารถทำเรื่องร้องต่อรัฐ ให้ซื้อที่ดินส่วนที่เหลือจากเวนคืนได้เมื่อที่ดิน
ดังกล่าวอยู่ในข้อกำหนดดังนี้
-พื้นที่ดินเหลือน้อยกว่า 25 ตารางวา
-มีด้านใดด้านหนึ่งของที่ดิน มีความยาวน้อยกว่า 10 เมตร
-ที่ดินส่วนที่เหลือไม่เป็นผืนเดียวกันกับที่ดินแปลงอื่น



tags : ที่ดินถูกเวนคืน, ถูกเวนคืนที่ดิน, การเวนคืนที่ดิน

Create Date : 02 กันยายน 2552		2 comments
Last Update : 11 เมษายน 2555 10:42:21 น.
Counter : 1342 Pageviews.
Share Tweet