Bloggang.com : บ้าน สวน สบาย : การเตรียมเอกสารสำหรับยื่นธนาคารเพื่อกู้เงินซื้อบ้าน สำหรับพนักงานรับจ้างประจำ

การเตรียมเอกสารสำหรับยื่นธนาคารเพื่อกู้เงินซื้อบ้าน สำหรับพนักงานรับจ้างประจำ

ในกรณีที่ท่านเป็นพนักงานรับจ้างประจำและมีความประสงค์จะทำการขอสินเชื่อจากธนาคารเพื่อซื้อบ้านนั้น นอกจากเอกสารที่เป็นแบบฟอร์มของทางธนาคารที่ให้ท่านใส่รายละเอียดต่างๆแล้ว ยังคงมีเอกสารประกอบอื่นๆอีกที่ธนาคารต้องการจากท่าน ซึ่งเอกสารบางอย่างต้องมีการ เตรียมการล่วงหน้าเป็นเวลานาน และต่อไปนี้ เป็นเอกสารที่ธนาคารโดยส่วนใหญ่ต้องการ

1. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน(พร้อมเซ็นชื่อรับรองสำเนาถูกต้อง)

2. สำเนาทะเบียนบ้าน(พร้อมเซ็นชื่อรับรองสำเนาถูกต้อง) โดยธนาคารพาณิชย์โดยทั่วไปต้องการเฉพาะหน้าที่ 1 และหน้าที่มีชื่อของท่าน แต่ธนาคารอาคารสงเคราะห์ต้องการทุกหน้า รวมทั้งหน้าที่ว่างเปล่าด้วย

3. หนังสือรับรองเงินเดือน ตัวจริง อายุงานของท่านในบริษัทที่ออกหนังสือรับรองเงินเดือน ซึ่งต้องไม่น้อยกว่า 2 ปี ถ้าน้อยกว่า 2 ปี ต้องมีหนังสือรับรองเงินเดือน ตัวจริง จากบริษัทเดิมที่ท่านทำงานมาไม่น้อยกว่า 2 ปีด้วย

4. สำเนาเอกสารแสดงรายการเดินบัญชีย้อนหลังจากธนาคารที่ท่านฝากเงิน ซึ่งท่านควรแสดงทุกบัญชีที่ท่านมีโดยเฉพาะบัญชีที่บริษัทของท่านโอนเงินเดือนให้ ถ้าท่านได้รับเงินจากบริษัทเป็นเงินสด หรือ เช็ค ท่านควรนำเงินเข้าบัญชีใดบัญชีหนึ่งของท่านเองเป็นประจำ ในทุกๆปลายเดือน หรือต้นเดือนถัดไป และจำนวนเงินที่เข้าบัญชีต้องตรงกับเงินเดือนที่ท่านแจ้งว่าได้รับ เพื่อเป็นหลักฐานว่าท่านมีรายได้ประจำจริงๆ และธนาคารพาณิชย์โดยทั่วไปต้องการสำเนาเอกสารแสดงรายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน แต่ธนาคารอาคารสงเคราะห์ต้องการย้อนหลัง 2 ปี

5. สำเนา ภ.ง.ด. 90 หรือ 91 โดย ภ.ง.ด. 90 หรือ 91 คือแบบแสดงรายการภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ที่ต้องนำส่งสรรพากรทุกปี ซึ่งโดย ปกติบริษัทที่ท่านทำงานให้จะเป็นผู้จัดทำและยื่นให้แก่ท่าน ท่านจึงต้องไปขอสำเนาได้จากบริษัทของท่านเอง และธนาคาร พาณิชย์โดยทั่วไปต้องการสำเนาเอกสารย้อนหลัง 1 ปี แต่ธนาคารอาคารสงเคราะห์ต้องการย้อนหลัง 3 ปี

6. หนังสือสัญญาจะซื้อจะขาย ซึ่ง่ไม่ใช่สัญญาซื้อขาย แต่หมายถึงหนังสือสัญญาที่ท่านตกลงกันกับผู้ขายบ้านว่าจะซื้อ จะขายบ้านกันในราคาที่ตกลงกันแน่นอนจำนวนหนึ่ง และผู้ซื้อต้องมาซื้อภายในระยะเวลาที่กำหนดไว้ ซึ่งโดยปกติท่านควรขอไว้ที่ 2 เดือน เผื่อเวลาในการเดินเรื่องขอสินเชื่อผิดพลาด และผู้ซื้อต้องวางเงินประกันการจะซื้อจะขายนี้ด้วย ( หรืออาจเรียกว่าเงินจอง) ซึ่งโดยปกติถูกขอให้วางเป็นเงินร้อยละ 1 ของราคาขาย ซึ่งถ้าท่านไม่สามารถขอสินเชื่อมาซื้อบ้านได้ในเวลาที่กำหนดท่านจะถูกยึดเงินประกันนี้ ดังนั้นท่านต้องค่อนข้างมั่นใจว่าท่านจะสามารถขอสินเชื่อได้ และได้ในจำนวนที่ต้องการ รวมทั้งควรยื่นขอสินเชื่ออย่างน้อย 2 ธนาคารพร้อมกัน แต่ท่านต้องเสียค่าธรรมเนียมให้กับธนาคารที่ท่านยื่นเรื่อง ประมาณ 3 ถึง 5 พันบาท เป็นค่าธรรมเนียมและค่าประเมินราคาบ้าน

tags : การเตรียมหลักฐานเพื่อกู้เงินซื้อบ้านและที่ดิน

Copyright © 2010 //www.facebook.com/baansuansabuy

ถาม-ตอบ ปัญหาเรื่องบ้าน กับ บ้าน สวน สบาย ส่งปัญหาของท่านได้ที่ //www.facebook.com/baansuansabuy , baansuansabuy@gmail.com

อ่านเรื่องราวที่น่าสนใจเกี่ยวกับบ้านอื่นๆ ได้ที่ //www.facebook.com/baansuansabuy

Create Date : 08 พฤศจิกายน 2552

Last Update : 11 เมษายน 2555 10:32:13 น.

0 comments

Counter : 1006 Pageviews.