|
#บ้านโซนพัฒนาการ รีวิว บ้านแฝด ได้ฟังก์ชั่น บ้านเดี่ยว
สวัสดีครับวันนี้ได้มีโอกาสเข้ารีวิวโครงการพฤกษาวิลล์ 57 พัฒนาการ เป็นโครงการที่โดดเด่นด้านบรรยากาศเป็นอย่างมากเนื่องจากทางโครงการได้สร้างบ้านสไตล์ Balina ที่มีจุดเด่นด้านชายคา ระแนงไม้ที่ให้ร่มเงากับตัวบ้าน เน้นความโปร่งโล่ง ได้อารมณ์ของการพักผ่อน หย่อนใจแถมยัง Luxury ด้วยโทนสีน้ำตาลตัดกับสนามหญ้าและต้นไม้เขียวๆ นับว่าเป็นการพักผ่อนอย่างแท้จริงเมื่อได้กลับเข้าบ้าน  
ทำเลของโครงการ 
โครงการพฤกษาวิลล์ พัฒนาการ ตั้งอยู่บนถนนพัฒนาการ ใกล้กับถนนศรีนครินทร์ ฝั่งมุ่งหน้าไปแยกคลองตัน สามารถเข้าออกได้หลายทาง คือ ซอยพัฒนาการ 30, 32 และ 38 ตัวโครงการใกล้กับมหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต, ห้างเทสโก้-โลตัส พัฒนาการ, โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ, โรงพยาบาลวิภาราม, ห้างซีคอนฯศรีนครินทร์, ห้างพาราไดซ์พาร์ค แนะนำให้เข้าทาง ซอยพัฒนาการ 38 จะสะดวกที่สุด ทางเข้าค่อนข้างลึกจากถนนใหญ่ แต่ทำเลโดยรวมนับว่าอยู่ใกล้เมือง ถ้ามีรถยนต์ส่วนตัวจะสะดวกมากกว่า 
สังเกตทางเข้ามัสยิดวารุ้คอัลร๊อค หน้าปากซอยจะมีแฟมิลี่มาร์ท และพี่วินมอเตอร์ไซด์ มีตลาดเล็กๆในซอย และมีร้านขายอาหารตามสั่งในบริเวณนี้ 
ขับรถเข้ามาตามทางเรื่อยๆจนเจอป้าย Pruksa avenue ให้เลี้ยวเข้าไปเลยครับ ข้างในจะมีโครงการของพฤกษาหลายโครงการ 
ขับรถไปตามป้าย Pruksavilleตามลูกศรไปเลยครับจะมีป้ายลักษณะนี้ตลอดทาง 
ขับมาเพลินๆโครงการอยู่โครงการสุดท้าย จะเจอเข้ากับป้อมยามที่เป็นเอกลักษณ์สไตล์บาหลีแบบนี้ เลี้ยวเข้าไปติดต่อได้เลยครับตรงนี้มีจุดเด่นตรง Double security มีประตูหลังไม้กั้นอีกทีดูปลอดภัยและเป็นส่วนตัวมากๆมองภายนอกเหมือนโครงการบ้านเดี่ยวทีเดียว 
ถ้ากลัวหาไม่เจอดูป้ายสวยๆหน้าโครงการได้ครับ แสดงว่าเรามาถึงแล้วหาไม่ยาก 
เข้ามาด้านในติดต่อเจ้าหน้าที่เพื่อสอบถามรายละเอียดของโครงการกันที่ The Balé House ซึ่งเป็นอาคารอเนกประสงค์ มีสระว่ายน้ำอยู่ด้านหน้า ด้านหลังเป็นสวนของโครงการครับ โครงการนี้ประกอบไปด้วย บ้านสไตล์ Balina หรือบาหลีที่เรียบง่ายแต่มีความหรูหรามากขึ้น แบบบ้านก็จะมีให้เลือกหลายขนาดขอเริ่มจาก บ้านแฝดก่อนเลยนะครับ พื้นที่ใช้สอย 128 เมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถได้ 1 คัน สำหรับครอบครัวที่ต้องการความสบายหรูหรามีระดับ 
นิยามของบ้านแฝดทั่วไป คือ สร้างขึ้นเป็นคู่2 หลัง มีบริเวณคล้ายบ้านเดี่ยวแต่น้อยกว่า ขนาดที่ดินไม่ต่ำกว่า 35 ตรว. หน้ากว้างที่ดิน 2 หลังต้องไม่ต่ำกว่า 16 เมตร คือหลังละ 8 เมตร บ้านแฝดบางทีมีฝาผนังบ้านติดกัน แต่สำหรับโครงการนี้พบว่าไม่มีส่วนใดที่อยู่บนดินนั้นเชื่อมติดกันเลย แต่ที่เรียกเป็นบ้านแฝดเพราะใช้คานใต้ดินร่วมกันครับถือว่าเป็นจุดเด่นของโครงการ ทำให้รู้สึกว่าได้บ้านเดี่ยวกันเลยทีเดียว 
เพราะจะได้บริเวณรอบบ้านมาด้วยครับไม่แตกต่างจากบ้านเดี่ยวเลย 
ทางโครงการได้ปลูกหญ้าหน้าบ้านและปลูกต้นไม้ให้ด้วยนะครับ(ให้เฉพาะบ้านแฝด) 
เข้ามาดูภายในบ้านกันทางโครงการได้จัดบ้านตัวอย่างเป็นมุมพักผ่อน ดูทีวีต้อนรับแขกไว้ตรงทางเข้าด้านหน้านะครับจากภาพจะเห็นว่าระยะห่างระหว่างตู้วางทีวี และโซฟามีระยะห่างพอสมควรนะครับ จากข้อมูลที่ได้มาห้องนี้ขนาด 3.7x4.0 เมตรครับ 
ห้องน้ำพื้นมีสเตปให้ผู้สูงอายุได้ก้าวสั้นๆ แต่ต้องระวังในกรณีพึ่งเข้าอยู่หรือท่านมาเยี่ยมยังไม่คุ้นเคยอาจเกิดอุบัติเหตุได้ น่าจะหาพรมเช็ดเท้าสีสะดุดตาวางไว้เพื่อเตือนให้ระวังไว้น่าจะดี 
ห้องน้ำมีกระจกกั้นน้ำกระเด็นให้ด้วยครับกระจกประเภทนี้หากใช้ไปซักระยะหนึ่งอาจจะเกิดฝ้า และคราบสกปรกได้ ควรทำความสะอาดอย่างน้อยเดือนละครั้งเพื่อป้องกันคราบสกปรกจะทำให้ห้องอาบน้ำดูสะอาดตาเวลามีแขกมาเยี่ยมที่บ้านครับ โครงการนี้ให้ตู้กั้นที่อาบน้ำทุกห้องครับ 
ในบ้านแฝดนี้มีห้องครัวเป็นสัดเป็นส่วนครับ เนื่องจากทางโครงการกั้นเป็นห้องสำหรับทำครัวให้ หรือจะประยุกต์เป็นห้องผู้สูงอายุได้นะครับหากเราตัดสินใจใช้ห้องนี้เป็นห้องผู้สูงอายุ เราต้องต่อเติมห้องครัวด้านหลัง ถ้าทำเป็นครัวไทยก็จะเป็นการต่อเติมเบา ไม่ต้องตอกเสาเข็มน่าจะดีกว่าครับ เพราะหากเราต่อเติมหนัก ต่อเป็นห้องขึ้นมาใหม่จะมีปัญหาการทรุดร้าวได้ในอนาคต 
ทางขึ้นชั้นสองได้ราวจับกันเต็มๆพร้อมชั้นพักกว้างขวาง 
ห้องนอนใหญ่ใส่เตียงขนาด 6 ฟุตได้ลงตัว เพดานตกแต่งด้วยไฟดาวไลท์สวยงาม 
มีระเบียงให้ออกมาสูดอากาศยามเช้า และนั่งดื่มด่ำบรรยากาศยามเย็น วางโต๊ะเก้าอี้ชุดเล็กได้หนึ่งชุดกันเลย 
บ้านแฝดของโครงการนี้มีห้องน้ำที่เชื่อมกับห้องนอนใหญ่ด้วยสะดวกสบายจริงๆครับ ภายในยังมีพาทิชั่นกั้นส่วนอาบน้ำกับอ่างล้างหน้าเช่นเคย พื้นห้องน้ำจะได้ไม่เฉอะแฉะ และสามารถแบ่งใช้ห้องน้ำพร้อมกันได้ 
ส่วนห้องนอนเล็กตกแต่งสีสดใสด้วยโทนขาวเหลือง ใส่เตียงนอนสำหรับหนึ่งคน และบิวท์ตู้เสื้อผ้ากับมุมโต๊ะเครื่องแป้งได้พอดี 
อีกห้องถ้ายังว่างลองตกแต่งเป็นห้องทำงานของคุณพ่อดูเข้าท่าดีในส่วนของห้องนอนใหญ่จะอยู่บนชั้นสอง เนื่องจากบ้านเราอากาศร้อน การติดตั้งผ้าม่านจึงเป็นเรื่องสำคัญ บางท่านไม่ได้คำนึงถึงเรื่องนี้จึงไม่ได้ติดตั้งผ้าม่านแบบที่สามารถสะท้อนแสง หรือกันแสงยูวีได้ ช่วงกลางวันที่ร้อนห้องชั้นสองจะสะสมความร้อนเอาไว้มากทำให้ตอนกลางคืนเครื่องปรับอากาศจะทำงานหนัก หากเราติดตั้งผ้าม่านแบบหนาจะช่วยลดความร้อนจากแสงแดดในบ้านเราได้ครับ 
ต่อมาขอรีวิวบ้าน Balina7 พื้นที่ใช้สอย 120 ตรม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ สร้างมาเพื่อครอบครัวที่ใหญ่ขึ้นมาหน่อยเพราะรองรับที่จอดรถได้ถึง 2 คันมาชมกันเลยครับ 
ภายในกว้างด้วยหน้ากว้างของบ้าน 5.7 เมตร 
มีห้องเก็บของใต้บันไดด้วยนะ ส่วนเตรียมอาหารแล้วมุมโต๊ะกินข้าวที่ลงตัว 
ห้องนอนใหญ่ออกแบบได้สวยงามมีช่องแสงที่หัวเตียงด้วยดูไม่อึดอัดเกินไปนักสังเกตบริเวณรอบเตียงก็มีพื้นที่โดยรอบมากพอสมควร 
อีกด้านของห้องนอนใหญ่สามารถวางตู้ตกแต่งและตู้เสื้อผ้ากับโต๊ะเครื่องแป้งได้ลงตัว 
ห้องนอนเล็กยังสามารถวางเตียงคู่ได้ครับ แถมยังมีที่ด้านข้างเหลืออีก ทำให้ห้องนอนเล็กนี้ไม่รู้สึกอึดอัดแต่อย่างใด 
ยังเหลืออีกห้องตกแต่งเป็นห้องทำงานตอบสนองฟังก์ชั่นการใช้งานดีครับ รีวิวหลังต่อมาครับ บ้าน Balina 6 ด้วยพื้นที่ใช้สอย 105 ตารางเมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถได้ 1 คัน 
ห้องรับแขก ห้องนั่งเล่น จัดได้สวยครับ 
มุมโต๊ะอาหารมีช่องแสงทำให้ รู้สึกไม่อึดอัดใส่ผ้าม่านเข้าไปทำให้มุมนี้หรูหราทันที 
มีมุมเตรียมอาหารอยู่ใกล้โต๊ะกินข้าวแต่ถ้าเป็นคนชอบทำอาหารเป็นเตาแก๊สคงต้องใช้พื้นที่หลังบ้านถึงจะเหมาะนะครับเช่นเดียวกับกรณีของบ้านแฝด การเตรียมอาหารหนักๆ ประเภทผัดๆ ปิ้งๆ ย่างๆ ควรต่อเติมครัวไทยไว้ส่วนหลังบ้าน และแนะนำให้เป็นการต่อเติมแบบเบา หากอยากจะต่อเติมแบบหนักจริงๆ ควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญอย่างรอบคอบ เกี่ยวกับการทรุดร้าวที่อาจจะเกิดขึ้นในอนาคตครับ ใกล้ทางขึ้นชั้นสองทำเป็นตู้โชว์ของสะสมก็สวยดีครับ ห้องนอนใหญ่มีลักษณะเดียวกับบ้าน Balina 7 ตกแต่งโทนแดงและเทาเข้มก็ขรึมดีครับ ห้องนอนเล็กสีขาวและโทนสีพาสเทลหวานๆ สาวๆคงจะถูกใจ หลังนี้มีไอเดียเก๋ครับ ทำห้องงีบหลับกลางวัน เป็นมุมสงบอ่านหนังสือที่เป็นส่วนตัวเอามากๆ  บ้านหลังสุดท้ายครับ Balina 5 จัดเป็นทาวน์โฮมหลังน้อยด้วยพื้นที่ใช้สอย 95 ตารางเมตร แต่ได้ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถได้ 1 คัน ไม่รอช้ามาดูกันเลยครับ
หลังนี้เล่นสีฟ้าสวยจริงๆครับ ไม่ลืมที่จะมีส่วนเตรียมอาหารจัดแบบเรียบๆโทนสีฟ้าขาว ชั้นบนห้องนอนใหญ่ยังคงโทนสีฟ้าขาว ชอบมั๊ยครับส่วนตัวผมชอบสีฟ้านะ ห้องนอนเล็กครับ ก็เล็กหน่อยแต่ก็พอนอนได้ ห้องนอนสุดท้ายก็ตกแต่งเป็นห้องทำงานสวยๆได้แบบนี้ครับ มาสรุปตัวโครงการกันดีกว่าครับ โครงการพฤกษาวิลล์57 พัฒนาการ สถานที่ตั้ง : ตั้งอยู่ที่ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง จ.กรุงเทพมหานคร พื้นที่โครงการ : ประมาณ 52-1-05.2 ไร่ จำนวนบ้าน : 454 หลัง ระดับราคา : ทาวน์เฮาส์เริ่มต้นที่ 2 ล้านต้นๆ บ้านแฝดเริ่มต้นที่ 5 ล้านต้นๆ ขนาดที่ดิน : ทาวน์เฮ้าส์เริ่มต้น 17.5 ตารางวาบ้านแฝดเริ่มต้นที่ 38 ตารางวา แบบบ้าน: ทาวน์เฮ้าส์2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร สไตล์บาหลีฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน,2 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก และส่วนจัดเตรียมอาหาร มี 3 แบบ ได้แก่ The Balina 5 (BV5) จำนวน 171 ยูนิต พท.ใช้สอย 95 ตรม.จอดรถ 1 คัน The Balina 6 (BV6) จำนวน 91 ยูนิต พท.ใช้สอย 105 ตรม. จอดรถ 1 คัน The Balina 7 (BV7) จำนวน 102 ยูนิต พท.ใช้สอย 120 ตรม. จอดรถ 2 คัน บ้านแฝด 2 ชั้น หน้ากว้าง 7.4 เมตร สไตล์บาหลีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 150 ตารางเมตร 3 ห้องนอน,2 ห้องน้ำ, 1 ห้องรับแขก และ1 ห้องครัวมี 1 แบบ ได้แก่ บ้านแฝด (TWBV) จำนวน 90 ยูนิต พท.ใช้สอย 140ตรม. จอดรถ 1 คัน
วัสดุตกแต่ง: คัดเลือกวัสดุอย่างดีเทียบเท่าบ้านเดี่ยว ไม่ว่าจะเป็นประตูและหน้าต่างที่ใช้กระจกเขียวตัดแสงเพื่อช่วยลดความร้อนและรังสียูวี กระเบื้องปูพื้นขนาดใหญ่ สุขภัณฑ์ Kohler* พร้อมตู้กั้นอาบน้ำ จุดเด่น 1. เป็นทำเลใจกลางเมือง 8/10 คะแนน ใกล้แอร์พอตลิงค์หัวหมาก, บีทีเอสอ่อนนุช, ทางด่วนพระรามเก้า, เชื่อมต่อเส้นทางหลายสาย เช่น ศรีนครินทร์, รามคำแหง, เพชรบุรี, พระรามเก้า 2. เป็นบ้านแฝด ที่มีรูปแบบฟังก์ชั่นเทียบเท่า บ้านเดี่ยว ทุกด้าน ให้วอลเปเปอร์ทั้งหลัง แอร์3 เครื่อง 3. ความคุ้มค่า 8/10 คะแนน ราคาตกที่ 70,000 บาทต่อตารางวา ในขณะที่รายอื่นๆตกตารางวาละ 80,000 100,000 บาท ทำเลนี้ส่วนมากจะได้เพียงคอนโด 4. แบบบ้าน Balina8/10 คะแนน สไตล์บาหลี เน้นโทน น้ำตาล ให้ความรู้สึกอบอุ่นสบายในบรรยายกาศเขตร้อน 5. สิ่งอำนวยความสะดวก9/10คะแนน มี The Balé house มีสระว่ายน้ำ และสวนเล่นระดับ ระบบความปลอดภัย ใช้ระบบ Auto access card ผ่านเข้าออกมี Double security ที่ Main gate Promotion #บ้านแฝด รับตกแต่งวอลเปเปอร์ทั้งหลัง แอร์ไดกิ้น3 เครื่อง ส่วนลด 400,000 บาท Gift voucher HomePro 50,000 บาท
ข้อสรุปของโครงการ โครงการนี้เหมาะสำหรับครอบครัวยุคใหม่ และผู้ที่กำลังเริ่มต้นชีวิตครอบครัว ด้วยเนื้อที่ใช้สอยที่จัดมาได้อย่างลงตัว และการเดินทางที่สะดวกสบาย จึงเหมาะอย่างยิ่งสำหรับทุกครอบครัวที่กำลังมองหาบ้านซักหลังที่จะลงหลักปักฐานพร้อมเริ่มต้นสิ่งดีๆ ในชีวิตครับ Review by Mr.Top of Living แนะนำหนังสือลงทุนหุ้นอสังหาฯ : ลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ผ่านหุ้นอสังหาฯ  ที่มาของหนังสือเล่มนี้มาจากการที่ผม นายแว่นธรรมดา ได้กระโดดเข้าสู่ธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ 3 ธุรกิจ อันได้แก่
1) ผมลงทุนเก็งกำไร กับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ด้วยการซื้อคอนโดมิเนียมปล่อยเช่า ซื้อคอนโดมิเนียมปล่อยขาย ซื้อทาวน์เฮ้าส์ปล่อยเช่า และปล่อยขาย 2) ผมทำกิจการ สื่อ ที่เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ด้วยการก่อตั้งเว็บ //www.topofliving.com 3) ผมลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ผ่านการซื้อหุ้นอสังหาฯ การที่ผมเข้าไป คลุกคลี กับวงการอสังหาฯ ทำให้ผมรู้สึกว่า... อสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยกำลังจะเข้าสู่จุดเปลี่ยนสำคัญ นั่นคือจะมีการเติบโตครั้งใหม่เกิดขึ้น! ทำไมผมจึงคิดเช่นนั้น? ไปหาคำตอบกันเลยครับ... บทนำ : ภาพใหญ่ ของประเทศไทยในอนาคตจะเป็นอย่างไร? เกี่ยวข้องกับหุ้นอสังหาหรือไม่? บทที่ 1 : ภาพตลาดโดยรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย บทที่ 2 : ข่าวในวงการอสังหาริมทรัพย์ บอกอะไรเราได้บ้าง บทที่ 3 : Back Log หุ้นอสังหาริมทรัพย์ บอกอะไรเราได้บ้าง บทที่ 4 : ทำไมคอนโดติดสถานีรถไฟฟ้าจึงเป็นที่นิยม บทที่ 5 : เรื่องที่ต้องรู้ เมื่อวิเคราะห์หุ้นอสังหาริมทรัพย์ บทที่ 6 : เปรียบเทียบการลงทุน บทที่ 7 : วิเคราะห์งบการเงิน หุ้นอสังหาริมทรัพย์ บอกอะไรเราบ้าง? คลิ๊กรายละเอียดหนังสือที่นี่เลยครับ
#ช่องทางการติดตามข้อมูล #นายแว่นธรรมดา สำหรับเพื่อนๆ ที่ต้องการติดตามข้อมูล โดยเฉพาะสมาชิกเว็บ www.naiwaen.com ท่านสามารถติดต่อโดยตรงได้ที่ naiwaentammada@gmail.com หรือเข้าไปติดตามบทความในรูปแบบคลิ๊ปเสียงที่ https://www.youtube.com/channel/UCcQxvgiObaaA2DI3UOqrXZw เพื่อนๆ ยังสามารถเข้าไปติดตามความเคลื่อนไหวใหม่ล่าสุดที่บล็อกพันทิป //www.bloggang.com/mainblog.php?id=naiwaentammada(ปัจจุบันมียอดเพจวิวกว่า 3.1 ล้านวิว) หรือยังไม่จุใจท่านยังสามารถเข้าไปพูดคุยแลกเปลี่ยนกันที่นี่ครับ https://plus.google.com/u/0/118319315169248364407 สำหรับเรื่องราวของอสังหาริมทรัพย์... เพื่อนๆ สามารถเข้าไปหาข้อมูลที่ต้องการได้ที่นี่ www.topofliving.com และเตรียมพบกับเว็บบอร์ดคุยเรื่องหุ้นเร็วๆ นี้นะครับ ยินดีต้อนรับทุกท่าน อีโมติคอน grin
สำหรับ "นายแว่นธรรมดา" แล้วเราจะทำให้เพื่อนๆ ทุกท่าน "มีชีวิตที่ง่าย และดี" ขอแนะนำเว็บไซค์เกี่ยวกับบ้าน และการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ //www.topofliving.com 
| Create Date : 05 สิงหาคม 2559 |
|
0 comments |
| Last Update : 5 สิงหาคม 2559 15:25:24 น. |
| Counter : 1722 Pageviews. |
|
 |
|
ฝากข้อความหลังไมค์
Rss Feed
ผู้ติดตามบล็อก : 165 คน [
