|
|
|
|
|
|
|
|
|
| 1 | 2 | 3 | 4 |
5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 |
19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 |
26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | |
|
|
|
|
|
15 ตุลาคม 2551 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
เมื่ออยากมีบ้าน ... การกู้เงินซื้อบ้านสำหรับคนที่แต่งงานกับชาวต่างชาติ
เอาประสบการณ์มาแบ่งปันอีกแล้วค่ะ สำหรับคนที่แต่งงานกับชาวต่างชาติและวางแผนจะซื้อบ้านกันค่ะ
ของเราคุณปะป๊าแกกะว่าจะตั้งรกรากที่เมืองไทยเลย แต่ตอนแต่งงานใหม่ๆ เราก็อยู่อพาทเมนท์ ซึ่งก็มีทั้งญาติและเพื่อนๆ หลายๆ คนทักว่า แทนที่จะจ่ายค่าอพาทเมนท์ ก็เอามาผ่อนบ้านดีกว่า
ตอนนั้นก็คิดเยอะเหมือนกัน เพราะชินกับการอยู่อพาทเม้นท์ในกลางเมือง ไปไหนมาไหนก็สะดวกสบาย เดินไปขึ้นรถไฟฟ้านิดเดียวเอง
ก็คุยกันว่าจะซื้อบ้านแต่ก็คงต้องอยู่ชานเมือง หรือจะเป็นคอนโดในเมือง ผลสรุปก็คือ อยากได้เป็นบ้านจะได้มีบริเวณ เผื่อมีเด็กๆ จะได้วิ่งเล่นได้ (แล้วก็มีเด็กสมใจเลยค่ะ ย้ายเข้าบ้านเสร็จก็ท้องเลยค่ะ หุหุ)
มาดูกฎเกณฑ์กันเลยดีกว่าค่ะ
ถาม คนต่างชาติจะซื้อบ้านได้หรือไม่ คำตอบ จริงๆ แล้วกฎหมายกำหนดว่า คนต่างชาติไม่สามารถครอบครองที่ดินได้ เว้นแต่ว่าจะต้องนำเงินเข้ามาลงทุนจำนวน 40 ล้านบาท และต้องได้รับอนุญาตจากรัฐมนตรี โดยสามารถซื้อที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยได้ 1 ไร่ ซึ่งมีรายละเอียดปลีกย่อยอีกมากมาย ต้องถามทางกรมที่ดินจะดีกว่าค่ะ
ในกรณีคนธรรมดาอย่างเราๆ 40 ล้านบาท ก็เลิกคิดไปเลยค่ะ
ถาม คนไทยที่แต่งงานกับคนต่างชาติสามารถซื้อบ้านได้หรือไม่ ตอบ ได้ค่ะ แต่ว่าชื่อเจ้าของบ้านจะเป็นของคนไทยอย่างเดียว และเวลาไปโอนบ้านที่สำนักงานที่ดิน คู่สมรสชาวต่างชาติและคนไทยจะต้องไปเซ็นต์เอกสารยืนยันร่วมกันต่อหน้าเจ้าหน้าที่ว่า เงินที่นำมาซื้อที่ดินทั้งหมดเป็นสินส่วนตัวของคนไทย ไม่ใช่สินสมรส
ฉะนั้น บ้านน้อยหลังนี้ ในทางกฎหมายเป็นสิทธิของเราคนเดียวค่ะ
ถาม ถ้าเราไม่มีเงินสดแล้วจะกู้ซื้อบ้านได้ไหม (กรณีที่เงินเดือนของเราไม่ถึงเกณฑ์) ตอบ กู้ได้ค่ะ กรณีของเรานะ เงินเดือนตอนนั้นยังไม่พอจ่ายค่างวดเลย แต่ก็กู้ผ่านนะ เคสของเราจะง่ายหน่อยตรงที่ เรากู้เงินกับธ.ไทยพาณิชย์ ซึ่งโคกับทางหมู่บ้านอยู่แล้ว โดยเราเป็นคนกู้ ส่วนคุณสามีเป็นได้แค่คนค้ำประกันค่ะ เพราะจะติดข้อกฎหมายเรื่องต้องจดจำนองตัวบ้านพร้อมที่ดิน ซึ่งอย่างที่บอกไปแล้วว่าคนต่างชาติไม่สามารถครอบครองที่ดินได้ ดังนั้น คนต่างชาติจะกู้ร่วมไม่ได้
เอกสารที่ใช้ก็ตามปกติค่ะ
เอกสารของเรา 1. บัตรประชาชน พร้อมสำเนา 2. ทะเบียนบ้าน พร้อมสำเนาทุกหน้า 3. สลิปเงินเดือน 4. หนังสือรับรองเงินเดือน 5. สมุดเงินฝากธนาคาร ย้อนหลัง (กี่เดือนแล้วแต่ธนาคาร) 6. ทะเบียนสมรส หรือ บันทึกฐานะแห่งครอบครัว พร้อมสำเนา
เอกสารของสามี 1. พาสปอร์ต พร้อมสำเนา 2. ใบอนุญาตทำงาน (Work permit) พร้อมสำเนา 3. สลิปเงินเดือน 4. หนังสือรับรองเงินเดือน 5. สมุดเงินฝากธนาคาร ย้อนหลัง (กี่เดือนแล้วแต่ธนาคาร)
ส่วนเอกสารอื่นๆ เช่น เอกสารการผ่อนชำระหนี้อื่นๆ สลากออมสิน ฯลฯ เพื่อใช้ประกอบการพิจารณานั้น ทาง ธ. ก็จะขอเพิ่มเติมเองค่ะ
ซึ่งแนวทางในการให้สินเชื่อนั้น ก็ขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย เราอาจจะโชคดีหน่อยที่ตอนที่กู้นั้น แม้ว่าจะไม่มีหลักทรัพย์อื่น แต่ก็ไม่มีหนี้สินเหมือนกัน แล้วตอนนั้นเศรษฐกิจก็ยังดีๆ อยู่ ก็เลยได้บ้านน้อยมาครอบครองอย่างไม่ยากเย็นนักค่ะ
Create Date : 15 ตุลาคม 2551 |
|
49 comments |
Last Update : 15 ตุลาคม 2551 20:58:58 น. |
Counter : 17588 Pageviews. |
|
|
|
|
| |
โดย: บาน IP: 58.10.15.232 7 ธันวาคม 2551 12:47:53 น. |
|
|
|
| |
โดย: zam IP: 222.123.39.51 2 เมษายน 2552 2:25:33 น. |
|
|
|
| |
โดย: แก้ว IP: 58.8.185.21 29 เมษายน 2552 9:16:35 น. |
|
|
|
| |
โดย: dujlada IP: 124.120.94.225 26 พฤษภาคม 2552 2:12:41 น. |
|
|
|
| |
โดย: panday IP: 79.65.210.166 23 ตุลาคม 2552 23:54:04 น. |
|
|
|
| |
โดย: นฤมล บานิก้า IP: 188.25.113.117 14 กุมภาพันธ์ 2553 18:00:43 น. |
|
|
|
| |
โดย: momochan 16 กุมภาพันธ์ 2553 13:44:12 น. |
|
|
|
| |
โดย: cat IP: 188.218.143.231 20 กุมภาพันธ์ 2553 19:32:27 น. |
|
|
|
| |
โดย: ลูกเกด IP: 93.41.44.210 16 มีนาคม 2553 3:08:53 น. |
|
|
|
| |
โดย: MegaGagae IP: 87.28.251.140 22 มกราคม 2555 4:54:03 น. |
|
|
|
| |
โดย: chinarose IP: 171.97.17.212 27 มกราคม 2555 11:23:34 น. |
|
|
|
| |
โดย: กิ๊ก IP: 49.230.49.22 23 ตุลาคม 2555 13:41:52 น. |
|
|
|
| |
โดย: กิ๊ก IP: 49.230.49.22 23 ตุลาคม 2555 13:56:59 น. |
|
|
|
| |
โดย: เก๋ IP: 78.112.18.179 13 พฤศจิกายน 2555 17:41:06 น. |
|
|
|
| |
โดย: สุภาวดี IP: 81.225.36.199 6 มกราคม 2556 1:57:50 น. |
|
|
|
| |
โดย: สุภาวดี IP: 81.225.36.199 6 มกราคม 2556 1:59:11 น. |
|
|
|
| |
โดย: แอน IP: 27.55.15.79 13 มกราคม 2556 19:35:27 น. |
|
|
|
| |
โดย: noname IP: 119.42.123.71 2 มีนาคม 2556 14:23:17 น. |
|
|
|
| |
โดย: noname IP: 119.42.123.71 2 มีนาคม 2556 15:19:02 น. |
|
|
|
| |
โดย: โจลี่ IP: 110.168.248.130 6 พฤษภาคม 2556 0:08:21 น. |
|
|
|
| |
โดย: สรา IP: 110.171.82.87 26 พฤษภาคม 2556 17:47:53 น. |
|
|
|
| |
โดย: แนท IP: 85.76.122.123 9 กรกฎาคม 2556 18:54:18 น. |
|
|
|
| |
โดย: sun IP: 61.91.63.110 8 กรกฎาคม 2557 17:07:58 น. |
|
|
|
| |
โดย: นภัสวรรณ ชิเกตะ IP: 223.204.121.66 11 มีนาคม 2558 13:26:36 น. |
|
|
|
| |
โดย: บามบี IP: 94.23.252.21 3 ธันวาคม 2558 14:24:44 น. |
|
|
|
| |
โดย: oum IP: 223.204.251.169 8 สิงหาคม 2559 17:08:55 น. |
|
|
|
| |
โดย: oum IP: 223.204.251.169 8 สิงหาคม 2559 17:25:47 น. |
|
|
|
| |
โดย: กัญญารัตน์ IP: 124.122.112.117 30 สิงหาคม 2559 6:37:33 น. |
|
|
|
| |
โดย: นายอังเดรเมแกน IP: 188.165.240.145 10 ตุลาคม 2559 6:13:26 น. |
|
|
|
| |
โดย: Mrs bertha IP: 197.210.47.1 11 กันยายน 2560 6:58:59 น. |
|
|
|
| |
โดย: THOMPSON GARY IP: 188.165.201.164 30 ตุลาคม 2560 20:55:18 น. |
|
|
|
| |
โดย: THOMPSON GARY IP: 188.166.241.143 6 พฤศจิกายน 2560 22:03:52 น. |
|
|
|
| |
โดย: Mrs Mary IP: 188.165.201.164 24 พฤศจิกายน 2560 15:14:57 น. |
|
|
|
| |
โดย: Paula White IP: 103.77.118.136 4 มกราคม 2561 4:22:31 น. |
|
|
|
| |
โดย: kwanl IP: 184.22.122.186 9 มิถุนายน 2561 21:04:01 น. |
|
|
|
| |
โดย: Mrs Catherine IP: 163.172.136.205 28 มิถุนายน 2561 20:14:02 น. |
|
|
|
| |
โดย: christopher brian IP: 163.172.136.205 24 สิงหาคม 2561 14:16:24 น. |
|
|
|
| |
โดย: Morris IP: 163.172.136.205 18 ธันวาคม 2561 6:16:20 น. |
|
|
|
| |
โดย: Larry Maxwell IP: 163.172.136.205 22 ธันวาคม 2561 7:36:22 น. |
|
|
|
| |
โดย: Jumlong Pinsuwan IP: 163.172.136.205 14 กันยายน 2562 13:14:16 น. |
|
|
|
| |
โดย: อัศนีย์ IP: 1.10.181.116 30 พฤศจิกายน 2563 9:41:02 น. |
|
|
|
| |
โดย: Mr shwn IP: 188.40.113.83 15 เมษายน 2564 3:15:13 น. |
|
|
|
| |
โดย: Elizabeth Hübne IP: 146.70.13.10 10 มิถุนายน 2564 6:12:10 น. |
|
|
|
| |
โดย: Paul Loan IP: 68.183.195.70 8 ตุลาคม 2564 20:10:02 น. |
|
|
|
| |
โดย: Loan seekers IP: 156.0.213.57 14 มิถุนายน 2565 6:10:08 น. |
|
|
|
| |
โดย: Loan seekers IP: 156.0.213.57 14 มิถุนายน 2565 6:12:40 น. |
|
|
|
| |
โดย: Endre IP: 173.239.232.18 10 ตุลาคม 2565 22:52:39 น. |
|
|
|
| |
โดย: SUSAN BENSON IP: 138.199.59.205 31 พฤษภาคม 2566 6:46:08 น. |
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
https://www.bloggang.com/mainblog.php?id=cpr-computer
( ถ้าเคยผ่านไปแล้ว ต้องขอโทษด้วยนะครับ)
ขอบคุณมากครับ
Bank