Bloggang.com : HYPHEN-RICH - มีคำแนะนำการตรวจรับคอนโดมิเนียมมาฝากค่ะ

Bloggang.com : weblog for you and your gang

Group Blog

All blogs

มีคำแนะนำการตรวจรับคอนโดมิเนียมมาฝากค่ะ

สวัสดีค่ะเพื่อนๆ ช่วงนี้ คอนโดฯที่เราซื้อไว้ใกล้เสร็จเรียบร้อยแล้ว เหลือแต่นำเฟอร์นิเจอร์เข้ามาติดตั้งให้สมบูรณ์ค่ะ
ช่วงนี้ก็เลยเป็นช่วงตรวจรับงาน และแก้ไขตามความพอใจของเรา ก่อนที่โครงการจะโอนสิทธิ์ให้ โครงการติดต่อให้
เข้ามาตรวจรับงานครั้งที่ 1 ซึ่งเป็นการตรวจเรื่องก่อสร้างมากกว่า เพราะว่าเฟอร์นิเจอร์ยังมาไม่ครบ ตอนแรก เราก็
ไม่รู้เรื่องรู้ราวอะไรเกี่ยวกับเรื่องพวกนี้ โชคดีที่แฟนเป็นสภาปนิก เลยได้พึ่งพาซะเลย ^ ^ ก็เลยมาเขียนเอาไว้
เผื่อว่าใครที่ยังงงๆ ว่าต้องทำอะไรบ้าง ถือว่าเป็นแนวทางแล้วกันนะคะ แบ่งปันข้อมูลกัน จะได้ไม่ถูกผู้รับเหมา
หรือโครงการเอาเปรียบเนาะ...

เมื่อเราได้จดหมายนัดให้เข้าไปตรวจรับงาน อาจจะเตรียมสัญญาไว้เช็คหน่อยว่า เค้าจะให้อะไรเราบ้าง จริงๆ
ถ้าจำผังห้องได้จะดูง่ายขึ้นว่า อะไรควรอยู่ตรงไหนน่ะค่ะ โครงการจะมี sale มาคอยดูแล และจดว่าเราจะให้เค้าแก้
อะไรบ้าง ซึ่งเราควรจะจดของเราเองด้วยจะได้เช็คให้ตรงกันเผื่อโดนเบี้ยว ^ ^' ดังนั้นก็ควรจะเตรียมกระดาษปากกา
อ้อ ถ้ามีกล้องถ่ายรูปไปด้วยจะดีมากๆ ถ่ายเก็บไว้เลย ไม่ต้องเสียดาย memory ค่ะ

ตอนแรกเราอาจจะรู้สึกว่า ชั้นจะตรวจอะไรก่อนดีเนี่ย ท่านสถาปนิกเค้าบอกว่า "ตรวจของแข็งก่อนสิ" ก็คือพวก พื้น
ผนังห้อง ห้องน้ำ ระเบียง หรือก็คือตัวห้องทั่วไปน่ะค่ะ

พื้น - ถ้าพื้นปูลามิเนต ควรถามเค้าว่า เค้ารองลามิเนตด้วยอะไร โครงการที่เราซื้อเค้ารองด้วยแผ่นโฟมหนาประมาณ 4 มม
ตอนเช็คเรากะแฟนก็เดินๆเหยียบๆไปเกือบทั่วห้อง ซึ่งถ้าตรงไหนยุบๆยวบๆ ก็บอกให้เค้ารื้อปูใหม่ เพราะว่าพวกลามิเนตปูง่ายอ่ะค่ะ
เท่าที่ดูห้องเราก็ยังไม่เจอตรงไหนที่มี defect แต่ก็ไม่รู้ว่าใช้ๆไป จะเป็นไงนะ

ผนังห้อง - ดูความเรียบร้อยของปูน การเก็บสี รอยแตก ต้องใช้ความสามารถในการจับผิดสุดๆ เล็กๆน้อยๆ อย่าปล่อยไปค่ะ สิทธิ์ของเรา
ถ้ามันแตกๆ ก็บอกเค้าให้เค้าจัดการให้

ห้องน้ำ - เรื่องเยอะเหมือนกันนะคะ ห้องนี้ เพราะว่ามีความชื้นด้วยเนี่ยแหล่ะ ก่อนอื่นพอดีว่าที่ประตูจะมีขอบกั้นขึ้นมาจากพื้น ซึ่งโครงการ
เค้าทำเพื่อแก้ปัญหาน้ำมันล้นออกมา คิดว่าผู้รับเหมาคงทำพื้นห้องน้ำต่ำน้อยไปหน่อย ก็เลยต้องทำที่กั้น ซึ่งอันตรายมากหากเราสะดุด
เราว่าจะเอาออกเหมือนกัน ยิ่งเป็นคนเรียบร้อยๆอยู่ -"- ต่อมา แฟนก้มลงไปดูที่ใต้อ่างล้างมือ ที่ก่อปูนเป็นเค้าเตอร์ไว้ เห็นว่า ผรม. ไม่ฉาบให้
ก็เลยแนะนำว่าจริงๆแล้วจะต้องฉาบปูนด้วยเพราะถ้าไม่ฉาบมันจะมีฝุ่นออกมาเรื่อยๆ (แต่ของเราไม่ฉาบเนี่ยสิ ล้างบ่อยแน่ๆ)
มาถึงการเช็คระนาบพื้นเปียก (ส่วนอาบน้ำ) เราต้องเปิดฝักบัว และราดน้ำไปทั่วๆ และดูว่า น้ำขังรึเปล่า ของเราไหลลงท่อเป็นปกติ ถ้ามีน้ำขัง
ต้องให้ ผรม. แก้นะคะ อ้อ อย่าลืมเงยหน้าดูรอยซึมรอยรั่วให้ทั่วด้วย ของเรามีรอยซึมด้านบนด้วย ให้เค้าเช็คอ่ะค่ะว่าเกิดจากอะไร

ระเบียง - ระเบียงบางที่ ใช้เป็นโซนซักล้างด้วย ก็ควรเปิดน้ำ ดูการไหลเหมือนกัน การวางเครื่องซักผ้า ก็หาตำแหน่งหลบสายตาคนให้ดี
ตอนแรก โครงการทำปลั๊กไว้ให้ฝั่งซ้าย แต่ดันมองเห็นได้จากโซฟาห้องนั่งเล่น ท่านสถาปนิกบอก ไม่ได้ๆ มันขัดหูขัดตา และจะทำให้ห้องแคบ
อืม ก็จริง ลืมนึกเลย >_< ก็อาจจะต้องเดินสายไฟมาอีกฝั่งเองน่ะค่ะ

ส่วนราวกันตก ห้องเราเป็นราวเหล็กธรรมดา ซึ่งต้องดูแลโดยการทาสีเคลือบกันสนิมอย่างสม่ำเสมอ เพราะว่า ถ้าเป็นสนิมจะหักง่ายมาก (-_-')
ถ้าพิงแล้ววืด ลงจากชั้นหก ก็คง......... ที่ราวกันตก จะมีซี่เหล็ก ถ้าวางแนวตั้งจะดีมาก เพราะเด็กปีนไม่ได้
ถ้าห้องไหนเป็นแนวนอน หาอะไรมาปิดแล้วกันนะคะ (ถ้ามีเด็กเล็กอ่ะค่ะ)

ที่เหลือเป็นการใช้สายตาพิฆาต เล็งไปทุกจุดทั้งพื้น ผนัง เพดาน ว่าการทาสี เลอะเทอะหรือไม่ ถ้าไม่เรียบร้อย ต้องให้เค้าเก็บสีค่ะ
ห้องเราก็มีบ้างประปราย ก็ให้เค้าเก็บสีให้เรียบร้อยน่ะค่ะ

วันนี้มีเรื่องราวมาฝากเท่านี้ก่อนนะคะ หลังจากนี้ โครงการจะไปแก้ไข และเรียกเราเข้าไปตรวจอีกที อย่าลืมนะคะ ไม่เรียบร้อยก็อย่ารีบโอนค่ะ
แล้วจะมาเล่าให้ฟังใหม่นะคะ

Create Date : 25 พฤษภาคม 2552

Last Update : 25 พฤษภาคม 2552 13:28:06 น.

1 comments

Counter : 775 Pageviews.