h blog5
Group Blog
 
All blogs
 

เริ่มต้น...การเช็คบ้าน(เรา)

  28.02.2559










































+++++++++++++++++++++++++แก้ไขแล้ว++++++++++++++++++++++++++++



++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++




























































































+++++++++++++++++++++++ แก้ไขแล้ว ++++++++++++++++++++++++





+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++




































































































































































































































































 

Create Date : 02 มีนาคม 2559    
Last Update : 2 มีนาคม 2559 11:21:54 น.
Counter : 1042 Pageviews.  
Share

เตรียมพร้อมก่อนรับบ้าน

 หาข้อมูล ตรวจเช็คบ้านก่อนโอน

ทำแบบฟอร์ม พร้อมระบุชื่อห้อง หรือบริเวณที่ทำการตรวจ
ภายใน ห้องต่างๆ
 วัสดุพื้น บัวพื้น ถูกต้องตามสเปก
 พื้นได้ระดับ ไม่แอ่น ไม่แตก บิ่น ไม่มีรอยขีดขวน
 วอลเปเปอร์ถูกสเปกไหม
 ผิวผนังไม่แตกร้าว
 บริเวณวงกบประตู หน้าต่างไม่มีรูโหว่ ไม่บิดงอ ทั้งวงกบ บานประตู กรอบประตู สามารถใช้งาน และล๊อกได้ ใช่งานได้สะดวก
 เพดานไม่เอน สี ระดับความสูงถูกต้อง
 ปลั้กและสวิตซ์ ชนิดและตำแหน่งถูกต้อง เสียบและดึงปลั๊กได้สะดวก ระหว่างใช่ไฟต้องไม่เกิดประกายไฟ กลิ่นไหม้
 ดวงไฟส่องสว่าง ชนิดและตำแหน่งถูกต้อง  หลอดไม่กระพริบ
ภายนอก
  หลังคา รุ่น สี ลอน ถูกต้อง ติดตั้งฉนวนตามสเป๊ค ติดตั้งกระเบื้องเรียนร้อย การต่อชนของหลังคา
  ผนังภายนอก ผนังปิดผิวตามสเป็ค ไม่มีรอยแตกร้าว ไม่มีรูพรุน
  ประปา ก๊อกน้ำและจุดระบายน้ำตรงตามสเป๊ค ใช้งานได้ดี
  ปลั๊กและสวิตซ์ บริเวณที่สามารถโดนน้ำต้องมีที่ปิด และเป็นชนิดกันน้ำ
  ประตู รั้วบ้านและห้องขยะ
  ผนังรั้ว ถูกต้องตามแนวเขตที่ดิน สวนที่เป็นเหล็กต้องทาสีกันสนิม แลีทาสีน้ำมันอย่างทั่วถึงโดยเฉพาะแนวรอยต่อ
  ประตูบานเลื่อน สามารถ ปิด เปิดได้สะดวก และล๊อกได้ดี ติดตั้งแข็งแรง ไม่ตกรางหรือหลุด ล้มได้ง่าย ไม่โยกคลอน สามารถลงกรอนที่พื้นขณะประตูเปิดค้างไว้
   ห้องขยะ มีรูปแบบต่ามสเป็ก สามารถเปิดปิดได้อย่างสะดวก มีความเรียบร้อบและระบายน้ำได้ดี
  งานประปา
วางแท๊งน้ำใต้ดิน แข็กแรง ไม่รั่ว ไม่ซึม สามารถทำความสะอาดได้อย่างสะดวก
ปั้มน้ำสามารถสร้างความดันได้อย่างเหมาะสม ทำงานได้ปกติ ตามจังหวะการรใช้น้ำ
ติดตั้งถังบำบัดสำเร็จรูปเรียนร้อย
มิตเตอร์น้ำติดตั้งมั้นคง แข็งแรง สาารถอ่านได้สะดวก
แท๊งน้ำ ปั้มน้ำติดตั้งวาวล์ตัดต่อ
 งานไฟฟ้า
สายเมนไฟฟ้าจากมิตเตอร์เข้าสู้บ้าน
ไม่รั่วซึม
ภายในตู้ไฟฟ้าระบุแบ่งโซนการควบคุมได้อย่างเรียบร้อย
ระบบไฟรั่วทำงานได้ปกติ
ติดตั้งสายดินไว้เรียบร้อย
ติดตั้งสายโทรศัพท์อย่างเรียบร้อย
การเดินสายร้อยท่อต้องใช้ท่อpvcสำหรับร้อยสายไฟเท่านั้น
การเดินสายลอยควรติดกิ้บรัดสายให้เรียบร้อย



เรื่องน้ำ
อุปกรณ์ที่ต้องมี
1. กระป๋องน้ำ
2. ผ้าเช็ดเท้า

1. เริ่มจากน้ำ ให้ไปเปิด-ปิด ก๊อกน้ำทุกหัว (ย้ำว่าทุกหัว) ในบ้านแล้วลองปิดดูว่าน้ำรั่วหรือไม่ มีรอยรั่วจากตรงไหนบ้าง หากปิดก๊อกน้ำทั้งบ้านแล้ว ให้เดินไปที่ มิเตอร์น้ำ ไปดูว่า มิเตอร์หมุนหรือไม่ หากมิเตอร์หมุนให้ทำการตรวจเช็คแสดงว่ามีท่อน้ำรั่วที่ไหนสักแห่งในบ้าน [ห้องที่มีก๊อกน้ำ ห้องน้ำทุกห้อง อ่างล้างหน้า สายชำระ ชักโครก ห้องครัว (ตาม sink ล้างจาน) สนามพื้นหน้าบ้าน (ก๊อกน้ำฉีดรดน้ำต้นไม้) ]
2. เอาน้ำเทที่กระเบื้องห้องน้ำ ชาน ปูนหน้าบ้าน ดูว่าน้ำขังเป็นแอ่งไหม เอากระป๋องน้ำไปด้วย ใบใหญ่ๆ ที่ใส่น้ำได้สัก 5 ลิตรเป็นอย่างน้อย แล้วเติมน้ำใส่กระป๋องเอาไปเททุกที่ที่มีทางระบายน้ำว่าน้ำระบายออกได้สะดวกหรือไม่ มีการขังหรืออุดตันตรงไหนหรือเปล่า (ห้องน้ำทุกห้อง ระเบียงห้อง หน้าบ้าน)
น้ำในห้องน้ำ สั่งให้เอาพลาสติกอุดท่อในห้องน้ำทุกจุดครับ แล้ว ให้ขังน้ำทิ้งไว้สักสองชั่วโมง
เพื่อการเช็คว่าน้ำนั่นซึมจากพื้นลงมาขั้นช่างหรือป่าว ถ้ารั่วซึม จะผ่านตามมุมกำแพงชั้นเดียวกัน
หรือลงมาที่ฝ้าของชั้นที่เราตรวจ ครับ แล้วก็เปิดน้ำดีไว้สักพัก
ถ้าท่อน้ำดีไม่แน่นพอก็จะหลุดออกมาให้เห็นที่ฝ้าครับ
3. ปั้มน้ำ ให้ลองเปิดน้ำดูแล้วเดินไปที่ปั้มน้ำว่ามีเสียงการทำงานของปั้มหรือเปล่า น้ำแรงแค่ไหน

4. เอาน้ำขัง ห้องน้ำ ชาน 1 คืน เอาอะไรมาปิดรูระบายอ่ะค่ะ ดูว่ามันรั่วไปฝ้าชั้นล่างหรือเปล่า

5. รายการของที่ต้องมีในห้องน้ำ
5.1 อ่างล้างหน้า พร้อมก๊อกน้ำ
5.2 ชักโครง และสายชำระ
5.3 ที่ใส่กระดาษชำระ
5.4 ที่แขวนผ้าเช็ดตัว
5.5 ก๊อกน้ำและฝักบัว
5.6 ฝาปิดท่อน้ำแบบกันกลิ่น

เปิดน้ำดูว่าไหลดีหรือเปล่า อ่างล้างหน้าเปิดน้ำให้เต็มอ่างแล้วปล่อยออกดูว่าระบายน้ำได้ดีไหม
ตันหรือเปล่า

ชักโครกก็ลองเอาทิชชูใส่ลงไปสัก 2 - 3 แผ่นแล้วกดน้ำดูว่าหมดหรือเปล่า

จากภาพฝีมือการยาแนวปูกระเบื้องไม่ผ่านครับ เข้าขั้นห่วยแตกเลยครับ
การแก้ไขนั้นทำได้แต่ไม่รู้ทางหมุ่บ้านจะยอมได้แค่ใหน แต่ก็อยากให้คุณอย่ายอมครับแก้ไขให้ได้มากที่สุด
อีกอย่างเรื่องทดสอบระบบน้ำสำคัญมาก พวกช่างประปาหมู่บ้านส่วนใหญ่ไม่รับผิดชอบต่องานที่ตัวเองทำ
ทำให้การแกไขยากมากโดยเฉพาะเมื่อมีการยาท่อไม่ดี จะทำให้น้ำรั้วใต้พื้นที่ถูกฝังกลบหรือปูกระเบื้องแล้ว
ทีนี่การแก้คือหาให้เจอ ซ่งเป็นเรื่องยากพอสมควร และต้องทุบทำใหม่ การทดสอบน้ำ
ก่อนให้หมู่บ้านเดินเครื่องปั้มน้ำ ให้คุณปิดวาวน้ำทุกตัวให้สนิท แล้วให้เปิดปั้มน้ำ
ปั้มน้ำจะเดินสักครู่ พอความดันในท่อได้ระดับมันก็จะหยุด ตอนนี้ให้ลองนั้งฝังเสียงว่าภายให้ 5 นาที
10 นาที หรือ 30 นาที ปั้มมันเริ่มทำงานใหม่เองอัตโนมัติหรือปล่าว โดยทีคุณยังไม่ได้เปิดวาวน้ำตัวใดเลย
ถ้าปั้มยังเงียบก็แสดงว่าระบบท่อน้ำโอเค แต่ถ้าปั้มมันทำงาน เป็นระยะๆ หรือ 1 นาที หรือ 30 วิทำงาน แล้วหยุด
แล้วเริ่มทำงานใหม่ แสดงว่า มีจุดรั่วในระบบน้ำคุณแน่นอน ทีนี้ก็ต้องหา ถ้ามันรั่วส่วนที่อยู่บนดินมองเห็นก็แก้ง่าย
แต่ถ้าเป็นท่อใต้ดิน ปรือใต้พื้นห้องน้ำ นั่นแหละปัญหาใหญ่เลยละ ต้องทุบสถานเดียว
แต่ต้องดูจุดที่น้ำรั่งทีมักมองข้ามคือที่โถชักโครก ซึ่งมักจะรั่วก็คอยสังเกตุในโถว่าเวลาเราปิดก๊อกหมดทุกตัว
ยังมีน้ำไหลทิ้งในโถชักโครกหรือปล่าว หรือได้ยินเสียงน้ำไหลหรือปล่าว ถ้ามี ก็ให้ช่างแก้ได้ ไม่ยากในจุดนี้
ที่ยากคือพวกท่อน้ำที่เดินผังในผนัง หรือใต้พื้นครับ ผมเองมีประสพการณตอนทำบ้าน
ช่างประปามักง่าย หาข้อต่องอไม่ได้ มันแทนที่จะออกไปหาซื้อ มันกลับตัดท่อตรงมา
แล้วเผาไฟให้งอเพื่อต่อเข้ากับปลายท่ออีกด้านเราเห็นเข้าก้ต่อว่าผู้รับเหมา
แล้วเราก็บอกให้เงานประปาที่เหลือเราไม่ให้ช่างคนนี้ทำต่อ หใหช่างคนใหม่เลยครับ
ที่สุดผู้รับเหมาต้องลงมาทำเองเพราะหาช่างใหม่ไม่ได้ ท่อที่ช่างมักง่ายเผาไฟให้ท่อมันงอ
ถึงแม้จะเป็นท่อระบายน้ำทิ้งที่ไม่มีแรงดัน มันก็จะทำให้น้ำทิ้งมันรั่วซึมได้
แล้วก็จะทำให้พื้นและผนังชื้อนตลอดเวลาและอาจเหม็นได้เพราะเป็นน้ำทิ้ง
นี่เป็นตัวอย่างช่างมักง่ายช่างพวกนี้จริงๆถ้าเป็นบ้านมันเองมันจะทำแบบนี้ใหม
เพราะมันเป็นบ้านคนอื่นมันเลยทำอย่างสุกเอาเผากิน เขียนมาซัยืดยาวแค่เป็นอุทธาหรณ์ครับ












เรื่องไฟฟ้า
อุปกรณ์ที่ต้องมี
1. ไขควงวัดไฟ
2. ไดร์เป่าผม
3. ไขควง 4 แฉก
4. รองเท้าแตะ หรือ รองเท้าที่เป็นพื้นยาง
5. ถุงมือหนาๆ เอาที่กะว่าใส่แล้วยังขยับนิ้วได้ตามปกติ
6. บันไดยาวๆ เอาแบบที่พาดได้ อย่างน้อยต้องมีบันไดไปด้วยสูงสัก 2.5 เมตรกำลังดีเอาไว้ปีนดูหลอดไฟ แล้วก็ขึ้นใต้หลังคา
7. ไฟฉาย
8. กล้องถ่ายรูป (เหตุผลเดิม)
หมายเหตุ - ขณะทำการเช็คไฟให้ใส่รองเท้าและถุงมือเพื่อความปลอดภัย

1. เรื่องการเช็คไฟฟ้า ไม่ยากเลย ทำเหมือนกับน้ำ คือ เดินเปิด-ปิดไฟทุกดวงในบ้าน มีดวงไหนขาดไปหรือเปล่า ถ้าขาดให้เปลี่ยนให้ทันที หรือว่า จะย้ายดวงไฟตรงไหน ให้หรือจดเอาไว้แล้วเพิ่มในรายการตรวจรับบ้านได้

2. ปลั๊กไฟให้เอาไขควงวัดไฟจิ้มที่ น๊อต ดูว่ามีไฟรั่วมาที่น๊อตหรือเปล่า หลังจากนั้น ให้ใช้ไขควง 4 แฉกเปิดปลั๊กไฟทุกจุดออกมาดูว่าเค้ามีการเดินไฟเอาไว้กี่เส้น ต้องมีสายดินต่อเอาไว้ เปิดออกมาแล้วจะเห็นสายไฟ ต้องมี 3 เส้น พอเสร็จแล้วให้เอาไดร์เป่าผม เสียบแล้วลองใช้ดูว่ามีปลั๊กไฟอันไหนบ้างไม่มีไฟ

3. เดินไปดูที่ห้องน้ำมีการเดินสายไฟเอาไว้ให้สำหรับ เครื่องทำน้ำอุ่นหรือยัง หรือ หากห้องไหนมีอ่างอาบน้ำแล้วคุณจำเป็นต้องใช้เครื่องทำน้ำร้อน ก็ต้องให้เค้าเดินสายไฟให้ก่อนที่จะทำการตรวจรับมอบบ้าน หรือ เป็นไปได้ให้เขียนอยู่ในสัญญาก็ได้ ว่าให้เดินสายไฟให้ฟรี (สิ่งของพวกนี้เราไม่จำเป็นต้องเสียเงิน) แล้วการเดินสายไฟพวกนี้ก็เหมือนกันให้เดิน 3 เส้น (มีสายดิน) แล้วที่สำคัญ ต้องมี breaker ให้ด้วย อยู่หน้าห้องน้ำก็ได้ หากโครงการบอกว่า ตู้ไฟเดียวนี้เค้าแยกจุดให้แล้วก็ไม่ต้องไปสนใจ ให้เค้าทำให้เราให้ได้ เพราะหากไฟดูดตายขึ้นมาคนพูดเค้าไม่ได้มาตายกับเราด้วย

4. ให้ปีนขึ้นไปดูใต้หลังคา ก่อนจะปีนให้เอาปิด main breaker แล้วเอาไฟฉายขึ้นไปด้วยมีการร้อยสายไฟเอาไว้ในท่อให้เราหรือเปล่า หากไม่มีให้ทำด้วย ไม่ใช่ร้อยสายไฟในท่อเฉพาะในกำแพงอย่างเดียว ใต้ฝ้าก็ต้องร้อยท่อให้เราด้วย เพราะหากหลังคารั่วน้ำมาโดนสายไฟจะเป็นอันตรายกับบ้านและเครื่องใช้ไฟฟ้าของท่านได้ สายไฟ MAIN อย่างน้อยต้องเป็น 16 square/mm หากสูงกว่านี้ได้ยิ่งดี และสายไฟ main ต้องมีไม่รอยทำการตัดต่อเป็นอันขาด หากมีการตัดต่อให้ทางโครงการเปลี่ยนให้ได้ เพราะอันตรายมาก มีโอกาสทำให้ไฟฟ้าลัดวงจรแล้วเกิดเพลิงไหม้ได้สูง


5. ปิดไฟให้หมดทั้งบ้าน (ไม่ต้องปิด main breaker) แล้วไปดูที่มิเตอร์ไฟว่ามีไฟวิ่งอยู่หรือเปล่า หากมิเตอร์ยังวิ่งแสดงว่ามีไฟรั่วให้ทำการตรวจหาแล้วทำการแก้ไขเสียก่อน

6. หากทางโครงการแถมติดแอร์ให้ฟรี ให้ทำดังนี้ ให้เปิดแอร์และอุปกรณ์เครื่องใช้ไฟฟ้าที่จะสามารถเปิดได้ เปิดให้หมดพร้อมกันทุกตัว สักประมาณ 1 ชั่วโมง แล้วเดินไปดูที่มิเตอร์ไฟว่า มันวิ่งแบบน่ากลัวหรือเปล่า หมุนติ้วๆ เป็นลูกข่างหรือเปล่า เพื่อทำการเช็คได้ว่ามิเตอร์จะทำการรับการใช้งานได้หรือเปล่า แอร์ต้องไม่ตัด อุปกรณ์ทุกอย่างต้องไม่ตัด

7. สายดินของ main breaker ถามเค้าว่าฝังเอาไว้ตรงจุดไหน ส่วนใหญ่ 80-90% จะฝั่งให้แต่ไม่ลึก ตามมาตรฐานแล้วต้องฝั่งให้ลึกอย่างน้อย 2 เมตร ส่วนใหญ่จะมองไม่เห็นเค้าจะบอกว่าเทปูนทับไปแล้ว หากเป็นไปได้ลองเช็คเรื่องนี้ดู ว่าเค้าฝังลงไปลึกเท่าไหร่ หรือไม่ก็ ให้ฝังให้ใหม่ อันนี้ยอมเสียเงินเองก็ได้ เรื่องสำคัญมากเรื่องสายดิน โครงการที่ผมซื้อเนี่ย เค้าฝังเอาไว้แค่ 2 คืบ ผมเสียเงินฝังเองเลย เป็นท่อทองแดงเส้นผ่าศูนย์กลางประมาณ น้อยก้อยผู้ชายตัวโตๆ เห็นจะได้ แล้วใช้ค้อนปอนด์ตอกลงดินให้ลึกถึงชั้นดิน อย่างน้อยต้องมี 2 เมตร

8. หลอดไฟ (downlight) ให้ต่อรองให้ใส่เป็น หลอดประหยัดไฟ หากได้จะดีมาก เพราะหลอดพวกนี้ราคาค่อนข้างสูง 1 หลอด ประมาณ 100 กว่าบาท แล้วแต่ยี่ห้อและขนาดของหลอดไฟด้วย หากมีหลอดไฟสัก 30 หลอด ก็ต้องเสียเงินไปประมาณ เกือบๆ 4 พันแล้ว

9. ปลั๊กไฟนอกอาคาร ต้องเป็นปลั๊กไฟที่มีตัวปิดกันน้ำให้ด้วย เพราะเวลาฝนตกหรือฝนสาดจะได้ไม่เป็นอันตราย

10. กระดิ่งไฟหน้าบ้าน ให้ไขออกมาดูว่าเดินไฟ 3 เส้นหรือเปล่า เป็นรุ่นที่มียางกันน้ำหรือไม่ หรือมีกล่องครอบกันน้ำหรือเปล่า สำคัญมากๆ เพราะ หากกระดิ่งไฟหน้าบ้าน เกิดชื้นขึ้นมา จะทำให้ ท่านที่ติด กล่อง safe-t-cut หรือกล่องยี่ห้ออื่นก็ได้ ไฟจะตัดตลอดหากกระดิ่งชื้น จริงๆ แล้วไม่ต้องติดก็ได้ครับ safe-t-cut เปลืองเงินโดยใช่เหตุหากท่านไปมีใช้อยู่แล้วเกิดปัญหาว่า safe-t-cut ตัดบ่อย 90 กว่า % มาจากสาเหตุนี้ทั้งนั้นเลยครับ

11. ไฟนอกอาคาร หรือ ไฟรอบๆ บ้านควรมีเอาไว้รอบบ้าน ดีกว่านะครับ แล้วท่านที่ต้องการเปิดไปหน้าบ้านให้ไปซื้อสวิทช์เปิดไฟอัตโนมัติ มาให้ช่างโครงการติดก็ได้ครับ ไม่ยากแล้ว อย่าลืม เขียนเป็นลายลักษณะอักษร



งานพื้น
อุปกรณ์ที่ต้องมี
1. ถุงเท้า
2. เหรียญบาท
3. ลูกแก้ว สักประมาณ 20-30 ลูก
4. กระดาษกาว
5. กล้องถ่ายรูป (ถ่ายเป็นหลักฐาน)

1. ให้เดินลากเท้าเปล่าก่อนดูว่ารอยกระเบื้อง แกรนิต หรือหินอ่อนหรือ แผ่นไม้ หรือไม้ปาร์เก้ที่ปูนั้นเรียบเสมอดีหรือไม่ หลังจากนั้นให้ใส่ถุงเท้าแล้วเดินลากไปตามพื้นเช่นเดิม จะได้รู้ว่ามีรอยอีกหรือเปล่า และตามร่องที่ปูสะอาดหรือเปล่า

2. ให้ใช้เหรียญบาทเคาะดูพื้นว่ามีเสียงพื้นโปร่งหรือเปล่า หากมีให้นำกระดาษกาวแปะทำเครื่องหมายเอาไว้

3. ให้วางลูกแก้วไปบนพื้นหากเป็นไปได้ ควรวางห่างกันอย่างน้อย 10 เซนติเมตร แล้วดูว่าลูกแก้วไหลไปทางไหน หากไหลรวมกันแสดงว่า พื้นเป็นหลุม หากจุดไหนไม่มีลูกแก้วอยู่แสดงว่าพื้นปูด ให้เอากระดาษกาวแปะเอาไว้ เหมือนเดิม

หมายเหตุ - การเคาะอย่ารุนแรงมากแล้วให้เคาะกระเบื้องทุกแผ่นที่ปูได้จะดีมากๆ ไม่ว่าจะเป็นพื้นห้องหรือ ห้องน้ำรวมทั้งผนังห้องน้ำที่ปูกระเบื้องด้วย รวมถึงพื้นปาร์เก้ด้วยนะจ๊ะ   ป.ล. พื้นลามิเนต อย่าไปเคาะมันนะ ไม่มีผล 555



วงกบ ประตูหน้าต่าง ดูให้ดี ระวังฝนซึมเข้ามา ซิลิโคนอุดดีไหม หน้าต่างแตกไหม



ราวกันตก ราวบันได บันได้ตรงหรือเปล่า เขย่าราวบันไดแรงๆ ถ้าโยกก็ให้ทำใหม่อยู่ไปอันตราย

ประตูปิดสนิทไหม งานสีเรียบร้อยไหม ปูกระเบื้องเรียบร้อยไหม

ท่อปลวกล่ะ บ้านเรามานเอาปูนเททับหายไปเลย ก่อนโอนให้ขุดท่อปลวก แล้วเทปูนใหม่




งานกำแพง
อุปกรณ์ที่ต้องใช้
1. ไม้บรรทัด
2. ไฟฉาย
3. กุญแจบ้านทั้งหลัง

1. ให้เดินดูกำแพงว่าสะอาดดีหรือไม่ wall paper ที่ติดเอาไว้เรียบเสมอกันดีหรือเปล่า ดูให้ละเอียดๆ นะ ให้เอาหน้าแนบดูกับกำแพงว่าเรียบเสมอกันดีหรือเปล่า มีกำแพงบุบหรือโป่งหรือเปล่า

2. ตามขอบบัวติดผนังให้เอาไม้บรรทัดวางลงกับพื้นแล้วเลื่อนเล่นเป็นเหมือนรถไฟ หากมีการโป่งหรือเว้าตัวของบัวคุณจะเห็นช่องได้ที่อยู่ระหว่างไม้บรรทัด กับขอบบัว

3. สีนอกอาคารดูให้ทั่วว่ามีรอยร้าวหรือเปล่า มีรอยน้ำหรือเปล่าหากมีแสดงว่าน้ำรั่วให้หาสาเหตุโดยด่วน

4. ตามประตูและหน้าต่างให้ลองเปิดปิดดูทุกบาน ดูว่ามีการทรุดตัวของประตูหรือหน้าต่างหรือเปล่า ลองปิดแบบปล่อยให้ประตูปิดเองจะรู้ได้ทันที ให้ปิดประตูแล้วเอาไฟฉายส่องดูว่ามีแสงลอดหรือเปล่า ลอง lock แล้วเปิดดูด้วยกุญแจทุกดอกดูว่าใช้งานได้หรือเปล่า

5. หากมีมุ้งลวดให้ตรวจดูว่ามีรอยขาดหรือเปล่า หากมีให้เปลี่ยนทันที

6. ประตูรั้วหน้าบ้าน ลง lock ดีหรือเปล่า สามารถใช้งานได้จริงหรือเปล่า ลองเปิดและปิดดู แล้วลองดูว่าใส่แม่กุญแจได้หรือเปล่า ลองปิดดู

ตรวจงานใต้หลังคา
อุปกรณ์ที่จะต้องมี
1. เหมือน ตรวจงานไฟฟ้าทุกประการ
2. ตรวจงานอันนี้เป็นหน้าฝนได้จะดีมากๆ
3. หากไม่ใช่หน้าฝน จะตรวจเช็คได้ลำบาก เพราะ ท่านต้องหาสายน้ำพร้อมกับเครื่องปั้มน้ำแรงดันสูง มาประจำตัวด้วย

1. เริ่มด้วยการปืนขึ้นไป ให้ปิด main breaker ก่อนด้วยนะครับ แล้วก็อย่าลืมถุงมือและรองเท้าพื้นยาง ตอนที่ขึ้นไปใต้หลังคาให้ระวัง อย่าไปเหยียบที่โครงฝ้านะครับ ให้เหยียบที่ โครงเหล็กของหลังคาเท่านั้น (โดยเด็ดขาด) เพราะหากไม่เช่นนั้นแล้ว ร่างท่านอาจจะลงไปกองอยู่ที่พื้นด้านล่างได้ หลังจากนั้นให้ใช้ไฟฉายส่องไปให้ทั่วๆ ดูว่า มีแสงลอดมาจากด้านนอกไม๊ (ตามกระเบื้องหลังคา) หากมีเนี่ยให้ทางโครงการรีบมาอุดซะ เพราะ มีโอกาสสูงมากๆ ที่น้ำอาจจะเข้ามาทางนั้นได้เวลาฝนตกหนักๆ

2. หากใต้หลังคามีฉนวนกันความร้อนแล้ว (ส่วนใหญ่จะเป็นแบบแผ่นฟรอยบางๆ) หากมีรอยฉีกขาดให้ทางโครงการมาปะให้ด้วยนะครับ

3. แล้วก็ลองสักเกตดูสายไฟด้วยนะครับ ต้องร้อยอยู่ใต้โครงเหล็กหลังคานะครับ ไม่ใช่ร้อยอยู่เหนือโครงเหล็ก เพราะหากมีไฟช๊อตขึ้นมา ก่อนที่ท่านจะปีนขึ้นไปได้ ไฟอาจจะช๊อตท่านตกลงมาซะก่อนล่ะครับ


สายโทรศัพท์        อุปกรณ์ที่ต้องมี
1. โทรศัพท์บ้าน อย่างน้อย 2 เครื่อง เอาแบบใช้ถ่านนะ พร้อมสายต่อ
2. เพื่อน คนสนิท หรือ คนทางบ้าน อย่างน้อยอีก 1 คนเช่นกัน
1. หลายๆบ้านที่ทางโครงการมีการเดินสายโทรศัพท์เอาไว้ให้ในกำแพง ให้เอาโทรศัพท์ไปต่อดู แล้วยกหูฟังดูแล้วลองคุยกันดู ว่าได้ยินหรือไม่

หมายเหตุ – การเช็คแบบนี้ไม่ต้องรอให้มีเบอร์โทรศัพท์ก่อนก็ได้
ข้อเตือนใจ

1. อย่าเชื่อลมปาก ให้เขียนลงกระดาษและลงวันที่เอาไว้ด้วย
2. ถ่ายรูปเอาไว้เป็นหลักฐานทุกชิ้น
3. ให้ทำให้เสร็จก่อนโอน
4. อย่าเชื่อ โฟร์แมน ของโครงการโดยเด็ดขาด























 

Create Date : 24 กุมภาพันธ์ 2559    
Last Update : 24 กุมภาพันธ์ 2559 11:01:50 น.
Counter : 332 Pageviews.  
Share

23.02.2016 เช็กไฟก้อต้องเช็กตอนกลางคืน

  23.02.59



























































































































































 

Create Date : 23 กุมภาพันธ์ 2559    
Last Update : 24 กุมภาพันธ์ 2559 0:13:30 น.
Counter : 438 Pageviews.  
Share

2016-02-21

 ไม่ได้มาดูบ้าน 2 วัน มีอะไรเปลี่ยนแปลงบ้าง ตามเข้าไปดูกัน




































 

Create Date : 22 กุมภาพันธ์ 2559    
Last Update : 22 กุมภาพันธ์ 2559 13:12:27 น.
Counter : 485 Pageviews.  
Share

ฤกษ์ดี มีชัย แม่แต๋วจัดให้

  21.02.2559

เมื่อบ้านเราใกล้สร็จแล้ว เลยบอกแม่แต๋ว หาฤกษ์ขึ้นบ้านใหม่ให้หน่อย

วันนี้แม่จัดให้



กล่าวย้อนกลับไปนิดนึง เคยบอกแม่แต๋วว่า บ้านใหม่จะมีพระองค์เดี๋ยว เลยจะขอนิมนต์พระจากที่บ้านโคราชไปอยู่บ้านใหม่
:
 เมื่อ 14 กุมภา วันวาเลนไทน์ 2016 หลังจากกลับมาจากกรุงเทพ เลยนิมนต์พระกลับมาด้วยเลย
ให้แม่เลือกให้ องค์นี้ที่แม่เลือกให้
(............................)







เมื่อได้ฤกษ์แล้ว ก้อเตรียมตัวกันเลยจ้า













































 

Create Date : 22 กุมภาพันธ์ 2559    
Last Update : 22 กุมภาพันธ์ 2559 13:13:14 น.
Counter : 359 Pageviews.  
Share

1  2  3  4  5  6  7  8  

ICONbook
Location :
ขอนแก่น Thailand

[Profile ทั้งหมด]

ฝากข้อความหลังไมค์
Rss Feed
Smember
ผู้ติดตามบล็อก : 5 คน [?]

Friends' blogs
[Add ICONbook's blog to your web]
Links
 

 Pantip.com | PantipMarket.com | Pantown.com | © 2004 BlogGang.com allrights reserved.