Group Blog
 
All Blogs
 

น้าสุข กับการเกษียณที่ไม่เป็นสุข

น้าสุข กับการเกษียณที่ไม่เป็นสุข



แกเกษียณมาจากการประปา ได้ 6 ปี ได้เงินมาก้อนนึง 1.7 ล้านบาท
แต่ก็หมดลงภายในเวลา 4 ปี

ตอนแกเกษียณ แกเอาเงินไปออกแท๊กซี่มือสอง มา 2 คัน ตกคันละ 400,000
แกไม่ขับเอง จ้างคนขับ กะว่าได้วันละ 400 ต่อคัน มีสองคันก็แปดร้อย
เดือนนึงไม่ต้องทำไร ได้สามหมื่นเนาะๆ สบายๆ

แต่ที่ไหนได้ คนขับที่มาเช่ารถแกมันรู้กันกับอู่
รถแกเดี๋ยวเสีย เดี๋ยวซ่อม ซ่อมตลอดๆ จนบานปลายไม่ได้เงิน
นิสัยส่วนตัวแกก็ไม่เคยทำมาหากินอย่างอื่น เครียด กินเหล้า โดนผู้หญิงหลอกอีก
เงิน 1.7 ล้านหมดไปภายใน 4 ปี


นิทานเรื่องนี้สอนให้รู้ว่า ควรมีความรู้ทางการเงินก่อนเกษียณ อย่าทำอะไรที่ไม่ถนัด
ก่อนเกษียณก็หาความรู้บ้าง อะไรไม่เคยทำก็ศึกษา แก่แล้วโอกาสแก้ตัวหมดแล้วล่ะนั
ตอนนี้แกรับจ้างเฝ้าสุขา เก็บตังค์หน้าห้องน้ำ พอประทังชีวิต




 

Create Date : 30 ธันวาคม 2558    
Last Update : 30 ธันวาคม 2558 19:58:51 น.
Counter : 347 Pageviews.  

บูติกโฮเต็ล ธุรกิจในฝันของใครหลายๆคน

บูติกโฮเต็ล อาชีพในฝันของใครหลายๆใคร She's live someone's dream.


น้องคณะคนนึง จบทางด้านพัฒนาผลิตภัณฑ์ทางอุตสาหกรรมเกษตร
น้องไปเรียนต่อด้านสิ่งแวดล้อม ไปเป็นอาจารย์ทางใต้แป่บนึง ออกมาเป็นคล้ายๆเซลล์แป่บนึง
กลับกรุงมาช่วยญาติทำร้านเสื้อ บางทีเบื่อๆก็ไปเปิดร้านก๊วยเตี๋ยว

ล่าสุดเจอกัน น้องดูแลอพาร์ทเม้นต์ 70 ห้องหน้ามหาวิทยาลัย ดูแลบ้านให้ expat เช่าอีก 2 หลัง
ช่วงหลังน้ำท่วม น้องมาทำบูติกโฮเต็ล
บ่ายวันอาทิตย์วันหนึ่ง เลยนัดเจอกันที่บูติกโฮเต็ล นั่งคุยกัน

น้องเล่าให้ฟังว่า น้องไปเที่ยวต่างประเทศกับเพื่อนและได้รู้จักคนคนหนึ่ง คุยกัน แล้วเขาก็เล่าให้ฟังว่ากำลังรีโนเวทบ้านแถวเทเวศ ซึ่งเป็นตึกแถวเก่า ใกล้กับท่าเรือเทเวศ ที่คุณพ่อเขาใช้เป็นสำนักงานทนายความ
น้องเขากลับมาก็เกิดความสนใจ ประกอบกับเจ้าของบ้านได้รับตำแหน่งใหม่ต้องย้ายไปทำงานต่างประเทศ
น้องเลยหุ้นกับเพื่อนอีกสองคนเปิดบูติกโฮเต็ล

ถามน้องว่าลงทุนไปเยอะไหม น้องบอกว่าโชคดีที่เจ้าของบ้านรีโนเวทบ้านแบบจัดเต็มไป 3 ล้าน
น้องและเพื่อนๆขอเช่า ตอนแรกเจ้าของก็ไม่ค่อยอยากให้เช่า แต่คิดไปคิดมาก็คงดีกว่าปล่อยบ้านไว้เปล่าๆ
น้องเลยได้สัญญามา 3 ปี พร้อมกับลงทุนเพิ่มเติมไปอีก 300,000 บาท ได้ห้องพักมา 4 ห้อง
เปิดเมื่อตอนหลังน้ำท่วม ประมาณเดือนเมษา ปี 55


ปี 55 กับ 56 น้องบอกว่าอัตราเข้าพักถือว่าใช้ได้และมีคนไปเขียนรีวิวในเวปจองโรงแรมให้คะแนนดี
ปี 57 ไม่ค่อยดี บางทีกำไรเหลือหลักพัน หรือเฉียดหมื่น
ตอนแรกน้องกะจ้างฟร้อนต์หนึ่งคน แม่บ้านหนึ่งคน แต่ก็หาพนักงานฟร้อนต์ยากเต็มที่ เลยผลัดเปลี่ยนกันทำในสามคนเพื่อนกัน ผลัดกันมารับลูกค้า และจ้างแม่บ้าน AEC หนึ่งคน ทำความสะอาด ทำอาหารเช้า
น้องบอกว่าชีวิตเปลี่ยนไป บางทีไปไหนไม่ค่อยได้ ต้องเผื่อรับลูกค้าเช็คอิน บางทีก็นั่งเฉยๆ รอ


เพื่อนของน้องที่ไปเจอกันวันนั้นด้วยบอกว่า แกชั้นอยากนั่งหายใจทิ้งบ้าง ทุกวันทำงานโรงงาน ฉันเบื่อ
ก็เลยบอกว่าวันไหนวันหยุดก็ลองมาเป็นฟร้อนต์ดู จะได้ไม่เบื่อ
ถามน้องเขาประสบการณ์ประทับใจกับลูกค้าที่มาพักมีไรบ้าง

น้องบอกว่าล่าสุด ลูกค้าชาวรัสเซียหนุ่มสาวเข้ามาพัก และประกอบอาหาร คือ มันเอาเตาไฟฟ้ามาด้วย ทีนี้กลิ่นมันก็ออกไปรบกวนห้องอื่น พี่พอลล่าพนักงานสาวชาว AEC ก็ภาษาไม่แข็งแรง ไปทำท่าเอามืออุดจมูกเตือน ฝรั่งมันบอกว่าดูถูกอาหารมัน มันบอกว่าที่พัทยาไอทำได้ ทำไมจะทำที่นี่ไม่ได้ ฮ่วย
น้องบอกว่า รายได้จากตรงนี้ก็ไม่ได้เยอะอะไรมาก พอไปได้ พี่ก็ว่าน้องได้ทำในสิ่งที่อยากทำ นั่นก็ดีแล้ว ไม่ใช่เหรอ




 

Create Date : 09 ธันวาคม 2557    
Last Update : 10 ธันวาคม 2557 8:47:37 น.
Counter : 662 Pageviews.  

ทำเลบ้านสำหรับผู้มีลัคนาสถิตย์ในราศีพฤษภ

ชาวราศีพฤษภ

เป็นราศีแห่งธาตุดิน แต่มีภพพันธุเป็นธาตุไฟ ธาตุไฟเป็นธาตุแห่งแสงสว่าง

คนราศีนี้ ควรปลูกบ้าน หรือ อยู่บ้านที่มีภูมิลำเนาใกล้ชิดกับผู้อื่น คือ มีเพื่อนบ้านเยอะ บ้านควรหันหน้าไปยังทิศตะวันออกจะดี ซึ่จะได้รับแสงแดดแรกในยามเช้าทันที (อันตรงกับธาตุของที่อยู่อาศัย)

บ้านที่อยู่ไม่ครวรเป็นบ้านหลังแรกในถนนนั้น หรือ อยู่ปากซอยควรอยู่ลึกเข้าไปในซอยเป้นหลังที่สามที่สี่ที่ห้าก็ได้ ถ้าซอยนั้นยาวมากก็คะเนว่าส่วนต้นของซอย นับจากกึ่งกลาง

ถ้าอยู่ค่อนไปทางท้ายซอยแล้วจะทำให้เจริญช้า (หมายถึงผู้มีลัคนาสถิตราศีพฤษภเท่านั้น๗

ส่งที่ควรทำเพื่อเสริมโฉลกให้แก่ลัคนาราศีพฤษภ ถ้าได้ที่อยู่อาศัยอันควรแล้วควรที่จะเลี้ยงสัตว์สี่เท้าเอาไว้ด้วย เช่น สุนัข แมว วัว ควาย หรือไม่ก็มีรูปสัตว์สี่เท้้าไว้ในบ้าน จะเป็นภาพถ่ายหรือรูปปั้นของเล่นอะไรก็ได้

แต่ต้องเป็นสิ่งที่ผู้อยู่ตั้งใจนำเอาเข้ามา สิ่งนี้จะเป็นการเสริมโฉลกชีวิตให้ผู้อยู่มีความรื่นรมย์ผ่องใส มีผู้ให้ความอุดหนุนช่วยเหลือไม่ได้ขาดอีกด้วย




 

Create Date : 12 กุมภาพันธ์ 2555    
Last Update : 12 กุมภาพันธ์ 2555 20:57:54 น.
Counter : 2146 Pageviews.  

รับพยากรณ์ครับ ใช้วิชาสัตตเลขา

ท่านใดสนใจ อยากได้รับคำแนะนำเมื่อมีปัญหา ติดต่อมาได้นะครับ รายละเอียดเพิ่มเติมส่งข้อความมาได้ครับ ค่าดู ๒๕๙ บาทครับ




 

Create Date : 10 มกราคม 2555    
Last Update : 10 มกราคม 2555 13:58:30 น.
Counter : 633 Pageviews.  

ประสบการณ์ซื้อบ้านจากกรมบังคับคดี

สืบเนืองจากความต้องการหาที่ดินผืนเล็กๆ ใกล้ๆตัวเมือง ทางจังหวัดภาคเหนือ เลยให้เพื่อนที่อยู่ทางโน้นช่วยดูให้ ไปเจอที่จากกรมบังคับคดีเข้าแปลงหนึ่ง อยู่ไกลตัวเมืองไป 5 กม เนื้อที่ 100 ตรว เป็นที่ถมแล้ว ถนนดี

เมื่อเพื่อนบอกมา ผมเลยให้รุ่นน้องที่รู้จักกันเขาเป็นเซลล์ขายของทางภาคเหนือ ต้องวิ่งไปวิ่งมาหลายจังหวัด ไปดูห้อง พร้อมกับสืบราคาขายแถวๆนั้น บริเวณนั้นจะอยู่ในเขตเทศบาลตำบล มีคนบอกขายที่งานละ 900,000
ผมก็เลยตัดสินใจเข้าร่วมประมูล
อันดับแรก เพื่อนให้ดูก่อนว่าใครเป็นโจทก์ ใครเป็นจำเลย
ปรากฏว่าโจทก์คือ ธนาคาร ครับ ส่วนจำเลยเป็นบุคคลธรรมดา ผมจึงติดต่อไปที่ธนาคาร เพื่อสอบถามข้อมูล และถาม ธนาคารว่าเขาต้องการปล่อยที่ราคาเท่าไหร่ ซึ่งตอนแรก เขาไม่ยอมบอก บอกแต่ว่าจะนำเข้าไปคุยกับนายก่อน

ผ่านไปสามวันผมก็โทรไปถามอีกครั้ง เขาบอกว่า แบงค์จะปล่อยที่ สามแสนบาท

ผมเลยถามว่าแล้วลูกหนึ้ จะคัดค้านหรือไม่ ซึ่งทางแบงค์ก็คาดการณ์ว่าคงไม่เพราะลูกหนึ้มีหนึ้มาก และตอนนี้หนีไปอยู่ภูเก็ตแล้ว


ตอนเย็นมาเล่าต่อนะครับไปทำงานก่อน
ทีนี้ผมก็หาข้อมูลจากห้องชายคามั่ง สินธรมั่ง ได้ไอเดียต่างๆ ทั้งด้านดีและไม่ดี ของการประมูลบ้าน หรือที่ดินจากกรมบังคับคดี ผมก็เลยรู้ข้อมูล และขั้นตอนการประมูล แต่ก็ยังนึกภาพไม่ออกว่ามันจะเป็นยังไง

จากนั้น ผมก็ไปเชคราคาประเมิน ซึ่งก็ตกเท่ากับราคาทรัพย์ที่เจ้าพนักงานประเมิน คือ 150,000 แต่คุยกับทางแบงค์เขายังไงก็ไม่ยอมปล่อยที่แสนห้าแน่นอน จะปล่อยที่ 200,000 เป็นอย่างต่ำ ซึ่งจะประมูลรอบแรก วันที่ 26 พฤศจิกายน

ด้วยความที่อยากได้มาก หรือไม่รู้อะไรดลใจ ก็จัดการจองตั่วเครื่องบิน และก็ไม่รู้คิดยังไงเหมือนกัน ขาไปจอง แอร์เอเซีย จากสุวรรณภูมิ ออกเดินทางวันที่ 25 ตอน 19.45

พอเลิกงานก็โบกแทกซี่ บอกว่าไปสุวรรณภุมิ แทกซี่บอกว่า พี่ไม่ได้ฟังข่าวเหรอ เขาปิดสนามบินสุวรรณภูมิ ผมเลยต้องเรียกคันอื่น เจอคันที่ยอมไปแต่ขอไปทางบางนาตราด ซึ่งเป็นการตัดสินใจที่ดีมากของแทกซี่

เข้าเขตสนามบิน เริ่มติดขัด ตอนนั้น หกโมงสิบห้า แล้วยังไม่ถึงที่เชคอิน ผมเข้าใจว่าต้องเชคอินประมาณหนึ่งชั่วโมงก่อนเครื่องออก เริ่มเครียด คนขับก็เครียด ฟังข่าวไปตลอด ว่าจะยกกันมาอีก ตอนนั้น เขายังปิดล้อมไม่หมด แต่ชั้นสี่ผู้โดยสารขาออกขึ้นไปไม่ได้แล้ว แทกซี่บอกว่างั้นผมไปส่งขาเข้าชั้นหนึ่งแล้วกัน กว่าจะถึงก็หกโมงสี่สิบ
ผมก็เดินอย่างเร็วขึ้นไปชั้นสี่ เพื่อเชคอิน ปรากฏว่า ทัน เพราะเครื่องดีเลย์

เอาเข้าจริงเครื่องออก เวลา สองทุ่มครึ่ง เพราะรอผุ้ร่วมชะตากรรมท่านอื่นๆ

วันนั้นรู้สึกเหมือนอยู่ในหนังสงครามเวียดนาม ตอนหนีออกนอกประเทศยังไงไม่รุ้

ขากลับ อะไรดลใจก็ไม่รุ้ ผมจองการบินไทย แต่ไปลงที่ดอนเมืองแทน เพราะใกล้บ้าน

เล่าต่อ ถึงที่หมายโดยสวัสดิภาพ เวลาสามทุ่มครึ่ง นั่งแทกซี่ไปโรงแรม เชคอิน ออกไปกินก๊วยเตี๋ยว หน้าโรงแรม อากาศเมืองเหนือตอนกลางคืน เย็นเหมือน ซัมเมอร์เมืองนอกเลยแฮะ

วันที่ 26 ตอนเช้า ผมไม่รู้ว่าเขาเปิดกี่โมง เลยตื่นเช้าหน่อย จ้างตุ๊กๆไปดูที่ที่จะประมูล และเลยต่อไปที่กรมบังคับคดี

ที่ที่จะประมูลก็สวยดีครับ แต่ว่ารกหน่อย ถนนดีกว่าที่บ้านผมในกรุงเทพเสียอีก เป็นถนนคอนกรีตกว้างมีรางระบายน้ำอย่างดี แต่หญ้าขึ้นรกเต็มที่

พอดี ที่เสร็จ ก็ไปที่กรมบังคับตอนแปดโมง เจ้าหน้าที่บอกว่า เขาเริ่มกัน เก้าโมงเช้า ผมเลยไปกินข้าวเช้าก่อน

พอใกล้ถึงเวลา ก็ต้องไปดูว่าทรัพย์ที่เราจะประมูลอยู่ลำดับที่เท่าไหร่ เป็นทรัพย์ลำดับที่ เจ็ด พอดีผมเห็นคนของแบงค์ (สังเกตจากสายคล้องบัตร) รับมอบอำนาจมาประมูลที่ดินแปลงนี้ด้วย เขาคุยภาษาเหนือแต่ผมพอฟังออกครับ คนที่เขาคุยด้วยเขาถามว่าจะประมูลที่แปลงไหน ราคาเท่าไหร่ แต่เขาไม่ยอมบอกราคา รุ้เลยว่า อ่ะ มีคู่แข่งแล้วหนึ่งคน

ถึงเวลา 9.00 เจ้าหน้าที่ให้ไปวางเงินมัดจำ และรับป้าย สำหรับคนที่ไปประมุลเอง ก็ใช้สำเนาบัตรประชาชน ถ้าให้คนอื่นไปก็ต้องมีหนังสือมอบอำนาจ ถ้าที่ราคาเกิน 5 แสน ก็ต้องวางเงิน 50,000 ถ้าไม่เกินก็วาง 20,000 ซึ่งแบบฟอร์มจะแยกกัน

กรอกเอกสารเสร็จก็ยื่นไปให้เจ้าหน้าที่ เงินก็นับใส่ซองเอง เซ็นปิดผนึกให้เรียบร้อย
จากนั้นก็เข้าไปรอที่ห้องประมูล
มาต่อ

บรรยากาศในห้องประมูลคึกคักมาก พ่อลุง แม่ป้า นายหน้า อาเจ๊ อาเฮีย ตำรวจในเครื่องแบบก็มาประมูล เจ้าหน้าที่ บสก เอย ธนาคารสีเขียว สีส้ม สีแดง สีม่วงมากันมากมาย นั่งกันสรลม สลอน
การประมูลจะเริ่มที่ 9.30 แต่ทั่น ผอ อยากมี speech ชี้แจงก่อน ก็ให้ท่านพูดไป ซึ่งเป็นประโยชน์ดีมาก เท่าที่จับประเด็นได้มีดังนี้
๑ การยอมกันหรือถอนขายทอดตลาดต้องได้รับความยินยอมทั้งจากโจทก์และจำเลย เช่น โจทก์ได้คนซื้อมาแล้วจะขอถอนเรื่องออกไป จำเลยต้องยินยอมด้วย
๒ ประมูลได้แล้ว สิบห้าวันต้องเอาเงินมาวางให้ครบ ถ้าทำเรื่องกู้แบงค์ก็ให้ไปขอยืดเวลาเป็นเก้าสิบวันได้
๓ เรื่องขอคืนภาษี หลังจากโอนกรรมสิทธิ์ที่ที่ดินแล้วให้รีบมาขอภาษีคืน
ประมาณนี้

พอทั่น ผอ กล่าวจบ เจ้าหน้าที่ก็อ่านกฏกติกา มารยาทให้ทุกคนฟัง การประมูลจะเริ่มต้น ณ บัด now

แปลงแรก เป็นที่นา มีคนสู้ราคาสองเจ้า เป็นลุงกะป้า สองคู่ สู้กัน พอถึงระดับราคานึง ลุงบอกให้ถอยแต่ป้าจะสู้ต่อ เลยฮ่ากันทั้งห้อง จบแปลงนี้ไป
ก็กระโดด ไปแปลงที่ หก ซึ่งไม่มีใครมาประมูล เจ้าหน้าที่เลยข้ามไปเป็นรายการที่เจ็ดซึ่งผมจะประมูล

แอบชำเลืองมองพี่ตำรวจที่นั่งข้าง อ้าว เฮ้ย แปลงเดียวกันตรู เลยนี่หว่า หันไปทางซ้าย อ้าว เจ๊คนนั้นก็ถือแผนที่แปลงเดียวกัน อีก ข้างหน้าก็เจ้าหน้าที่ธนาคารที่มาเป็นนอมินี ข้างหลังอีกสอง เบ็ดเสร็จ ประมาณ หก รายที่สนใจแปลงนี้

เจ้าหน้าที่ก็อ่านเลขที่โฉนดและบอกราคาเริ่มต้น ถามว่าใครจะรับราคาที่ 120,000 ยกกันพรึ่บ ราคามันก็ค่อยๆขยับไปทีละ 5,000 ไปจนถึง 150,000 มีเสียงหนึ่งยกป้ายขึ้นและบอกว่า 200,000 เจ้าหน้าที่ก็ไล่ราคาไปเรื่อยๆที่ละ 5,000 ทีนี้เจ้าหน้าที่บอกว่า ยกป้ายรับราคาแล้วเสนอราคามาเลยก็ได้ ผมเลยบอกไปที่ 250,000 ก็มีคนสู้อีก ไล่ไปจนถึง 275,000 ผมก็ยกและแจ้งไปที่ 300,000 อึ้งกันไปพักนึง ตอนแรกคิดว่าได้ราคานี้แล้ว

เขานับถึง สองแล้ว แต่ฟ้าก็ไม่เป็นใจ ป้ายข้างหลัง บอกว่ารับที่ 305,000

ด้วยมีราคาในใจอยุ่แล้วว่าจะสุ้ไม่เกิน 350,000 เพราะสืบราคาจากพื้นที่อยุ่ในจังหวัดว่า เขาซื้อขายที่ประมาณ 400,000 ก็ยกสู้กันไปจนถึง 350,000 ผมก้ให้อีก 5,000 เป็น 355,000 บาท เจ้าหน้าที่นับถึง 3 ก็ได้ที่แปลงนี้มา

เดินออกมาข้างหน้า เซ็นชื่อ เอาแฟ้มไปเสียค่ามัดจำ ทำเรื่องขอยืดเวลาจ่ายเงิน และถ่ายสำเนาโฉนด

คิดว่าหลังปีใหม่จะไปโอน โดยเอาเงินไปจ่ายที่กรมบังคับคดี และนำโฉนดไปโอน ที่สำนักงานที่ดิน

เสร็จเรื่อง ก็ต้องกังวลว่าจะได้กลับหรือเปล่า เพราะกลับการบินไทย ไฟล์ทสองทุ่ม ถึงดอนเมือง สามทุ่มสิบห้า

ตอนแรกนึกว่าจะได้กลับรถทัวร์แล้ว แต่เช็คกับการบินไทยบอกว่าดอนเมืองใช้ได้

ตอนเย็นกินข้าวเย็นแล้วไปสนามบิน เช็คอิน แต่เครื่องดีเลย์กว่าจะได้ออกก็สามทุ่ม

ถึงดอนเมือง สี่ทุ่มครึ่ง แต่ว่าต้องนั่งรถไปลงที่ร้านเจ๊เล้งเนื่องจากปิดสนามบิน

ที่แปลงนี้กว่าจะได้มา สะบักสะบอม มากๆ เป็นประสบการณ์ที่จะไม่ลืมจริงๆครับ

ครั้งแรกที่ประมูลกับกรมบังคับคดี ก็มีเพืยงเท่านี้แหละครับ

คราวหน้าขึ้นไปอีก จะไปเรื่องรังวัดที่ดินและทำรั้วด้วยหน่ะครับ





 

Create Date : 26 ธันวาคม 2553    
Last Update : 26 ธันวาคม 2553 21:30:12 น.
Counter : 24105 Pageviews.  

1  2  3  

BlogGang Popular Award#13


 
ภูมิพัฒน์
Location :


[Profile ทั้งหมด]

ให้ทิปเจ้าของ Blog [?]
ฝากข้อความหลังไมค์
Rss Feed
Smember
ผู้ติดตามบล็อก : 35 คน [?]




Friends' blogs
[Add ภูมิพัฒน์'s blog to your web]
Links
 

 Pantip.com | PantipMarket.com | Pantown.com | © 2004 BlogGang.com allrights reserved.