~ * ~ * ดูเพิ่ม 1 ที่ และอัพเดทที่เก่าคะ
สวัสดีคะเพื่อนๆ มาอัพเดทเรื่องบ้านๆ กันต่อคะวันอาทิตย์ที่ผ่านมา (9 สิงหา) ยู้ได้ไปดูบ้านเพิ่มคะตอนแรกตกลงกะคุณแฟนไว้ ว่าจะไปดูแถวโซนแจ้งวัฒนะ / เส้นวิภาวดีฯช่วงที่หาข้อมูล ยู้ก็เจอแต่บ้านสไตล์ทาวน์โฮมทั้งนั้นเลยคะคุยไปคุยมากะคุณแฟน คุณแฟนบอกว่า พี่ไม่เอาทาวน์โฮมแล้วอะยู้ สรุปว่า ที่หาข้อมูลมา ก็เลยไม่ได้ใช้คะ 555 (แหะๆ จริงๆ มีที่นึงก็ได้ใช้แหละ แต่เดี๋ยวจะเล่าให้ฟัง)นั่งรถออกจากบ้านยู้แถวประตูน้ำ ออกวิภาฯ วิ่งเข้าเส้นแจ้งวัฒนะขับไปเรื่อยๆ โดยที่เราก็ไม่รู้ว่าแฟนเราจะขับไปไหนเนี้ยะ 555 งง สรุปว่าคุณแฟนขับข้ามสะพานพระราม 4 แล้วมาเลี้ยวเข้าชัยพฤกษ์ - ราชพฤกษ์ คะ จริงๆ ที่นี่ยู้เคยมาดูกันแล้วครั้งนึง มาดูเป็นที่ที่ 2 เลย ตอนนั้นได้โปรดีซะด้วย แต่ยังรู้สึกว่า เร็วไปมั้ยที่จะตัดสินใจซื้อครั้งนี้เลยมาอัพเดทราคากันซักหน่อยคะเพราะว่าถ้าสุดท้ายเราตัดสินใจกันไม่ได้ ก็คงจะซื้อที่นี่แหละคะ เลี้ยวเข้ามาก็ยังได้รับความประทับใจเหมือนเดิมกับคุณยามแอบขำด้วย เพราะว่าคุณแฟนกะว่าจะแอบขับเข้าไปดูในโครงการเองพอขับผ่านทางเลี้ยวเข้าสำนักงานขายเท่านั้นแหละคุณยามตรงสำนักงานขายรีบเป่านกหวีดใหญ่เลย ไม่รู้กลัวเราขับเลย หรือรู้ว่าเราจะขับมั่ว 555 เข้าไปคุยๆ คุณเซลล์จำเราได้ด้วยแถมจำได้อีกว่า จะซื้อ 2 หลัง (ตอนนั้น) สงสัยจะดู record เก่า 555ก็ไม่มีอะไรคะ ราคาก็เหมือนในเวบเค้าแหละ ยังไม่ได้ต่อรอง หรือไม่ได้เข้าไปดู (บ้านที่ครั้งที่แล้ว เค้าจะขายเรา ยังเหลือเลยคะ หรือว่ามันรอเราอยู่ 555)ตอนนี้โปรก็ยังเหมือนเดิม แต่ส่วนลดที่ได้จากคราวก่อน ไม่ได้แล้ว(ตอนนั้นที่ไปดูเป็นช่วงใกล้ปิด Q2 คะ) เห็นเค้าว่า โซนใหม่ที่จะสร้างเนี้ยะ จะไม่ได้ก่อกำแพงแบบคิวคอนแล้วนะคะแต่จะใช้ precast แทน เพราะว่าเสร็จไวดี (ประมาณ 4 เดือนก็เสร็จ)ถ้าเพื่อนๆ คนไหนเล็งๆ ไว้ แล้วอยากได้กำแพงแบบคิวคอน ต้องรีบไปดูนะคะ แปะรูปซักนิดนึงโครงการนี้ปลื้มที่ขนาดโครงการไม่เล็กไม่ใหญ่จนเกินไปและก็ถนนในโครงการที่กว้างขวางดีคะ หุหุ (เครดิตรูปจาก เวบ my1sthome คะ ขอบคุณมากมาย )แหะๆหลังจากนั้น เราก็ขับย้อนกลับมาทางถนนแจ้งวัฒนะอีกรอบคะคราวนี้วิ่งออกไปถนนเลี่ยงเมืองนนฯ เพื่อไปดู ชวนชื่น โมดัส แจ้งวัฒนะโครงการนี้ต้องเข้าซอยไปประมาณ 400 เมตรคะ ทางเข้าซอยก็ค่อนข้างเล็กนิดหน่อย สองข้างทางเป็นบ้านชาวบ้านแถวนั้นมีทั้งบ้านแบบบ้านๆ ที่เค้าอยู่มานานแล้วและบ้านแบบไฮโซที่เดาว่า น่าจะมาซื้อที่และสร้างบ้านใหม่กัน เข้าโครงการมาก็มาคุยกะเซลล์คะ น้องเซลล์ไม่ค่อยเก่งมาก แต่ก็น่ารักนะคะ พยายามตอบคำถามเรา คุณน้องพาดูบ้านตัวอย่าง 2 แบบ ตามความต้องการของเรา (คือ อยู่กัน 2 คน บ้านไม่ใหญ่มาก) มี 2 แบบ คือ แบบ MD3 คะ 3 นอน 3 น้ำ พื้นที่ใช้สอย 141 ตรม. ราคาก็ 3 ล้านกว่าๆ คะ อันนี้มีดีตรงที่ห้องครัวทำประตูกระจกปิดไว้ให้เรียบร้อยแล้วคะ (ไม่ต้องเสียตังทำเพิ่มเอง) แต่จุดที่ไม่ชอบคือ บ้านดูสั้นๆ ยังไงไม่รู้ (บ้านแบบ MD3 คะ)อีกแบบคือ MD4 อันนี้ 3 นอน 2 น้ำ พื้นที่ใช้สอย 144 ตรม.ราคาก็ไม่ต่างกะตัวข้างบนมากนัก ตัวนี้บ้านให้ความรู้สึกว่ายาวกว่านิดนึง แต่ติดตรงที่ครัวเป็นแบบเปิดอยู่ในบ้านคะ ถ้าจะทำครัวแบบเต็มรูปแบบ กลิ่นกระจายเต็มบ้านแน่ๆ ต้องทำกระจกปิดเอาเอง (รูปแบบบ้าน MD4 คะ ดูไม่ต่างกะ MD3 เลยเนอะ)(เครดิตถามทั้ง 2 แบบ จาก เวบมั่นคงเคหะคะ ขอบคุณมากมาย )ดูบ้านตัวอย่างเสร็จ ก็มานั่งคุยกะเซลล์ ที่นี่เค้าสร้างบ้านแบบ ไม่ค่อยปิดโซนยังไงไม่รู้คะ คือ แบบถ้าโซนนี้เสร็จ แต่บ้านที่อยู่ตรงข้ามอาจจะยังไม่เสร็จ คือ ไม่เสร็จนี่แบบ ที่ดินเปล่าเลยนะคะ ก็เลยแอบกังวลเรื่องความปลอดภัย และเสียงรบกวนเล็กน้อย และที่สำคัญ โครงการมีคลองตัดผ่านกลางโครงการเลยคะ เป็นคลองจากแม่น้ำเจ้าพระยา (เค้าว่านะคะ)ซึ่ง ตรงนี้แอบกลัวน้ำท่วมและเรื่องความปลอดภัยเล็กน้อย คุยแล้วก็ไปดูบ้านจริงคะ ก็เป็นอันเสร็จพิธี แหะๆ แปลกดีนะคะยิ่งดูโครงการต่างๆ ก็เหมือนตอกย้ำ ว่าโครงการที่เราชอบเนี้ยะ มันน่าสนใจที่สุดแล้ว 555 รู้สึกแอบเสียเวลาเหมือนกันนะเนี้ยะแต่ยังไม่รีบคะแถมตอนนี้ยังมีอีกตัวเลือกนึง คือ บ้านมือสอง ในซอยบ้านพี่เขยแฟนคะ (อยู่แถวรัชดาคะ ใกล้เมเจอร์รัชโยธินมากๆ) option นี้น่าสนใจมากๆ คะเป็นบ้านมือสอง ขายอยู่ประมาณ 4.6 ล้าน(เกินงบมากมาย )แต่ว่า ทำเลดีมาก แถมคุณแฟนเข้าไปดูในบ้านมาแล้วซะด้วยข้างในบ้านสภาพยังดีมากเลยคะ ถ้าทำใหม่ก็คงแค่พวกระบบไฟ-น้ำ-ปลวก และก็สามารถย้ายอยู่ได้เลย แต่ติดตรงที่ราคาเนี้ยะแหละคะ เพราะเท่าที่รู้ บ้านมือสองเนี้ยะ แบ๊งค์เค้าจะปล่อยกู้แค่ประมาณ 80% เอง ต้องหาตังมาโป๊ะอีกเกือบล้านเลยคะ แหะๆ ยังไง ถ้าได้รูปบ้านมือสองมาแล้ว จะมาอัพเพิ่มให้ดูนะคะ สู้ต่อไป คนหาบ้าน โอ๊สสสสส!!!
~ * ~ * โฮะๆ แล้วเราก็ตัดทิ้งไปอีกหนึ่งช้อยส์ -_-"
สวัสดีคะเพื่อนๆ ไม่ได้อัพบล็อกนานมาก แหะๆ ก็เพราะว่าไม่มีอะไรจะเขียนเลยคะไม่ได้ไปดูบ้านเพิ่มเลย หลังจากตอนโน้นน (จำไม่ได้แล้วว่านานแค่ไหน )ตอนนี้คุณแฟน เริ่มรู้สึกลกเล็กน้อย ก็เลยเริ่มตระเวนดูบ้านกันอีกรอบคราวนี้เราเปลี่ยนโซนกันคะ ไปดูโซนใกล้ๆ เมืองขึ้นมานิดนึงพระราม 9 - วงแหวนฯ ไงบ้านในโซนนี้ ส่วนใหญ่(ที่พอจะซื้อกันได้)จะเป็นทาวน์โฮมคะ (ตอนนี้ก็ยังงงอยู่ ว่าจริงๆ แล้ว ทาวน์โฮม กะ ทาวน์เฮ้าส์ ต่างกันแค่ชื่อเรียกใช่มั้ย )โซนพระราม 9 - วงแหวนฯ นี้ มีทาวน์โฮมหลายที่เลยคะเท่าที่หาข้อมูลไว้ ก็- บ้านกลางเมือง- Town +- บ้านใหม่- The Metro แต่.....เราได้ดูแค่ที่เดียวคะที่เดียวจริงๆ 555 เดี๋ยวจะเล่าให้ฟังว่าทำไมดูแค่ที่เดียว(ข้อความต่อไปนี้เป็นความเห็นส่วนตัวของจขบ.นะคะ อาจจะไม่ถูกใจใครหลายๆ คน ต้องขอโทษไว้ล่วงหน้าคะ )คุณแฟนยู้เนี้ยะ เค้ามี brand loyalty เป็นพิเศษกะบ้านแลนด์คะฉะนั้น เค้าเลยจะขอดูบ้านใหม่ก่อนเลยเราขับรถกันออกเส้นพระรามเก้า วิ่งกันสบายๆ คะ (สงสัยเพราะมันวันอาทิตย์ )พอถึงแยกที่ตัดกะถนนศรีนครินทร์ ก็เลี้ยวซ้ายแล้วไปเลี้ยวขวาอีกที เข้าสู่ถนนกรุงเทพกรีฑาโซนนี้จะเป็นโซนที่มีพี่น้องชาวมุสลิมอยู่เยอะคะมีมัสยิดเพียบเลยและที่สำคัญ ระหว่างที่เราขับไปจะเห็นทั้งวัว และ แพะ เดินกันตลอดสองข้างทาง (เพลินมากๆ ชอบๆ )ขับมาประมาณ 5 กิโล ก็ถึงบ้านใหม่คะ โครงการดูเล็กๆ เพราะว่ามีแค่ 111 ยูนิตเท่านั้น เข้าไปถึง คุยกะคุณเซลล์ ก็เลยรู้ว่าเหลือแค่ประมาณ 30 กว่ายูนิตเองนะ เค้ากะว่า ถ้าไม่อะไร ช่วงปลายกันยา ก็น่าจะปิดโครงการได้แล้วแหละแล้วคุณเซลล์พาไปดูบ้านตัวอย่างคะ พอเดินเข้าไปอะ!!!ตกใจเล็กน้อยคะ ทำไมบ้านมันสั้นจังสั้นมากเลยบอกก่อนว่า ปัจจุบัน ยู้อยู่อาคารพาณิชย์ (หรือภาษาชาวบ้าน คือ ตึกแถว ) ส่วนคุณแฟนอยู่ทาวน์เฮ้าส์ พอมาเจอทาวน์โฮมที่นี่ แบบว่าอึ้งมาก ทำไมมันสั้นจัง ความยาวบ้านมันสั้นมาก ก็ยังไม่ได้อะไรคะ เดินๆ ดูข้างบน โดยรวมดูโอเคนะคะ วัสดุก็ตามสไตล์แลนด์แหละ (แต่เราว่าวัสดุโครงการนี้เฉยๆ มากๆ)พื้นชั้นล่าง เป็นแกรนิตโต้ ชั้นบนๆ เป็นลามิเนต เจาะช่องต่างๆ ไว้ให้เรียบร้อยแล้ว แถมมีที่วางแอร์นอกบ้าน (ทำระแนงปิดไว้สวยเชียว)หลังจากดูบ้านตัวอย่าง เราก็เคลื่อนย้ายกันไปดูบ้านจริงคะส่วนที่เซลล์พาเราไปดูจะอยู่ท้ายๆ โครงการแล้ว แถมติดรั้วโครงการซะด้วย (ไม่ชอบเลยคะ )บ้านก็ size 24.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอยประมาณ 140 กว่าๆ นี่แหละคะมาดูของจริง ก็ได้ฟิวเดียวกับดูบ้านตัวอย่างเลยทำไมบ้านถึงได้สั้นอย่างงี้น้า เดินขึ้นไปดูถึงชั้นบน ก็เฉยๆ คะก็กลับไปที่สำนักงานเค้ากันเค้าทำราคามาให้ดู ราคาอยู่ที่ 3.39 ล้านคะ (หลังนี้หลังกลางเลยนะคะ)เค้าว่าแปลงหัวมุมที่มีพื้นที่รอบบ้านบ้างเนี้ยะ ก็ประมาณ 4 ล้านกว่าๆ เลย เสร็จจากคุยกันแล้ว เราก็ขอตัวออกมากันคะพอคุยกันบนรถ ความรู้สึกแรกของยู้กะแฟนที่เหมือนกันคือ บ้านสั้นมากทำไมสั้นอย่างงี้ คุณแฟนยู้ เค้าไม่ค่อยอยากได้บ้านแบบทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮมด้วยไงคะเค้าก็เลย ยกเรื่องราคาขึ้นมา ประมาณว่า ราคาเนี้ยะอะ ได้บ้านเดี่ยวแถวราชพฤกษ์เลยนะสิ่งแวดล้อมในอนาคต น่าจะดีกว่า แหะๆ จริงจ้า เถียงไม่ออกเลยอะ(แต่เพราะ airport link ทำให้ยู้มาดูโครงการนี้เลยนะ)เหอะๆ หลังจากที่ออกมาแล้ว เราก็เลยวนรถเข้าไปชะแว๊บดูโครงการบ้านกลางเมือง กะ town + กันคะแต่ดูแค่ด้านนอกนะคะ แหะๆ เคยอ่านเจอในห้องชายคา เค้าว่า บ้านกลางเมืองสั้น (ถ้าเป็นงั้นจริงๆ เข้าไปยู้คงช็อกแน่คะ 555 )ส่วน town + เห็นด้านหลังรั้วโครงการ แอบน่ากลัวอะคะด้านนอกรั้ว เป็นพื้นที่ว่างๆ ทางเข้าโครงการบ้านเดี่ยวโครงการนึงแต่มันดูร้างๆ ชอบกล วันนั้นเลยไปจบกันที่ร้านไซง่อนคะ (555 วกเข้าของกินเฉยเลย )หลังจากได้ไปดูโครงการจริงๆ แล้วก็เลยได้ฤกษ์ตัดโครงการนี้(รวมทั้งโซนนี้ด้วย) ทิ้งจาก wish list คะเหอะๆ งวดหน้า อาจจะไปตระเวนแถวแจ้งวัฒนะ - ถนนวิภาวดี (ซึ่งคงไม่พ้นทาวน์โฮมทั้งหลาย) ซึ่งโซนนี้ ยู้ก็แอบชอบนะคะเดินทางสะดวกดี แล้วจะมาอัพเดทอีกทีคะ
~ * ~ * สับสนอีกนะ สับสนได้อีก -_-"
แหะๆ จากบล็อกที่แล้ว ที่ว่าจะไปลองนั่งรถช่วงเช้าบนถนนราชพฤกษ์ปรากฏว่าแผนล่มคะ 555 คิดว่ามันต้องเป็นอย่างงั้นอยู่แล้วเพราะว่าคงต้องออกจากบ้านกันตั้งแต่ตี 4 เพื่อไปดูการจราจร แถมช่วงนี้คุณแฟนก็งานยุ๊ง ยุ่ง น่าสงสาร ความสับสนจากตอนที่แล้วมันยังพอกพูนมาไม่เลิกคะเพราะได้นั่งคุยกะคุณแฟน เรื่องบ้าน เรื่องเงินเก็บ เรื่องธุรกิจส่วนตัวในอนาคต ฯลฯบ้านราคาแพง 3 4 ล้านนี่ไม่อยากจะซื้อเลยคะ เราเริ่มมานั่งคิดกันว่า ถ้าต้องผ่อนบ้านราคาแพงและต่อไปถ้ามีลูก มีภาระอื่นๆ เพิ่ม เราจะยังมีเงินเก็บเพื่อความฝันกันหรือเปล่าแถมคุณแฟนอยากปลูกบ้านที่เมืองกาญอีกตอนนี้แผนการซื้อบ้านมือสองจึงเริ่มเด่นชัดขึ้นคะเรื่องบ้านมือสองนั้นยู้ blank มากๆ คือแบบว่า มันต้องหายังไง เริ่มยังไง ติดต่อยังไงไม่เคยรู้เลย เข้าเวบบ้านมือสอง ดูแบบผ่านๆ แล้วแบบว่า บางอันที่เค้าถ่ายรูปมา ดูน่ากลังมาก 555 นิสัยฉาบฉวยยังแก้ไม่หายคะ ก็แบบมันดูน่ากลัวนี่ส่วน TH ข้างๆ บ้านพี่สาวแฟนนั้นเห็นพี่สาวแฟนเล่าให้ฟังว่า ตะก่อนเจ้าของบ้านเค้าปล่อยให้เช่าคะแล้วคนเช่าเนี้ยะ ขี้โกงโทรไปต่างประเทศอย่างเยอะ แล้วก็หนีไปเลยเจ้าของบ้านเค้าเลยเคือง ไม่ให้ใครมาเช่าอีกแล้ว แต่เค้าก็มาดูแลดีนะคะ ให้คนมาทำความสะอาดอยู่เรื่อยๆ พี่สาวแฟน เคยเข้าไปดูด้วย เค้าว่าทำดีเชียวหละพื้นปูกระเบื้องอย่างดี ครัวก็มีแล้ว ติด hood ด้วยคิดไปคิดมา แล้วเค้าจะขายเหรอเนี้ยะ ทำไว้ดีเชียวกะว่า ถ้าคุณเจ้าของเค้ามา (เค้ามาบ้านนี้ไม่ค่อยบ่อยคะ ตอนนี้ปล่อยว่างๆ ไว้ไม่มีคนอยู่) เราจะให้แฟนเค้าไปจีบๆ คุยๆ ว่าเค้าอยากจะขายมั้ยเผื่อจะได้เป็นอีกทางเลือกนึงตอนนี้ยู้ก็ถามพี่สาวยู้เองด้วยพี่สาวบอกว่า จริงๆ มี TH มือสองราคาไม่แพงเยอะเลยแต่เป็นพวกที่ติดจำนอง (เรียกอย่างงี้ป่าวคะ )พี่สาวยู้บอกว่า พวกนี้ราคาไม่แพงเลยคนที่ทำงานเค้า ซื้อ แถวๆ เจริญรัถ (แถววงเวียนใหญ่ใช่หรือเปล่าคะ)ทำเลไม่แย่มาก ซื้อมาราคา 8 แสนเองนะแบบว่า โหววว ตกใจ ถูกมากมายตอนนี้เลยได้อีกออฟชั่นนึง คือ หาจากบ้านที่ติดจำนองพวกนี้แหะๆ ตัวเลือกเยอะดีคะ สับสนดี ยังไง ถ้ามีอะไรอัพเดท หรือ คิดออกมากกว่านี้จะมาอัพเดทให้ฟังนะคะ ตอนนี้ก็ตามล่าหาบ้านถูกใจกันต่อไปสู้ๆ
~ * ~ * โอ้ยยย!!! ชักสับสนแล้ว เอาทำยังไงดีจ๊ะ
แหะๆ ชีวิตที่มีตัวเลือกนี่มันก็ลำบากเหมือนกันนะคะ ขอเกริ่น(ยาวๆ) นิดนึงคะหลังจากที่ตระเวนดูบ้านมาได้ซักพัก และอ่านโน่นอ่านนี่รวมถึงกำลังจะไปทดลองประสบการณ์จริง เรื่องการจราจรของแท้บนเส้นราชพฤกษ์เข้าสาทรพรุ่งนี้เช้า (วันศุกร์)แต่หลังจากที่ได้อ่านเรื่องการจราจรอันแสนสาหัสบนถนนเส้นนั้น เช่น กระทู้นี้http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R7932126/R7932126.htmlความกลัวก็บังเกิดในใจคะ ด้วยความที่เราคุ้นชินกับชีวิตในเมืองมาตั้งแต่เกิดคือ บ้านอดีตและปัจจุบันอยู่แถวประตูน้ำไปไหนมาไหน ตั้งแต่เล็กๆ จนทำงานเนี้ยะ สะดวกมากๆ คะคือ ถึงจะต้องตื่นเช้า เพราะรถก็ติด แต่ก็ไม่ได้เช้าจนรับไม่ได้(ปัจจุบันทำงานสาทร ตื่น ตี 5.45 ออกจากบ้าน 6.45 ถึงที่ทำงานช้าสุดก็ 7.45 --> นั่งรถเมล์)แต่พอมานั่งอ่านความเห็นของเพื่อนๆ ที่ซื้อบ้านแถวราชพฤกษ์ บางคนต้องตื่นตี 4 ออกจากบ้านตี 5 และกว่าจะถึงออฟฟิศ 8 โมงกว่า เริ่มสยองนิดๆ แล้วคะ คุยๆ กะแฟน พี่ๆ ชีวิตเราจะเปลี่ยนมากมั้ยอะแถมแพลนชีวิตของแฟนและเรา คือ อยากย้ายไปอยู่เมืองกาญ ในอีก 10 ปีข้างหน้า (ถ้าเป็นไปได้ คือ มีเงินเก็บพอที่จะทำธุรกิจส่วนตัว)แล้วบ้านที่เรากำลังจะซื้อหละ จะทำยังไงกะมัน แถมโดยปกติ คุณแฟนจะกลับเมืองกาญเกือบทุกเสาร์อาทิตย์ (คุณแม่คุณแฟนท่านอยู่บ้านคนเดียวคะ คุณแฟนก็เป็นห่วงคุณแม่เป็นธรรมดา) ถ้าอย่างงั้น ถ้าเราแต่งงานกัน (แต่เค้ายังไม่ขอนะ )แล้วต้องกลับเมืองกาญกันเกือบทุกเสาร์อาทิตย์ จะซื้อบ้านแพงๆ ทำไมฟระ 555 ชีวิตเริ่มสับสนหนักคะ จริงๆ เราเคยกลัว และคิดหนักหลายครั้งแล้วนะคะบ้าน 3 ล้านกว่าๆ ที่ต้องผ่อนหนักทุกเดือน ซึ่งอาจจะมีเงินเพื่อความสุขด้านอื่นๆ ของชีวิตบ้าง แต่เงินเก็บจะน้อยมาก (แน่นอนอยู่แล้ว)ตอนนี้คุณแฟนเลยถามๆ ว่าเราจะถือมั้ยถ้าท้ายที่สุดเราจะซื้อบ้านมือสองกัน หรืออาจจะเป็นทาวน์เฮ้าส์ข้างๆ บ้านพี่เขยเค้าเราจะโอเคมั้ยแหะๆ อยากจะบอกว่า ถ้าท้ายที่สุดเราต้องย้ายไปอยู่เมืองกาญกันเนี้ยะเราถือว่าเป็นตัวเลือกที่ดีเลยนะเพราะทำเลตรงที่ว่าก็ใกล้เชียว (แถวรัชโยธิน) เดินทางสบาย เข้าซอยลึกนิดนึง แต่ก็ไม่วุ่นวาย มลภาวะก็ไม่มากนัก แต่ติดตรงที่โครงสร้างมันเก่าไปหรือเปล่า (แถวนั้นเค้าน่าจะสร้างมาประมาณ 30 ปีแล้วคะ)และเพื่อนบ้านค่อนข้างจะ... อ่า... นิดนึงคะ ตอนนี้เราเลยลองเขียนเปรียบเทียบข้อดี - ข้อเสีย เพื่อนๆ ช่วยดูหน่อยนะคะ บ้านเดี่ยว (มือหนึ่ง)ข้อดี - สวย ใหม่ ดูดี เห็นแล้วชื่นใจ (ฉาบฉวยอีกแล้วช้าน )- มีพื้นที่รอบบ้าน มีที่ทำสวน ปลูกผักสวนครัว แต่งสวนได้อย่างใจ- สภาพแวดล้อมดี อากาศดี ข้อเสีย- ราคา 3-4 ล้านอัพ ผ่อนกันนานเลย ชีวิตกระดิกลำบาก เงินเก็บคงเก็บได้ทีละน้อย- เดินทางลำบาก (อาจ)ต้องซื้อรถอีกคัน (ของเราเอง)- ตารางชีวิตเปลี่ยนค่อนข้างมาก ต้องตื่นเช้าขึ้น(มาก) กลับถึงบ้านค่ำขึ้นทาวน์เฮ้าส์ (มือสอง)ข้อดี - ทำเลยอดเยี่ยม ใกล้ที่ทำงาน ใกล้บ้านแม่เราเอง เดินทางสบายๆ (แต่จริงๆ รถก็ติดนะแถวนั้น)- ราคาไม่แพง รู้สึกจะ 1.7 ล้านบาท ผ่อนสบายกว่า จัดสรรเงินเก็บได้มากขึ้น- แต่งให้สวยก็แต่งได้นะ แถมไม่ต้องเสียตังแพงๆ ทำเยอะๆ ด้วย (เพราะบ้านเค้าพอมีอะไรอยู่บ้างแล้ว)ข้อเสีย- โครงสร้างน่าจะเก่าแล้ว (น่าจะประมาณ 30 ปีแล้วนะ)- สิ่งแวดล้อมไม่ค่อยจะดีมาก ซอยนั้นเค้ามีปัญหาเรื่องการระบายน้ำ น้ำท่วมแน่ๆ ถ้าฝนตกเยอะๆ ติดต่อกันนานๆ - เพื่อนบ้านไม่ค่อยดีคะ ชอบมาจอดรถหน้าบ้านคนอื่น ประมาณใครกลับมาก่อนได้ก่อน ไม่จอดหน้าบ้านตัวเองกันเลย งง? เคยทะเลาะกะแฟนเราแล้วด้วย แถมบ้านตรงข้ามยังทำกันสาดออกจากหลังบ้านเค้า ให้น้ำมันตกลงในซอยๆ นี้ เหมือนระบายน้ำจากบ้านตัวเองมาซอยข้างๆ แหะๆ อ่านข้อดีข้อเสียแล้วยังมึนเองเลยคะถามใจจริงๆ ตอนนี้ก็ยังอยากได้บ้านเดี่ยวนะคะ แหม ของสวยงาม ดูแล้วชื่นใจ ใครๆ ก็อยากได้เนอะแต่พอนึกถึงแผนอนาคตแล้วกลุ้ม แฟนเราอยากกลับไปทำธุรกิจของตัวเองที่เมืองกาญคะ ฉะนั้น สิ่งสำคัญ คือ เงินเก็บถ้าซื้อบ้านเดี่ยว ก็เก็บกันยากแน่เลย เฮ้ออออ555เอาเป็นว่า คงต้องค่อยๆ ดูก่อนแหละคะ เดี๋ยวพรุ่งนี้ ไปทดลองเรื่องการจราจรและจะตระเวนดูบ้านแถบอื่นๆ ด้วยคะ (ไป search เจอแถววิภาวดี 64 ชื่อ the Spanish น่ารักมาก ) เป็นยังไงแล้วจะมาเล่าให้ฟังอีกทีนะคะ
~ * ~ * ดูบ้านมาแล้ว 9 ที่ ก็ยังต้องดูกันต่อไป....
แหะๆ ไปตระเวนดูบ้านมาคะ ตระเวนดูมาสองรอบแล้ว รอบแรกไปดูแบบสมองว่างเปล่า ไม่รู้เรื่องอะไรเลยคะ ดูเสร็จต้องมาตั้งกระทู้ถามเพื่อนๆ ในนี้เลยhttp://www.pantip.com/cafe/home/topic/R7694556/R7694556.htmlรอบแรกที่ตระเวนดู ดูไป 3 ที่คะ ดูแบบงงๆ เอ๋อๆ ไม่รู้เรื่องรู้ราว (อย่างแรง)ส่วนรอบ 2 นี้เราตระเวนดู 6 ที่ใน 1 วันคะเหนื่อยมาก ถึงมากที่สุด(และแดดร้อนแรงมากมาย) พอจะรู้อะไรบ้างแล้ว แต่คนยิงคำถามหลักๆ ก็ยังเป็นพี่เขยของคุณแฟนอยู่ดี ^^ส่วนโจทย์ในการซื้อบ้านของเรานั้นทำเล = เส้นราชพฤกษ์ เป็นหลักคะ จะห่างออกมาได้นิดหน่อย หรือบริเวณไหนก็ได้แต่ขอให้เดินทางมาทำงานแถวสาทร-สีลมสะดวกและสามารถกลับต่างจังหวัดได้สบาย (เมืองกาญ)(นอกจากโซนนี้ มีโซนไหนแนะนำบ้างมั้ยคะ แหะๆ )ราคา = ใจจริงอยากได้แบบซัก 2 ล้านปลายๆ แต่รู้ว่าบ้านเดี่ยวโซนนั้น ไม่มีราคานี้หรอกก็เลยเพิ่มราคามาเป็น 3 ล้านกลางๆ ถึง 4 ล้าน คะ (แต่ไม่รู้จะได้ราคานี้หรือเปล่า)ส่วนเรื่องอื่นๆ ก็กะว่าจะเอาข้อเปรียบเทียบแต่ละโครงการมาเทียบกันคะซึ่งมีเงื่อนไขอีกอย่างนึงคือ จะซื้อ 2 หลังติดกันคะ (ถ้าเป็นไปได้) เพราะอีกหลังเป็นของพี่สาวแฟนคะ รอบแรกที่ตระเวนดูกันไปแล้ว ได้ดู 3 ที่คะ คือ มัณฑนา - แจ้งวัฒนะ ราชพฤกษ์ชัยพฤกษ์ - แจ้งวัฒนะ ราชพฤกษ์และก็ธนาสิริ - ปิ่นเกล้า ราชพฤกษ์ไปดูแบบมึนๆ งงๆมีแต่พี่เขยของแฟนที่ยิงคำถามกระจายคะ เราไม่ค่อยจะรู้เรื่องเลย แต่การตระเวนรอบสอง ก็ได้แนวคำถามจากเพื่อนห้องชายคาบ้างแล้วก็เลยจำๆ เอาไปถามๆ ด้วยคะ (ขอบคุณนะคะ )(แต่พี่เขยแฟน ก็ยังเป็นถามอยู่นะคะ แหะๆ)ครั้งที่สองนี่เราไป 6 ที่คะ คือ- สัมมากร ราชพฤกษ์- สัมมากร นครอินทร์- The Plant ราชพฤกษ์- คาซ่า วิลล์ ราชพฤกษ์ แจ้งวัฒนะ- พฤกษ์ลดา ติวานนท์ ราชพฤกษ์- ภัสสร แถวบางบัวทอง (อันนี้บังเอิญไปดูตอนจบ เพราะแวะไปกินข้าวแถวนั้น)เดี๋ยวขอเล่าแบบรวมๆ ทุกๆ ที่ ที่เคยดูมานะคะ (แหะๆ ความจำเลื่อนลาง เพราะมันผ่านมานานจัดคะ )(ความเห็นต่อไปนี้ เป็นความเห็นที่เคยเอาไปแปะในกระทู้ๆ นึงนะคะอ่านแล้ว อย่าเพิ่งงง )1. มัณฑนา แจ้งวัฒนะ - ราชพฤกษ์ โครงการดีคะ มีป้อมยาม 2 ชั้น ยามดีมากถึงมากที่สุด ตามสไตล์แลนด์ เซลล์ต้อนรับดีมาก สไตล์แลนด์แต่ราคาสูงคะ เริ่มต้น 5 ล้านกว่าๆ แล้ว เกินงบไปมากมาย เป็นโครงการที่ดูเงียบสงบ เป็นส่วนตัวดีคะ ไม่รู้ว่าเพราะคนยังน้อยๆ อยู่หรือเปล่านะคะคะแนนความชอบให้ประมาณ 7 คะ หักที่แพง และพื้นที่รอบบ้านเล็กไปซักหน่อย 2. ชัยพฤกษ์ - แจ้งวัฒนะ - ราชพฤกษ์อันนี้เซลล์ที่มัณฑนาแนะนำให้ไปดู เพราะเค้าเห็นว่าอยู่ในงบที่เราพอซื้อได้ เราชอบที่นี่นะคะ ความปลอดภัยดูโอเค ตัวบ้านและพื้นที่รอบบ้านดูกว้างกว่าที่มัณฑนาอย่างเห็นได้ชัด ราคาก็อยู่ในระดับที่พอจะซื้อได้ (เป็นอันดับ 1 ในใจ ณ ตอนนี้) จำนวนบ้านในโครงการก็ไม่มากนัก (ถ้าจำไม่ผิดไม่น่าจะเกิน 400 หลัง)คะแนนความชอบให้ 8 คะ (หักอะไรไม่รู้ รู้แต่ยังไม่ได้ชอบสุดๆ ขนาดต้องเอาให้ได้)3. ธนาสิริ - ปิ่นเกล้า ราชพฤกษ์เป็นบ้านสั่งสร้างคะ ซึ่งเราไม่ค่อยชอบบ้านสั่งสร้าง คือ เป็นพวกฉาบฉวยคะ และที่สำคัญคือเราดูไม่รู้เรื่องคะ (แต่จริงๆ ถ้าคนดูเป็นแบบสั่งสร้างจะดีมากๆ เลยเนอะ)ดูแล้วเฉยๆ นะคะ เราว่าราคาพอๆ กะชัยพฤกษ์แหละ ต่างกันไม่มากเลย เผลอๆ จะแอบแพงกว่านิดนึงด้วยซ้ำคะแนนความชอบให้แค่ 6 คะ หักที่โครงการยังไม่ค่อยเรียบร้อย กลัวเรื่องความปลอดภัยคะวัสดุดูเฉยๆ มากคะ 4. the plant ราชพฤกษ์โครงการยังสร้างได้ไม่เยอะเลยคะ เป็นโครงการของเครือพฤกษา แต่เป็น brand ที่ไฮกว่า ราคาก็เลยไฮตามขึ้นมา(ตอนเราไปดู รู้สึกว่าราคาจะแพงกว่าชัยพฤกษ์อีกนะ )ดูแล้วเฉยๆ คะ สิ่งที่ไม่ชอบคือ ทางเข้าคะ มันแคบ และต้องเลี้ยวแบบหักไปหักมา รายละเอียดอื่นๆ จำไม่ค่อยได้ เพราะรู้สึกว่าคุณภาพไม่สมกะราคา(แพงๆ) เลยให้คะแนนแค่ 5 คะ แพงเวอร์ ไม่ปลื้ม5. สัมมากร (ทั้ง 2 ที่ในโซนนั้น)ดูแล้วเฉยๆ ทั้ง 2 ที่คะที่นึงเซลล์ยุ่งมาก ให้โบรชัวร์แล้วให้ดูบ้านตัวอย่างเอง และให้ขับรถวนๆ ดูเอง (ความปลอดภัยจะเป็นยังไงเนี้ยะ) บ้านตัวอย่างไม่ค่อยดีคะ ฝ้าแอบบวม เลยรีบหนี 555 ส่วนสัมมากรอีกที่ เค้าใกล้ปิดโครงการแล้ว เซลล์ก็ให้ขับรถดูเอง แต่ก็เฉยๆ คะ บ้านดูสร้างง่ายไปนิด งานไม่ค่อยละเอียดเรียบร้อยเลยฉะนั้น เอาคะแนนไปแค่ 4 พอจ๊ะ6. พฤกษ์ลดา รัตนาธิเบศ ราชพฤกษ์แหะๆ เม้นท์แรกสำหรับที่นี่ คือ ไกลคะ ไกล๊ ไกลสำหรับเรา ก็เป็นบ้านสไตล์แลนด์ การต้อนรับ เซลล์ ยาม สไตล์แลนด์ แต่รู้สึกว่าบ้านมันสร้างแบบติ๊ดติดกันคะ บ้านในโครงการเหมือนจะเยอะมาก (น่าจะประมาณ 700 หลัง ถ้าจำไม่ผิด)ซึ่งไม่ชอบตรงนี้แหละคะเรื่องวัสดุ และลักษณะบ้านดูแล้วด้อยกว่าชัยพฤกษ์คะ ดูแล้วเฉยๆ มาก เอาคะแนนไปแค่ 6 พอ (ให้ค่ายามและเซลล์ที่ต้อนรับดีคะ)7. คาซ่าวิลล์ ราชพฤกษ์ แจ้งวัฒนะเป็นที่ๆ ชอบอีกทีนะคะ เซลล์ให้ข้อมูลเยอะดี(มากๆ) ชอบแบบบ้าน และวัสดุดีกว่าแลนด์อยากเห็นได้ชัด (จริงๆ) พื้นที่รอบบ้านจะเล็กกว่าชัยพฤกษ์ แต่ก็ไปเพิ่มเป็นพื้นที่ใช้สอยในบ้านแทน ตอนไปดูมีโปรที่แถมสัญญาณกันขโมย และผ้าม่าน บัตรซื้อเฟอร์ฯ ฯลฯ อีกแต่ก็ยังไม่ได้เอานะคะ สิ่งที่ไม่ชอบคือ จำนวนบ้านในโครงการคะ น่าจะประมาณ 700 กว่าหลังได้ เยอะมากเกิน (สำหรับเรา) และก็รู้สึกว่า ถนนในโครงการจะไม่ค่อยใหญ่มากนัก (ของชัยพฤกษ์ใหญ่กว่าอีก)(สองเรื่องนี้ทำให้เราคิดหนักๆ กับโครงการนี้เลย)ให้คะแนนไว้ที่ 7 ละกันคะ ติดปัญหาเรื่องจำนวนบ้านและความกว้างของถนนในโครงการนั่นแหละ หุหุเท่าที่ดูๆ มา ติดใจ ชัยพฤกษ์ กะคาซ่าวิลล์ ที่สุดแล้วคะ (เป็นอันดับ 1 และ 2 ตามลำดับ)ตอนนี้ยังไม่ได้ไปดูเพิ่มเลยคะ คงดูไปอีกเรื่อยๆ แหละคะ ^^นี่กะว่าศุกร์นี้ (วันที่ 26 มิย)จะลางาน แล้วไปทดลองสภาพการจราจรตอนเช้าๆ บนถนนราชพฤกษ์ดู 555 ว่ามันจะติ๊ด ติดมากน้อยแค่ไหน ถ้าติดมากๆ อาจจะต้องย้ายโซนกันหน่อย ซึ่งก็ยังคิดไม่ออกคะ (ใครคิดออกช่วยบอกทีนะคะ )กะจะโฉบเข้าไปดูเพอร์เฟคเพลส ราชพฤกษ์ที่เพิ่งเปิดตัวด้วย แล้วจะมาเล่าให้ฟังใหม่นะคะ
Daijobudai
Location :
[Profile ทั้งหมด]
555 งง 
)
เดี๋ยวจะเล่าให้ฟังว่าทำไมดูแค่ที่เดียว
)
)
)
My FriendFlock
ฝากข้อความหลังไมค์
Rss Feed