พฤษภาคม 2551
 
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031
 
5 พฤษภาคม 2551
 

การต่อเติมบ้านทำได้หรือไม่

โครงการบ้านจัดสรร แบ่งแปลงย่อย ตามตลาดเพื่อให้ได้กำไรสูงสุด ที่ดินที่เหลือส่วนมากไม่พอต่อเติมเพิ่มอีก เนื่องจากกฎหมายกำหนดให้ บ้านพักอาศัย ต้องมีที่ว่างไร้หลังคาร้อยละสามสิบ ด้วยเหตุผลด้านสุขอนามัย ไม่งั้นหมู่บ้านจะกลายเป็นสลัม หลังคาติดกันจนไก่บินไม่ตกพื้น


นอกจากนี้ ยังกำหนดเรื่องระยะห่างจากรั้วอีก โดยหลังบ้าน ถ้าผนังมีช่องแสงนิดเดียวเท่านั้น จะต้องอยู่ห่างรั้วสองเมตรสำหรับบ้านทั่วไป ถ้าเป็นผนังทึบ และบ้านด้านหลังไม่ให้ความยินยอม ก็ต้องถอยห้าสิบเซ็น การกำหนดระยะห่างจาก ก็ด้วยเหตุผลด้านสุขอนามัย และการหนีไฟด้วย และเราคงไม่ชอบใจที่มีหน้าต่างบ้านด้านหลัง มาอยู่ชิดรั้วเรา


สรุปว่าร้อยละเก้าสิบเก้าจุดเก้าเก้า ต่อเติมไม่ได้


แต่เราก็เห็นคนอื่นต่อเติมกันทั้งนั้น ทำไมบ้านก็เป็นของเราเอง ฉันจะทำอย่างไรก็ได้


สาเหตุที่มีการต่อเติมกันแทบทุกหลัง เพราะกฎหมายเดิมมีโทษแค่ปรับวันละห้าร้อยบาทเท่านั้น ราชการก็ไม่รู้จะแก้ปัญหาอย่างไร


"กำลังนี้" มีกฎหมายใหม่ ลงโทษรุนแรงมาก ประกาศใช้แล้ว ดังนี้


..............................................
จาก


http://www.nmt.or.th/pathum/thanyaburi/Lists/List56/AllItems.aspx


7. บทกำหนดโทษ
     7.1 ผู้ใดก่อสร้าง ดัดแปลง เคลื่อนย้ายอาคารโดยเจ้าของอาคารไม่ได้รับอนุญาตจากเทศบาล หรือผู้ใดก่อสร้างดัดแปลง รื้อถอนอาคาร ให้ผิดไปจากที่ได้รับอนุญาต ตลอดจนเงื่อนไขที่เจ้าพนักงานท้องถิ่นกำหนดไว้ใน ใบอนุญาต ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกิน 3 เดือน ปรับไม่เกิน 60,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ
   7.2 ผู้ใดได้รับคำสั่งจากเทศบาลฯ และฝ่าฝืนคำสั่งดังกล่าว นอกจากต้องระวางโทษปรับตามข้อ 1 แล้วยังต้องระวางโทษปรับอีกวันละไม่เกิน 10,000 บาท ตลอดเวลาที่ยังฝ่าฝืน
   7.3 ถ้าเป็นการกระทำเกี่ยวกับอาคารเพื่อพาณิชยกรรม อุตสาหกรรม การศึกษา หรือสาธารณสุข หรือเป็นการกระทำในทางการค้าเพื่อให้เช่าหรือซื้อขาย หรือจำหน่าย โดยมีค่าตอบแทน ผู้กระทำต้องระวางโทษจำคุกไม่เกิน 2 ปี หรือปรับเป็นสิบเท่าของโทษที่บัญญัติไว้ สำหรับความผิดนั้น ๆ หรือทั้งจำทั้งปรับ
   7.4 การปลูกสร้างโดยต่อเติม หรือดัดแปลงอาคาร ซึ่งจำต้องได้รับอนุญาตนั้นมีกำหนด ดังต่อไปนี้
       - ขยายพื้นชั้นหนึ่งชั้นใดตั้งแต่ 5 ตารางเมตร
       - เปลี่ยนหลังคา หรือขยายหลังคาให้ปกคลุมเนื้อที่มากขึ้นกว่าเดิม
       - เพิ่ม ลดจำนวน หรือเปลี่ยนเสา คาน บันได และผนัง
.................................................................................


ข้อ 7.1 และ 7.2 ก็หนาวแล้ว ถ้าเป็นตึกแถว หรือเอาบ้านให้เช่า ดูข้อ 7.3 หนาวเพิ่มเป็นสิบเท่า


ไม่ใช่เรื่องเล่นแล้ว และไม่ใช่ความผิดลหุโทษ โดยความผิดลหุโทษหมายความถึง ความผิดซึ่งต้องระวางโทษจำคุกไม่เกินหนึ่งเดือน หรือปรับไม่เกินหนึ่งพันบาท หรือทั้งจำทั้งปรับ.






Free TextEditor




Create Date : 05 พฤษภาคม 2551
Last Update : 10 พฤษภาคม 2551 20:12:39 น. 0 comments
Counter : Pageviews.  
 
Name
* blog นี้ comment ได้เฉพาะสมาชิก
Opinion
*ส่วน comment ไม่สามารถใช้ javascript และ style sheet
KittySP
 
Location :
กรุงเทพ Thailand

[ดู Profile ทั้งหมด]

ให้ทิปเจ้าของ Blog [?]
ฝากข้อความหลังไมค์
Rss Feed
Smember
ผู้ติดตามบล็อก : 4 คน [?]




[Add KittySP's blog to your web]

 
pantip.com pantipmarket.com pantown.com