เจาะลึกทำเลเส้นทางเข้าสู่ตัวโครงการ

จากแผนที่จะเห็นว่าโครงการดิออสการ์ คอนโด เพชรเกษม 58 อยู่บนทำเลศักยภาพ ใกล้รถไฟฟ้า MRTสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย สถานีภาษีเจริญ เพียง 350 เมตร เดินเหงื่อไม่ทันออกก็ขึ้นรถไฟฟ้าได้แล้วนะครับ สะดวกสุดๆ  และยังใกล้ห้างสรรพสินค้า เช่น ซีคอนบางแค ห่างเพียง 350 เมตร ใกล้เดอะมอลล์ บางแค โลตัส บางแค แถมยังใกล้ตลาดบางแค ตลาดเก่าแก่ในตำนานของชาวบางแค จับจ่ายใช้สอยซื้อสินค้าได้สบายเลยครับ ตัวโครงการอยู่ในซอยเพชรเกษม 58 เข้าซอยไปแค่ 50 เมตร และเดินทางออกถนนเพชรเกษมเข้าในตัวเมือง หรือออกนอกเมืองก็สะดวกมากมาย

เมื่อลองวัดระยะทาง google map จากตัวโครงการไปยังเดอะมอลล์ บางแค ห่างกันประมาณ 2.5 กิโลเมตรเองครับ ขับรถแค่ 7 นาทีก็ถึง สำหรับเพื่อนๆ ที่ชอบปิ้งคงชอบกันแน่เลยครับ

ยิ่งเมื่อดูจาก google map ห้างซีคอนบางแค เรียกได้ว่าแทบติดโครงการดิออสการ์ คอนโด เพชรเกษม 58 เลยครับ เดินแปบเดียวก็ถึงแล้ว สะดวกมากๆๆ

เรามาเริ่มเดินทาง โดยตั้งต้นเดอะมอลล์ บางแค กันครับ

ซึ่งที่เดอะมอลล์ บางแคนี้ เป็นที่ตั้งของรถไฟฟ้า MRTสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย สถานีหลักสองด้วยครับ

ขับต่อมาอีกเพียง 1 กิโลเมตร ก็จะถึง โลตัส บางแคแล้วครับ

ซึ่งที่บางแคนี้ ยังเป็นที่ตั้งของรถไฟฟ้า MRTสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย สถานีบางแคด้วยนะครับ จากโลตัส เดินนิดเดียวก็ถึงสถานีแล้ว

ใกล้กันยังมีตลาดบางแค ซึ่งเป็นตลาดเก่าแก่อยู่คู่ชาวบางแคมาอย่างยาวนาน มีของกินของใช้มากมายเลยครับ

จากตลาดบางแค ขับตรงมาอีกแค่  400 เมตร ก็จะถึงปากซอยเพชรเกษม 58 แล้วครับ จากนั้นขับรถเลี้ยวเข้าซอยไปแค่ 50 เมตร ก็จะถึงตัวโครงการแล้วครับ

ซึ่งโครงการดิออสการ์ คอนโด เพชรเกษม 58 นั้นอยู่ใกล้ห้างซีคอน บางแคมาก เรียกได้ว่าเดินแค่นิดเดียวก้ไปชอปปิ้งที่ซีคอน บางแคได้แล้วครับ สะดวกสบายสุดๆ

ซึ่งที่ซีคอน บางแค ยังติดกับรถไฟฟ้า MRTสายสีน้ำเงิน ส่วนต่อขยาย สถานีภาษีเจริญ ที่สำคัญอยู่ใกล้โครงการดิออสการ์ คอนโด เพชรเกษม 58 เพียงแค่ 350 เมตร เองครับ ซึ่งรออีกไม่นานก็ได้ใช้บริการรถไฟฟ้ากันแล้ว

จากปากซอยเพชรเกษม 58 เข้าซอยไปแค่ 50 เมตร ก็ถึงตัวโครงการแล้วครับ หน้าทางเข้าโครงการมีตัวหุ่นออสการ์ เป็นสัญลักษณ์ของดิออสการ์ คอนโดเลยครับ สังเกตได้ง่ายไม่มีหลงทางแน่นอนครับ

เจาะลึกรายละเอียดของตัวโครงการ

โครงการดิออสการ์ เพชรเกษม 58  มีเจ้าของโครงการคือ บริษัทโปรต้า พร็อพเพอร์ตี้ โดยมี 1 อาคาร แบบ Low riseสูง 8 ชั้น จำนวนห้อง 266 ยูนิต

ผมเอาแบบแปลนบ้านมาให้เพื่อนๆ ได้ดูกันครับ โดยโครงการดิออสการ์ เพชรเกษม 58 มีแบบห้องให้เลือกถึง 5 แบบ ซึ่งแบบแรก คือ TYPE A มี 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น พื้นที่ 26.5 ตารางเมตร

แบบที่สอง คือ TYPE B มี 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น พื้นที่ 25 ตารางเมตร

แบบที่สาม คือ TYPE C มี 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น พื้นที่ 35.5 ตารางเมตร ซึ่งแบบนี้จะมีพื้นที่มากที่สุด

แบบที่สี่ คือ TYPE D มี 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น พื้นที่ 24.5 ตารางเมตร

แบบที่ห้า คือ TYPE E  มี 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น พื้นที่ 24.5 ตารางเมตร

เข้ามาดูที่แบบแรก คือ TYPE A กันก่อนครับ ซึ่ง มี 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น พื้นที่ 26.5 ตารางเมตร พอเปิดประตูเข้าห้องไปก็จะเจอห้องนั่งเล่น ขนาดกะทัดรัดกำลังดี โซฟาเล็กกับหมอนสองใบ ได้ใช้เวลาในห้องนั่งเล่นดูหนังฟังเพลงกับคนรักกันสองคน คงมีความสุขมากเลยครับ

ที่ห้องนั่งเล่นนี้ จัดโต๊ะวางของสไตล์ modern ก็เข้ากันดีเลยครับ และเพื่อเป็นการประหยัดพื้นที่ ติดทีวีแบบติดผนังก็ดูเก๋ไก่ไปอีกแบบครับ

มาดูที่ห้องนอนกันครับ อยู่ถัดจากห้องนั่งเล่นเข้าไป ตกแต่งในสไตล์โทนสีน้ำตาล ดูเรียบง่าย แต่แฝงด้วยความอบอุ่นครับ

ห้องน้ำขนาดกำลังดี ไม่เล็ก ไม่ใหญ่ เหมาะสมกับพื้นที่ห้องครับ

ส่วนห้องครัวทำอาหารทางโครงการใจป้ำ แถวชุดครัว built in ให้ครบชุดเลยครับ ประหยัดค่าตกแต่งได้เยอะทีเดียว และที่สำคัญ แถมให้สำหรับทุกห้องทุกแบบด้วยครับ

ส่วนระเบียงไว้วางคอมเพรสเซอร์แอร์ เอาไว้ตากผ้าก็เหมาะทีเดียวครับ

ทางโครงการแถมแอร์ยี่ห้อ Panasonic ให้สองตัว สำหรับทุกห้องทุกแบบด้วยครับ

มาดูห้องต่อไปกันครับ คือ TYPE C ซึ่งมี 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น และพื้นที่ 35.5 ตารางเมตร ซึ่งจะมีพื้นที่มากที่สุดครับ โดยเมื่อเปิดห้องเข้ามาจะเจอห้องนั่งเล่น ซึ่งมีขนาดกว้างขวางพอๆกับบ้านเดี่ยวเลยนะครับ

เข้าไปดูส่วนทำอาหาร วางชุดโต๊ะทานข้าวเล็กๆ ดูสวยงาม น่ารักดีครับ

ห้องน้ำมีแยกส่วนแห้ง ส่วนเปียกเป็นสัดส่วนดีครับ

เข้ามาดูที่ห้องนอนกันต่อครับ ขนาดกว้างขวาง โล่งโปร่งสบาย น่านอนมากเลยครับ

ทางโครงการแถมเฟอร์นิเจอร์ ทั้งตู้เสื้อผ้า เตียงนอน โซฟา ครบครัน ซึ่งเป็นของ SB furniture เรียกได้ว่าซื้อห้องแล้ว ย้ายเข้ามาแต่ตัวได้เลยนะครับ เยี่ยมไปเลย

ส่วนระเบียงไว้วางคอมเพรสเซอร์แอร์ และวางเครื่องซักผ้าได้อีกเครื่องนึงครับ

บริเวณโถงทางเดิน ดูสะอาดสะอ้านดีครับ

มีลิฟท์โดยสาร จำนวน 2 ตัวครับ

สระว่ายน้ำในตัวอาคาร ไว้ว่ายน้ำ ชิลๆ เย็นๆ เวลาอากาศร้อนก็สบายมากครับ

ที่จอดรถอยู่ใต้อาคาร รองรับรถได้หลายร้อยคันเลยครับ

มีล๊อกเกอร์ให้สำหรับทุกห้องด้วยครับ

ผมเอาตารางแสดงราคาของ The Oscar เพชรเกษม 58 มาให้พิจาณาดูครับ ซึ่งมีราคาแตกต่างกันไปตามชนิดและขนาดของห้องครับ

เจาะลึกสรุปภาพรวมโครงการ

ข้อมูลโครงการ : The Oscar เพชรเกษม 58

เจ้าของโครงการ : โปรต้า พร็อพเพอร์ตี้

ที่ตั้งโครงการ : ซ.เพชรเกษม 58 ถ. เพชรเกษม แขวงบางหว้า เขตภาษีเจริญ กทม.

โซน : เพชรเกษม, บางแค, บางหว้า, ภาษีเจริญ

ขนส่งสาธารณะ : รถไฟฟ้า MRT ส่วนต่อขยาย สถานีภาษีเจริญ

ประเภทห้องและขนาดห้อง :

• 1 Bed / 24.00-35.00 ตร.ม.

ข้อมูลตึก :  คอนโด Low rise 1 อาคาร

เนื้อที่ทั้งหมด : 1 ไร่ 2 งาน 31 ตารางวา

จำนวนชั้น :  8 ชั้น

จำนวนห้อง : 266 ยูนิต

ที่จอดรถทั้งหมด :  N / A

เริ่มก่อสร้าง :   2557

ปีที่สร้างเสร็จ :  2559 สร้างเสร็จพร้อมอยู่

ราคา : เริ่มต้น 1.53 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม  :  เริ่มต้น 63,800 บาท/ตร.ม.

ค่ากองทุน : 500 บาท/ตร.ม.

ค่าส่วนกลาง :  40 บาท/ตร.ม./เดือน

สิ่งอำนวยความสะดวก  :  สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนส่วนกลาง ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.ที่จอดรถ CCTV Access Control Card

สถานที่สำคัญใกล้เคียง :

• ห้าง - ซีคอน บางแค (ประมาณ 0.4 กม.)
• ห้าง - เทสโก้ โลตัส บางแค (ประมาณ 1.3 กม.)
• ห้าง – เดอะมอล บางแค (ประมาณ 2 กม.)
• โรงเรียน - โรงเรียนนีรนาทวิทยา (ประมาณ 0.3 กม.)
• ธนาคาร - ธนาคาร กรุงศรีอยุธยา จำกัด สาขาบางแค (ประมาณ 0.3 กม.)
• ธนาคาร - ธนาคาร กรุงศรีอยุธยา จำกัด สาขาซีคอน บางแค (ประมาณ 0.5 กม.)
• ซุปเปอร์มาร์เก็ต - ท็อปส์ มาร์เก็ต ซีคอน บางแค (ฝั่งโรบินสัน) (ประมาณ 0.5 กม.)
• โรงเรียน - โรงเรียนอนุบาลดารวี (ประมาณ 0.5 กม.)
• โรงเรียน - โรงเรียนวัดนิมมานรดี (ประมาณ 0.6 กม.)
• โรงเรียน - โรงเรียนผดุงกิจวิทยา (ประมาณ 0.8 กม.)
• โรงเรียน - โรงเรียนราชวินิตประถมบางแค (ประมาณ 1 กม.)
• โรงพยาบาล - โรงพยาบาลเพชรเกษม (ประมาณ 1.2 กม.)
• โรงเรียน - โรงเรียนวัดจันทร์ประดิษฐาราม (ประมาณ 1.5 กม.)
• โรงเรียน - โรงเรียนวลีรัตน์วิทยา (ประมาณ 1.5 กม.)
• โรงเรียน - โรงเรียนดำรงเรืองวิทย์ (ประมาณ 1.9 กม.)
• มหาวิทยาลัย – มหาวิทยาลัยสยาม (ประมาณ 3 กม.)

วิเคราะห์ความคุ้มค่า

ผมขอให้คะแนนแยกเป็นหัวข้อ ดังนี้ครับ (คะแนนเต็ม 10 คะแนน)

โดยจุดเด่นด้านต่างๆ มี ดังนี้

ในด้านสถาปัตยกรรม : จุดเด่นอยู่ที่ห้องสามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นของแต่ละห้องได้ ตามไอเดียใหม่ๆ ของเรา ส่วนการออกแบบวางผังนั้นจัดพื้นที่ใช้สอยได้ลงตัวดีครับ ส่วนด้านวัสดุนั้นใช้วัสดุเกรดกลางๆ ไม่ได้แย่หรือดีมากเกินไปครับ แต่จุดเด่นอยู่ที่เป็นคอนโดตกแต่งครบ ทางโครงการให้เฟอร์นิเจอร์มาครบครัน เป็นของ SB furniture แถมด้วยครัว built in เรียกได้ว่าย้ายมาแต่ตัว กับเสื้อผ้าก็เข้าอยู่ได้เลยครับ

ในด้านการเดินทาง : โครงการ The Oscar เพชรเกษม 58 อยู่บนทำเลศักยภาพ  เดินเพียง 350 เมตร ถึงรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย สถานีภาษีเจริญ ซึ่งจะก่อสร้างแล้วเสร็จให้บริการประมาณปี 2561 ซึ่งจะไปเชื่อมต่อกับสถานีบางหว้า ทำให้ไม่ต้องปวดหัวกับรถติด ตัวโครงการอยู่ในซอยเพชรเกษม 58 และเข้าซอยไปแค่ 50 เมตรก็ถึง ใกล้ถนนใหญ่เพชรเกษม ซึ่งสามารถเดินทางเข้าออกเมืองได้สะดวกสบาย มีรถสาธารณะผ่านมากมายหลายสาย

ในด้านศักยภาพการเติบโตในอนาคต : ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงินส่วนต่อขยาย สถานีภาษีเจริญ มีแผนจะเสร็จประมาณปีพ .ศ. 2561 ซึ่งก็รออีกไม่นานก็ได้ใช้บริการ ส่วนทำเลโครงการนั้นอยู่ใกล้ห้างสรรพสินค้ามากมายทั้ง ซีคอน บางแค, เทสโก้ โลตัส บางแค, เดอะมอล บางแค และยังใกล้ตลาดบางแค ตลาดใหญ่ที่สุดในย่านบางแคด้วยครับ จะซื้อไว้เพื่ออยู่เอง หรือซื้อไว้ปล่อยเช่าหรือขายต่อก็คุ้มค่าแน่นอนครับ

สรุปจากการที่ได้ไปสำรวจมา โครงการนี้เหมาะสำหรับเหมาะสำหรับผู้ที่อาศัยอยู่ในโซนเพชรเกษม, บางแค, บางหว้า, ภาษีเจริญ ที่ชอบอยู่ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้ห้างสรรพสินค้า มีงบประมาณ  1.9 – 2.8  ล้านบาท เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็กที่อยู่กันสองถึงสามคน ชอบการเดินทางที่สะดวก มีทางเลือกในการเดินทางที่หลากหลายทั้ง รถไฟฟ้า รถเมล์ รถแท๊กซี่

(Mr. Top of Living)

Create Date : 30 สิงหาคม 2559
Last Update : 30 สิงหาคม 2559 10:31:29 น.		0 comments
Counter : 2016 Pageviews.
Share Tweet