|
|
|
| | 1 | 2 | 3 | 4 |
| 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
| 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 |
| 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 |
| 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | |
|
 |
|
|
เลือก ซื้อคอนโดมือสอง ให้ถูกใจต้องเตรียมตัวอย่างไร |
|
|
การเตรียมตัว ซื้อคอนโดมือสอง เป็นการลงทุนที่คุ้มค่าเพราะราคาคอนโดมือสองลดลงจากช่วงเปิดตัวค่อนข้างมาก ท่ามกลางภาวะเศรษฐกิจยุคโควิดมีโอกาสซื้ออาคารชุดเพื่ออยู่อาศัยในราคาที่ถูกลงอีก หรือปล่อยเช่าทำกำไรได้เกินคาดหลังจากสถานการณ์ฟื้นตัวดีขึ้นในอนาคตข้างหน้า เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์สามารถเก็บไว้เก็งกำไรได้ในอนาคต สำหรับท่านใดที่ต้องการจะซื้อ คอนโดแถวห้วยขวาง หรือ คอนโดรัชดา แต่ไม่รู้ว่าจะเริ่มต้นเตรียมตัวอย่างไร วันนี้เรามีคำตอบ - สำรวจการเงินของตัวเองก่อนตัดสินใจซื้อ
สิ่งสำคัญอันดับแรกก่อนซื้อ คอนโดกรุงเทพ คือ ความสามารถในการผ่อนชำระ หากมีเงินสดอยู่ในมือก็จ่ายได้อย่างสบายแต่หากขอกู้กับทางธนาคารต้องวางแผนการเงินให้ดีเพราะเป็นหนี้สินระยะยาว จึงควรพิจารณาระดับฐานะรวมถึงรายได้ต่อเดือนอย่างรอบคอบและประเมินอย่างแม่นยำที่สุด โดยหน้าที่การงานต้องมีความมั่นคงและไม่มีหนี้สินอื่น ๆ เพื่อให้สามารถกู้สินเชื่อผ่านได้ง่าย นอกจากนั้นควรเปรียบเทียบธนาคารแต่ละแห่งว่าที่ไหนปล่อยสินเชื่อคอนโดและที่ไหนมีอัตราดอกเบี้ยถูก โดยคำนวณเปรียบเทียบทั้งในช่วงแรกและตลอดอายุสัญญา แล้วตัดสินใจเลือกเงื่อนไขที่ผ่อนชำระได้สบาย ๆ ตามระยะเวลาที่กำหนดโดยไม่ทำให้คุณภาพชีวิตต้องสั่นคลอน - เลือกคอนโดที่ใช่ทำเลที่ชอบ
การซื้อ คอนโดห้วยขวาง คอนโดรัชดา หรือ คอนโดพระราม9 เป็นการลงทุนก้อนใหญ่เนื่องจากที่พักอาศัยในย่านนี้ล้วนเป็นคอนโดมิเนียมที่เป็น คอนโดติดรถไฟฟ้า จึงทำให้มีคนสนใจเป็นจำนวนวมาก ราคาจึงสูงตามไปด้วย โครงการส่วนใหญ่น่าอยู่ เชื่อมต่อการเดินทางได้อย่างสะดวกสบายถือเป็นทำเลที่ใช่สำหรับชีวิตคนเมือง นอกจากนี้ยังใกล้กับแหล่งศูนย์การค้า ย่านธุรกิจและสถานบันเทิงที่เป็นที่นิยมของคนรุ่นใหม่ จึงเป็นที่ต้องการของตลาดและราคาประเมินมีแนวโน้มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ถือว่ามีศักยภาพในแง่การลงทุนซื้อเพื่อปล่อยเช่าหรือขายในอนาคตจะทำกำไรได้แน่นอน - เตรียมเอกสารสำหรับการขอสินเชื่อกับธนาคาร
การเตรียมเอกสารกู้ซื้อ คอนโด ไม่ใช่เรื่องยากหากตัดสินใจเลือกคอนโดมือสองที่เหมาะสมกับการเงินของตนเอง รวมถึงการเตรียมเอกสารอย่างถูกต้องและครบถ้วนจะช่วยให้ผ่านการอนุมัติรวดเร็ว มาดูกันว่าเอกสารการขอสินเชื่อกับธนาคารมีอะไรบ้าง - เอกสารประจำตัวผู้ขอสินเชื่อ เตรียมให้พร้อมทั้งต้นฉบับและสำเนา ประกอบด้วยบัตรประจำตัวประชาชนหรือบัตรประจำตัวข้าราชการ ทะเบียนบ้านฉบับเจ้าบ้าน เอกสารเกี่ยวกับการสมรส เช่น ทะเบียนสมรส ทะเบียนหย่า มรณะบัตรของคู่สมรส
- เอกสารแสดงความสามารถทางการเงิน เช่น หนังสือรับรองเงินเดือนฉบับจริง สลิปเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน
- เอกสารแสดงรายละเอียดหลักทรัพย์ เช่น หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด (อ.ช. 2) ถ่ายสำเนาทุกหน้า จำนวน 2 ชุด แผนที่ตั้ง คอนโดติดรถไฟฟ้า รูปถ่าย สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย สัญญามัดจำหรือหลักฐานการชำระเงินดาวน์ พร้อมสำเนาบัตรประชาชนและทะเบียนบ้านของผู้ขาย
- เรื่องสัญญาซื้อขายที่ควรรู้
การ ซื้อคอนโดมือสอง ต้องทำนิติกรรมถูกต้องตามกฎหมาย จึงควรศึกษาเรื่องสัญญาซื้อขายให้เข้าใจก่อน พร้อมทั้งตรวจสอบเอกสารอย่างชัดเจนโดยเฉพาะกรณีที่โอนมือสองไม่ได้ซื้อโดยตรงจากโครงการ ขั้นตอนการซื้อขายต้องโปร่งใสและตกลงกันชัดเจนเรื่องค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ว่าผู้ซื้อต้องรับผิดชอบส่วนใดบ้าง ไม่ว่าจะเป็นค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ค่าอากร ค่านายหน้าหรือภาษีหัก ณ ที่จ่าย เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดปัญหาผิดนัดการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดทำให้กลายเป็นคดีความกับคู่สัญญาในภายหลัง ดังนั้นการทำสัญญาควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญเพื่อความรอบคอบ
สำหรับท่านที่ต้องการลดขั้นตอนที่ยุ่งยากหากสนใจซื้อ ขาย คอนโดมือสองติดต่อได้ที่ Bkkcitismart ที่พร้อมช่วยเหลือให้ได้รับประโยชน์สูงสุดในการทำสัญญาซื้อขายห้องที่ถูกใจและมีแนวโน้มขายต่อได้กำไรดีในอนาคต
| Create Date : 15 กันยายน 2564 |
|
0 comments |
| Last Update : 15 กันยายน 2564 1:01:52 น. |
| Counter : 641 Pageviews. |
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
