เดิมทีการกู้เงินเพื่อการก่อสร้างจะมีขั้นตอนไม่ซับซ้อนเช่นปัจจุบัน เนื่องจากสภาวะเศรษฐกิจที่ผ่านการทรุดตัวมาอย่างหนัก ทำให้วิธีการในการยื่นขอกู้สินเชื่อเคหะเป็นไปอย่างรัดกุมและมีขั้นตอนการพิจารณาที่ละเอียดขึ้น ซึ่งแต่ละสถาบันการเงินก็มีเกณฑ์ในการอนุมัติแตกต่างกัน ในที่นี้ขอให้ความรู้เบื้องต้นในการจัดเอกสารเพื่อขอกู้ ตามรายละเอียดดังนี้

• เอกสารหลักฐานผู้กู้และผู้กู้ร่วม


• สำเนาบัตรประจำตัว


• สำเนาทะเบียนสมรส หรือ ทะเบียนหย่า หรือ สำเนาใบ มรณะบัตรของคู่สมรส


• สำเนาทะเบียนบ้านผู้กู้และคู่สมรส


• หนังสือรับรองเงินเดือน, สลิปเงินเดือน ,หลักฐานแสดงที่มาของรายได้ ,หลักฐานแสดงสิทธิในทรัพย์สิน


• เอกสารประกอบการกู้


• สำเนาโฉนดที่ดิน


• แผนผังบริเวณที่ตั้งที่ดิน


• แบบก่อสร้าง


• ใบอนุญาตก่อสร้าง


• สัญญาก่อสร้าง
  
  
  จะเห็นว่า หากท่านยังไม่มีใบอนุญาตก่อสร้าง และยังไม่ได้เริ่มทำการก่อสร้าง ทางสถาบันทางการเงินจะไม่สามารถจดจำนองทำนิติกรรมกับท่านได้ ซึ่งหมายถึง ท่านจะต้องทำการก่อสร้างจริง (ตามใบอนุญาตก่อสร้าง) และท่านจะต้องมีเงินสำรองส่วนหนึ่งในการก่อสร้างเพื่อชำระค่างวดงานก่อนที่สถาบันทางการเงินจะตรวจรับงานและจ่ายเงินกู้ในงวดแรกให้ หลายท่านจะตั้งคำถามว่า หากยื่นเอกสารแล้วซึ่งหมายถึงเริ่มก่อสร้างแล้วทางสถาบันการเงินไม่อนุมัติเงินกู้ หรือ อนุมัติไม่ได้ตามยอดงบประมาณที่ตั้งไว้ จะทำอย่างไรกับการก่อสร้างนั้น มีทางแก้โดยการยื่นเอกสารขอกู้และติดตามผลเบื้องต้น ว่าวงเงินที่จะได้รับพอสำหรับการก่อสร้างหรือไม่ หากไม่พอจะต้องหาเงินสำรองเพิ่มอีกเท่าไรก่อนทำการเซ็นสัญญาก่อสร้าง ซึ่งท้ายที่สุดสัญญาก่อสร้างก็จะต้องนำไปเป็นเอกสารประกอบการกู้ด้วย