แวะมาอ่านครับ

ขอบคุณครับ หากเห็นว่าข้อมูลมีประโยชน์ช่วยบอกต่อด้วยนะครับ ผมอยากเผยแพร่ให้กับทุกท่านครับ เพื่อให้มีกำลังใจในการฟันฝ่าอุปสรรคต่างๆ ครับ

มีประโยชน์มากเลยครับ ขอบคุณมาก แหะๆ เสียดายที่ผมดันไปกู้กับสำนักงานใหญ่ เลยต่อรองอะไรไม่ค่อยได้เลยจริงๆด้วย

ตอนนี้กำลังจะกู้ สนใจโปรแกรม excel มากคะ แต่โหลดไม่ได้ ขอคุณ rogthai ช่วย mail ให้หน่อยได้มั้ยคะที่ npat1911@yahoo.com ขอบคุณมากคะ

ผมก็เคลม สนง ใหญ่ เหมือนกันครับ

SCB ครับ ต่ออะไรไม่ได้เหมือนกันครับ
แถมตอนนี้ยังต้องมาลุ้นเคส โปะได้ไม่ได้หลังหมด fixed ดอกด้วยหรือเปล่า

เพราะตอนเซ็นสัญญาบอก หมด fixed ดอกโปะเท่าไรก็ได้ แต่ห้ามหมดก่อนสามปี

แต่ตอนนี้จะมาบอกว่าห้ามเกินสองเท่า :(

เข้ามาหาความรู้ค่ะ

+++


ได้ความรู้มากมาย..ขอบคุณมากค่ะที่นำบทความที่เป็นประโยชน์มาแบ่งบันกัน


.... ตอนนี้กำลังจะมีภาระในการผ่อนเหมือนกันศึกษาไว้ก่อนเงินๆ ทองๆ... เห้อออออออออออออออ

กำลังรอคำอนุมัติจากธ.อาคารสงเคราะห์อยู่ค่ะ ขออนุญาตเรียนถามข้อสงสัยว่าตอนนี้ทำไมธอส.ไม่มีอัตราดอกเบี้ยคงที มีแต่อัตราดอกเบี้ยลอยตัวพิเศษปีที่ 1-3เป็น MRR-2.00 ปีที่4 - ตลอดอายุสัญญาเป็น MRR- 0.50 (MRR*= 7.50% ต่อปี ตั้งแต่ 5 พ.ค.51) มันจะดีกว่าดอกเบี้ยคงที่ไม๊คะ
และอีกคำถามหนึ่งคือ บ้านที่จะซื้อนี้เป็นบ้านมือสองวันพุธนี้จะไปทำประเมินบ้านแล้ว ต้องเสียเงินประมาณ 2500 บาท หมายความว่าธนาคารอนุมัติแล้วหรือยังคะ หรือว่าจ่าย 2500แล้วก็ยังไม่อนุมัติอยู่อีกได้ ตรงนี้ไม่กล้าถามแบงค์ค่ะ
ขอขอบพระคุณที่เชียนข้อความดีดี ให้คนที่ไม่มีความรู้ด้านนี้ได้มีความรู้สามารถนำมาใช้ประกอบการซื้อบ้านได้อย่างดีค่ะ
จะพยายามทำตัวให้เป็นลูกหนี้ชั้นดีอย่างที่แนะนำมานะคะ

ขอออนุญาตอีกหนึ่งคำถามค่ะ MRR กับ MRL ต่างกันยังไงคะ แล้วอะไรดีกว่ากัน หรือ แพงกว่ากันคะ ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำตอบค่ะ

ตอบคุณ pim

ธ.อาคารสงเคราะห์ดอกเบี้ยอาจจะแพงกว่าธนาคารอื่นๆ หากคุณไม่มีสวัสดิการจากบริษัทฯ (บางบริษัทฯมี Due กับธนาคารให้เป็นสวัสดิการเกี่ยวกับสินเชื่อ ทำให้ได้อัตราพิเศษ)

ส่วนเรื่อง MRR กับ MLR ต่างกันยังไง ผมไม่ขออธิบายมากเกี่ยวกับคำย่อนี้ เพราะอาจจะทำให้งงกัน แต่แนะนำให้ดูอัตราดอกเบี้ยแต่ละธนาคารจะใช้ตัวย่อไม่เหมือนกันครับ ให้ดูตารางอัตราดอกเบี้ยของแต่ละธนาคารให้ดีๆ แล้วนำไปเปรียบเทียบในไฟล์ครับ ได้ผลลัพธ์เหมือนกัน (เพียงแต่ใส่ค่า MRR หรือ MLR ให้ถูกต้องของแต่ละธนาคาร ระวังใส่ผิดเพราะจะทำให้คำนวณเปรียบเทียบผิด)

ส่วนเรื่องค่าประเมินบ้าน 2,500 บาทเป็นเพียงค่าดำเนินการในการประเมินมูลค่าบ้าน(มือสอง)ว่าจะมีค่าเท่าใด ณ ปัจจุบัน (ปกติจะมีค่าเสื่อมในสินทรัพย์ครับ) ยกเว้นราคาประเมินที่ดินสูงขึ้นจากปีก่อนๆ ดังนั้นการประเมินบ้านยังไม่ใช่การยืนยันว่าคุณจะได้รับการอนุมัติสินเชื่อ (ผ่าน/ไม่ผ่าน) ครับ

ขอคำแนะนำหน่อยค่ะ ว่าควรจะซื้อบ้านตอนนี้ดีไหมค่ะ ราคาบ้านอยู่ที่ 1490000 ลด 100000 เหลือ 1390000 ดาวน์ 5000x 10 เดือน กู้แบงค์ 1285000 โดยประมาณ คิดว่าจะผ่อนซัก 30 ปี ตกเดือนละ 8600-8700 บาท ตอนนี้เงินเดือน2 คนกับแฟนอยู่ที่ 30000 บาท ค่าใช้จ่ายต่อเดือนประมาณ 10000 กว่าบาท คิดว่า 30 ปี จะผ่อนไหวไหมค่ะ และเงินเก็บในธนาคารไม่มี แต่เงินหมุนเวียนในธนาคารเข้า-ออกต่อเดือน 40000-50000 บาท ทุกเดือน เพราะรับงานพิเศษแบบรับเงินมาจากลูกค้าอีกรายก็เอาไปซื้อสินค้ามาให้ลูกค้าอีกรายในการรับซ่อมงานชิ้นนั้นๆเลยไม่มีเงินเหลือติดบัญชีเลยซักเดือน จะทำให้กู้ได้ยากขึ้นไหมค่ะ และเงินเดือนเท่านี้ คิดว่าจะกู้ผ่านไหมค่ะ เพราะโครงการที่จะซื้อบ้านเขาไม่คืนเงินดาวน์ให้ ถ้าเรากู้แบงค์ไม่ผ่าน และมีวิธีทำอย่างไรบ้างได้ค่ะ ที่ได้ให้กู้ผ่านง่ายๆ เพราะถ้ากู้ไม่ผ่านก็โดนโครงการยึดเงินดาวน์ไป 100000 บาท คิดไม่ตกค่ะ ขอคำชี้แนะด้วยนะคะ ขอบคุณค่ะ รบกวนตอบผ่านEmail:mam.thayad@gmail.com จะเป็นพระคุรอย่างมาก เพราะต้นเดือนหน้าจะไปทำสัญญาซื้อ-ขายแล้วค่ะ

ขอขอบคุณเป็นอย่างยิ่งสำหรับคำตอบที่ชัดเจน เข้าใจง่ายมากค่ะ

thank..you มากๆครับ

จะรบกวนให้ส่งไฟล์ excel คำนวณดอกเบี้ยให้ได้ไหมค่ะ กำลังจะ refinance บ้านค่ะ ส่งมาที่ ouiiji@yahoo.com ขอบคุณมากค่ะ

รบกวนส่งมาไฟล์ excel มาให้หน่อยนะครับ เพราะว่ากำลังจะกู้ซื้อบ้านจะได้คำนวณได้ถูกนะครับ ขอบคุณมากครับ

phets@hotmail.com

ขอบคุณข้อมูลนะคะ ตอนนี้กำลังคุยกับแบงค์ที่กู้ผ่านอยู่ค่ะ โดยปกติแบงค์จะคิดดอกเบี้ยเผื่อไปอีก 1% เหรอคะ แล้วให้เราผ่อนมากกว่าที่คำนวนไว้ เช่น จากค่างวดปกติ 6000 เป็น 9000 แล้วสามพันคืออะไรคะ งงมาก เฮ้อต้องรีบตัดสินใจด้วยจะโอนแล้ว

ตอบคุณ elle

การที่ธนาคารคำนวณดอกเบี้ยเผื่อไปอีก 1% เพื่อให้คุณไม่ต้องกังวลจ่ายค่าผ่อนชำระเพิ่มในกรณีที่ธนาคารมีการปรับอัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้น (ส่วนใหญ่ถ้าเป็นช่วงขาขึ้นของดอกเบี้ย ใน 1 ปี จะปรับราวๆ 1%) ส่วนเงินอีก 3 พันที่จ่ายเกิน (1% ที่เผื่อไว้) จะถูกนำไปหักเงินต้นทั้งหมดครับ

ตัวอย่างเช่น
ค่างวด 9,000 บาท จะถูกนำไปหักเป็นดอกเบี้ย 5,800 บาท อีก 3,200 บาท ก็จะไปหักเงินต้น

หากไม่ได้เผื่อ 1% ไว้ ก็จะเป็นแบบนี้ครับ
ค่างวด 6,000 บาท จะถูกนำไปหักเป็นดอกเบี้ย 5,800 บาท อีก 200 บาท ก็จะไปหักเป็นเงินต้น

จะเห็นว่าถ้าเป็นแบบไม่ได้เผื่อ 1% คุณจะมีเงินไปหักเงินต้นน้อยมากๆ ครับ แบบว่าจ่ายค่างวดไปเป็นดอกเบี้ยเกือบหมด

อย่างไรลองเอายอดเงินกู้ และอัตราดอกเบี้ยที่คุณได้จากธนาคาร ลองคำนวณดูใน Excel ไฟล์ ที่คุณ Chopin ทำไว้จะดีกว่านะครับ จะได้รู้ว่าเราจ่ายเป็นดอกเบี้ยมากน้อยแค่ไหน และควรจะโป๊ะไหม (ลองใส่ตัวเลยที่จะโป๊ะใน Column "Manual" ดูครับ แล้วจะเห็นว่าเงินต้น + ดอกเบี้ย ลดลงไป ในงวดถัดไปครับ

พยายามเข้าไปหา file นี้จากหลายที่แล้ว แต่ไม่สามารถ Download ได้ อย่างไรช่วยส่งให้ด้วยนะคะ

yupawadee_pum@hotmail.com
yupawadee_pum@yahoo.com
yupawadee_n@accel.co.th

ขอบคุณคะ

พอดีกำลังจะทำเรื่องยื่นกู้แบงค์อยู่เลยค่ะ ก็เลยอยากได้ file Excell รบกวนช่วยส่งให้ทาง email ด้วยนะค่ะ ขอบคุณค่ะ

nuttiyaa@hotmail.com
suchao_r@ts-engineering.com

การไปกู้แบงค์ซื้อบ้านต้องหลักฐานอะไรบ้างตอบด้วยนะขอบคุณ

ตอบคุณ อาร์เตอร์
ส่วนใหญ่ธนาคารทุกธนาคารต้องการเอกสารดังนี้ครับ
1. สลิปเงินเดือน 6 เดือน
2. บัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน
3. หนังสือรับรองเงินเดือนจากบริษัทฯ
4. สำเนาบัตรประชาชน
5. สัญญาซื้อขาย
6. สำเนาโฉนดที่ดิน
7. ใบคำขอกู้เงินของธนาคารนั้นๆ (ควรแจ้งข้อมูลที่เป็นจริงทั้งหมด เช่น มีหนี้ผ่อนสินค้าอะไรบ้าง หรือ OT ต่างๆ หรือ รายได้พิเศษ)

แต่ด้วยเศรษฐกิจตอนนี้ ทำให้ธนาคารอาจจะปล่อยกู้ยาก เพราะต้องการระมัดระวังความสามารถของการผ่อนชำระของผู้กู้ครับ

ตอบคุณ อาร์เตอร์ เพิ่มเติม

หากคุณไม่ได้เป็นพนักงานบริษัทฯ เป็นพนักงานชั่วคราว หรือ Freelance ให้ใช้เอกสารเพิ่มเติมดังนี้
1. สัญญาจ้างงาน
2. สำเนาใบหักภาษี ณ ที่จ่าย ย้อนหลัง 6 เดือน

หากคุณทำการค้า ให้ใช้เอกสารเพิ่มเติมดังนี้
1. สำเนาทะเบียนการค้า
2. ภาพถ่ายสถานที่การค้า
3. Statement ของร้าน (บัญชีธนาคารของร้าน เพื่อแสดงกระแสเงิน)

ธนาคารอาจจะขอเอกสารเพิ่มเติมมากกว่านี้ แล้วแต่นโยบายของธนาคารครับ

ขอไฟล์ excel หน่อยค่ะ
ขอบคุณมั่ก

ลืมให้ e-mail
poggy_63@hotmail.com

รบกวนขอไฟล์ excel ด้วยค่ะ
kvanasilpa@gmail.com
ขอบคุณค่ะ

รบกวนขอด้วยครับ ขอบคุณมาก

e21mwc@hotmail.com

เงินเดือน14000+ค่าเช่าบ้าน 6000+ค่าเบี้ยกันดาร3000
ค่าครองชีพ 1500+OTประมาณ 3000-4000

จะขอยื่นกู้ ธอส แบบใช้สิทธ์ประกันตนประมาณ2000000จะได้ไหมคะ

หรือว่าต้องกู้ร่วมกับแฟน
แฟน เงินเดือน 12500+ค่าเช่าบ้าน 6000+ค่าเบี้ยกันดาร3000ค่าครองชีพ 1500+OTประมาณ3000-4000

รบกวนช่วยส่ง ไฟล์ excel ให้หน่อยครับ ขอบคุณมากครับ wjitutas@yahoo.com

ถึง คุณซื้อบ้านใหม่

ผมแนะนำให้ลองใช้สูตรนี้แบบคร่าวๆ (คร่าวมากๆ) คือ เงินเดือน x 100 = เงินที่สามารถกู้ได้ (เงินเดือนไม่รวมรายได้อื่นๆ เพราะธนาคารจะไม่ค่อยคิดรายได้ที่ไม่แน่นอนมารวมด้วยครับ)

คำถาม จากโจทย์ที่คุณให้มา ค่าเช่าบ้าน หมายถึง คุณทั้งสองมีบ้านให้คนอื่นเช่า โดยได้รายรับจากการเช่า 6 พัน/เดือน ใช่หรือไม่ เพราะเห็นเป็น +

ซึ่งถ้าจากโจทย์ที่คุณให้มา ผมว่าต้องกู้ร่วมครับ ธนาคารถึงจะปล่อยกู้ครับ (แต่อาจจะไม่ได้ 100% จากที่คำนวณนะครับ เพราะตอนนี้ธนาคารเข้มงวดการปล่อยสินเชื่อมาก) ดังนั้นถ้าจะกู้ คุณต้องพยายามไม่มีหนี้ใดๆ เลย ณ ตอนนี้ หรือไม่ก็ต้องมีเงินเก็บประมาณ 30% ของราคาบ้านที่จะซื้อครับ

หากไม่รีบร้อนที่จำเป็นต้องมีบ้าน ผมแนะนำให้เก็บเงินให้มีเงินราวๆ 30-40% ของราคาบ้านที่จะซื้อก่อนดีกว่าครับ (ตอนนี้มีเงินสดอยู่กับตัวดีที่สุดครับ เพราะปีหน้าเศรษฐกิจน่าจะเลวร้ายที่สุดของช่วงนี้แล้วครับ เนื่องจากส่งออกจะลดลง และคนตกงานจะเพิ่มขึ้น ยังไม่รวมว่าน้ำมันจะสูงขึ้นอีกหรือไม่ ซึ่งน้ำมันคงไม่น่าจะเกิน $100 ในเร็ววันแน่ๆ)

รบกวนขอไฟล์ excel ด้วยได้ไม๊ครับ พอดีกำลังจะกู้ซื้อบ้านอยู่เลย ขอบคุณมากๆครับ

s.chanont@gmail.com

รบกวนถามค่ะ
เงินเดือน 33000 ค่าใช้จ่ายส่วนตัว 10000 ค่าที่พัก 4000 จะทำการกู้เพื่อชำระหนี้โดยพ่อจะนำที่ดินเข้าคำประกันค่ะ ไม่ทรายว่าจะผ่านมั้ยค่ะ ต้องการกู้ 700000 ราคาประเมินที่ดินพร้อมบ้านประมาณ 90000 บาท ค่ะ เเต่พ่อไม่มีรายได้เลยค่ะ อยากยื่นกู้ 15 ปี ค่ะ เเนะนำด้วยนะค่ะ ขอบคุณ
และขอ excel ด้วยค่ะ yuwarast_14@hotmail.com

รบกวนของ excel ด้วยนะครับ

email: c_yongyuth@yahoo.com

ขอบพระคุณมากครับ

ถึง คุณเป็นหนี้ดีมั๊ยนะ

จากข้อมูลที่คุณให้มา การกู้เพื่อชำระหนี้ ไม่ทราบว่าเป็นหนี้ประเภทใดครับ (หากต้องการคุณเป็นการส่วนตัว ทาง Email ได้ครับ) เพราะผมเกรงว่าธนาคารจะไม่ปล่อยสินเชื่อให้มากเท่าไหร่ แถมจะโดนดอกเบี้ยแพงมากด้วยครับ คือประมาณ MLR+1-2% เลยครับ

แถมที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ประเมินยังได้ไม่ถึง 1 แสน ผมว่าอาจจะลำบากครับ แถมหากในอนาคตคุณผ่อนเงินกู้นี้ไม่ไหวอีก คุณจะไม่เหลือสินทรัพย์เลยนะครับ

ดังนั้นผมอยากจะทราบหนี้ของคุณเป็นประเภทไหนครับ เช่น หนี้บัตรเครดิต / หนี้การค้า / หนี้กู้นอกระบบ เป็นต้น
เพราะหนี้แต่ละประเภทมีต้นทุนไม่เท่ากันครับ แถมการคิดดอกเบี้ยของหนี้แต่ละแบบคิดไม่เหมือนกันอีก (คิดโหด หรือไม่โหดอ่ะครับ)

รบกวนส่งไฟล์ให้หน่อยครับ
poreneda@hotmail.com
ขอบคุณมากครับ

mars.trooper@gmail.com รบกวนด้วยครับ เวปเข้าไม่ได้

รบกวนส่งไฟล์ให้หน่อยครับ เวปเข้าไม่ได้แล้ว
ratchaphonch@gmail.com
ขอบคุณมากครับ

ขอด้วยนะครับ ninening@hotmail.com
ขอบคุณครับ

ขอรบกวนพี่ส่งไฟล์ให้ผมหน่อยได้ไหมครับ เพราะตอนนี้กำลังยื่นกู้แบงค์อยู่กับ 3 ธนาคารครับพี่ KTB SCB กรุงศรี ผมไม่รู้ว่าอันไหนดีที่สุดสำหรับผู้กู้ครับ
รบกวนส่งมาที่ juad10@hotmail.com

ขอบคุณล่วงหน้าครับพี่

รบกวนขอไฟล์หน่อยค่ะ เมื่อกี้เข้าไปที่เว๊บไม่ได้เลยค่ะ
ขอบพระคุณล่วงหน้าค่ะ

radchanaya@hotmail.com

กำลังจะยื่นกู้อยู่เหมือนกันค่ะ
ช่วยส่ง file มาที่ ple.mkt15@gmail.com ให้ด้วยนะคะ


ขอบคุณมั่กค่ะ

ขอ File Exel ด้วยคนค่ะ Link pantip มันเข้าไม่ได้แล้ว

preeyaporn@sw-cmm.com ขอบคุณมากๆเลยค่ะ

รบกวนถามเพิ่มเติมค่ะ

1. อยากมีบ้านเดี่ยวเป็นของตัวเองสักหลังค่ะ
แต่ไม่รู้ว่าควรเริ่มต้นทำอะไรยังไงบ้าง

2.อยากซื้อบ้านเดี่ยวแต่ตั้งงบไว้ว่าอยากผ่อนไม่เกิน 8000 บาทต่อเดือน ควรจะดูบ้านที่ราคาเท่าไหร่ดีค่ะ

3.เงินเดือนที่ได้เดือนละประมาณ 15000 แต่เป็นพนักงานบริษัทเอกชนค่ะ
4.จะหาผู้กู้ร่วมเงินเดือนได้ประมาณ 17000 พอจะมีสิทธิ์ทำเรื่องกู้กับทางธนาคารได้มั้ยค่ะ
5.บ้านที่จะซื้อควรจะเป็นบ้านที่สร้างใหม่เลยของโครงการ
หรือเป็นบ้านมือสองดีค่ะ เพราตอนนี้หากเป็นโครงการใหม่ๆกลัวมีปัญหาค่ะ
6.มีเงินเก็บอยู่ 100000 บาท(เล่นแชร์เอาไว้ )แต่ไม่ได้ฝากธนาคารไว้นะค่ะ ทางธนาคารจะปล่อยให้มั้ยค่ะ
7.ตอนนี้กำลังลังเลอยู่ค่ะว่าถ้าจะเอาเงินที่มีอยู่ 1 แสนบาทไปดาวน์รถก่อน แล้วต่อไปจะยื่นเรื่องกู้บ้านกับธนาคารยากขึ้นมั้ยค่ะ
8.รบกวน ส่งมาไฟล์ excel มาให้หน่อยนะค่ะ เพราะว่าจะได้เอาไว้คำนวณได้ nuhinoflek@hotmail.com

ขอบคุณมากๆค่ะ

ตอบคุณ Nuhin

1.ลองไปดูบ้านตามโครงการต่างๆ ดูครับ (ดูหลายๆ โครงการเลยครับ ผมเองดูมาไม่ต่ำกว่า 30-40 โครงการ ทั้งมีชื่อและไม่มีชื่อเสียง)

2. ผ่อนไม่เกิน 8000/เดือน ผมว่าบ้านเดี่ยวที่คุณหานี่ต้องเลยชานเมืองไปอีกน่ะครับ ราคาต้องต่ำกว่า 3 ล้าน

3+4.เงินเดือน 15000 + ผู้กู้ร่วมอีก 17000 ก็จะได้ 32000 ก็น่าจะกู้บ้านราคา 3 ล้านได้ (แต่นั่นคือ ต้องมีหนี้ใดๆ เลยนะครับ)

5.บ้านใหม่ ก็จะได้โปรฯดอกเบี้ยตามที่ธนาคารแต่ละแห่งมีตอนี้ แต่บ้านมือสองไม่สามารถได้โปรฯ เพราะดอกเบี้ยบ้านมือสองจะสูงกว่าครับ และบ้านมือสองจะได้วงเงินกู้ไม่เกิน 80% (แต่ตอนนี้ธนาคารเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อ ดังนั้นโอกาสจะได้วงเงินกู้คงจะได้ประมาณ 60% เท่านั้นครับ)

6+7.เงินเก็บควรเก็บไว้ก่อน อย่าเพิ่งเอาไปใช้ครับ เพราะตรงนี้สามารถเอามาทำ Statement ตอนกู้ได้ครับ
และควรจะมีเงินเก็บมากกว่านี้ครับ เพราะตอนนี้โครงการบ้านใหม่ต้องมีเงินดาวน์อย่างน้อย 10-15% ของราคาบ้าน เพื่อเป็นการ Screen ผู้กู้ซื้อบ้านครับ

ขอบคุณสำหรับคำแนะนำค่ะสงสัยต้องรบกวนคุณอีกเยอะค่ะ
รบกวนถามอีกนิดค่ะ
ตามคำแนะนำไปลองไปดูบ้านตามโครงการต่างๆ ดูครับ (ดูหลายๆ โครงการเลยครับ ผมเองดูมาไม่ต่ำกว่า 30-40 โครงการ ทั้งมีชื่อและไม่มีชื่อเสียง) ต้องไปที่โครงการเองเลยหรือว่าดูจาก Website ได้มั้ยค่ะ
หากจะรบกวนขอ Website หรือชื่อโครงการต่างๆที่คุณดูแล้วดี มีคุณภาพหน่อยจะได้มั้ยค่ะ ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ

โครงการดีๆ ก็ตามที่เห็นๆ อยู่ครับ เพียงแต่ทุกโครงการจะเจอผู้รับเหมาดีหรือไม่ดี ก็อีกเรื่องนะครับ เพราะบางที่บริษัทฯ เดียวกัน แต่คนละทำเล แต่บ้านคุณภาพต่างกันครับ
ผมขอไม่อนุญาตแนะนำแบบตรงๆ นะครับ แนะนำให้ไปดูด้วยตนเองจะดีกว่า เนื่องจากความพอใจของแต่ละบุคคลไม่เหมือนกันครับ

รบกวนส่งไฟล์ให้หน่อยครับ
inkpan@yahoo.com
ขอบคุณมากครับ

รบกวนส่ง FIle เพื่อคำนวณดอกเบี้ย ให้ด้วยค่ะ ขอบคุณค่ะ

nantiya_ppp@hotmail.com

สวัสดีครับ เข้ามาเก็บข้อมูลครับ และขอช่วยส่งไฟล์ Excel ที่ใช้คำนวณด้วยครับ

subinn@gmail.com

ขอบคุณครับ

พระเจ้าจอร์จ พิมพ์ตั้งนาน ข้อความหายหมดเลย ฮือๆ
เอาใหม่ก็ได้ ฮือๆ จะรบกวนขอไฟล์ excel ด้วยค่ะ chatwanit@gmail.com ค่ะ แล้วก็จะรบกวนปรึกษาคุณ rogthai ด้วยนะคะ

ท้าวความก่อนว่า ตอนนี้เรากับพี่ชายกำลังจะกู้ร่วมกันซื้อบ้านมือสอง แถวบางบัวทองค่ะ หมู่บ้านบัวทองธานี ตกลงราคากันแล้วที่ 1.3 ล้าน ทาวเฮ้าส์ห้องมุม สภาพไม่เก่า ไม่โทรม เพราะไม่เคยมีคนอยู่ ต่อเติมห้องครัว ปูพื้นกระเบื้องหน้าบ้านเรียบร้อยแล้ว แต่เราอยากจะกู้ซัก 1.5 ล้าน (ที่เหลือจะเอาไปซื้อของเข้าบ้าน เพราะไม่มีสมบัติอะไรเลย) เป็นบ้านหลังแรกนะค่ะ เจ้าของเดิมเค้ากู้แบงค์ออมสินไว้ ส่งได้ประมาณ 10 งวดแล้ว งวดละ 16000 คำถามนะคะ

1.เราจะกู้สัก 1.5 ล้านได้มั้ยคะ? (โดยเรา+พี่ชายอายุ 25+32, เป็นพนักงานเอกชน มีเงินเดือน 18000+9500 เราฐานเงินเดือนเยอะกว่าแต่พึ่งเปลี่ยนงานใหม่มาได้ เดือนกว่า ทำงานที่เก่า 3 ปีกว่า หนี้สินมีบ้างคือเรามีหนี้กองทุนกู้ยืมเพื่อการศึกษาเหลือประมาณ 86000 , พี่ชายมีบัตรเครดิต แต่ส่งรถหมดแล้ว ไม่มีอะไรมาก ส่วนเงินออม เราก็มีเงินในแบงค์ประมาณ ห้าหมื่น , เงินกองทุนสำรองเลี้ยงชีพของบริษัทเก่าประมาณ หมื่นกว่าๆ แต่ยังไม่ได้คืน น่าจะได้ประมาณเดือนหน้า)

2.แบงค์ไหนดี? วันก่อนพึ่งโทรไปหาแบงค์ออมสิน คนเก่าที่เคยดิวอยู่กับเจ้าของบ้าน เค้าก็ขอพวกเอกสารต่างๆ นะค่ะ แล้วก็บอกว่าต้องเสียค่าประเมินบ้าน สามพันกว่าบาท (เราก็ไม่ค่อยรู้เรื่องหรอก คือมันต้องประเมินราคาบ้านก่อนใช่มั้ยคะ ถึงจะดูกันอีกทีว่าเราจะกู้ได้เท่าไหร่) ก็เลยกำลังคิดกันเองว่า ถ้าเค้ามาประเมินจริงๆ แล้วได้ไม่ถึง 1.5 เราก็ต้องเปลี่ยนแบงค์ เท่ากับว่าอย่างงี้เราก็ต้องเสียค่าประเมินของแบงค์อื่นอีกสิค่ะ เพราะ น้าเราเค้าก็แนะนำให้ไปดูของ tmb เหมือนกัน แต่เรากับพี่เห็นว่าถ้าเป็นออมสินเหมือนกันมันน่าจะง่าย+เร็ว (รึเปล่า) แล้วค่อยดูแบงค์อื่นน่ะค่ะ ดีมั้ยค่ะ

ยังงัยรบกวนคุณ rogthai ด้วยนะค่ะ เพราะตอนนี้เรากลุ้มใจมากเลยค่ะ (ใจนึกก็ดีใจนะ แต่อีกใจก็กลัวๆ เหมือนกัน เพราะมันเป็นเงินก้อนใหญ่ค่ะ)

ขอบคุณล่วงหน้านะค่ะ

ขอบคุณสำหรับข้อมูลดีๆนะค่ะ แล้วก็รบกวนส่ง file excel

เพื่อคำนวณดอกเบี้ยให้ด้วยค่ะ เผอิญโหลดไม่ได้

dear_gib@hotmail.com

ขอบคุณมากค่ะ

รบกวนส่ง file excel ให้ด้วยค่ะ กำลังยื่นกู้อ่ะคะ ขอบคุณค่ะ
kancute_money@yahoo.com

รบกวนส่ง file excel ให้ด้วยค่ะ กำลังยื่นกู้อ่ะคะ ขอบคุณค่ะ
nn5699@gmail.com

ขอคำแนะนำด้วยว่าแบงค์ให้ ตอนนี้ดอกเบี้ยถูก

รบกวนส่ง file excel ให้ด้วยค่ะ กำลังยื่นกู้อ่ะคะ ขอบคุณค่ะ jube1720@hotmail.com

ให้ความรู้ดีมากกๆๆ เลยครับ ขอขอบคุณ

แต่เข้าโหลดตามกระทู้ 103 ไม่ได้ เลยไปหาใน Google ได้ลิงค์มาตามนี้ครับ

1. Download Loan Cal_dist.zip

//upload.gangza.com/View.aspx?ItemID=c2c631f0-f7f6-dc11-af23-00e08127749e

รบกวนขอ file excel การคำนวนด้วยค่ะ
รบกวนส่งมาที่ osapom02@hotmail.com

รบกวนขอ file excel อีกคนด้วยครับ

ผม download จากลิงค์ด้านบนแล้วครับ แต่ไม่ได้

porche08@yahoo.com

รบกวนขอ file excel อีกคนด้วยครับ
ผมกำลังจะต้องตัดสินใจภายในวันนี้ ด่วนมาก ๆ ครับ
gam_dol@hotmail.com

ไม่มีความรู้เรื่องกู้สินเชื่อเลยค่ะ ตอนนี้เป็นกังวลมากๆ ว่าจะกู้ผ่านหรือป่าว จึงอยากจะรบกวนขอถามดังนี้ค่ะ

1. เดือนธันวาคมนี้จะต้องจ่ายดาวน์งวดสุดท้ายแล้ว แต่ว่าทางโครงการยังสร้างคอนโดไม่เสร็จ โดยกำหนดจะแล้วเสร็จเดือนกุมภาพันธ์ ปี 2552 ระหว่างนี้เราจะยื่นกู้ได้หรือยังคะ แล้วส่วนใหญ่เค้าเริ่มโอนโฉนดกันเมื่อไหร่

2. เนื่องจาก 6 เดือนที่ผ่านมา ได้ย้ายงานมาสองที่ค่ะ จึงมีสมุดเงินฝากแบ่งเป็นสองธนาคาร จะสามารถนำมาใช้ร่วมกันได้หรือไม่ค่ะ (สามารถขอ Statement จากทั้งสองธนาคารมาใช้ร่วมในการประเมินได้หรือไม่ หรือสามารถถ่ายสำเนาสลิปเงินเดือนย้อนหลังจากทั้งสองบริษัทมาใช้ได้หรือป่าวคะ)

3. ถ้าหากว่าเราทำสัญญาซื้อขายกับทางโครงการตอน presale ที่ 1,500,000 แต่ราคาประเมินของโครงการช่วงหลังอยู่ที่ 1,799,000 เราจะสามารถขอยื่นกู้ในราคา 1,799,000 ได้หรือไม่ (อยากยื่นกู้ในราคาเต็มเลยค่ะ เพื่อจะเอาเงินดาวน์ส่วนที่ได้จ่ายไปแล้วมาเป็นค่าตกแต่ง และซื้อของเข้าห้องค่ะ)

หากมีรายะละเอียดอื่นๆ แนะนำเพิ่มเติมให้ด้วยนะคะ เพราะตอนนี้สงสัยไปหมดค่ะ แต่ไม่รู้จะตั้งคำถามอย่างไรดีค่ะ

ขอบคุณค่ะ

รบกวนขอไฟล์ excel ด้วยคนครับ ผมเข้าไปโหลดตามกระทู้แล้ว ปรากฎว่าไม่สามารถดาวน์โหลดได้แล้วครับ ขอบคุณล่วงหน้ามากๆๆนะครับ ebardesign@hotmail.com

ตอบคุณ pha

1. เดือนธันวาคมนี้จะต้องจ่ายดาวน์งวดสุดท้ายแล้ว แต่ว่าทางโครงการยังสร้างคอนโดไม่เสร็จ โดยกำหนดจะแล้วเสร็จเดือนกุมภาพันธ์ ปี 2552 ระหว่างนี้เราจะยื่นกู้ได้หรือยังคะ แล้วส่วนใหญ่เค้าเริ่มโอนโฉนดกันเมื่อไหร่

- ตอนนี้แนะนำให้ลองยื่น Pre-Approved ไปก่อนดีกว่าครับ เพราะยื่นกู้เลย หากธนาคารอนุมัติวงเงินกู้แล้ว ก็จะมีผล 3 เดือนครับ
ดังนั้นตอนนี้ลองส่งเอกสารต่างๆ ไปให้ธนาคารหลายๆ ที่ลองดูว่าจะอนุมัติวงเงินให้เท่าไหร่
ราวๆ ปลายเดือนมกราคม ค่อยไปยื่นกู้ก็ยังทันครับ เพราะตอนนั้นโครงการก็น่าจะใกล้เสร็จแล้ว และจะต้องมีการเรียกให้เราไปตรวจรับห้องอีก
ก่อนโอนให้ทางโครงการแก้ไขทุกอย่างให้เรียบร้อยนะครับ อย่าเพิ่งโอนหากโครงการยังเก็บความเรียบร้อยไม่หมดครับ เพราะโอนเมื่อไหร่ทางโครงการก็จะได้เงินก้อนที่เต็มจำนวนที่ตั้งขายเราครับ (ส่วนหนึ่งธนาคารออกเช็คที่คุณขอกู้ไปจ่ายให้กับโครงการ อีกส่วนหนึ่งคือเงินดาวน์ที่คุณจ่ายไป)
ดอกเบี้ยมีท่าทีที่จะปรับลดลงครับในปีหน้า แต่คิดว่ากว่าจะลดดอกเบี้ยเงินกู้ลงก็น่าจะเป็นไตรมาสที่ 2 ไปแล้วครับ เพราะตอนนี้หลายๆ ธนาคารยังขึ้นดอกเบี้ยเงินฝากอยู่เลย

2. เนื่องจาก 6 เดือนที่ผ่านมา ได้ย้ายงานมาสองที่ค่ะ จึงมีสมุดเงินฝากแบ่งเป็นสองธนาคาร จะสามารถนำมาใช้ร่วมกันได้หรือไม่ค่ะ (สามารถขอ Statement จากทั้งสองธนาคารมาใช้ร่วมในการประเมินได้หรือไม่ หรือสามารถถ่ายสำเนาสลิปเงินเดือนย้อนหลังจากทั้งสองบริษัทมาใช้ได้หรือป่าวคะ)

- ลองส่งเอกสารทั้ง 2 ที่ไปให้ธนาคารดูครับ (เยอะไว้ก่อน ดีกว่าไม่มีให้ครับ) และไม่ทราบว่าที่ทำงานใหม่ได้บรรจุเป็นพนักงานหรือยังครับ หากบรรจุแล้วก็ไม่มีปัญหาใดๆ ครับ

3. ถ้าหากว่าเราทำสัญญาซื้อขายกับทางโครงการตอน presale ที่ 1,500,000 แต่ราคาประเมินของโครงการช่วงหลังอยู่ที่ 1,799,000 เราจะสามารถขอยื่นกู้ในราคา 1,799,000 ได้หรือไม่ (อยากยื่นกู้ในราคาเต็มเลยค่ะ เพื่อจะเอาเงินดาวน์ส่วนที่ได้จ่ายไปแล้วมาเป็นค่าตกแต่ง และซื้อของเข้าห้องค่ะ)

- การขอกู้อาจจะต้องจ่ายดอกเบี้ยเป็น 2 rate ครับ โดยส่วนแรกคือ ค่าเงินกู้ชำระค่าห้อง (ในส่วนที่เหลือจากดาวน์) ซึ่งจะได้ดอกเบี้ยตามโปรฯ ของธนาคาร ส่วนที่สองจะเป็น เงินกู้เพื่อตกแต่งครับ ซึ่งจะได้ดอกเบี้ยแบบ MLR-1% หรือ ตามที่ธนาคารมีให้ ณ ตอนนั้นครับ
คิดว่าไม่สามารถกู้เป็นยอดเดียวเลยได้ เพราะสัญญาจะซื้อจะขายห้องชุด ระบุราคาไว้แล้วครับ (ธนาคารจะดูที่ราคานี้ครับ) ส่วนวงเงินกู้ที่จะให้ก็ดูจาก Credit ของคุณ กับราคาประเมินหลักทรัพย์ครับ แล้วค่อยพิจารณาออกมาว่าอนุมัติกี่ % ส่วนใหญ่ตอนนี้จะอนุมัติสูงสุดแค่ 95% ไม่ได้ 100% แล้ว (ยกเว้น Credit คุณดี)

รบกวนขอไฟล์ excel ด้วยคนคะ
xanadu_ps@hotmail.com
ขอบคุณคะ

รบกวนขอไฟล์ excel ด้วยนะครับ โหลดไม่ได้ครับ
apichit_v@hotmail.com
ขอบคุณมากครับ

รบกวนขอด้วยคนค่ะ
japan.ku@gmail.com

ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ

รบกวนขอ file ด้วยคนครับ
กำลังจะตัดสินใจเลือกว่าจะเลือกธนาคารไหนดี
yuthana9@yahoo.com

ขอบคุณมากครับ

รบกวนถามนิดค่ะ คืออยากจะกู้บ้านร่วมกัน 2 คนค่ะ
1.ตัวหนูเอง ( ผู้กู้หลัก) จะมีฐานเงินเดือนน้อยกว่าแฟน(ผู้กู้ร่วม )ค่ะแต่จะมีรายได้รวมอื่นๆ เช่น OT ค่ารถ ค่ากะ ทำให้รายได้รวมมากกว่า
2. แฟน (ผุ้กู้ร่วม)มีฐานเงินเดือนมากกว่า แต่ไม่มีค่าพิเศษใดๆเลย ทำให้รายได้รวมได้น้อยกว่าหนู
3. แฟน เคยมีการกู้ยืมเรียนกับกองทุนรัฐบาลแต่ยังไม่ได้ส่งเลย แบบว่าลืมไปเลยค่ะจนได้มาอ่านของเพื่อนๆข้างบนเลยนึกได้ แบบนี้จะมีปัญหาในการกู้มั้ยค่ะ
เลยอยากจะถามว่าหากเป็นแบบนี้ควรที่จะให้ใครเป็นผู้กูหลักดีกว่ากันค่ะเพื่อที่ทางธนาคารจะอนุมัติหริอให้ได้มากขึ้น จะเกี่ยวกันมั้ยค่ะ

ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ

ตอบ คุณ Nuhin

ไม่แนะนำให้กู้ซื้อบ้านเลยครับ ด้วย Credit ของแฟนคุณมีปัญหาอยู่ แนะนำให้แฟนคุณรีบไปคุยกับกองทุนฯ ดังกล่าวโดยเร็ว เพราะตอนนี้น่าจะโดนฟ้องแล้ว (แนะนำให้ทำเรื่องประนอบหนี้ อาจจะมีดอกเบี้ยบ้างที่สูงกว่าตอนกู้มา) เนื่องจากเห็นปลายปีที่แล้วมีประกาศให้เข้าไปเจรจาเพื่อลดหย่อน แต่แฟนคุณไม่ได้ไป

หากทำเรื่องกู้ร่วม คิดว่าไม่น่าจะผ่านครับ

ปล. เป็นหนี้ต้องใช้หนี้นะครับ อย่าหนีหายไปแบบนี้ เพราะจะทำให้คุณไม่สามารถทำธุรกรรมใดๆ ได้เลยในอนาคต เนื่องจากเจ้าหนี้จะพยายามตรวจสอบข้อมูลอยู่ตลอดเวลาว่าคุณไปทำธุรกรรมที่ใดบ้าง เมื่อใดที่พบข้อมูลก็จะมี Notice ไปยังคุณ เพื่อทำการยึดทรัพย์สินมาขายทอดตลาดครับ

ขอบคุณค่ะ ได้ไปถามแฟนมาแล้ว แฟนบอกไปจ่ายมาบ้างแล้วค่ะ แต่ยังไม่หมดและยังไม่ได้รับ Notice ใดๆค่ะ
( เฮ้อโล่งไป )แต่ว่าต่อไปเค้าให้ผ่อนต่อไปค่ะปีละประมาณ 4000 บาท ซึ่งอาจต้องใช้ระยะเวลาหลายปีค่ะ

1.ถ้าเป็นอย่างนี้หนูมีโอกาสส่งเรื่องกู้ร่วมกับแฟน
อีกได้มั้ยค่ะ
2.แล้วถ้าหาคนอื่นมากู้ร่วม ต้องเอาคนที่ฐานเงินเดือนเยอะกว่าเราจาได้เงินเพิ่มขึ้นมั้ยค่ะ
ขอบคุณมากค่ะ ขอโทษด้วยที่รบกวนถามเยอะ

ดีมากๆๆๆๆๆๆๆๆ ครับ ตอนนี้ผมกำลังกังวลใจกับ เศรษฐกิจ บ้าบ้อ และไม่รู้ว่า ที่บริษัท จะไล่ผมออกหรือป่าว ครับ ติดหนี้ธนาคาร อยู่สองล้าน ผมมีคำถาม ครับ ว่าหาก(ข้ออย่าให้เป็นจริงเลย)ผมโดนไล่ออกจริง แล้วไม่มีเงินจ่ายแล้ว ผมจะปล่อยยึดได้หรือไม่ ผมจะโดนฟ้องรึป่าว
หรือมีวิธีที่ดีกว่านี้อีกไหม ไม่รู้ว่าถ้าจะเข้าไปขอพักชำระหนี้แล้ว ธนาคารจะว่าอย่างไรบ้าง ต้องเสียดอกเบี้ยเพิ่มหรือว่าค่าปรับรึป่าวครับ
หาทางออกไว่ก่อนเผื่ออะไรแย่ๆ เกิดขึ้นกับผมจะได้มีช่องทาง

ตอบ คุณ Nuhin

1.ถ้าเป็นอย่างนี้หนูมีโอกาสส่งเรื่องกู้ร่วมกับแฟน
อีกได้มั้ยค่ะ
- คุณยังสามารถกู้ร่วมกับแฟนได้ แต่ค่าผ่อน กศย ต้องนำมาคิดด้วยครับ ดังนั้นยอดเงินกู้ที่ได้จะน้อยลงไปครับ

2.แล้วถ้าหาคนอื่นมากู้ร่วม ต้องเอาคนที่ฐานเงินเดือนเยอะกว่าเราจาได้เงินเพิ่มขึ้นมั้ยค่ะ
- แนะนำให้หาคนมากู้ร่วมเพิ่ม (กู้ร่วมไม่จำเป็นต้อง 2 คนครับ) หรือ หาคนที่มี Credit ที่ดีกว่านี้มากู้ร่วมครับ

ตอบ คุณจักรพงษ์

หากคุณต้องตกงานจริง แนะนำให้รีบเข้าไปคุยกับธนาคารเลยครับ ว่าสามารถหยุดพักชำระหนี้ได้ในรูปแบบใดบ้าง และนานเท่าไหร่ และมีค่าปรับ หรือ ค่าธรรมเนียมอย่างไรบ้าง (ส่วนใหญ่จะดูที่สัญญาเงินกู้เป็นหลักก่อน)

และหากมีการผิดนัดอีก ก็จะต้องเจรจาใหม่อีกครับ

รบกวนขอ file ด้วยค่ะ
จะกู้อีก 2 ปี ตอนนี้กำลังเคลีย หนี้อยู่

email: chadcha1960@yahoo.com

รบกวนขอ file excel เพื่อคำนวนด้วยค่ะ
จะยื่นกู้ประมาณ 4.3 ลบ. แบงค์แจ้งว่า ต้องผ่อนเดือนละ 3 หมื่นกว่า ( ดอก fix ปีแรก 1.99 ปีต่อๆไป MLR-1) ...รบกวนถามเรื่องประกันด้วย ว่าควรทำมั๊ย ( คุ้มครอง 10 ปี เสียค่าเบี้ย 2 แสนกว่าบาท ).. รบกวนส่ง file มาที่ pattama.uap@gmail.com ขอบคุณมาก ๆ ค่ะ

ตอบ คุณ Piglet

เรื่องประกันชีวิต ไม่แน่ใจว่าธนาคารมีส่วนลดดอกเบี้ยให้อีกหรือไม่ครับ เพราะถ้ามีส่วนลดให้ก็อาจจะสามารถประหยัดดอกเบี้ยไปได้ประมาณ 1x,xxx บาทครับ เพราะเงินค่าเบี้ยก็จะถูกรวมไปกับยอดเงินกู้ด้วย
ถามว่าคุ้มไหม ก็ต้องตอบว่าซื้อความเสี่ยงครับ เราไม่รู้ว่าอนาคตสุขภาพเราจะเป็นเช่นไรครับ (หากคิดว่าเราไม่น่าจะเสียชีวิต หรือ ทุพลภาพ ก็ไม่จำเป็นก็ได้ครับ) เราสามารถปฎิเสธการทำประกันฯได้ครับ
แต่ประกันอัคคีภัยยังไงก็ต้องทำครับ เบี้ยไม่กี่พันบาท/ปี

รบกวนส่ง file มาที่ natt818@hotmail.com ขอบคุณมาก ๆ ค่ะ

เข้า web ไม่ได้แล้วอ่ะ
รบกวนขอไฟล์ excel ด้วยคนค่ะ
pimolrataui@hotmail.com
ขอบคุณมากๆค่ะ

ตามที่ลิงค์ไปไม่ได้แล้วค่ะ ไม่ทราบว่า ใครพอมีไฟล์นี้เก็บไว้มั้ย
รบกวนส่งไปให้ด้วยค่ะ ที่ ja_x59@hotmail.com

ขอบคุณมากๆค่ะ ^^

รบกวนขอ file คำนวณอัตราดอกเบี้ยด้วยค่ะ waraporn_max@yahoo.com

ขอบคุณค่ะ

Could you please send me the excel file,please

to damianofc@hotmail.com

Thx,

ขอบคุณสำหรับความรู้ที่แบ่งปันกันนะครับ

สำหรับคนที่ต้องการไฟล์คำนวณอัตราดอกเบี้ย
ผมอัพโหลดไว้ให้โหลดกันตามลิงค์ด้านล่างนะครับ
ไม่แน่ใจว่าใช่ไฟล์เดียวกันหรือไม่ แต่สามารถคำนวณได้เช่นกันครับ โดยเปลี่ยนเงินต้น อัตราดอกเบี้ยและระยะเวลากู้ตามที่เราต้องการครับ ลองโหลดไปทดลองคำนวณกันดูครับผม

//www.uploadtoday.com/download/?117955&A=128249

ตอนนี้กำลังยื่นเรื่องกู้บ้านค่ะ กำลังลังเลว่าจะเลื่อกธนาคารไหนดีค่ะ
-ราคาบ้าน 2040000 บาท ผ่อนดาวน์ไป 5% ที่โครงการมีดิวกับธนาคารอยู่ 3 ธนาคารก้อยื่นกับโครงการด้วย และที่บริษัทมีcontactกับ ธอส.อยู่ด้วยเลยได้ใบผ่านสิทธิแต่ได้ข่าวมาว่า ธอส.ดอกเบี้ยแพงกว่าที่อื่นจริงหรือเปล่าค่ะ
-ธนาคารที่โครงการดิวด้วยมี TMB BAY SCIB ไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรเลย
-ระหว่าง MRR กับ MLR แบบไหนดีกว่ากัน
-เงินเดือนของตัวเอง หมื่นต้นๆอ่ะค่ะ กู้ร่วมกับแฟนหมื่นต้นๆเหมือนกันแต่ว่าแฟนมีติดผ่อนเงินกู้อยู่เดือนล่ะ600บาท เงินเก็บ 2 คนรวมกันประมาณ 20%ของราคาบ้าน ไม่ทราบว่าจะเป็นปัญหาอะไรหรือเปล่า
-แต่ละธนาคารจะมีแบบให้เลือกทำประกัน กับไม่ทำประกัน
-แล้วถ้ากู้ผ่านแล้วต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรบ้างค่ะ

ตอบ คุณ Bubbies

เลือกธนาคารไหนดี ผมแนะนำให้ติดต่อทุกธนาคาร (รวม ธอส. ด้วย) เพื่อที่จะได้ทราบโปรฯ ดอกเบี้ยของแต่ละธนาคาร แล้วใช้ Excel ด้านบนคำนวณดูว่า ธนาคารไหนให้ดอกเบี้ยถูกที่สุด แล้วเลือกธนาคารนั้น (เพราะแต่ละคนอาจจะได้โปรฯดอกเบี้ยไม่เหมือนกันครับ)

ส่วนเรื่อง MRR กับ MLR เลือกแบบไหนดี บอกว่าไม่แตกต่างมาก (แตกต่างในรายละเอียดสัญญา) เพียงแต่ดูที่ Excel เป็นหลักครับ ว่าดอกเบี้ยธนาคารไหนถูกสุด

เรื่องแฟนติดเงินกู้อยู่ ธนาคารต้องตรวจเช็ค และหักเป็นรายจ่าย ทำให้อาจจะได้ยอดเงินกู้น้อยลง ส่วนจะได้วงเงินกู้เท่าไหร่ อันนี้แต่ละธนาคารพิจารณาให้ไม่เหมือนกันครับ ตอบยาก

ทำประกัน ก็จะช่วยลดความเสี่ยงในอนาคต กรณีที่อนาคตคุณอาจจะตาย หรือพิการ ประกันก็จะทำการจ่ายค่าผ่อนบ้านแทนคุณ ในวงเงินที่ทำไว้ (ไม่ทำก็ได้)

ค่าใช้จ่าย ลองถามที่โครงการบ้านที่ซื้อได้เลยครับ เค้าจะคำนวณให้คุณเสร็จเลยครับ ว่าต้องเสียค่าโอน + ค่าภาษี + ค่ามิเตอร์น้ำ/ไฟฟ้า + ค่าส่วนกลาง ฯลฯ

ขอบคุณมากค่ะ

-ตอนนี้ก็ยื่นไปสามธนาคารที่ดิวกับโครงการ และกำลังจะไปยื่นที่ ธอส.อีกเหมือนกันค่ะ ลองใช้ excel คำนวณดูช่วยให้ตัดสินใจได้ดีเลยทีเดียวค่ะ
-ธนาคารที่ทางโครงการยื่นให้บอกว่าน่าจะได้ 100% ไม่ทราบว่าจะจริงหรือเปล่า(ก็มีเผื่อใจไว้เหมือนกัน)
-แฟนมีผ่อนพวกบัตรเงินผ่อน แต่เพิ่งหมดไปเมื่อเดือนที่แล้ว(พ.ย.) จะมีผลอะไรไหมค่ะ
-เมื่อวานได้ข่าวว่ามีประกาศลดอัตราดอกเบี้ยสำหรับเงินกู้วันนี้ลองเข้าไปดูที่เว็บของธนาคารทหารไทย
MLR = 7.0 % MRR = 7.75% MOR = 7.50%
ทราบว่าก่อนที่จะลด MLR = 7.5% ทำไม MRR ถึงสูงกว่า MLR ค่ะ และ MOR คืออะไร เพราะที่ดูสวัสดิการของบริษัทกับ ธอส. จะใช้อัตราของ MRR ค่ะ รบกวนด้วยค่ะ

ตอบคุณ Bubbies

ขอให้โชคดีในการกู้ครับ
ส่วนเรื่องธนาคารไหนใช้ MLR หรือ MRR อันนี้แล้วแต่นโยบายของธนาคารครับ โดยปกติ MRR จะมีอัตราที่สูงกว่าอยู่แล้ว (ลูกหนี้ชั้นดี = จ่ายดอกเบี้ยให้ธนาคารเยอะๆ 555) อันนี้ไม่ต้องไปสนใจเท่าไหร่ก็ได้ครับ เพราะถูกกำหนดมาจากธนาคารอยู่แล้วว่าจะใช้อัตราไหนในการคำนวณตอนกู้ (ผู้กู้เลือกไม่ได้ครับ เพราะไปขอเงินเค้ามานี่ครับ)

พี่ค่ะ...คือว่ายังไม่ได้กู้บ้านแต่มีเรื่องสอบถามค่ะ
ถ้าต้องการเริ่มเก็บเงินออม ธนาคารไหนให้ดอกเบี้ยดีที่สุดค่ะในนี้แล้ว เราสามารถหาข้อมูลได้ยังไงบ้างค่ะ

วา search google เจอกระทู้นี้ ตอนหาข้อมูล ส่วนข้อมูลที่ได้ก็เป็นปีเก่า(2549) ค่ะ

Email : long_memory@hotmail.com

ปล. ขอลิงค์ไฟล์ excle ของพี่ด้วยนะค่ะ น่าสนใจดีค่ะ

ขอบคุณมากค่ะ

วา

อยากได้ excle น่ะค่ะ โหลดไม่ได้เลย รบกวนช่วยส่งให้หน่อยนะคะ

พอดีต้องการกู้เงินแต่ไม่ค่อยรู้เรื่องกู้เท่าไร

และไม่รู้ว่ามันจะต้องคิดอะไรบ้างน่ะค่ะ

alexand001@hotmail.com

โหลดได้แล้วค่ะ ขอบคุณค่ะ

รบกวนขอไฟล์ excel ด้วยคนคะ
sayumpuku58@yahoo.com
ขอบคุณคะ

เรียนคุณ rogthai ครับ
ตามที่ผมได้อัพโหลดไฟล์คำนวณ excell ไว้นั้น
ผมพบว่ายังมีอีกหลายท่านที่ไม่ได้สังเกต link ที่ผมได้โพสต์ไว้
ทำให้ไม่สามารถโหลดไฟล์ได้ ทำให้มีการโพสต์ขอไฟล์ดังกล่าวอย่างต่อเนื่อง
ผมจึงขอเสนอให้นำ link ด้านล่างที่ผมอัพโหลดไฟล์ไว้นั้น
//www.uploadtoday.com/download/?117955&A=128249
ไปวางเพิ่มเติมในส่วนบนสุดของหน้า webpage
เพื่อง่ายต่อการสังเกตเห็นครับ ยินดีที่ได้แบ่งปันครับ

ตอนนี้กำลังจะกู้ สนใจโปรแกรม excel มากคiy[ แต่โหลดไม่ได้เช่นกัน ขอคุณ rogthai ช่วย mail ให้หน่อยได้มั้ยครับที่ i_am_woran@yahoo.com ขอบคุณมากครับ

รบกวนส่งไฟล์ excel ให้หน่อยนะครับ narongwit_ce@hotmail.com
รบกวนถามเพิ่มเติมหน่อยนะครับ ถ้าผมต้องการกู้ธนาคารยอดเงิน = 1,330,000 บาท ไม่ทราบว่าผมต้องมีเงินเดือนอยู่ที่เท่าไหร่จึงจะกู้ผ่านครับ เพราะตอนนี้กำลังหาที่กู้อยู่ครับ ขอบคุณมากๆ สำหรับข้อมูลต่างๆ และทุกความคิดเห็น เพราะเป็นประโยชน์มากเลยครับ

จากไฟล์ excel ที่ผมได้ DL มา ไม่ทราบว่า tab single หมายความว่าอะไรครับ รบกวนช่วยอธิบายด้วยครับ
อีกคำถามครับ พอจะมีตาราง excel คำนวน ค่าผ่อนรถ บ้างไหมครับ แล้วที่บอกว่าค่าผ่อนรถ ไม่เหมือนผ่อนบ้านอย่างไรครับ ขอบพระคุณล่วงหน้าครับj_rin21@hotmail.com

ตอนนี้กำลังจะซื้อบ้านมือสองค่ะ แต่ยังตัดสินใจไม่ได้เลยว่าจะเลือก bank ไหน รบกวนส่งไฟล์excel ให้หน่อยนะคะ
รบกวนนะคะ ขอบคุณมากค่ะ dramakitty@hotmail.com

ขอไฟล์ excel ด้วยอีกคนนะคะ เวบได้ความรู้มากเลยค่ะ ตามทางมาจากห้องชายคค่ะ

รบกวนส่ง File Loan_Cal_Due.zip ให้หน่อยได้มั๊ยคะ
เปิดไม่ได้ค่ะ
ส่งมาที่ wassanac@windowslive.com
ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ

ก่อนอื่น ต้องขอโทษทุกท่านที่ล่าช้าในการส่งไฟล์ และตอบคำถามครับ (ตั้งแต่ ธค.-ตรุษจีน) เพิ่งมีโอกาสหยุดมาตอบคำถามครับ

ตอบ คุณNueng จากคำถามว่าต้องการกู้ที่ 1,330,000 บาท แต่ผมไม่รู้อายุคุณ เลยลองคำนวณกู้ที่ 30 ปี ก็จะผ่อนต่อเดือนราว 8,xxx บาท ดังนั้นคุณควรมีเงินเดือนราว 10,000-15,000 บาท ถึงจะผ่อนไหว แนะนำให้มีเงินเก็บอีกสักหน่อยราว 1-2 แสน เผื่อใช้ตกแต่ง

ตอบ คุณJoe ผมไม่พบ tab single ใน excel ผมนะครับ เลยไม่แน่ใจว่า tab single ที่ว่าอยู่ตรงไหนของไฟล์ (อาจบอกเป็น row/column มาก็ได้ครับ)
ส่วนการผ่อนรถ กับผ่อนบ้าน ต่างกันตรงที่ผ่อนรถจะไม่ลดต้นลดดอกครับ ส่วนผ่อนบ้านจะเป็นแบบลดต้นลดดอกครับ
สมมติ คุณผ่อนรถ ราคา 500,000 บาท ค่าส่งต่องวดอยู่ที่ 10,000 บาท โดยไฟแนนซ์จะหัก 4,000 เป็นดอกเบี้ย และ 6,000 เป็นเงินต้น แบบนี้ทุกเดือน โดยที่เงินต้นจะถูกหัก 6,000 ทุกเดือนเท่าๆ กันจนสิ้นสุดสัญญาเงินกู้ จะเห็นว่าดอกเบี้ยจะถูกหักไปเท่ากันทุกเดือนเช่นกัน
แต่ถ้าผ่อนบ้าน สมมติ ที่ราคา 500,000 บาทเท่ากันกับรถ ค่าส่งต่องวดอยู่ที่ 10,000 บาท โดยธนาคารจะหักเป็นดอกเบี้ยในเดือนแรก 4,000 และเงินต้น 6,000 บาท ต่อมาเดือนที่สอง เมื่อนำเงินต้นคงเหลือจากเดือนที่แล้วมาหักออก คือ 500,000-6,000 = 494,000 บาท มาคำนวณดอกเบี้ย ก็จะทำให้เดือนที่ 2 ธนาคารหักค่าส่งงวดเป็นดอกเบี้ยน้อยลงครับ อาจจะเป็นที่ 3,8xx บาทครับ และเป็นเงินต้น 6,2xx บาทครับ
จะเห็นว่าคุณมีเงินไปหักเงินต้นได้มากขึ้นในเดือนที่ 2 เพื่อเป็นการลดต้นลดดอก ครับ ซึ่งการผ่อนแบบนี้จะทำให้คุณผ่อนบ้านหมดได้เร็วขึ้นกว่าการผ่อนรถ (หากคิดที่เงินกู้ ดอกเบี้ยรถ และดอกเบี้ยบ้านที่เท่ากัน และทำสัญญาผ่อนเป็นจำนวนปีที่เท่ากันครับ) จะทำให้คุณผ่อนบ้านหมดก่อนการผ่อนรถครับ

ตอบ คุณatpui ผมไม่เห็น e-mail เลยไม่สามารถส่งไฟล์ให้ได้ครับ รบกวนขอ e-mail ด้วยครับ จะรีบส่งไฟล์ให้ครับ

รบกวนขอ excel ด้วยนะคะ เพราะเปิดเวป ไม่ได้ค่ะ ตอนนี้จองบ้านเรียบร้อยแล้ว แต่อยากเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ย ระหว่าง ธนาคาร กรุงเทพ และ ธนาคารไทยพานิชย์ ค่ะ

email: friendsclub3003@hotmail.com

ขอบคุณค่ะ

ขอ excel ด้วยค่ะ ขอบคุณมากๆค่ะ เป็นประโยชน์มากค่ะ bojungs@hotmail.com

กำลังจะซื้อบ้านเหมือนกันค่ะ ตัดสินใจไม่ถูก จะเลือก ธนาคารไหนดี รบกวน ขอexcel ด้วยค่ะ ขอบคุณมากๆ เลยค่ะ ad.--air@hotmail.com

ขอบคุณสำหรับ exel ครับ มีประโยชน์มากๆ เห็นยอดดอกแล้วเศร้า

ขอด้วยครับ

athlons@hotmail.com

ขอบคุณมากนะคะ excel ช่วยได้มาก แต่มีข้อส่งสัยนิดนึง อย่างpromotion ของ SCB ตอนนี้ 0% 6เดือน แล้วก็ MRR-3.25% เดือน7-12 ปีที่ 2 MRR-3.25% ปีที่ 3 MRR-0.75%
อย่างงี้จะคำนวณดอกเบี้ยสำหรับปีที่ 1 ยังงัยคะ

ตอบ คุณ Pearl

อาจจะใช้ถัวเฉลี่ยเอาครับ คือ เอา MRR-3.25 / 12 แทนครับ โดยปีแรกก็จะได้เป็นดอกเบี้ยถัวเฉลี่ย (ซึ่งตัวเลขจะไม่ Exact ทีเดียวเพราะทุกอย่างจะเปลี่ยนเป็นถัวเฉลี่ยทั้งหมด แต่ก็ได้ออกมาคร่าวๆ ว่าถูกหรือแพงกว่าธนาคารอื่นหรือไม่

ขอบคุณมากคะจะลองคำนวณดู

กำลังจะยื่นกู้ซื้อ คอนโดมือสอง ราคา 1.1 ล้าน ทำยังไง จะกู้ได้ถึง 1 ล้านบาทคะ ห้องสภาพดีมากตกแต่งครบ

ขอตาราง excel ด้วยนะคะ

orn-uma@spa.co.th

ขอบคุณมากค่า

ขอด้วยครับบ eksiam@gmail.com ขอบพระคุณมากครับบ

ขอ file excel ด้วยครับผม ผมพยายาม dowload แต่ไม่ได้ครับ รบกวนช่วยส่งให้ด้วยครับ mail s_rungsri@hotmail.com

ขอ file ด้วยค่ะ file ที่ให้โหลดหมดอายุแล้วจ้า
yani_sukhu@hotmail.com

ขอ file excel ด้วยค่ะ พยายาม dowload แล้วแต่ไม่ได้ค่ะ รบกวนช่วยส่งให้ด้วยนะคะ ขอบคุณคะ
mail eong@thaimail.com/
commo_66@yahoo.co.th

ok dl ได้แล้ว tank you ค่ะ

เรียนคุณ rogthai
ผมตั้งใจว่าสิ้นปีนี้จะต้องซื้อบ้านให้ได้ครับ แต่อยากได้คำแนะนำเรื่องการวางแผนทางการเิงิน รวมถึงการทำ Statement ครับ
ผมเป็นเซลล์ครับ อายุงานถึงสิ้นปีนี้ก็จะเป็นเกือบ 3 ปีครับ ตอนนี้อายุย่าง 31 ปีโสดครับ
รายละเอียดเงินเดือนผมที่โชว์ในสลิปเป็นอย่างนี้ครับ
เงินเดือน = 16,319 บาท
ค่ายานพาหนะเท่ากันทุกเดือน = 3,000 บาท
ค่าคอมมิชชั่นแต่ละเดือนจะเฉลี่ยประมาณ = 10,000 บาท ไม่เท่ากันในแต่ละเดือนครับแต่ไม่เคยได้ต่ำกว่า 10,000 ครับ
เฉลี่ยรวมแต่ละเดือนจะตกประมาณ = 30,000 บาท บวกลบนิดหน่อยครับ
หักภาษีและประกันสังคมก็จะเหลือรับประมาณ = 28,000 บาท
โบนัสตอนสิ้นปีประมาณ 2.3 เท่าของเงินเดือน = 37,000 บาท
และ มีรายได้จากคอมมิชชั่นจากที่อื่นอีกทุุกเดือน เดือนละไม่ต่ำกว่า 1 หมื่นบาททุกเดือนครับ โดยมีใบหัก ณ ที่จ่ายเป็นหลักฐาน
ตอนนี้มีหนี้สินเชื่ออยู่ประมาณเดือนละ 10,000 บาท เหลืออีก 12 งวดจ่ายตรงตลอดครับ สิ้นปีนี้ก็จะผ่อนหมดพอดีครับ
บัตรเครดิตอีกนิดหน่อยส่วนใหญ่จะจ่ายหมดเป็นเดือนๆไปครับ

บริษัทมีสวัสดิการกู้ 100% กับ ธอส ครับ
ไม่มีเงินเก็บเลยครับเพราะได้เงินมาก็กินเที่ยว ซื้อโน้นนี่หมด แต่หลังจากนี้ไปจะพยายามให้มีเงินเก็บครับ

1.ผมจะได้เงินกู้ซักเท่าไรครับ จริงๆอยากได้บ้านเดี่ยวซัก 2.5 ล้านจะพอเป็นไปได้มั้ยครับ
2.ผมวางแผนจะให้แฟนผมโอนเงินเดือนของเค้ามาเข้าบัญชีผมทุกต้นเดือนๆละ 6,000 บาท แล้วค่อยทยอยใช้ไปในเดือน แบงค์เค้าจะคิดว่าผมมีรายได้เพิ่มมั้ยครับ
3.จริงๆแล้วก่อนหน้านี้รายได้ค่าคอมมิชชั่นจากที่อื่นผมให้แฟนผมเป็นคนรับให้เพื่อเลี่ยงภาษีครับ เพราะแฟนผมรายได้น้อยไม่ถึงเกณฑ์เสียภาษี ซึ่งใบหัก ณ ที่จ่ายจึงเป็นชื่อแฟนผมมาตลอด แต่เิงินโอนเข้าบัญชีผมครับ ต่อไปผมควรจะเป็นคนรับเิงินเองเพื่อให้ชือเป็นของผมจะได้มีหลักฐานการรับเงินจะดีกว่ามั้ยครับ (ยอมเสียภาษีเพิ่มหน่อย) หรือแบงค์เ้ค้าไม่สนใจขอให้มีเงินมาเข้าสม่ำเสมอก็พอ


รบกวนคุณ rogthai ช่วยแนะนำด้วยครับ
ขอบคุณล่วงหน้าครับ

ขอไฟล์ excel ด้วยค่ะ download ไม่ได้ค่ะ kanungnit.kitsureporn@hexacolor.co.th
ขอบคุณมากค่ะ

ตอบ คุณ JoJo

1.ผมจะได้เงินกู้ซักเท่าไรครับ จริงๆอยากได้บ้านเดี่ยวซัก 2.5 ล้านจะพอเป็นไปได้มั้ยครับ

- คิดว่าไม่น่าจะถึงครับ เพราะธนาคารจะคำนวณโดยเอาเงินเดือนเป็นหลักครับ ส่วนรายได้อื่นๆ จะนำมาร่วมคำนวณด้วยน้อยมาก (หรือไม่เอามาคำนวณเลยครับ) จากข้อมูลคุณน่าจะได้ยอดเงินกู้ที่ราวๆ 1.8-2 ล้านแค่นั้นครับ (คำนวณแบบคร่าวๆ มากๆ นะครับ) ลองยื่น Pre-Approved ดูก่อนก็ได้ครับ ไม่มีค่าใช้จ่าย (แนะนำให้ยื่น Pre-Approved หลายธนาคารเลยครับ)

2.ผมวางแผนจะให้แฟนผมโอนเงินเดือนของเค้ามาเข้าบัญชีผมทุกต้นเดือนๆละ 6,000 บาท แล้วค่อยทยอยใช้ไปในเดือน แบงค์เค้าจะคิดว่าผมมีรายได้เพิ่มมั้ยครับ

- ไม่ครับ เพียงแต่ทำให้ Statement คุณดูมีเงินเข้ามาเพิ่มขึ้น แต่เนื่องจากยอดนี้ต้องใช้ไปในเดือนด้วย อาจจะไม่ช่วยอะไรเลยครับ

3.จริงๆแล้วก่อนหน้านี้รายได้ค่าคอมมิชชั่นจากที่อื่นผมให้แฟนผมเป็นคนรับให้เพื่อเลี่ยงภาษีครับ เพราะแฟนผมรายได้น้อยไม่ถึงเกณฑ์เสียภาษี ซึ่งใบหัก ณ ที่จ่ายจึงเป็นชื่อแฟนผมมาตลอด แต่เิงินโอนเข้าบัญชีผมครับ ต่อไปผมควรจะเป็นคนรับเิงินเองเพื่อให้ชือเป็นของผมจะได้มีหลักฐานการรับเงินจะดีกว่ามั้ยครับ (ยอมเสียภาษีเพิ่มหน่อย) หรือแบงค์เ้ค้าไม่สนใจขอให้มีเงินมาเข้าสม่ำเสมอก็พอ

- ค่าคอมฯ หากมีใบหักภาษี ณ ที่จ่าย ก็สามารถเอามาช่วยได้ครับ เพราะใบหักภาษีเป็นหลักฐานการเงินอย่างดีเลยครับ (เพียงแต่คุณจะต้องเสียภาษีเพิ่มอีกเล็กน้อย เพราะสามารถทำเรื่องขอคืนภาษีได้ด้วยครับ)

แนะนำเพิ่ม
1. ไม่ต้องรีบซื้ออสังหาฯ ให้ได้ภายในปีนี้ครับ เพราะเศรษฐกิจยังไม่แน่นอน อาจจะดูๆ ไว้ก่อน ว่าโครงการไหนสร้างบ้านได้คุณภาพดีๆ (ดูหลายๆ โครงการเลยครับ เพราะมีตัวเลือกมากย่อมดีกว่า) แต่อย่าเผลอไปจองล่ะ 555
โดยส่วนตัว ผมแนะนำให้เริ่มดูบ้าน ได้ตั้งแต่ มิย. เป็นต้นไป เพราะเศรษฐกิจน่าจะถึงจุดต่ำสุด และโครงการน่าจะมีโปรฯ หลายๆ แบบให้เราครับ (ต่อรองราคาน่าจะได้มากด้วยครับ แนะนำให้กล้าๆ ต่อแบบทีเดียวเยอะๆ ไปเลยครับ)
และดูบ้านหน้าฝนจะทำให้เราเห็นสภาพแวดล้อมเกี่ยวกับปัญหาเรื่องน้ำหลายเรื่องครับ เช่น น้ำท่วม / การรั่ว ซึมของบ้าน เป็นต้น
ยิ่งช่วงด้านบนฝ้าที่ติดกับหลังคา ผมแนะนำให้หาบันไดปีนเปิดช่อง Service ขึ้นไปดูเลยครับ ว่ามีปัญหาอะไรบ้างช่วงที่ฝนตกอยู่ เพราะจะทำให้เห็นจะๆ ว่ามีปัญหาหรือไม่ครับ

2. เก็บเงิน เพราะคุณไม่มีเงินออมเลย อาจจะลำบากในตอนผ่อนครับ ดังนั้นถ้าเรามีเงินออมมากเท่าไหร่ยิ่งดีเท่านั้นครับ แบ่งเป็นเงินดาวน์ + ค่าตกแต่ง แล้วแบ่งเงินบางส่วนไว้กรณีฉุกเฉินด้วย (เราไม่รู้ว่าเราจะเจ็บป่วยเมื่อใด ประกันชีวิตอาจจะยังไม่พอ)

3. มีวินัยในการใช้จ่ายให้มาก เพราะจะมีปัจจัยอื่นๆ เข้ามากวนคุณ ทำให้ภาระกิจนี้ไม่สำเร็จ

ขอให้โชคดีครับ

ขอบคุณสำหรับตารางคำนวณนะคะ

ตอนนี้ยื่นกู้ของไทยแบงก์ ไปแล้วค่ะให้ข้อเสนอตามนี้

ปีที่ 1 ดอกเบี้ยคงที่ 2.75%
ปีที่ 2 เป็นต้นไป MLR-1.00% (ปัจจุบัน MLR 7.00%)

โดยข้อเสนอนี้ต้องทำประกันคุ้มครองภาระหนี้ด้วย จนท.บอกว่าเบี้ยรวมทั้งหมดไม่เกิน 30,000 (ระยะเวลา 30 ปี)

กู้ได้ 105% (รวมเบี้ยประกันด้วย)

ยกเว้นค่าประเมินหลักทรัพย์
ยกเว้นค่าธรรมเนียมดำเนินการสินเชื่อ
ยกเว้นค่าแสตมป์ติดสัญญาเงินกู้

เห็นว่าข้อเสนอดีมาก ดีกว่าทุกแบงก์ เลยคิดว่าจะมีอะไรหมกเม็ดรึเปล่า เลยอยากถามว่าข้อเสนอตามนี้แล้วทางธนาคารเค้าจะได้อะไรเป็นพิเศษรึเปล่าค่ะ

ยอดที่ขอกู้คือ 902,000 บาท (ราคาซื้อขาย) เป็นทาวน์เฮ้าส์ค่ะ

เงินเดือนตัวเอง 15,000 บาท กู้ร่วมกับแฟนเงินเดือน 10,000 บาท สมรสไม่จดทะเบียน มีลูกสาว 1 คน อายุไม่ถึง 1 ปีค่ะ

ตอนนี้อายุ 26 ปี ไม่มีภาระผ่อนรถ ไม่มีบัตรเครดิต มีบัตรผ่อนสินค้า 2 ใบ (Aeox, 1stCh) ของแฟนมีบัตร Aeox ยอดบัตรปิดได้ประมาณ 1 ปีแล้ว ไม่เคยชำระช้ากว่ากำหนดเลย

ที่สงสัยคือว่ามีข้อสังเกตอะไรเป็นพิเศษรึเปล่ากับธนาคารนี้ เพราะเห็นว่าข้อเสนอดีมาก กลัวว่าจะต้องมีการเสียอะไรเพิ่มเติมภายหลังค่ะ

ตอบ คุณ FirstsyGirl

ผมว่าธนาคารดังกล่าวยังไม่ใช่ข้อเสนอที่ดีที่สุดครับ ยังมีธนาคารอื่น ที่มีข้อเสนอดีกว่านี้ครับ ลองติดต่อหลายๆ ธนาคารดูนะครับ

ขอไฟล์ excel ด้วยนะค่ะ download ไม่ได้เลยค่ะ chuanpit_k@advanceagro.com
noo_prt@hotmail.com

ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ

ขอบคุณมากครับ...โหลดได้แล้ว

ขอบคุณสำหรับคำแนะำนำครับคุณ rogthai ดีมากๆเลยครับ
ผมรบกวนถามเพิ่มเติมครับ การยื่น pre approve ที่ผมไปดูมาหลายโครงการ ต้องจองกับเค้าก่อนเค้าถึงจะให้ทำเรื่อง pre approve นี่ครับ หรืออยู่ดีๆ เราเดินเข้าไปธนาคารแล้วไปบอกเค้าว่าจะทำเรื่อง pre approve ได้เลยรึเปล่าครับ

ตอบ คุณ JoJo

สามารถไปที่ธนาคารแล้วทำเรื่อง Pre-Approved ก่อนได้ครับ เพียงแต่เราอาจจะบอกว่าเราสนใจโครงการใดอยู่ และมูลค่าบ้านที่จะซื้ออยู่เท่าใด และต้องการกู้เงินที่เท่าไหร่ครับ

ปล. เตรียมเอกสารต่างๆ ไปให้ครบครับ เช่น สำเนาบัตรประชาชน / สำเนาทะเบียนบ้าน(ที่อยู่ปัจจุบัน) / สำเนาเงินเดือน / ใบรับรองเงินเดือน / Statement ย้อนหลัง 6 เดือน / ใบรับรอง Bonus / ใบหักภาษี ณ ที่จ่าย เป็นต้นครับ ยิ่งเอกสารมากชนิด การกู้ก็จะทำได้ง่ายขึ้นครับ
ตอนผมยื่น เซ็นเอกสารจนเมื่อยมือเลย เพราะยื่นไปเกือบทุกธนาคารที่มี

สนใจที่อยากจะขอไฟล์ที่คำนวนexcelค่ะและวิธีการใส่ข้อมูลค่ะ
2 ได้ทราบข้อมูลบางส่วนว่าถ้าเราส่งค่างวดผิดวันอาจจะโดนปรับเยอะมีผลต่อการที่เราจะเลือกธนาคารนั้นๆไหมคะ
3 รบกวนส่งไฟล์ได้ที่ supee_muk@yahoo.com

ขอไฟล์ excel หน่อยครับ
ขอบคุณครับ....

yossak_krai@yahoo.com

รบกวนส่งไฟล์ได้ที่ mydukdik@hotmail.com

รบกวนขอ Excel file ด้วยค่ะ พยายาม load หลายครั้งแล้วแต่ไม่ได้ phanwiro@honda.th.com

รบกวนขอ Excel file ด้วยคนนะคะ
nulin@hotmail.com

Thank u ^^

รบกวนขอ file excel หน่อยนะครับ พอดีจะเข้าไปโหลดแล้วมันหมดอายุแล้วครับ
navapolr@gmail.com

เธฃเธšเธเธงเธ™เธชเนˆเธ‡ excell file เนƒเธซเน‰เธ”เน‰เธงเธขเธ„เนˆเธฐ
narumol_js@yahoo.co.th

เธ‚เธญเธšเธ„เธธเธ“เธฅเนˆเธงเธ‡เธซเธ™เน‰เธฒเธ™เธฐเธ„เนˆเธฐ

รบกวนขอไฟล์ excel ด้วยครับ
jakr_29@hotmail.com

รบกวนส่งไฟล์ได้ที่ phanya.t@lacl.co.th ด้วยครับ
ขอบคุณคับ

รบกวนส่ง file excel ให้อีกซักคนนะครับ
buffyboys@hotmail.com
ขอบคุณส่วงหน้าครับ

ช่วยส่งไฟล์ excel ให้ด้วยค่ะ ตามเมลล์ p_numphon@hotmail.com ขอบคุณมากค่ะ

รบกวนส่งไฟล์ได้ที่ pethawut@gmail.com ด้วยครับ
ขอบคุณคับ

รบกวนส่งไฟล์ได้ที่ paepsu@hotmail.com ด้วยค่ะ

ขอไฟล์ excel ด้วยได้มั๊ยคะ ขอบพระคุณมาล่วงหน้าค่ะ
kwned@hotmail.com

ขอไฟล์ excel ด้วยคนครับ กำลังจะกู้บ้านอีกไม่เกิน 2 อาทิตย์แล้ว ครับ ขอบคุณครับ batty144@yahoo.com

ขอไฟล์ excel ด้วยคนครับ
sirawutr@hotmail.com

ขอไฟล์ excel ด้วยคน
amonmon@hotmail.com

รบกวนขอไฟล์ด้วยคนนะคะ
ขอบคุณค่ะ

orioil@hotmail.com

รบกวนขอไฟล์ excel อีกคนค่ะ
ขอบพระคุณล่วงหน้าค่ะ
nattida_pj@hotamil.com

อยากได้ไฟล์ excel บ้างค่ะ download ไม่ได้เลย
ขอบพระคุณล่วงหน้าค่ะ
malinotabo@hotamil.com

อยากได้ไฟล์ excel บ้างครับ download รบกวนหน่อยนะครับ

kriphop_jaroenkul@yahoo.com

ขอไฟล์ excel ด้วยครับ.....ต้องโอนคอนโดประมาณต้นปีหน้าครับ...เลยกำลังกังวลว่าจะกู้ผ่านหรือเปล่า

nansity@hotmail.com
ขอบคุณครับ

รบกวนขอไฟลื excel ด้วยค่ะ กำลังจะซื้อบ้าน
mteterush@hotmail.com

ขอบคุณค่ะ

รบกวนขอ File Excel ด้วยคนนะคะ
ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ mintbelle7@hotmail.com

รบกวนขอ file excel คำนวนค่างวดด้วยคนครับ

ขอบคุณมากๆครับ

pedorange@gmail.com

รบกวนขอ File Excel ด้วยคนนะคะ
ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ jackoiling@hotmail.com

รบกวนขอ File Excel ด้วยคนนะคะ
ขอบคุณล่วงหน้าค่ะkamajong@hotmail.com
พอดีเข้าไปในลิงค์ที่ให้ไว้ ทางเว็ปเขาแจ้งว่า Eror

รบกวนขอไฟล์ excel ด้วยคนค่ะ

เข้าตาม link นั้นแล้ว error เหมือนกันค่ะ

cutenanny@yahoo.com

ขอบคุณค่ะ

รบกวนขอไฟล์ excel ด้วยอีกคนค่ะ เข้าตามลิงค์นั้นแล้ว error ค่ะ

namfon1978@hotmail.com

ขอบคุณค่ะ

รบกวนขอไฟล์ excel ด้วยคนค่ะ ขอบคุณค่ะ

รบกวนขอไฟล์ Excel ด้วยนะค่ะ
อยากคิดได้บ้าง ขอบคุณค่ะ
Chat_ksp@hotmail.com

ขอไฟล์ด้วยครับ
varuflashfly@gmail.com

จะขอ file excel คำนวณการผ่อนบ้านได้ไหมคะ ลอง load ตามที่บอก link แล้ว ไม่สามารถใช้ได้ค่ะ ถ้าสามารถใช้ฟรี ไม่ต้องใช้จ่ายอะไร ขอความกรุณา ส่งต่อให้ได้มั๊ยคะ ที่ ounjai_kr@hotmail.com ขอบคุณมากค่ะ

สวัสดีค่ะ พยายาม d/l file excel จาก link ที่คุณให้แล้ว แต่ไม่สามารถ d/l ได้ รบกวนช่วยส่งให้ทาง email ได้ไหมคะ nun07@hotmail.com ขอบคุณมากค่ะ. พอดีกำลังจะ refinance บ้านค่ะ.

ขอ execl ด้วยคนค่ะ พยายามหลายรอบไม่ได้เสียที่

phon_qq@hotmail.com

ขอบคุณล่วงหน้านะคะ เพราะต้องการเปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยของ bank มาก ๆๆ เลยค่ะ

รบกวนขอไฟล์ excel อีกคนค่ะ ลองโหลดจากลิงค์ต่าง ๆ แล้วมันใช้ไม่ได้หน่ะค่ะ

geebmoo@hotmail.com

รบกวนด้วยนะคะ ขอบคุณค่ะ

รบกวนขอไฟล์ excel อีกคนครับ
Wasan_pnt06@hotmail.com
ขอบคุณครับ

รบกวนขอไฟล์ excel อีกคนครับ
frint2327@hotmail.com
ขอบคุณครับ

ได้รับข้อมูลดีมากเลยคะ แต่ยังไม่มีใครถาม แบบที่ตรงๆ กับดิชั้นซักเท่าไหร่ จึงขอปรึกษา ดังนี้คะ
ซื้อ คอนโด ใจกลางเมือง ราคา 2.4 ล้าน รายได้ประจำ เงือนเดือน 20000+ค่าตำแหน่ง 5500 + คอม 10000
ภาระหนี้ ผ่อนรถ 7800 บัตร 1300/เดือน ลองคำนวนจากโปรแกรม ในเนตคร่าวๆ ได้ วงเงิน 1.8 คะ จึงจะเรียน ถามว่า ถ้า ปลดภาระหนี้ ออกทั้งหมด จะได้วงเงินถึง 2.4 ล้านไหมคะที่จิง คือจะเปลี่ยนสัญญาซื้อขายรถให้พี่สาวเป็นหนี้แทน แต่เราขับ
อยากทราบว่า จะได้วงเงิน ถึง 2.4 หรือยังคะ และ การเปลี่ยนสัญญา ให้พี่สาวเป้นหนี้แทน เพื่อที่เรา มีภาระหนี้น้อยลง พอจะแนะนำได้ไหมคะ

จากที่เคยไปดู บ้าน โครงการต่างๆ พนักงานขายชอบอ้างว่า สามารถดันยอดขายได้ จิงหรือเปล่าคะ

ตอบทางเมล์นะคะ yoke_naka@hotmail.com

รบกวนตอบทางเมล์ คะ

ได้ความรู้มากๆเลยค่ะ กำลังวางแผนจะปลูกบ้านอยู่พอดี งบประมาณอยู่ที่ สองล้านห้า จริงๆมีเงินสดพอ แต่คิดว่าจะทำธุรกิจส่วนตัวอีกปีสองปีข้างหน้า
ตอนนี้ทำงานได้เงินเดือน45,000 (หักภาษีและประกันสังคมแล้ว) เลยไม่รู้ว่าจะกู้ดีหรือเปล่าค่ะ ส่วนตัวไม่เคยมีหนี้สินอะไรเลย แต่ต้องเลี้ยงลูกคนเดียวค่ะ

รบกวนช่วยส่ง File Excell ให้ด้วยนะคะเพื่อเป็นข้อมูลในการตัดสินใจค่ะ

ขอบคุณมากๆค่ะ

ขอโทษค่ะ ลืมเขียน Email address ให้ค่ะ ตามนี้เลยค่ะ

m_wansiri@yahoo.com

ขอบคุณค่ะ

รบกวนอีกคนค่ะ
คุณ rogthai ช่วยส่งไฟล์ของคุณchopin ให้ด้วยค่ะ
โหลดไม่ได้ค่ะ

kasamasme11@yahoo.com

pichaisang@gmail.com

รบกวนขอ file excel ด้วยครับ ขอบคุณครับ

รบกวนขอไฟล์ excel ด้วยคนนะครับ ขอบคุณมากครับ
tong_a9@hotmail.com

รบกวนขอใหม่อีกรอบได้ไหมคะ??

nun07@hotmail.com ขอบคุณมากค่ะ

พยายาม Load ตามที่คุณ Rogthai แนะนำแล้วทำไม่ได้ค่ะ (เลยยอมแพ้ดีกว่า)
ขอ file. excel เหมือนคนอื่นๆ ด้วยอีกคนนะคะ
fara772@yahoo.co.th

ขอ file. excel เหมือนคนอื่นๆ ด้วยอีกคนครับ
krisada_jeep@hotmail.com

รบกวนของไฟล์ได้มั้นค่ะ พยายามโหลดจากหลาย web ไม่ได้เลยค่ะ
gaw_ka@hotmail.com

ขอบคุณค่ะโหลดได้ละ แต่ ยัง ใส่ เงินไม่ถูกช่อง

...ขอบคุณค่ะ

กว่าจะ หาเจอ กว่าจะ หาโหลด ได้

ขอบคุณมาก ๆ เลยค่ะ

โหลดได้ แล้วค่ะ ดีใจมาก เลย

ขอบุคณค่ะ ....

รบกวนขอไฟล์ด้วยคนค่ะกำลังจะโอนเหมือนกันค่ะ
iaoon28@hotmail.com

รบกวนขอความรู้ด้วยไม่ทราบว่าแนวโน้มดอกเบี้ยกู้บ้านปีหน้าจะแพงกว่านี้มั๊ยคะ?

ขอบคุณมากๆค่ะ

รบกวนขอไฟล์ด้วยคนค่ะ
sasi_iesut@hotmail.com

ขอบคุณมากๆค่ะ

รบกวนส่งไฟล์ excel มาให้หน่อยนะคะ เพราะว่ากำลังจะกู้ซื้อบ้านจะได้คำนวณได้ถูกนะค่ะ ขอบคุณมากนะคะ

korrapin.api@nissan.co.th

รบกวนขอไฟล์ Excell ด้วยนะคะ กำลังจะซื้อบ้านเหมือนกัน
kanyanan_b@hotmail.com

รบกวนสอบถามนะคะตอนนี้จะปลูกบ้านมีที่ดินอยู่แล้ว
บ้านที่จะปลูกราคา1500000คะทำงานเป็นเซล์คะเงินเดือน10850 บาท+ค่าโทรศัพท์1000+ค่าเช่ารถ11500+ค่าทางด่วน1600และincentiveจะจ่ายให้2เดือนครั้งยอดที่ได้ก็จะดูที่ยอดขายคะประมาณ50000บาทคะตอนนี้อายุ25คะ
จะกู้คนเดี๋ยวไม่มีผู้กู้ร่วมคะตอนนี้มีเงินเก็บอยู่ในธนาคาร450000คะอยากทราบว่าแบงค์จะปล่อยกู้ไหมในวงเงินที่ขอคะและมีค่าใช้จ่ายในการผ่อนรถ7200บาทต่อเดือนคะ
ไปสอบถามที่ธนาคารออมสินมาคะปีแรก1.25ปีต่อไปMLR-2คะจะปลูกสร้างบ้านไม้คะแต่ทางธนาคบอกว่าการประเมินราคาบ้านที่ปลูกสร้างด้วยปูนทางธนาคารจะให้ราคาสูงกว่าไม้อันนี้มีข้อเท็จจริงยังไงคะรบกวนช่วยตอบด้วยคะเพราะเป็นกังวลมากคะขอไฟล์Excellด้วยนะคะgift_chompu@hotmail.comคะ

มืดแปดด้านไปหมดแล้วค่า
กะลังจะกู้ซื้อทาวเฮ้า กู้ร่วมนะคะ
อายุ27 แฟนอายุ32
เงินเดือนสองคนรวมกันประมาณ 5 หมื่น\\เดือน
ทาวเฮ้าแถวอ่อนนุช ราคาประมาณ2.5ล้านค่ะ
จะกู้แบงค์ไหนดีคะ
ลืมบอกว่า ที่ทำงานมีคอนแทคกะ ธอส. ได้ลดดอก1 %
แต่ทางโครงการแนะนำ ธ.ทิสโก้(ชื่อไม่คุ้นเลย)
เขาว่าดอกเบี้ย น้อยสุดและสนับสนุนโครงการ ปล่อยกู้ง่ายสุด ไม่ต้องเสียเวลาประเมินโครงการ แต่ติดตรงชื่อธ. ไม่คุ้นอ่ะค่ะ แฟนไม่มีหนี้สินอะไรมีเงินเก็บประมาณ3แสน แต่ตัวเองมีผ่อนรถ 8300 /ด. ผ่อนทั้งหมด 5ปี เพิ่งผ่อนได้ปีครึ่งค่ะ
ยังไงรบกวนด้วนนะคะ ส่งไฟล์มาให้ด้วยนะคะ จะรอค่า

ขอไฟล์มั่งคะโหลดม่ายด้ายคะ
ที่อยู่ d.wattana@hotmail.com
ขอบคุณคะ

ตอบ คุณ gift-chom

จากรายได้ที่ว่ามา + รายจ่าย ผมว่าโอกาสได้ยอดวงเงินกู้น่าจะได้น้อยมากครับ เพราะเมื่อนำฐานเงินเดือนที่ไม่รวม incentive แล้วมาหักรายจ่าย จะพบว่ามีเงินเหลืออยู่จำนวนน้อยมาก อาจจะได้วงเงินกู้ราวๆ 5 แสนเองครับ ส่วนเรื่องดอกเบี้ยต้องติดต่อธนาคารดีๆ นะครับ ว่าเป็นการปลูกสร้างบ้านไม่ได้เป็นซื้อบ้านโครงการ ดอกเบี้ยแต่ละประเภทของแต่ละธนาคารไม่เหมือนกันครับ

ตอบ คุณ Pavita_on@hotmail.com
จากรายรับ + รายจ่าย ที่ให้มา น่าจะกู้ได้ยอดวงเงินราวๆ 1.8-2 ล้านต้นๆ ครับ ส่วนเรื่องธนาคารแนะนำให้ลองไปทำเรื่องขอกู้ไว้หลายๆ ธนาคารเลยครับ (ธนาคารไม่คุ้นหูไม่เป็นไรครับ แต่ขอให้เราได้ไปทำเรื่องเถอะครับ) แล้วค่อยเอาดอกเบี้ยแต่ละธนาคารมาใส่ใน Excel ดูครับว่าธนาคารไหนประหยัดดอกเบี้ยที่สุดครับ

ขอไฟล์ Excell ด้วยครับ กำลังเลือกธนาคารอยู่ว่าจะเลือกที่ไหนดี
warunchai_k@hotmail.com

ต้องการขอไฟล์ EXCEL ค่ะ เพราะกำลังจะซื้อบ้านเลยกังวลเกี่ยวกับการจ่าย รบกวนด้วยนะคะ
จากผู้ที่กำลังอยากได้บ้าน TPSPEN@YAHOO.CO.TH
ขอบพระคุณค่ะ

กำลังจะขอกู้เงินธนาคารซื้อบ้านอยู่เหมือนกันค่ะ
ตอนนี้กำลังดูอยู่หลายธนาคาร
ก็เลยอยากจะรบกวนขอตาราง excel คำนวณหน่อยได้มั๊ยคะ รบกวนส่งมาที่ sdariga@hotmail.com

ขอบคุณมากค่ะ

รบกวนขอ file excel เพื่อคำนวณดอกเบี้ยสำหรับ refinace บ้านด้วยคนค่ะ

aha.pimchanok@gmail.com
ขอบคุณมากค่ะ

รบกวนขอ file excel ด้วยอีกคนครับ

arttanya@yahoo.com

ขอบคุณมากครับ

ได้ความรู้ดีจัง

รบกวนขอ file excel ด้วยนะคะ

mamkanjana@gmail.com

ขอบคุณมากค่ะ

รบกวนขอ file excel เพื่อคำนวณดอกเบี้ยด้วยน่ะค่ะ
htay218@gmail.com
ขอบคุณมากค่ะ

รบกวนขอ file excel เพื่อคำนวณดอกเบี้ยอีกคนนะค่ะ


mena1st@hotmail.com

ขอบคุณค่ะ

รบกวนขอ file excel เพื่อคำนวณดอกเบี้ยอีกคนนะครับ
กำลังจะทำเรื่องเพื่อยื่นกู้ซื้อบ้าน


chai_220@hotmail.com

ขอบคุณล่วงหน้ามากๆครับ

รบกวนขอ file excel เพื่อคำนวณดอกเบี้ยด้วยค่ะ

oaky_sk@hotmail.com

ขอบคุณล่วงหน้ามากๆค่ะ

ขอรบกวนถามข้อมูลด้วยคนนะค่ะ
1. ผ่อนดาวน์คอนโดไว้ จะโอนกลางปีหน้า ควรทำเรื่องกู้ตอนไหนดีค่ะ
2. ราคาคอนโด ประมาณ 1.3 ล้าน จนถึงกำหนดโอนจะผ่อนดาวน์ไปแล้วประมาณ สามแสน เหลือกู้ ล้านเดียว ฐานเงินเดือนตอนนี้ 30,000 บาท ไม่มีหนี้อย่างอื่น จะกู้ได้100%ไหมค่ะ
3. มีหลักในการพิจารณาโปรโมชั่นของธนาคารยังไงบ้างค่ะ
สุดท้ายรบกวนขอ file excel ในการคำนวณดอกเบี้ยมาศึกษาด้วยค่ะ
ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ
aclearcrystal@hotmail.com

รบกวนขอ file excel เพื่อคำนวณดอกเบี้ย

dear_taro@hotmail.com

ขอบคุณมากๆค่ะ

ตอบ คุณ Nina

1. ผ่อนดาวน์คอนโดไว้ จะโอนกลางปีหน้า ควรทำเรื่องกู้ตอนไหนดีค่ะ
- ทำเรื่องกู้ตอนใกล้โอนห้องครับ ก่อนอย่างน้อย 1 เดือน (หลายๆ ธนาคาร) ซึ่งตอนนี้ควรทำ Statement ให้สวยๆ ครับ (Book Bank) และควรลองยื่นเอกสารเพื่อ Pre-Approved ไว้ด้วยครับ (ส่วนใหญ่ Pre-Approved จะมีผลใช้งานได้ราวๆ 60-90 วัน แล้วแต่ธนาคาร)

2. ราคาคอนโด ประมาณ 1.3 ล้าน จนถึงกำหนดโอนจะผ่อนดาวน์ไปแล้วประมาณ สามแสน เหลือกู้ ล้านเดียว ฐานเงินเดือนตอนนี้ 30,000 บาท ไม่มีหนี้อย่างอื่น จะกู้ได้100%ไหมค่ะ
- ไม่ทราบว่ามีเงินเก็บ เพื่อตัดยอดก่อนกู้อีกหรือไม่ หากไม่และต้องการกู้ที่ 1 ล้านเลย อาจจะลำบากหน่อย เพื่อฐานเงินเดือนน้อยไปเล็กน้อย โดย 30,000 น่าจะกู้ได้ราวๆ 9 แสน และถ้าเศรษฐกิจไม่ดี (ในตอนที่คุณทำเรื่องกู้) ก็อาจจะได้น้อยกว่านี้ได้ครับ ยังไงลองทำเรื่อง Pre-Approved ดูก่อนครับ จะได้รู้ว่าเราควรเตรียมเงินส่วนต่างจากยอดเงินกู้ที่ได้อีกเท่าไหร่

3. มีหลักในการพิจารณาโปรโมชั่นของธนาคารยังไงบ้างค่ะ
- อันนี้คงต้องเอาโปรฯ แต่ละธนาคารมาคำนวณดูใน Excel ดูก่อนครับ และดูเงื่อนไขปลีกย่อยของแต่ละธนาคารอีก เช่น ส่วนลดค่าธรรมเนียมต่างๆ เป็นต้น แต่หลักๆ ก็คงเป็นอัตราดอกเบี้ย และ Factor การเงินของตัวคุณเองครับ

รบกวนช่วยอธิบายด้วยค่ะ ว่าการกรอกข้อมูลในโปรแกรมต้องใส่ข้อมูลอะไรบ้าง คือว่าไม่ค่อยเก่ง Excel น่ะค่ะ ได้ลองใส่ข้อมูลว่าเงินต้นเป็นจำนวนเท่าไร จำนวนปีที่จะสามารถกู้ได้ อัตรา MLR แล้วก็ใส่อัตราดอกเบี้ยในช่อง Cond ไป ก็ได้ตัวเลขออกมานะคะ แต่ไม่รู้ว่าถูกหรือเปล่า เพราะตอนนี้กำลังสงสัยว่าช่อง Cond กับช่อง % int ต่างกันอย่างไร รบกวนช่วยตอบข้อสงสัยด้วยค่ะ ขอบคุณมากค่ะ

ตอบ คุณ Orathai

ใน Excel ข้อมูลให้ใส่ตามนี้ครับ
1. ปี (จำนวนปีที่ต้องกู้)
2. MLR (ของแต่ละธนาคาร หรือ MRR)
3. ต้น (ยอดเงินกู้)
4. Cond. (ดอกเบี้ยตามปีที่ได้โปรฯ) เช่น MLR-1 ก็ให้ใส่ -1

รบกวนขอ file excel ในการคำนวณดอกเบี้ยมาศึกษาด้วยค่ะ
manatchanok_ch@hotmail.com

รบกวนขอ file excel ในการคำนวณดอกเบี้ยมาศึกษาด้วยครับ
kultorn@gmail.com

แบงค์ไหนก็ได้ อย่าไปใช้ออมสิน นานมาก เกือบสามเดือนยังไม่บอกผลเลย สุดท้ายต้องเปลี่ยนไปใช้แบงค์อื่น รอไม่ไหว เสียค่าประเมินฟรีเลย เสียดาย

ขอ file excel ด้วยนะคะ ขอบคุณมากค่ะ
tarasin47@hotmail.com

รบกวนขอ file excel ในการคำนวณดอกเบี้ยด้วยค่ะ

Thank u ka

chabchit@hotmail.com

สวัสดีครับ คือตอนนี้กำลังจะซื้อบ้าน ทด ลอง เช็คกับ UOB ผ่านเรียบร้อยแล้ว แต่ตอนนี้ผม อยากลอง เปรียบเทียบดูว่าแบงค์ไหน ถูกสุดและคุ้มค่าที่สุดครับเลย จะรบกวนขอวิธีคิดหน่อยเพราะเท่าที่ผมเจอ ใน pantip รู้สึกว่าจะไม่เป็นปัจจุบันน่ะครับ(ถ้า ผิดพลาดประการใดก็ขอโทษด้วยนะครับ)
อยากให้รบกวนช่วยดูข้อมูลผมเบื้องต้นนะครับ
ยอดธนาคารให้กู้ 1,875,000 บาท
ระยะเวลาการกู้ 28 ปี
ตอนนี้เคลียดมากเลยครับเพราะจะเป็นหนี้ก้อนแรกในชีวิตก็เกือบสองล้านเลยครับต้องหาที่ที่ดีที่สุดน่ะครับเพราะต้องเก็บเงินไว้เป็นการศึกษาเจ้าตัวเล็ด้วยน่ะครับ(อยากได้ข้อมูลที่เป็นปัจจุบันที่สุดน่ะครับ ธนาคารนัดทำสัญญาสัปดาห์หน้า แล้วน่ะครับ)
ขอบคุณมากครับ
เมล์ผมครับ peakpapee@hotmail.com

รบกวนช่วยส่ง excel ให้ศึกษาด้วยคนนะคะ
ที่ aloha.pui@gmail.com
ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ

รบกวนช่วยส่งไฟล์ excel ไห้ด้วยนะครับ โหลดไม่ได้ครับ
รบกวนส่งมาที่ w.sirikanya@gmail.com นะครับ
ขอบคุณครับ

ขอบคุณสำหรับความรู้ครับ..
ดีจังมีคนช่วยไขความลับอันดำมืดมานาน..
รบกวนขอไฟล์ Excel ได้ไหมครับ อยากเอามาคำนวนสินเชื่อครับ
mr.samakida@hotmail.com

ขอบคุณครับ

เปิด file excel ไม่ได้ครับ
กรุณา แนบ fileได้ป่าวครับ ที่ yam_72@windowslive.com
ขอบคุณล่วงหน้าครับ

ขอfile excel ด้วยคนค่ะ ขอบคุณหลายๆค่ะ natn2_forlife@yahoo.com

ขอfile excel ด้วยคนค่ะ ขอบคุณหลายๆค่ะ ขอไวหน่อยยะคะตอนนี้กำลังตัดสินใจเลือกธนาคารอยู่เลยยังไงช่วยแนะนำผ่านเมลด้วยนะคะ จะกู้ประมาณ 22 ล้านกู้ร่วมผ่อนนานจะกู้ของธนาคารไหนดีคะที่ดอกเบี้ยไม่สูงมากใน 3 ปีแรก ขอบคุณมาก ๆ ขอคำตอบผ่านเมลล์ด้วยนะคะn_sasima@hotmail.com

รบกวนขอไฟล์ด้วยค่ะ พยายามโหลดเองแล้วแต่ไม่ได้ค่ะ
aishite2@hotmail.com ขอบคุณมากนะคะ

รบกวนขอไฟล์ด้วยค่ะ พยายามโหลดเองแล้วแต่ไม่ได้ค่ะ
iam.chaiyot31@gmail.com

รบกวนขอไฟล์ด้วยค่ะ โหลดไม่ได้ค่ะ กำลังกู้ทำโฮมเตย์ที่เชียงใหม่ กะจะเอาที่ดินเข้าแบงค์กรุงไทยค่ะ
pp.pea@hotmail.com

รบกวนขอไฟล์ xls ด้วยครับ
surawuth@hotmail.com

ขอบคุณครับ

รบกวนขอไฟล์ด้วยคนค่ะ
chee4489@hotmail.com

ขอบคุณค่ะ

ขอบคุณมากนะครับมีความรู้มากขึ้นแต่ก้อยังไม่รู้ว่าดอกเบี้ยบ้านมือสองเท่ารัยกันแน่เอาเป็นว่าช่วย คำนวณให้หน่อยนะครับ เป็นทาวน์เฮ้าส์มือสอง สองชั้นอยู่ บางใหญ่

ราคา800,000

ผมมีเงินเก็บ200,000 กะว่าจะดาวน์หมดเลย 200,000 แล้วก้อคิดเผื่อค่าอื่นๆอีก 10,000 กะว่าจะผ่อนเดือนละ 8,000 ช่วยคำนาณให้หน่อยครับว่า จะต้องผ่อนกี่ปี และ ดอกเบี้ยเท่าไร
รบกวนช่วยตอบเมลล์ที่นะครับ

ขอบพระคุณมากนะครับ
ton_24_hot@hotmail.com

ขอรบกวน file excel ด้วยคนได้มั๊ยคะ ratchawan2009@hotmail.com ขอบคุณมากมากเลยค่ะ

จากผลบุญในการส่ง mail ของคุณ rogthai นี้ขอให้คุณ rogthai ประสบแต่ความสุข ความเจริญ ตลอดไปนะคะ ขอบคุณค่ะ

ขอรบกวน file excel ด้วยค่ะ กำลังจะยื่นกู้ซื้อบ้านค่ะ ขอบคุณค่ะ pui1025@hotmail.com

ขอบคุณมาก ๆ คะสำหรับข้อมูลดี ๆ
รบกวนช่วยส่งไฟล์ให้หน่อยได้มั๊ยคะ ตอนนี้ พี่ชายส่งค่างวดมา 4 ปี 7000 * 12 = 840000
ดอกปาไป 53000 ที่เหลือเป็นต้น เลยอยากได้วิธีคำนวณที่ตัดต้นเยอะ ๆคะ
รบกสนหน่อยนะคะ channy211@hotmail.com
ขอบคุณอีกครั้งคะ

ขอรบกวน file excel ด้วยค่ะ กำลังจะยื่นกู้ซื้อบ้านมือสองค่ะ ขอบคุณค่ะ roong.tokey@hotmail.com

แวะเข้ามาอ่าน :)
ขอบคุณมากๆสำหรับข้อมูลและคำแนะนำ
อยากขอ file excel ด้วยได้ไหมคะ
เพราะว่า load ไม่ได้น่ะค่ะ
poobugs@hotmail.com
ขอบคุณนะคะ (ฝากใส่ subject เกี่ยวกับคำนวณเงินกู้ซื้อบ้านหน่อยนะคะ) กลัวจะเข้าไปอยู่ใน junk mail
...
ขอบคุณมากๆนะคะ ^^

ขอรบกวน file excel ด้วยค่ะ กำลังจะยื่นกู้ซื้อบ้านค่ะ ขอบคุณค่ะ mr_m150@hotmail.com@hotmail.com

load จากที่นี่ก้อได้นะคะ จะได้ไม่เป็นการรบกวนคุณ rogthail บ่อยๆ

//www.thaiware.com/main/info.php?id=3620

เป็น program excel เหมือนกันค่ะ เป็น version ที่ค่อนขาง update ทีเดียว โหลดฟรีด้วยค่ะ

ขอ file ด้วยค่ะ

ขอบพระคุณอย่างสูงค่ะ

cucumbertang@gmail.com

รบกวนส่งไฟล์ให้ด้วยค่ะ
จะโอน Condo เดือนหน้าแล้ว
paengpanda@hotmail.com
ขอบคุณนะคะ

รบกวนส่งไฟล์คำนวนดอกเบี้ยให้ด้วยคับ จะกู้แล้วคัyalaruddeen@hotmail.com
ขอบคุณคับ

รบกวนขอโปรแกรม EXCEL ด้วยค่ะ
ขอบคุณมากนะคะ

AEMON@TOAGROUP.COM

ขออนุญาตค่ะ

//www.uploadtoday.com/download/?117955&A=128249

ลิ้งค์นี้ยังใช้ได้ค่ะ

มีประโยชน์มากๆเลยค่ะขอบคุณมาก จากใจ

^
^
^
จากด้านบนเข้าไปแล้ว Load ไม่ได้ค่ะ
รบกวนขอโปรแกรม EXCEL ด้วยค่ะ
ขอบคุณมากนะคะ

siriporn_pung@yahoo.co.th
ขอบคุณมากค่ะ

^
^
^

โหลดได้แล้ว
ขอโทษนะคะ

ขอเรทดอกเบี้ยของธนาคารต่างๆ และคำแนะนำดอกเบี้ยของธนาคารที่ดีที่สุด

อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ของทุกธนาคาร สามารถไปดูได้ที่เวป ธนาคารแห่งประเทศไทยครับ






//www.bot.or.th/Thai/Statistics/FinancialMarkets/Interestrate/_layouts/application/interest_rate/IN_Historical.aspx







และไฟล์ excel คำนวณ ใช้ตัวนี้ กรอกง่ายมาก เห็นภาพปุ๊บปั๊บเลย




//www.thaiware.com/main/info.php?id=3620




และอีกเวอร์ชั่นนึงใช้งานได้คล้ายกัน แต่กรอกยากกว่าหน่อย



//www.uploadtoday.com/download/?117955&A=128249



ขอให้โชคดีคนมีหนี้ทั้งหลาย ชีวิตไม่สิ้นก็ดิ้นกันไป :)

ไฟล์ Loan Cal_Due.zip

//www.megaupload.com/?d=93x3vwko

ตอนนี้ผ่อนบ้านกับสงเคราะห์ค่ะโดยแฟนกู้หลักดิฉันกู้ร่วมพอดีสิ้นปีนี้ครบสามปีค่ะเลยอยากจะเปลี่ยนชื่อพอดีเลิกกันคะแต่ยังเป็นเพื่อนคุยกันได้คะอยากรบกวนถามว่าจะดิฉันอยากจะเปลี่ยนแบงค์โดยเป็นชื่อดิฉันคนเดียวโดยมีเงินเดือนแค่แปดพันบาทมีค่าคอมต่อเดือน9000บาทไม่ทราบว่าพอจะแนะนำได้ไม้คะว่ามีแบงค์ไหนสามารถจะพอได้คะบ้านตอนนี้เหลืออยู่890000คะหรือถ้าไม่ได้ดิฉันจะเอาชื่อแฟนคนใหม่มาใส่ที่แบงค์สงเคราะห์จะดีกว่าไม้ค่ะพอดีตอนแฟนคนเก่ามีสวัสดิการเต็ม100แต่คนปัจจุบันที่จะเอามาใส่ก็มีสวัสดิการ90คะอย่างนี้จะพอมีทางเลือกบ้างไม้คะอยากให้คุณช่วยแนะนำให้จริงๆคะเพราะไม่ค่อยรู้เท่าไหร่ถ้าคุณคิดว่าพอมีที่ไหนดอกเบี้ยดีและสามารถมีแค่ชื่อดิฉันคนเดียวได้ก็จะดีคะแต่ถ้าไม่ได้ดิฉันคงต้องเลือกที่จะเอาชื่อแฟนคนใหม่มาใส่ที่แบงค์สงเคราะห์คะ ยังไงรบกวนตอบด้วยนะคะจะขอขอบคุณที่สุดเลยคะ และอยากรู้คะว่าธนาคารแสตนดาดดีไม้ค่ะ ตอบที่อีเมล์ก็ได้นะคะถ้าสะดวกคะ

ต้องขอโทษด้วยครับ ไม่ได้เข้ามา update นานมาก

ตอนนี้ผมได้ Update Link ไฟล์ excel ที่ใช้คำนวณให้ใหม่แล้วนะครับ สามารถไปโหลดได้ที่

http:1.uploadfile.biz/i/MVEXMEIIEIXZEN

รบกวนครับ ถ้าอยากให้เงินต้นลดลงเร็วๆ คิดว่าน่าจะมีเงินโปะเป็นรายปี ประมาณปีละ แสน สองแสน อย่างนี้ จะกู้แบบ mlr mrr แบบไหนดีกว่ากันครับ หรือต้องถามรายละเอียดตอนกู้ก่อน คือความรู้น้อยครับ ขอคำแนะนำด้วยครับ

ของผมมันเป็นแบบนี้อะครับ จะคิดไงดีอะครับ ผ่อน 30 ปี เท่ากันหมดทุกเดือนเป็นยอดที่ธนาคารให้ผ่อน 15,600 บาท ราคาบ้านที่กู้ 2,340,000 บาท แบบนี้ต้นกับดอกที่หักไปผมจะเช็คอย่างไงดีอะครับ ปีแรกดอกเบี้ยแบ่งเป็น 3 ช่วงอะครับเดือน 1-3 4-6 9-12 ปีที่2และต่อๆๆไป MLR-0.5 คิดไงดีอะครับ รบกวนพี่ช่วยสอนผมหน่อย กลัวมันผิดเดี๋ยวมีปัญหาอีกระยะยาว ด้วย ขอบคุณมากนะครับ เมล์ผม akerover@hotmail.com

//free.hostingjava.it/-tawatchai/download.jsp


Main features:

ผู้ใช้สามารถกําหนดวันทําสัญญากับธนาคาร(วันโอน) กําหนดวันเดือนปีเริ่มต้นที่ธนาคารเริ่มทําการคิดดอกเบี้ยหักยอดผ่อนชําระ รวมทั้งกําหนดวันของทุกๆเดือนที่ธนาคารทําการคิดดอกเบี้ยหักยอดผ่อนชําระ
ผู้ใช้สามารถกําหนดค่า MLR ตามจริงของทุกช่วงเวลาในระหว่างการกู้ เนื่องจากค่า MLR ไม่คงที่ตลอดอายุสัญญากู้ เช่น 1 มกราคม 2011 - 1 เมษายน 2011 MLR = 6.25 , 2 เมษายน 2011 - 1 สิงหาคม 2011 MLR = 6.95
ผู้ใช้สามารถกําหนดอัตราดอกเบี้ยของเเต่ละธนาคารเพื่อเปรียบเทียบ, ตัวอย่าง MONTH 1 - 12, RATE = 1.5, MONTH 13- 24 RATE = MLR-1.75, MONTH 25 UP = MLR-1
โปรแกรมรองรับการโป็ะเงิน/รองรับการผ่อนชําระไม่ตรงเวลา เเละคิดดอกเบี้ยตามปีปฎิทินจริง. ตัวอย่างเช่น ปกติวันที่ 1 ของทุกเดือนผ่อนชําระที่ 23000 บาท เเต่โปรแกรมสามารถกําหนดได้ว่า วันที่ 6 เมษายน 2011 ต้องการจ่าย 60000 บาท
ผู้ใช้จะทราบถึงดอกเบี้ยรวมตลอดอายุสัญญาตามจริงของเเต่ละธนาคารตามข้อมูลใส่เข้าไปในการคํานวน เนื่องจากโปรแกรมคิดคํานวนจากข้อมูลจริง ตามปีปฎิทินจริง อัตราดอกเบี้ยจริง อัตราการผ่อนชําระจริง ทําให้ผู้ใช้สามารถเลือกธนาคารที่เหมาะกับตัวคุณ
เพียงเเค่อัตราดอกเบี้ยของธนาคารไม่สามารถตัดสินได้ว่าธนาคารใดให้ดอกเบี้ยตํ่าสุดสําหรับคุณ ทั้งนี้อ้ตราการผ่อนชําระต่อเดือนมีผลในการเปรียบเทียบด้วย เช่น ธนาคาร A ให้ดอกเบี้ยถูกกว่า ธนาคาร B ในกรณีที่ชําระผ่อนต่อเดือน 23,000 เเต่หากผ่อนต่อเดือน 60000 ธนาคาร B จะให้ดอกเบี้ยรวมตํ่ากว่า A ซึ่งโปรแกรมนี้สามารถวิเคราะห์บอกความเเตกต่างนี้ได้
โปรแกรมจะคํานวณระยะเวลาในการผ่อนชําระจริงของเเต่ละธนาคารตามข้อมูลใส่เข้าไปในการคํานวน
ผู้ใช้สามารถเพิ่มธนาคารในการคํานวนเปรียบเทียบมากกว่า 1 ธนาคาร โปรแกรมเเสดงผลเป็นกราฟเปรียบเที่ยบระหว่างอัตราดอกเบี้ย เเละวันเดือนปีการผ่อนชําระตามเวลาจริงในปีปฏิทินของทุกธนาคาร
โปรเเกรมจะเเสดงผลข้อมูลในการผ่อนชําระทุกเดือนในตาราง ผู้ใช้สามารถ print โดย printer หรือ save ไฟล์ในรูปแบบของ PDF เพื่อใช้เป็นข้อมูลอ้างอิง
ผู้ใช้สามารถทดลองใช้โปรแกรม (เวอร์ชั้นทดลองใช้ ) โดยไปที่ Download page. เนื่องจากเป็นเวอร์ชั้นทดลองใช้ ดังนั้นผู้ใช้ไม่สามารถประเปลียนค่าบางอย่างในโปรแกรมได้

รบกวนส่งไฟล์คำนวนดอกเบี้ยให้ด้วยค่ะ Plathong4@hotmail.comและRattanapon.kit@thaisummit.co.th
ขอบคุณค่ะ

สวัสดีค่ะ ตอนนี้ต้องการกู้ซื้อทาวน์เฮ้าส์กับออมสิน 500,000 บ.

เงินเดือน 17,000 บ. ดอกเบี้ยคงที่ 3 ปี 3.45/ปี ปีที่ 4 mlr-.5

เข้าไปดาวน์โหลดไม่เป็นค่ะ รบกวนส่งให้ได้ไหมคะ ขอบคุณล่วงหน้าค่ะ

kawjai@sanook.com

Good Blog Thank You!
Baby Diapers
Diapers
Buy Baby Diapers
Buy Diapers
Girls 20 Bike
Girls 20 Bikes
Girls Bike
Girls Bikes
Girls 20 Inch Bike
Girls 20 Inch Bikes

ตอนนี้มีแพลนจะซื้อบ้านราคา 3,200,000 แต่เงืนเดือน 30,000 บาท มีหนี้ผ่อนรถ 12,000 บาท เหลืออีก3ปี คิดว่าจะกู้ร่วมกับคุณพ่อ เงินเดือน 120,000 บาท แต่ว่าคุณพ่ออายุ 61 ปี และจะเกษียรอายุ ตอน 65 ซึ่งเหลืออีก 4 ปี และคิดว่า จะผ่อนธนาคาร เดือนละประมาน 22,000 แต่มีข้องสงสัยอยู่ว่าถ้าเกิดต้องการจะโปะ โดยผ่อนเดือนละ 70,000 ในช่วงเวลาที่คุณพ่อยังทำงานอยู่ ซึ่งคุณพ่อจะช่วยผ่อน จึงอยากถามว่าควรเลือก อัตราแบบไหนดี หรือมีแนวทางอย่างอื่นแนะนำไหมคะ ที่จะทำให้เสียดอกเบี้ยกับธนาคารน้อยที่สุด

คุณ iamoliz
เบื้องต้น แนะนำให้หาโปรฯ ดอกเบี้ย 3 ปีแรกที่ถูกที่สุดก่อนครับ แล้วลองยื่น Pre-Approved กับทางธนาคาร ดูว่าสามารถกู้ได้นานที่สุดกี่ปี แล้วมาลองใช้ Excel คำนวณดูครับ

ส่วนเรื่องโปะ ช่วงที่คุณพ่อทำงานอยู่สามารถทำได้ครับ แนะนำให้โปะ ช่วงปีแรกๆ ที่ดอกเบี้ยต่ำที่สุด จะได้ประโยชน์สูงสุดครับ

ขอบคุนมากนะคะ สำหรับคำแนะนำ :)

รบกวนส่งไฟล์คำนวณดอกเบี้ยให้ด้วยนะค่ะ
เนื่องจาก download ไม่ได้ค่ะ
Nitida_sn@hotmail.com

ขอบคุณค่ะ

รบกวนส่งไฟล์คำนวณดอกเบี้ยให้ด้วยนะค่ะ
เพราะพยายามเข้าไปดาวโหลดทุกลิ้งแล้ก้อยังไม่ได้คะ
รวมถึงลิ้งที่คุณ ROGTHAI บอกว่าได้ลงไว้ให้ใหม่แล้วก้อยังดาวโหลดไม่ได้คะ

รบกวนขอไฟล์ excel ด้วยนะคะ กำลังจะกู้บ้านอีกไม่เกิน 3 อาทิตย์แล้วคะ ขอบคุณมากๆคะ

รบกวนส่งเข้าอีเมลนี้นะคะ

miki_mai1@hotmail.com


ขอบคุณมากๆค่ะ

รบกวนส่งไฟล์คำนวนดอกเบี้ยให้ด้วยนะคะ ดาวน์โหลดไมไ่ด้อ่ะค่ะ

เนื้อหาของคุณมีประโยชน์มากจริงๆ

ขอบคุณค่ะ

puiisiirii@gmail.com

 
รบกวนส่งไฟล์คำนวณดอกเบี้ยให้ด้วยนะค่ะ
เนื่องจาก download ไม่ได้ค่ะ
Oui2299@hotmail.com

ขอบคุณค่ะ

รบกวนส่งไฟล์คำนวณดอกเบี้ยให้ด้วยค่ะ
ต้องกู้ภายในสิ้นเดือนนี้แล้ว ยังลังเลอยู่เลยค่ะ
ขอบคุณมากค่ะ

visarzz@hotmail.com

รบกวนขอไฟล์โปรแกรมด้วยนะคะ ดาวน์โหลดไม่ได้ค่ะ
email : lek353@hotmail.com

ขอบพระคุณมากค่ะ

ข้อมูลของคุณrogthai มีประโยชน์มากเลยคะ แต่download file ไม่ได้อะคะรบกวนส่งมาทางemail: little_witch_9@hotmail.com. ขอบคุณมากๆคะ :)

ดาวน์โหลดไฟล์ไม่ได้เหมือนกันค่ะ รบกวนส่งใหที่เมลด้วยนะค่ะ patty2289@hotmail.co.th ขอบพระคุณอย่างสูงค่ะ

โหลดไม่ได้เลยค่ะ รบกวนส่งอีเมล์ให้ด้วยนะคะ

birdjang@hotmail.com ขอบคุณมากค่ะ

ดาวน์โหลดไฟล์ไม่ได้เหมือนกัน รบกวนส่งใหhที่เมล k.sumnuk@yahoo.co.th ขอบพระคุณอย่างสูง

คุณ rogthai (rogthai)ดิฉันก็เป็นคนหนึ่งที่กำลังจะกู้เพื่อซื้อบ้าน(ดิฉันเป็นคนเชียงใหม่ค่ะ)
แต่ตอนนี้กำลังคิดหนักเลยเพราะอยากเปลี่ยนใจไปซื้อบ้านโครงการอื่นค่ะ แต่ได้คุยกับโครงการและวางเงินจองไปแล้ว 5,000และทำเรื่องยื่นกู้ไปแล้วและทางธนาคารได้บอกวงเงินกู้มาแล้วว่าเค้าสามารถให้เรากู้ได้เท่าไรแต่ตอนนี้ลังเลไม่อยากได้บ้านโครงการนี้แล้วค่ะ เพราะมันไกลจากที่ทำงานใช้เวลาเดินทาง ประมาณ 30 นาที เลยไม่รู้จะบอกกับเจ้าหน้าที่ของโครงการว่าอย่างไรดี แต่ที่รู้ๆก็คือต้องโดนยึดเงินค่าจองแน่นอนส่วนค่าอื่นๆดิฉันไม่รู้ว่าจะโดนเก็บรึเปล่า คุณ rogthai ช่วยบอกหน่อยได้ไหมค่ะว่านอกจากจะโดนริบค่าจองแล้วยังจะโดนค่าอะไรอีกรึเปล่า รบกวนด้วยนะค่ะ ไม่มีใครช่วยคิดเลย ปวดหัวมากมาย

ขอสอบถามข้อมูลค่ะ
ขออนุญาตแนะนำตัวก่อนนะคะ ชื่อเอ๋ค่ะ อายุ 25 ทำงานอยู่ รพ. แห่งหนึ่ง (มีสวัสดิการกับ ธ.กรุงไทย) ระยะเวลาในการทำงานประมาณ 3 ปีกว่า เงินเดือน 12590 บาท ยังไม่รวมโอที และมีความต้องการจะสร้างบ้านในที่ดินของตนเอง ซึ่งที่ดินดังกล่าวมีพื้นที่อยู่ประมาณ 3 งานกว่า งบในการสร้าง ต้องการ ประมาณ 2 -3 ล้าน ผ่อน 30 ปี ซึ่งจะกู้ร่วมกับพี่ชาย ที่มีเงินเดือน 16000-18000 บาท อยากจะทราบว่าต้องยื่นเรื่องกู้กับธนาคารไหนถึงจะได้อัตราดอกเบี้ยที่ถูกที่สุด และงบประมาณในการสร้างที่คาดหวังไว้ จะได้ดั่งใจหวังหรือป่าวค่ะ
รบกวน ตอบในเมลให้หน่อยนะคะ
E-mail: suriwatp@hotmail.com
ขอบพระคุณอย่างสูงค่ะ

ไม่ทราบว่าคุณ rogthai ยังอยู่หรือป่าวค่ะ เห็นตอบคำถามไว้ตั้งแต่ เดือน มกราคม 55 แล้วเงียบไปเลย

รบกวนส่งไฟล์ให้หน่อยนะคะ ไปโหลดในเวปแล้วไม่ได้เลย กำลังจะรีไฟแนนซ์บ้านปีหน้า

cwasana@hotmail.com ขอบคุณล่วงหน้าคะ

รบกวนขอ excel file ด้วยนะ
peopletodayy@gmail.com

รบกวนขอ excel file ด้วยนะ
peopletodayy@gmail.com

aimer_peung@hotmail.com รบกวนขอ Excel File ด้วยคนค่ะ ขอบคุณมากค่ะ

รบกวนขอ Excel ด้วยคนนะครับ
Peera_au17@hotmail.com

รบกวนขอไฟล์ excel ด้วยนะค่ะ ที่ email :shananpichaa@gmail.com
ข้อความที่ตอบให้ทุกๆท่านมีประโยชน์มากค่ะ ขอบคุณค่ะ

รบกวนขอไฟล์ excel ด้วยขอรับ
youy-msd@hotmail.com ขอบคุณครับ

รบกวนขอไฟล์ excel ด้วยค่ะ
jutharatsaeng21@gmail.com
ขอบคุณมากๆเลยค่ะ

ไฟล์ Excel สามารถโหลดได้จากที่นี่ครับ

//www.prakard.com/image.aspx?a=175763

ปล.ขอบคุณ คุณmumu99 ที่ได้นำไป Post ไว้ให้ครับ

อาจสงบสุขของพระเจ้าอยู่กับคุณ
คุณเป็นนักธุรกิจหรือหญิง? คุณอยู่ในใด ๆ
ความเครียดทางการเงินหรือไม่หรือคุณต้องการเงินทุนเพื่อเริ่มต้นขึ้น
ธุรกิจของคุณเอง?
A) การขยายตัวของธุรกิจสินเชื่อส่วนบุคคล
B) ธุรกิจและการศึกษาเริ่มต้นขึ้น
C) รวมหนี้
D) เงินกู้คริสมาสต์
ชื่อ: ..........................................
ประเทศ: .........................................
สถานที่ตั้ง: ..........................................
สถานะ: .......................................
เพศ: ................................................ ...
อายุ ................................................. ....
การกู้ยืมเงินที่ต้องใช้: .........................
ระยะเวลากู้: ...................................
หมายเลขโทรศัพท์มือถือส่วนบุคคล: .......................
รายได้ต่อเดือน: .....................................
ขอขอบคุณและขอให้พระเจ้าคุ้มครอง
อีเมล์: marycoleloanscompany3@gmail.com

สวัสดี
คุณไม่จำเป็นต้องเงินกู้เร่งด่วนใด ๆ ? เงินให้กู้ยืมเพื่อล้างหนี้หรือคุณต้องการที่จะกู้เงินของคุณ
เพื่อปรับปรุงธุรกิจของคุณ
คุณได้รับการปฏิเสธโดย
ธนาคารและหน่วยงานทางการเงินอื่น ๆ ?
หนี้หรือการจำนองของคุณหรือไม่
ค้นหาไม่มากเท่าที่เราอยู่ที่นี่เพื่อทำสิ่งที่ทุกปัญหาทางการเงินของคุณ
ที่ผ่านมาเรายืมออกไปคน
ในความต้องการของความช่วยเหลือทางการเงินที่มีเครดิตไม่ดีหรืออยู่ในความต้องการของเงิน
จ่ายค่าใช้จ่ายของการลงทุนในธุรกิจที่มีอัตราที่เหมาะสม 2% ผมอยากจะใช้เวลานี้
ขนาดกลางจะแจ้งให้ทราบว่าเรามีความน่าเชื่อถือและให้ได้รับผลประโยชน์และความช่วยเหลือเกี่ยวกับเรา
มีความตั้งใจที่จะให้ยืมเงินคุณ ดังนั้นติดต่อเราวันนี้ผ่านทางอีเมล์
anitabrisonloanscompany@gmail.com
ชื่อ:..................................
จำนวนเงินที่ต้องใช้:.............................
ระยะเวลา:.......................
ประเทศ:............................
ที่อยู่:....................
วัตถุประสงค์:..............................
หมายเลขโทรศัพท์:............................
สำหรับข้อมูลเพิ่มเติม: //www.anitabrisonloancompany.com
เรารอคอยคำตอบของคุณ.
ขอบคุณ
Mrs. Anita

คุณต้องการเงินกู้เร่งด่วนเพื่อแก้ปัญหาความต้องการทางการเงินของคุณหรือไม่? เรามีเงินให้สินเชื่อตั้งแต่ 5000.00 ถึง 250,000,000.00 สูงสุดเรามีความน่าเชื่อถือมีประสิทธิภาพรวดเร็วและมีพลวัตโดยไม่มีการตรวจสอบเครดิตและเสนอเงินกู้ต่างประเทศที่รับประกัน 100% ในช่วงเวลาทั้งหมดที่นี่ นอกจากนี้เรายังนำออกเงินกู้ในสกุลเงินยูโรสเตอร์ลิงและอัตราแลกเปลี่ยนเงินดอลลาร์ของเงินให้สินเชื่อทั้งหมดเป็น 2% หากคุณสนใจจะได้รับกลับมาให้เราผ่าน marycoleloanscompany3@gmail.com พร้อมข้อมูลต่อไปนี้:
ข้อกำหนดการใช้งาน
ชื่อ:
ประเทศ:
เมือง:
ที่อยู่:
จำนวนเงินที่ขอ:
เวลา:
อายุ:
เพศ:
อาชีพ:
ไม่มีโทรศัพท์:
ขอบคุณ
คุณ Mary

คุณต้องการเงินกู้เร่งด่วนเพื่อแก้ปัญหาความต้องการทางการเงินของคุณหรือไม่? เรามีเงินให้สินเชื่อตั้งแต่ 5000.00 ถึง 250,000,000.00 สูงสุดเรามีความน่าเชื่อถือมีประสิทธิภาพรวดเร็วและมีพลวัตโดยไม่มีการตรวจสอบเครดิตและเสนอเงินกู้ต่างประเทศที่รับประกัน 100% ตลอดระยะเวลาทั้งหมดที่นี่ นอกจากนี้เรายังนำออกเงินกู้ในสกุลเงินยูโรสเตอร์ลิงและอัตราแลกเปลี่ยนเงินดอลลาร์ของเงินให้สินเชื่อทั้งหมดเป็น 2% หากคุณสนใจจะได้รับกลับมาให้เราผ่าน marycoleloanscompany3@gmail.com พร้อมข้อมูลต่อไปนี้:
ข้อกำหนดการใช้งาน
ชื่อ:
ประเทศ:
เมือง:
ที่อยู่:
จำนวนเงินที่ขอ:
เวลา:
อายุ:
เพศ:
อาชีพ:
ไม่มีโทรศัพท์:
ขอบคุณ
คุณ Mary