Love is All Around.
Group Blog
 
<<
ธันวาคม 2557
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031 
 
11 ธันวาคม 2557
 
All Blogs
 
เคล็ดลับเลือกซื้อบ้านและอาคารชุดคอนโด


//www.cmc.co.th/files/picture/news/main/news-main-188-1370855193.jpg

เมื่อคุณตัดสินใจซื้อบ้านและ คอนโด นอกจากรูปแบบและสไตล์ของที่พักอาศัยตลอดจนความสามารถในการผ่อนชำระแล้ว ยังมีปัจจัยอีกหลายประการที่มีส่วนช่วยให้คุณเป็นเจ้าของคอนโดที่คุ้มค่าเงิน และความพึงพอใจในระยะยาวตามมาอีกด้วย ต่อไปนี้คือ เคล็ดลับที่จะช่วยให้การตัดสินใจ เลือกซื้อบ้านและคอนโดของคุณง่ายขึ้น


1. โครงสร้างบ้านและคอนโด
คุณควรพิจารณารายละเอียดเรื่องโครงสร้างอย่างรอบคอบเป็นอันดับแรก ตั้งแต่แบบของตัวคอนโด
วัสดุก่อสร้าง เรื่องทิศทางของลม แดดและฝน การจัดวางแผนผังภายใน ประโยชน์ใช้สอย
ของห้องต่างๆ ให้ตรงกับความต้องการของคุณ ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ

การป้องกันแดดและฝน
หากมีโอกาสเดินสำรวจโดยรอบ คุณควรตรวจสอบดูว่าช่องหน้าต่างและ ประตูด้านนอกของบ้าน
และคอนโดว่ามีกันสาดป้องกันแดดและฝนได้มากน้อยเพียงใด หากไม่มีเลยหรือมีเพียง 20-30 ช.ม.
จะไม่สามารถป้องกันแดดและฝนที่จะสาดเข้าตามซอกของประตูและหน้าต่างได้

แสงสว่างธรรมชาติ
หากบ้านและอาคารชุดที่คุณจะตัดสินใจซื้อยังไม่มีการก่อสร้าง มีแต่แบบจำลอง
ควรสังเกตจำนวนหน้าต่างและช่องแสงกับแต่ละด้านของผนังทึบซึ่งควรมีหน้าต่าง
ไม่น้อยกว่า 2 ด้าน เพื่อให้ลมและแสงสว่างผ่านสะดวก

การมีผนังทึบ 3 ด้านและมีหน้าต่างเพียงด้านเดียวอาจจะทำให้สภาพห้องอึดอัด แม้ว่าจะมีแสงสว่าง
เพียงพอก็ตาม ควรเลือกบ้านที่ด้านหน้าของคอนโดหันไปทางทิศเหนือ ทิศใต้ หรือทิศตะวันออก
เพื่อหลบแสงแดดในตอนบ่ายนอกจากนี้ในเวลากลางวันในที่พักอาศัยของคุณไม่ควรต้องเปิดไฟฟ้า
ในแต่ละห้อง ทุกๆ ห้องควรมีแสงสว่างธรรมชาติพอเพียง

2. ราคาและเงื่อนไขชำระเงิน
แน่นอนว่าราคาของบ้านและคอนโดควรเหมาะสมซึ่งเกณฑ์ในการตัดสินนั้นควรดูจาก
เนื้อที่ในคอนโดซึ่งมีราคาไม่แพงเกินไปกว่าปริมาณและคุณภาพของคอนโด รวมทั้งเงื่อนไขการชำระเงิน
ที่เป็นธรรมตามกำลังและความสามารถในการผ่อนชำระภายในระยะเวลาที่เหมาะสม

3. ความน่าเชื่อถือของโครงการ
คุณควรตรวจสอบบริษัทเจ้าของโครงการกับสถาบันการเงินหรือหน่วยงานของรัฐฯ เช่น กรมที่ดิน
กรมโยธาฯ หรือหน่วยงานอื่นที่เกี่ยวข้องว่ามีบริษัทเจ้าของโครงการดำเนินการถูกต้องตามกฎหมาย
และกฎระเบียบหรือไม่ รวมทั้งมีความมั่นคงและน่าเชื่อถือเพียงใด เพื่อป้องกันมิให้มีการฉ้อโกง
และเอารัดเอาเปรียบเกิดขึ้น

4. ผังหมู่บ้านและคอนโด
ภายในโครงการที่พักอาศัยควรมีการจัดแบ่งสภาพการใช้ที่ดินอย่างถูกต้องตามหลักผังเมือง
โดยแบ่งเป็นส่วนที่ใช้อยู่อาศัย บริเวณเพื่อการค้า และสถานที่พักผ่อนหย่อนใจให้เป็นสัดส่วน
เพื่อป้องกันปัญหาเรื่องการแปรสภาพที่อยู่อาศัยและความแออัดของชุมชน

ทิศทางลมฤดูร้อนในกรุงเทพฯ ลมจะพัดเข้าจากทิศใต้และตะวันตกเฉียงใต้ การเลือกซื้อคอนโด
ของคุณจึงควรคำนึงถึงทิศทางลมในแต่ละฤดูไว้ด้วยว่าตั้งอยู่ในทิศที่อับลมหรืออยู่ในทิศทาง
ที่ขวางทางลม และต้องไม่ลืมนึกถึงฤดูฝนด้วย

5. ระบบสาธารณูปโภคในคอนโด
คุณคววรตรวจสอบระบบสาธารณูปโภคพื้นฐานภายในโครงการว่ามีครบถ้วนและสมบูรณ์เพียงใด
เช่น ความกว้างของถนนในโครงการ ระบบส่งน้ำประปา การระบายน้ำของท่อน้ำทิ้งในคอนโด
เพื่อป้องกันปัญหาน้ำท่วม บริการเรื่องไฟฟ้า แสงสว่างของเสาไฟฟ้าในหมู่บ้าน ระบบโทรศัพท์
ซึ่งเป็นเรื่องความสะดวกพื้นฐานที่ช่วยให้ง่ายในการตัดสินใจซื้อ

6. ทำเลที่ตั้ง
ทำเลที่ตั้งของโรงการควรอยู่ในตำแหน่งที่สะดวกต่อการเดินทางของสมาชิกทั้งครอบครัว
เพื่อประกอบกิจธุระต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นที่ทำงาน สถานศึกษา โรงพยาบาล ธนาคาร ซูเปอร์มาร์เก็ต ฯลฯ

7. การเดินทาง
คุณควรพิจารณาถึงความสะดวกและความคล่องตัวในการเดินทาง รวมทั้งเส้นทางคมนาคม
ที่จะเชื่อมต่อไปยังเขตความเจริญในตัวเมือง

8. สังคมและสิ่งแวดล้อม
คุณควรพิจารณาสังคมและสภาพสิ่งแวดล้อมที่ดี ไม่ว่าจะเป็นสังคมของผู้คนรอบข้าง
เพื่อนบ้าน อากาศ สิ่งแวดล้อม เพราะสิ่งเหล่านี้ล้วนมีผลต่อความสุขและการเจริญเติบโต
ของสมาชิกครอบครัวในอนาคต

9. การรักษาความปลอดภัย
คุณจำเป็นต้องศึกษาระบบรักษาความปลอดภัยของคอนโดว่ามีความเข้มงวดและรัดกุมเพียงใด
ในการพิทักษ์และปกป้องทรัพย์สินและชีวิตของสมาชิกในครอบครัว

10. บริการและส่วนกลาง
คุณควรตรวจสอบบริการส่วนกลางของโครงการ เช่น สถานที่ออกกำลังกาย บริการกำจัดขยะ
สถานที่พักผ่อนหย่อนใจ ว่ามีบริการเพื่อให้ผู้ที่อยู่คอนโดได้รับความสะดวกสบาย
จากโครงการมากน้อยเพียงใด


บทความอื่นๆน่าสนใจ

- เคล็ดลับเลือกซื้อบ้านและอาคารชุดคอนโด
- ฮวงจุ้ย 10 ประการ บั่นทอนโชคลาภ
- ค่าใช้จ่าย กรณีเปลี่ยนสัญญาคอนโด
- ไอเดียที่ตากผ้า สำหรับผู้ที่อาศัยอยู่คอนโด
- 15 วิธีทำความสะอาดห้องครัวอย่างล้ำลึก หมดจดทุกตารางนิ้ว
- ทำอย่างไรเมื่อแอร์ในบ้านไม่เย็น
- แต่งบ้านให้ได้โชคลาภต้อนรับปีใหม่
-
เทคนิคขั้นเทพวิธีทาสีบ้านหลังเก่าให้สวยสดเหมือนใหม่
-
10 วิธีเตรียมสวนและสนามหญ้ารับมือหน้าหนาว
-
15 วิธีคลายร้อนให้บ้าน
-
ดูฮวงจุ้ย ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโด
-
5 วิธี แต่งคอนโดขนาดเล็กให้ดูกว้าง
- เพิ่มสีสันในคอนโด ด้วยหมอนอิงสีสวย
- เลือกคอนโดชั้นไหน ดีกับผู้อยู่อาศัย
- ซื้อคอนโดทั้งที เลือกห้องไหนดี ตอนเลือกทิศไหนดี

- เลือกคอนโดแบบสตูดิโอ ดีหรือไม่
- แบบคอนโด สีเขียว สวยสดชื่น
- ลงทุนในคอนโด ปลอดภัย ไม่มีเสี่ยง
- ค่าใช้จ่าย กรณีเปลี่ยนสัญญาคอนโด
- โฆษณาคอนโด แบบไหนที่ผิดกฎหมาย




Create Date : 11 ธันวาคม 2557
Last Update : 11 ธันวาคม 2557 16:49:12 น. 0 comments
Counter : 1431 Pageviews.

ชื่อ :
Comment :
  *ใช้ code html ตกแต่งข้อความได้เฉพาะสมาชิก
 

poprockcool
Location :


[ดู Profile ทั้งหมด]

ฝากข้อความหลังไมค์
Rss Feed
Smember
ผู้ติดตามบล็อก : 15 คน [?]




พื้นที่โฆษณาพิเศษ
Friends' blogs
[Add poprockcool's blog to your web]
Links
 

 Pantip.com | PantipMarket.com | Pantown.com | © 2004 BlogGang.com allrights reserved.