กำลังจะทำห้องเช่าแต่ไม่มีความรู้เลยเรื่องก่อสร้างควรทำอย่างไรดีชื้อวัสดุเองเหมาแต่ค่าแรงหรือเหมาหมดเลยดีค่ะอยากได้คำแนะนำค่ะที่อยู่ไกลม.วงชวลิตกุลโคราชค่ะ156ต.ว

ถ้าคิดจะซื้อของเองแล้วให้ผู้รับเหมา เหมาแต่ค่าแรง อย่างนั้นคุณมิกซ์คงต้องหาที่ปรึกษา คนที่คุณมิกซ์รู้จัก ที่มีความรู้ เอาไว้คอยสอบถาม กรณีที่เกิดปัญหาขึ้นระหว่างการก่อสร้างครับ
ซึ่งตรงนี้คุณมิกซ์ต้องใช้เวลาในการเข้าไปดูแลโครงการเยอะเหมือนกัน แต่ก็สามารถประหยัดเงินไปได้ส่วนหนึ่ง

แต่ถ้าต้องการความสะดวก หรือไม่มีเวลาเข้าไปดูงานก่อสร้างเองบ่อยๆ ก็ให้ผู้รับเหมา เหมาทั้งหมดเลยก็ได้ครับ...

โครงการนี้อยู่ปากซอย 101/1 ใช่ไหม?

ไม่ได้อยู่ในกรุงเทพครับ โครงการนี้อยู่ทางภาคใต้...

ขอบคูณน่ะค่ะที่ให้คำแนะนำค่ะ

เนื้อที่ของโครงการนี้เท่าไรค่ะ

โครงการนี้รวมค่าโครงสร้างแล้วทั้งหมดเท่าไรค่ะ....

ทั้งหมด 3 ชั้นเหรอค่ะ...

ตอบคุณ เจน

โครงการขนาดประมาณนี้ ที่ดินปลูกสร้างขนาดอย่างน้อยต้อง 18x45 เมตร ครับ
อาคารนี้ทั้งหมดมี 5 ชั้น แต่ชั้นล่างจะเน้นเป็นส่วนบริการมากกว่า
ชั้นบนสุดก็เป็น penhouse
ราคาประเมินค่าก่อสร้างหลังนี้อยู่ที่ประมาณ 33 ล้านครับ...

ชั้นล่ะกี่ห้องค่ะ

14 ห้องครับ

รบกวนอีกนิดน่ะค่ะ
คือว่า อยากได้ 6 ชั้น
ชั้นแรกเป็นที่จอดรถ
ชั้นสองเป็น Office กับ Lobby ,ห้องอาหาร หรือห้องจัดงานเลี้ยงเล็กๆ
ชั้นสาม-ห้า เป็นห้องพัก ประมาณ 20 ห้อง โดยแยก เตียงเดี่ยว 15ห้อง และเตียงคู่ 5 ห้อง
ส่วนชั้นหก เป็น Penhouse ของเจ้าของ
อยากทราบว่าจะให้งบประมาณเท่าใดในการก่อสร้าง และประมาณเนื้อที่ดินทั้งหมดให้ด้วยได้ไหมค่ะ
ขอบคุณค่ะ

ถ้านับแค่ห้องพักราคากลางก็อยู่ที่ประมาณ 3 แสนต่อห้องครับ
ส่วนถ้าจะมีพื้นที่อื่นๆ เดี๋ยวต้องคุยรายละเอียดกันอีกทีครับ

เดี๋ยวรบกวนคุณเจน ส่งข้อมูลไปทาง email หน่อยครับ
ที่ vr.molecules@gmail.com
เดี๋ยวผมตอบคำถามให้ทาง email น่าจะสะดวกกว่า

เดี๋ยวเจนส่งเมลล์ไปถามน่ะค่ะ

กำลังจะสร้าง บ้านพัก 3 ชั้น ชั้นละ 10 ห้อง เน็นแบบธรรมชาติมากครับ จะต้องออกแบบใหนดีครับ..มีที่ประชุม ลานจอดรถ ด้วยครับ

ติดต่อผมได้ครับ 0895254593 สุชาติ

คุณสุชาติ ให้เบอร์มาผิดหรือเปล่าครับ ผมติดต่อไม่ได้...

รบกวนช่วยประมาณราคาให้ด้วยนะครับ สนใจทำจริง
เพราะอายุใกล้รีไทร์เเล้ว
ที่ดินห่างถนนใหญ่50เมตร ติดถนนซอยกว้าง6เมตร ที่ดินเเปลงนี้ยาวตามถนนซอยซึ่งยาว50.50เมตร
ลึก24เมตร ขนาดที่ดิน286ตารางวา
อยากทำ8ชั้นเลย เเถวนั้นอพาร์ทเม็นท์ขึ้นใหม่ทำกัน8ชั้นเกือบทั้งหมด
โดยมีลิฟท์1ตัว ควรทำกี่ห้อง ที่จะประหยัด เเละคุ้มค่าการลงทุนที่สุด โดยมีเงินสดลงทุนก่อสร้างประมาณ10ล้านบาท ที่เหลือคงต้องเป็นเงินกู้
ค่าเช่าห้องเปล่าเเถวนั้นประมาณ2500บ.
เนืองจากเป็นย่านโรงงาน ต้นๆถ.เทพารักษ์ จ.สมุทรปราการ
กำลังซื้อไม่สูงเหมือนในกรุงเทพ รบกวนข้อมูลด้วย

ตอบคุณ รัตน์ ครับ
ผมลองคำนวณตามพื้นที่คร่าวๆ จะได้ห้องพักขนาด 3.5x7 (รวมระเบียงและห้องน้ำ) ประมาณ 25 ห้องต่อชั้นครับ
ถ้าทำห้องพักเต็ม 8 ชั้น ก็อยู่ที่ 200 ห้อง
ส่วนค่าก่อสร้างก็เฉลี่ยอยู่ที่ห้องละ 3.5 แสน
ก็อาจจะกินงบประมาณไปเยอะเหมือนกัน ถ้าเป็นไปได้ก็อาจแยกส่วนทำเป็น 2 แปลงก็ได้ครับ แล้วทำทีละหลัง

ถ้าสนใจรายละเอียดเพิ่มเติมก็ติดต่อผมได้ที่ email : vr.molecules@gmail.com ครับ..

มีพื้นที่ขนาด 15*40 ม.สามารถสร้างอพาทเมนท์ได้ไหมโดยมีที่จอดรถอยู่ด้านล่าง อยู่อาศัย 4 ชั้นใช้งบเท่าไหร่

ตอบคุณ แขกที่สนใจ

ถ้าดูตามข้อมูลคร่าวๆ ตามพื้นที่ 15x40 ม. แล้วต้องการอพาร์ทเม้นท์ 4 ชั้น
ผมลองร่างๆดูแล้วจะได้ห้องประมาณ 24 ตร.ม. ชั้นละ 10 ห้องครับ รวมแล้วก็ 40 ห้อง
ค่าก่อสร้างอยู่ที่ประมาณ 15 ล้านครับ...

สนใจแบบอพาร์ทเมนท์นี้มากครับไม่ทราบว่ามีกี่ห้องครับ

รบกวนติดต่อกลับมาที่ 080-9449-111

พอดีมีที่ดินอยู่หนึ่งแปลงขนาด 2 ไร่ อยากสร้างอพาร์ทเม้นทขนาด 5 ชั้น จำนวน 120 ห้อง ไม่ทราบว่าจะต้องใช้งบประมาณก่อสร้างเท่าไหร่

สนใจออกแบบอพาร์ทเมนท์ค่ะ 5 ชั้น พื้นที่ใช้สอยไม่เกิน2000 ตรม. ที่ดิน ขนาด ประมาณ36*26เมตร ราคาค่าออกแบบประมาณเท่าไหร่ค่ะ รบกวนขอเบอร์ติดต่อด้วยค่ะ sinsucha@gmail.com

คุณอ้อม
ผมตอบไปทาง email แล้วนะครับ...

สนใจแบบนี้ครับจะสร้างที่ต่างจังหวัด ค่าออกแบบ ประมาณเท่าไรครับ ต้องการประมาณ 60 ห้อง ขนาดห้อง 4*7 เมตร 4 ชั้น มีลิฟท์
แล้วงบค่าก่อสร้างประมาณเท่าไรครับ รบกวนตอบที่เมลก็ได้ครับ ขอบคุณครับ
addy903@hotmail.com

คุณ addy
ผมส่งรายละเอียดไปทาง email แล้วนะครับ...

อยากทำห้องเช่าซัก3ชั้นเนื้อที่200ตรวหน้ากว้าง15ม.ทำได้กี่ห้องคะค่าก่อสร้างประมาณเท่าไหร่

ตอบคุณพลอย
คร่าวๆน่าจะได้ห้องขนาด 24 ตร.ม. ชั้นละ 10 ห้อง
3 ชั้น ก็ 30 ห้อง

ค่าก่อสร้างคร่าวๆ ประมาณ 7.5 ล้านครับ...

มีที่ดิน 100 ตรว. หากต้องการสร้างห้องเช่าสัก 20 ห้อง
3 ชั้น ชั้นล่างเป็นที่จอดรถ ต้องใช้งบประมาณสักเท่าไร
ใช้วัสดุเกรด..กลางๆ
( สถานที่ก่อสร้างสมุทรปราการ )รบกวนตอบหน่อยจ้าๆๆๆๆๆๆๆๆ

ตอบคุณบัว

ผมรบกวนขอ email หน่อยครับ เดี๋ยวผมจะทำรายละเอียดตอบกลับไปให้..

email KKSA_EA@hotmail.com
ขอบคุณมากๆๆๆๆๆๆๆๆ+ล้านคำขอบคุณ

คุณบัว
ตอบไปทาง email แล้วนะครับ ...

มีที่ดิน 248 ตารางเมตร (กว้าง 10 เมตร) สร้าง 3 ชั้น(คุ้มไหม)
วัสดุกลางๆ จะได้กี่ห้อง ใช้งบประมาณเท่าไหร่ค่ะ (สร้างที่ปัตตานี) ขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำตอบค่ะ

สนใจแบบค่ะ ประมาณ 5 ชั้น มีลิฟต์ 4*7เมตร ค่าออกแบบและก่อสร้างประมาณเท่าไร beeclub9@gmail.com

ตอบคุณ saimah
ที่ค่อนข้างแคบเหมือนกันครับ
แต่ก็สามารถทำได้ครับ ส่วนความคุ้มทุนนั้นอยู่ที่ว่าลงทุนไปมากน้อยเท่าไหร่ และวางแผนธุรกิจเอาไว้ว่าอยากจะลงทุนเท่าไหร่ และอยากจะให้ได้คืนทุนเมื่อไหร่ครับ ....

*********************************
ตอบคุณ BB
ผมรบกวนสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมไปทาง email แล้วนะครับ....

สวัสดีค่ะ ดิฉันอยากทำอพาร์ทเม้นท์แบบคล้ายคอนโดนะค่ะมีสองห้องนอน สองห้องน้ำ ห้องครัง ห้องรับแขก อยากได้สัก ห้าชั้น ชั้นล่ะสองชุด แต่มีเนื้อที่แค่ 114 ตารางวา อยากทราบว่าพอเป็นไปได้มั่ยค่ะ? เเล้วต้องงบประมาณเท่าไหร่ค่ะ?

ตอบคุณแพรธิดาครับ
ต้องดูขนาดความกว้างยาวของที่ดินอีกทีครับ ว่ากว้างยาวเท่าไหร่ ลองส่งข้อมูลมาทาง email : vr.molecules@gmail.com เดี๋ยวผมจะดูให้อีกที

เท่าที่ดูเนื้อที่ไม่ได้กว้างมาก หากคุณแพรธิดาจะทำถึง 5 ชั้น ส่วนนั้น จะต้องเสียพื้นที่ให้กับระยะร่นอาคารมากเพราะระยะร่นนั้นจะแปรผันตามความสูงอาคาร
อีกทั้งจะต้องเสียพื้นที่สำหรับบันไดแลัลิฟท์เยอะด้วยครับ ตรงนี้ก็เป็นสิ่งที่ต้องนำมาปรึกษากันดูอีกที..

กำลังทำอพาร์ทเม้น 5ชั้น ชั้้เนื้อที่ 224 ตารางเมตร ชั้นเป็น เพนท์เฮ้า ชั้้นผู้เช่า 35ห้อง ขนาด 40 ตารางเมตร ราคา50 ล้าน แพงไหมคะ เกรดB คะ

พื้นที่ กว้าง13.3ม. ยาว33ม. ต้องการทำอพาร์ทเม้น 4ชั้น จะได้กี่ห้องงบเท่าไหรค่ะ

ตอบคุณการ
ผมลองประเมินเบื้องต้น 35ห้อง ห้องละ 40 ตร.ม. มี penthouse ชั้นบน
ค่าก่อสร้างอาคารน่าจะอยู่ที่ประมาณ 31 ล้านครับ

********************************
ตอบ คุณปุณ
ผมลองดูคร่าวๆจะได้ชั้นละ 6 ห้อง ห้องละ 24 ตร.ม.ครับ เนื่องจากที่ค่อนข้างแคบ

ค่าก่อสร้างประมาณ 12 ล้าน ไม่รวมลิฟท์

อันนี้มีที่จอดรถใต้ดินด้วยคะ ที่ดิน 224 ตารางวา เนื้อที่ก่อสร้าง2500 ตารางเมตรคะ

ขอบคุณ สำหรับคำตอบคะ เขาคิด50 ล้าน รวม งานระบบ และสระว่ายนำ้ พื้นที่โดยรวม2500 ตารางเมตร ราคานี้โอ มัยคะมีเค้าเตอบาร์ห้องนำ้ราคานี้ยังไม่รวมค่าตกแต่งภายใน เพราะยังไม่มีความรู้เท่าไหร่คะเป็นพื้นเกรนนิตโต้คะใครมีความรู้ช่วยตอบหน่อยคะthx

ถ้ารวมทุกอย่างที่คุณการว่ามา ราคาก็ประมาณนั้นครับ
ถ้ามีสระว่ายน้ำ ราคาค่าสระ ค่าระบบก็เพิ่มมาเยอะเหมือนกัน
รวมถึงพื้นที่ใต้ดิน ราคาก็จะสูงกว่าการก่อสร้างบนดินด้วย

ถ้าเป็นไปได้ผมแนะนำให้จ้างที่ปรึกษาโครงการครับ แล้วให้ผู้รับเหมาทำราคา BOQ แบบละเอียดมาให้ผู้ควบคุมงานของคุณการตรวจสอบครับ จะได้เห็นรายละเอียดความเหมาะสมในแต่ละเนื้องานอย่างชัดเจน

ขอเบอร์ติดต่อได้ไหมคะ จะให้เขียนแบบอพาร์เม้น 6 ชั้นนะคะ ให้ส่งมาที่ I_leklek@hotmail.com

ตอบ คุณlek
ตอบไปทาง email แล้วนะครับ..

มีที่ดินเนื้อที่ประมาณ 317ตรวากว้างประมาณ18-19เมตรคะ
กะว่าจะทำอพาร์เม้นท์ 5 ชั้น น่าจะได้ประมาณกี่ห้องคะ กะว่าจะยังไม่ทำเต็มพื้นที่จะเอาบางส่วนเป็นที่จอดรดหนะคะถ้ามีลิฟท์ด้วยตัวเล็ก งบน่าจะอยู่ประมาณเท่าไหร่คะ อ้อห้องอยากได้ประมาณ25กับ30 ตรมคะ
Email. Wattra_zen@ yahoo.com

คุณ Zen
ผมตอบไปทาง email แล้วนะครับ

เรียนคุณ VR
ผมมีที่ดินเนื้อที่ประมาณ 313ตรวากว้างประมาณ 30เมตร ลึกประมาณ 40 ม
กะว่าจะทำอพาร์เม้นท์ 70 ห้องน่าจะได้ประมาณกี่ชั้น กะว่าจะยังไม่ทำเต็มพื้นที่จะเอาบางส่วนเป็นที่จอดรถ งบน่าจะอยู่ประมาณเท่าไหร่ครับ อ้อห้องอยากได้ประมาณ 24-25 ตรมครับ
Email. Sawad2008@live.com

คุณ Dekchon

ผมตอบไปทาง email แล้วนะครับ

ผมมีที่ดิน100หน้ากว้าง22-23ม. ที่เอียงนิดหน่อย อยู่ อ.เมืองอุบล อยากทำอพาร์ตเม้น ้30 ห้อง นิด ที่จอดรถด้านล่าง 10 กว่าคัน ช่วยแนะนำ หรืือส่งแบบมาให้ดูหน่อยครับ ที่ Promote_hotline@hotmail.com(อยากได้แบบแปลกใหม่เพื่อดึงลูกค้า)

สนใจค่ะ

มีที่ดินรูปขนมเปียกปูน 192 ตารางวา จ้างทำ feasibility แล้ว ได้รับคำแนะนำให้สร้างขนาดอาคารได้ขนาด16*24เมตร ห้องพักระดับกลางมีแอร์ ทีวี ตู้เย็น

1.สนใจจ้างเขียนแบบโดยเจ้าของอาศัยเป็นบ้านมีอยู่บนดาดฟ้าและอยากมีลิฟท์ค่ะ
2. มีงบสร้างเงินสด 10ล้าน ไม่ต้องการกู้เพิ่ม ในงบไม่รวมค่าตกแต่งส่วนที่อยู่อาศัยเจ้าของบ้าน และตัว ลิฟท์เนื่องจากแยกงบตกแต่งส่วนอยู่อาศัยเองไว้แล้วค่ะ
3. จะสามารถสร้างได้กี่ห้อง กี่ชั้นคะ (อยากได้ที่จอกรถชั้นล่างสุดด้วยค่ะ
4.. อยากทราบราคาค่าจ้างเขียนออกแบบค่ะ

email: lilacly@rocketmail.com

ขอทราบรายละเอียด ขอบคุณค่ะ

ขอสอบถามเนื้อที่ 112 ตร.วา ที่ดิน 20คูณ20 เมตร ถ้าสร้างอพาทเม้นท์ 4 ชั้นชั้นล่างเป็นที่จอดรถ ห้องตามมาตรฐานทั่วไป จะได้ประมาณกี่ห้อง ค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างประมาณเท่าไรครับ ขอบคุณมากครับ

คุณ lilacly
ผมตอบไปทาง email แล้วนะครับ...

คุณบุญสิน
ถ้าปนะเมินเบื้องต้นก็ได้ชั้นละ 8 ห้อง
ทำ 4 ชั้น จอดรถชั้นล่าง เหลือห้องพัก 3 ชั้น
รวมเป็น 32 ห้องครับ ค่าก่อสร้างประมาณ 12 ล้านบาทครับ..

ผมขอปรึกษาด้วยครับ ผมมีที่ดินขนาด 16x36 เมตร ต้องการหัองจำนวน 50-60 ห้อง ควรสร้างกี่ชั้นดีครับ (ชั้นบนเป็นเพนเฮ้าส์ด้วยครับ) งบประมาณเท่าไรครับ ช่วยตอบทางอี-เมล์ polkasom@gmail.com ด้วยตรับ ขอบคุณมากครับ (ที่ดินรูปสี่เหลี่ยมผีนผ้า ติดถนนทางหลว
งเทศบาล กว้าง 12 เมตร 3ด้าน และทางหนีไฟ กว้าง 2 เมตร 1 ด้าน ครับ)

มีที่ดินหัวหิน ขนาด 20*20 สร้างอพารตเมนท์ ขนาด 4 ชั้น ได้ประมานกี่ห้งดรับ ที่จอดรถไม่ต้อง เอาแบบถูกกฎหมายครับ รบกวนส่งผังกับงบประมาณด้วยครับ รับไปสร้างหรือไม่ครับ

Prateep@vantagethailand.com ครับ

คุณ s.kapol คุณ ประทีป
ผมตอบไปทาง email แล้วนะครับ ...