สวยดีค่ะ ^_^

ตอนแจงทำงาน
ไม่ค่อยได้ทำบ้านหน้าตาแบบนี้เลยแฮะ : )

ผมก็ไม่ค่อยได้ทำบ้านแบบโทเดิร์นบ่อยหรอกครับคุณแจง
แต่ทุกครั้งที่มีคนมาว่าจ้างออกแบบก็พยายามนำเสนอแบบนี้ไปตลอด (ความชอบส่วนตัวครับ...)
ลูกค้ารับได้บ้างไม่ได้บ้างก็อีกเรื่องหนึ่ง...
...
สุดท้ายก็ต้องตามสิ่งที่ลูกค้าต้องการ...

โมเดินม๊ากมากเนอะ แบบนี้พี่ม๊ะค่อยปลื้ม
บ้านเจ้าคุณพ่อสวยก่า
พี่แก่แล้ว

เดี๋ยวรอหลังต่อไปที่จะลงครับพี่ PaoTMTF
รับรองไม่เดิร์นแน่นอน......
มีหลายแบบหลากสไตล์อยู่แล้ว......จะได้เอาใจได้ทุกวัย...

ให้คุณแม่ดู คุณแม่ชอบมากๆค่ะ ค่าก่อสร้างประมาณเท่าไหร่ค่ะ แล้วใช้ที่ดินขนาดเท่าไหร่ ถึงจะสวยคะ

ขอบคุณครับ ทั้งคุณกวางตุ้ง และคุณแม่......

ค่าก่อสร้างบ้านหลังนี้ประมาณ 2 ล้านครับ
ที่ดินอย่างน้อยที่สุดตามแบบก็กว้างยาว 17x17 เมตรครับ (ประมาณ 75 ตร.วา)

ขอแบบบ้านโมเดิรน์ พท. 37 ตร.ว 3 ชั้น
4 ห้องนอนได้ป่ะ กำลังจะสร้างบ้านค่ะ

งานที่ลงบล็อกเป็นงานรับทำไว้ซึ่งชอบเองเป็นการส่วนตัวครับ
ไม่ได้มีเจตนาในการแจกแบบ เนื่องจากเป็นงานลูกค้าที่มาว่าจ้างเฉพาะรายไปครับ......
เพียงอยากลงแบบเผยแพร่เป็นไอเดียสำหรับคนที่ชอบสไตล์คล้ายๆกัน...

ถ้าสนใจว่าจ้างให้ออกแบบ กรุณาติดต่อหลังไมค์ครับ...
...

สวยค่า ขอแอดนะคะ ชอบแบบบ้าน

ขอบคุณครับ เชิญแอดตามสบาย ไม่หวง......

ออกแบบบ้านได้ เดิร์น จริงๆคะ ชอบๆ

ขอบคุณครับ คุณ phuree ที่เข้ามาเยี่ยมชม โอกาสหน้าเจอกันอีกนะครับ......

แวะมาเยี่ยมเยียน และเยี่ยมชมค่ะ 555
สวยจริงๆเลยค่ะ
ชักจะอิจฉา..เจ้าของบ้าน..หลังนี้ซ่ะแล้วซิ
แบบนี้แหละ...บ้านในฝันเลยครับ
งั้นขอเก็บเอาไปนอนฝันสักคืน 2 คืนละกันน่ะค่ะ 555

Print ไปนอนกอดเป็นภาพประกอบการฝันเลยครับคุณขนมกง .......

แบบอย่างนี้พื้นที่ใช้สอย ประมาณกี่ตารางเมตรครับ ราคาประมาณ เท่าไหร่ครับ

ไหนๆมีคนมาถามก็ขอแก้ไขราคาหน่อยแล้วกันครับ
เพราะว่าเพิ่งไปคุย update กับคนทำประมาณราคาโดยตรงมา
ตอนนี้ราคาของก็ขึ้นไปเยอะ

บ้านหลังนี้เนื้อที่ใช้งานทั้งหมดรวมระเบียงด้านนอกประมาณ 250 ตร.ม.ครับ
ค่าก่อสร้าง โดยคร่าวก็ 2 ล้าน 5 แสน

กำลังหาแบบบ้านเหมือนกัน

ขอให้ได้เจอแบบที่ถูกใจนะครับคุณฮาริส......

ค่าเขียนแบบบ้านทั้งหมดประมาณเท่าไหร่ค่ะ มีที่ดิน 65 ตรว. หน้ากว้าง 14 ลึก19 อยากทำบ้านแบบนี้ค่ะ แต่กลัวเรื่องหลังคา และหน้าต่าง จะมีปัญหาฝนสาด และหลังคารั่วไหมค่ะ

ขนาดที่ดินอาจจะต้องปรับบ้านนิดหน่อยครับ เพราะตัวบ้านกว้างกว่า......
เรื่องหลังคาถ้าทำเป็นหลังคา Slab เลย เรื่องปัญหาเรื่องน้ำมีแน่ๆครับ
แต่ที่ผมทำกับบ้านแบบนี้ส่วนใหญ่ผมจะมีหลังคา metal sheet มาปิดทับด้านบนอีกทีครับ
ด้านนอกจะมองไม่เห็นเพราะว่าจะก่อผนังพาราเป็ต มาบังตัวหลังคาอีกที
แล้วทำรางน้ำที่ตัวหลังคา metalsheet โครงสร้างเหล็กเอา
มีหลังคา 2 ชั้น ก็จะช่วยเรื่องกันน้ำ และเรื่องความร้อนได้เยอะเลยครับ...
ส่วนหน้าต่างถ้าดูในรูปทัศนียภาพก็จะเห็นว่าใช้การร่นเข้าไปจากแนวผนัง และมีคิ้วเหนือขอบวงกบ ก็จะช่วยเรื่องกันน้ำครับ

ส่วนเรื่องค่าออกแบบนั้น ติดต่อหลังไมค์ หรือตาม email เบอร์โทรที่ profile เลยครับ...

ชอบแบบบ้านแนวโมเดิร์นมากค่ะ ออกแบบได้สวยมากค่ะ ตอนนี้กำลังคิดจะสร้างบ้านแนวโมเดิร์น (ชอบเป็นการส่วนตัว) อยากให้นำแบบบ้านมาลงให้ดูอีกคะ แต่ชอบบ้านที่มีเนื้อที่จัดสวนสวยๆด้วยอ่ะค่ะ ขอบคุณค่ะ

ขอบคุณครับ ออมสิน
ก็แวะเข้ามาดูได้เรื่อยๆนะครับ เพราะผมก็ลงแบบบ้านใหม่ๆตลอด
ก็จะสลับรูปแบบไปเรื่อยๆ โมเดินบ้าง แบบทั่วไปบ้าง......

ครับสวยมากเลยอยากดูมากว่านี้ครับ
ต้องขอขอบคุณครับที่เอามาให้ของสาวๆงามๆ

ขอบคุณครับ ha_ha_nong
ยังลงเรื่อยแหละครับ ไม่ปล่อยร้างแน่นอน
เพียงแต่ช่วงนี้อาจจะห่างหายไปหน่อยครับ
เนื่องด้วยภารกิจหลายๆอย่าง......

ตามดูอยู่เรื่อยๆ ชอบค่ะ

ลงหลังใหม่แล้วนะครับคุณ pidee เข้าไปดูได้ครับ......

อยากได้แบบบ้านเนื้อที่ 40 ตารางวา 2ชั้น

40 ตร.วา นี้คือขนาดที่ดินหรือเปล่าครับ คุณjeeranan
ถ้าอยากปรึกษาอะไรเพิ่มเติมก็ทาง email หรือหลังไมค์ได้เลยครับ......

1.บ้ายน่าอยู่มาก ชอบสไตล์นี้มากๆ แต่สงสัยเรื่องหลังคาว่า
เป็นหลังคา slab (หมายถึงเทปูนรึค่ะ) แล้วทำหลังคา metal sheet อยู่ด้านบนอีกทีเหรอค่ะ ที่บอกว่าจะช่วยเรื่องน้ำซึม และเรื่องร้อน .. สงสัย และสนใจเรื่องนี้มาก
2.อยากทราบว่า งบในการทำหลังคาเทปูน(slab) กัับงบหลังคากระเบื้องเหมือนบ้านทั่วไป แบบไหนแพงกว่ากัน
!! อยากรู้มากๆ เลยค่ะ จะรอคำตอบนะค่ะ!! ตอบทั้ง2ข้อเลยนะค่ะ

บ้านหลังนี้โดยรูปแบบอยากให้เป้นแบบเรียบๆ เหมือนบ้านทรง modern ในต่างประเทศ ครับคุณ an ซึ่งส่วนใหญ่ก็เป็นหลังคา Slab หรือหลังคาปูนนั่นเอง

แต่บ้านเรามีปัญหาเรื่องน้ำฝนและความร้อนมากกว่าเมืองหนาว ผมก็เลยเพิ่มหลังคา metalsheet ที่ใช้โครงสร้างเหล็กต่อ ทับอีกชั้น เพื่อจะช่วยในการระบายน้ำฝน (ซึ่งตัวนี้จะแยกโครงสร้างกัน ทำก็ได้ ไม่ทำก็ได้ ) แต่ทั้งหมดนี้ก็จะซ่อนอยู่ด้านในครับ เลยจะมองไม่เห็นจากด้านนอก

แล้วอาจจะสงสัยว่าถ้าอย่างนั้นทำไมไม่ใช้ metalsheet อย่างเดียวไปเลย เพราะว่าผมซ่อนมันเอาไว้ด้านในผนังครับ บางทีมันเลยอาจจะไม่สามารถช่วยป้องกันเรื่องน้ำช่วงรอยต่อได้อย่างเต็มที่ เลยต้องมีหลังคา slab ไว้เป็นตัวหลักกันเหนียวอีกชั้น

ส่วนเรื่องกันความร้อนนั้น เมื่อมีหลังคา 2 ชั้น ก็จะทำให้เกิดช่องว่างระหว่างหลังคา ที่จะช่วยในเรื่องการระบายอากาศได้อย่างดี ความร้อนจึงสัมผัสแค่หลังคาmetalsheet ที่ระบายความร้อนได้เร็ว ความร้อนจึงไม่สะสมในเนื้อคอนกรีต

ส่วนเรื่อง ราคา ถ้าไม่เลือกกระเบื้องมุงแบบเกรดสูงๆนั้น ราคาก็ถูกกว่าหลังคา slab ครับ แต่ที่หลายคนชอบทำหลังคา slab เพราะว่ามันได้ใช้งานด้วยครับ......

ถามเพิ่มค่ะ
1.เรื่องทำหลังคาสองชั้น ปูน คลุมด้วย metal sheet ช่วยเรื่องลดความร้อนได้มากน้อยแค่ไหน จะดีกว่าหลังคามุงกระเบื้องหรือเปล่า
2.แล้วช่องว่างระหว่าง หลังคาปูน กับ metal sheet ต้องห่างกันแค่ไหน ถึงจะช่วยระบายความร้อนได้ดีค่ะ
3.ส่วนหลังคาปูน เราต้องป้องกันเรื่องน้ำซึม เติมที่เท่ากับหลังคาดาดฟ้าที่ไม่มี metal sheet คลุมหรือไม่

สนใจหลังคาแบบนี้มาก ๆ ค่ะ หากจะอธิบายหลักการของหลังคาแบบนี้จะขอบคุณมากๆค่ะ หาอ่านที่อื่นไม่มีเลย และอย่าลืมเอาแบบบ้านสมัยใหม่มาให้ดูเพิ่มอีกนะค่ะ เพราะที่มีดูหมดแล้ว ถูกใจที่สุดตั้งแต่ค้นหามา

ถามยาวทีเดียว ตอบทีละคำถามเลยนะครับ......
1. ลดความร้อนได้ดีกว่าหลังคามุงกระเบื้องธรรมดาครับเพราะรูปแบบเป็นหลังคา 2 ชั้น
2.ช่องว่างระหว่างหลังคา อยู่ที่ 40-50 ซม.น่าจะกำลังดีครับ เพราะนอกจากเรื่องการระบายอากาศแล้ว ต้องเผื่อพื้นที่สำหรับโครงสร้าง และวางท่อระบายน้ำฝนด้วย
3.ปัญหาน้ำซึมป้องกันได้หลายวิธีครับ ทั้งทาสีกันซึม ผสมน้ำยากันซึมในคอนกรีต แต่เหล่านี้จะไม่ช่วยแก้ปัญหาเรื่องการสะสมความร้อนของคอนกรีต

จบแล้ว......
ถ้ามีอะไรก็ถามอีกได้ครับ...

ถามอีกแล้ว
1.ค่าสร้างบ้านส่วนใหญ่จะเป็นค่าส่วนไหนของบ้านค่ะ เพราะเห็นแต่ละหลัง แพงๆ ทั้งนั้น เลยอยากรู้ว่ามันไปแพงตรงส่วนไหน
2.อยู่ ชม.ใช่ไหมค่ะ ไม่ทราบว่ามีบ้านหรือสำนักงานอะไรใน ชมที่มุงหลังคา 2 ชั้นแบบนี้บ้างค่ะ อยากเห็นของจริงค่ะ อยู่ ชม เหมือนกันค่ะ

ขอบคุณมากสำหรับคำตอบที่อยากรู้มานาน

ถามอีกก็ตอบอีกครับ
1.ส่วนใหญ่ราคานั้นจะถูกจะแพงแตกต่างกันก็อยู่ที่การเลือกวัสดุครับ เพราะทุกวันนี้มีหลายเกรด หลายราคา
ยกตัวอย่างกระเบื้องมุงหลังคานี้ ก็มีตั้งแต่ หลักร้อยต้นๆถึงหลักพันต่อตารางเมตรเลย

ปล.ราคาประเมินค่าก่อสร้างผมเทียบจากของ สมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย ครับ
ลองเข้าไปดูกันได้ที่ //www.thaiappraisal.org/thai/value/value.php

2.ไม่แน่ใจว่ามีหรือเปล่านะครับ เพราะหลังคาแบบที่ผมทำมันจะซ่อนอยู่ในพาราเป็ต เลยจะมองไม่เห็นจากข้างนอก
ผมก็ยังไม่มีงานออกแบบที่ทำที่เชียงใหม่เหมือนกัน แต่ที่จะออกแนวคล้ายๆกันก็เห็นตามอพาร์ทเม้นท์ครับ ที่เขาจะเพิ่มหลังคาอีกชั้นเหนือ slab แต่จะเห็นลักษณะเพื่อจะใช้ประโยชน์บนหลังคามากกว่าเรื่องกันร้อนครับ

ขอบคุณที่ตอบทุกคำถามค่ะ
คำถามก่อนหน้าที่ถามว่า ค่าสร้างบ้านส่วนใหญ่แพงตรงไหน หมายถึง ส่วนโครงสร้าง(เสา คาน เหล็ก...) ส่วนตกแต่งให้สวยงาม ส่วนหลังคา ส่วนพื้น ส่วนกำแพง..หรือส่วนไหนอะไรประมาณนี้ค่ะที่ใช้งบประมาณในการก่อสร้างมากที่สุด
ส่วนเรื่องการเลือกวัสดุถูกแพงก็พอเข้าใจค่ะ เลือกของแพงก็ต้องแพง .. ต้องขอโทษที่ถามมากจนคนตอบงง..อิอิ แต่ยังถามอีก..
..และที่สำคัญ..รับออกแบบด้วยใช่ไหมค่ะ?

คราวที่แล้วอาจจะตอบสั้นไปหน่อยเลยไม่เคลียร์ครับ......
ค่าก่อสร้างนั้นถ้าดูที่เกรดวัสดุกลางๆ ราคาของงานโครงสร้างซึ่งก็คือ เสา คาน ฐานราก กับราคาของงานสถาปัตย์ ซึ้งก็คือวัสดุพื้น ผนัง ฝ้าเพดาน หลังคา นั้นราคาก็จะอยู่ที่ประมาณครึ่งๆเลยครับ
แต่ตรงนี้ค่าโครงสร้างจะเป็นราคาที่แน่นอนตายตัว แต่ค่างานสถาปัตย์จะผกผันได้ตามวัสดุที่เลือกใช้ครับ

ส่วนคำถามสุดท้ายนั้น ตอบว่าใช่ครับ รับออกแบบอยู่ ถ้าสนใจยังไงติดต่อ ตาม profile ด้านขวาบนเลยครับ......

บ้านหลังนี้ 200 ตรม ราคาประมาณเท่าไรครับ

ช่วยบอกนะครับกูรูทั้งหลาย

ค่าก่อสร้างบ้านหลังนี้ประมาณ 2 ล้านบาทครับ คุณแคนตาลูป

ชอบมากค่ะ สวยมากถูกใจค่ะ คิดว่าจะปลูกบ้านสไตร์นี้ค่ะ แต่ขอเล็กๆ กว่านี้ค่ะมีพื้นที่เพียง 50 ตรว ถ้ายังไง จะจ้างคุณออกแบบให้นะคะ

ขอบคุณครับคุณ Jan
50 ตร.ว. ก็ไม่ถึงกับเล็กมากครับ สามารถออกแบบและปรับรูปแบบให้เข้ากับพื้นที่ๆมีได้ครับ
ถ้าสนใจจะให้ผมออกแบบให้ก็ติดต่อได้ที่ profile ด้านขวาเลยครับ......

บ้านโมเดินนี้ไม่ต้องมีแปลนหลังคาใช่มั๊ยคับ

ตอบคุณสาย
ต้องมีครับ จะได้แสดงว่าจะระบายน้ำยังไง...

ต้องการปรับปรุงบ้านเก่าให้เป็นสไตร์โมเดิร์นค่ะ

กำลังจะสร้างบ้านค่ะสนใจอยากให้ออกแบบให้ไม่ทราบราคาเขียนแบบคิดยังไงบ้าง แล้วกรณีที่พื้นที่ก่อสร้างอยู่ขอนแก่นมีขั้นตอนการดำเนินงานยังไง มีเบอร์โทติดต่อมั้ยคะรบกวนตอบกลับอีเมล์ sasatraining_@hotmail.com ขอบคุณค่ะ

เห็นเบอร์แล้วค่ะขอโทษทีเดี๋ยวจะโทรไปสอบถามรายละเอียดนะคะ

ตอบคุณไก่

เด๊่ยวยังไงคุยต่อทาง email เลยครับ

-----
คุณsasatraining
ได้คุยรายละเอียดแล้วนะครับ

อยากดูแบบ้านโมเดิร์นชั้นเดียวบ้างค่ะ

ลองดูที่หัวข้อบ้านโมเดิร์น พระราม 2 นะครับ หลังนั้นเป็นแบบชั้นเดียว...

กำลังจะสร้างบ้าง. มีพื้นที่12คูณ12เมตร. ริมถนนหัวมุม อยากได้แบบนี้ค่ะ จะดัดแปลงแบบไหนได้บ้างคะ

ต้องลองวางผังกันดูใหม่ได้ครับ คงไว้แค่รูปแบบของตัวอาคาร

ลังเลระหว่างสร้างแบบบ้านทั่วไปคือตัวบ้านประมาน10คูณ8หรือสร้างเป็นทาวโฮมสไตโมเดิรนดี(ที่ดิน12คูณ12)