Bloggang.com : poprockcool : ผ่อนสั้นหรือผ่อนยาว สำหรับซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียม อันไหนดีกว่ากัน

ผ่อนสั้นหรือผ่อนยาว สำหรับซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียม อันไหนดีกว่ากัน

ผู้ที่กำลังมองหาบ้านหรือคอนโดมิเนียมสัก หลังเพื่ออยู่อาศัย สิ่งที่ต้องคำนึกถึงในการยื่นขอสินเชื่อว่าจะเลือกผ่อนแบบไหนที่เหมาะสมกับ เรา สถาบันการเงินจะมีระยะเวลาในการผ่อนชำระให้เลือกผ่อนชำระแบบใด ระหว่างผ่อนสั้น 5 - 10 ปีหรือผ่อนยาว 15 - 30 ปี สิ่งที่ช่วยให้ตัดสินใจได้ดีขึ้นคือการศึกษาข้อดี ข้อเสียของการผ่อนแต่ละแบบ แล้วเลือกระยะเวลาผ่อนชำระที่เหมาะกับรูปแบบชีวิตของคุณมากที่สุด

//macroart.net/wp-content/uploads/2013/05/thumb-home-loan.jpg

     การผ่อนชำระระยะสั้น มีข้อดีคือไม่ต้องเสียดอกเบี้ยมาก ผ่อนหมดเร็ว แต่ข้อเสียที่ตามมาคือ เงินที่ชำระในแต่ละงวดค่อนข้างสูง การผ่อนสั้นจึงเหมาะกับผู้ที่มีรายได้ต่อเดือนสูง ไม่มีปัญหากับการผ่อนชำระครั้งละมากๆ

     การผ่อนชำระระยะยาว เหมาะกับผู้มีรายได้น้อย ผู้ที่มีภาระผ่อนชำระอื่นๆ มากอยู่แล้ว ผู้ที่อายุน้อย กำลังเริ่มต้นทำงานไปพร้อมๆ กับการซื้อทรัพย์สินเป็นของตัวเอง รวมทั้งผู้ที่กำลังวางแผนครอบครัว และคาดว่าต้องสะสมเงินไว้สำหรับค่าเล่าเรียน ค่าใช้จ่ายของบุตรหลาน ข้อดีของการผ่อนยาวคือเงินที่ผ่อนชำระในแต่ละเดือนไม่สูง ซึ่งทำให้เกิดข้อเสียคือต้องผ่อนนานและเสียดอกเบี้ยในระยะยาวขึ้น

     แต่สิ่งที่น่าสนใจของการผ่อนยาว คือเมื่อมีรายได้เพิ่มมากขึ้นในอนาคต สามารถเพิ่มจำนวนเงินที่ชำระในแต่ละงวดได้ เช่น เดิมผ่อนเดือนละ 8,000 บาท เมื่อมีรายได้มากขึ้นจึงเพิ่มเป็นเดือนละ 10,000 บาท ทำให้ระยะเวลาการผ่อนชำระสิ้นสุดเร็วกว่าที่ระบุไว้ในสัญญา

     ทั้งนี้ แม้สถาบันการเงินส่วนใหญ่อนุญาตให้ระยะเวลาผ่อนชำระสิ้นสุดเร็วกว่าที่กำหนด แต่ก็ระบุไว้ว่าไม่สามารถผ่อนหมดเร็วเกินกว่า 3 ปีแรกของสัญญา มิฉะนั้นจะโดนเบี้ยปรับจากการไถ่ถอนก่อนกำหนด

ข้อมูลอ้างอิง : นิตยสาร Home Buyers’ Guide Eastern
เรียบเรียง    : ฤทธิ์ษณะ น้อยกมล

บทความอื่นๆน่าสนใจ

- ผ่อนสั้นหรือผ่อนยาว สำหรับซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียม อันไหนดีกว่ากัน
- สวนกระถาง สวนเล็กๆ ในบ้านให้ความสดใสให้กับชีวิต
- 10 ค่าใช้จ่ายที่ต้องเตรียมสำหรับการซื้อบ้านและคอนโด
- ไอเดียแต่งสวนสวยด้วยหญ้าเทียม
- การเลือกใช้สีตามหลักภูมิปัญญาจีน
- การตกแต่งสไตล์ minimalist
- ตกแต่งบ้านหรือคอนโดหลังแรก
- ตกแต่งคอนโดด้วยสวนแคนตัส
- 7 เคล็ดลับขยายพื้นที่บ้าน ด้วยการตกแต่ง
- ตกแต่งบ้านด้วยสวนในร่ม
- โทนสีขาวดำ เท่อย่างมีสไตล์
- จัดห้องรับแขกในคอนโดให้ถูกหลักฮวงจุ้ย
- ทำความสะอาดห้องครัวในคอนโดให้แจ่ม
- แต่งห้องนั่งเล่นสุดชิคด้วยสติ๊กเกอร์ติดผนัง
- DIY ห้องทานข้าวสีทึมให้ดูสวยสดใส
- เลือกของแต่งคอนโดมิเนียม ตามหลักฮวงจุ้ย
- เคล็ดลับจัดตู้เสื้อผ้าให้เป็นระเบียบ
- หมอนอิงของกินแบบต่างๆ มาเสริมสร้างบรรยากาศในคอนโดมิเนียม
- เลือกทำเลซื้อบ้าน - คอนโด ฯ อย่างไรให้รวย
- แผงปุ่มไม้กะทัดรัด แขวนของได้สารพัด
- 4 เคล็ดลับ ทำให้คอนโดหอมสดชื่น
- 10 วิธี นอนหลับสบายๆ ในคอนโดช่วงหน้าร้อนโดยไม่ต้องเปิดแอร์
- 8 เคล็บลับน่ารู้ ที่ช่วยคุณดูแลรักษาตู้เย็นในคอนโด
- ตกแต่งคอนโดสไตล์วินเทจ
- มุมนั่งเล่นในคอนโด ที่จะทำให้เราผ่อนคลาย

Create Date : 23 พฤษภาคม 2558

Last Update : 23 พฤษภาคม 2558 11:19:46 น.

0 comments

Counter : 1430 Pageviews.