BlogGang.com : : Wanlay

สำรวจ "โพยที่ดิน" พื้นที่น้ำท่วมขยับจิ๊บจ๊อย ราคาประเมินใหม่ "ดอนเมือง-หลักสี่" ขึ้นแค่ 2.1%

กรมธนารักษ์ยืนประกาศราคาประเมินใหม่ 1 ม.ค. 2555 ส่วน พื้นที่ถูกน้ำท่วมเล็งออกประกาศเพิ่มเติม คงราคาเดิม 1 ปี เปิดโพย ราคาใหม่ทั่วประเทศเพิ่มขึ้น 20.22% สูงสุดนราธิวาส 141% หลังอั้นมา 2 รอบบัญชี ฉะเชิงเทราต่ำสุด 1.7% ส่วนกรุงเทพฯขยับ 17% มากสุด ทำเลรถไฟฟ้าขึ้น 50% เพลินจิต-สีลม-เยาวราช ครองแชมป์วาละ 7 แสนบาท

แหล่งข่าวจากกรมธนารักษ์ เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า ขณะนี้บัญชีราคาประเมินที่ดินใหม่ในรอบปี 2555-2558 ใกล้เสร็จ 100% เหลือสุรินทร์จังหวัดเดียวที่จะพิจารณาให้เสร็จก่อนสิ้นปี ปัจจุบันกรมยังยืนจะประกาศใช้ราคาประเมินใหม่ในวันที่ 1 มกราคม 2555 นี้ แม้ว่าจะมีบางพื้นที่ถูกน้ำท่วม ซึ่งทางรัฐบาลยังไม่มีนโยบายให้ขยายเวลาการบังคับใช้ออกไปแต่อย่างใด

"แนวทางอาจจะประกาศใช้ไปก่อน ส่วนพื้นที่ที่ถูกน้ำท่วมกำลังดูว่าจะออกประกาศเพิ่มเติมให้คงราคาเดิมอีก 1 ปี หรือจะปรับราคาใหม่ให้สอดรับกับภาวะตลาดในปี 2555 หากราคาซื้อขายในตลาดมีการเปลี่ยนแปลงเพราะพื้นที่ น้ำท่วมมีนิดเดียว จะเหมารวมทั้งประเทศคงไม่ได้ และราคาที่เราจัดทำเป็นราคาย้อนหลัง 3 ปี แต่น้ำท่วมใหญ่เพิ่งจะเกิดในปีนี้"

ราคาประเมินใหม่โดยรวมทั่วประเทศเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 20.22% จังหวัดที่ขึ้นสูงสุดคือ นราธิวาสเพิ่ม 141% เพราะไม่ได้ปรับราคามา 2 รอบจากความไม่สงบในพื้นที่ นอกจากนี้มีภูเก็ต 49.24% สมุทรปราการ 32.49% นครพนม 44.84% พังงา 44.96% มหาสารคาม 48% สระแก้ว 38.25% ลำปาง 33% ตราด 74.2% กำแพงเพชร 41% อุดรธานี 61% สงขลา 29% นครศรีธรรมราช 37% ประจวบคีรีขันธ์ 30% สกลนคร 49%

นนทบุรี 27.4% สมุทรปราการ 32% พะเยา 25% สุโขทัย 18.7% พิษณุโลก 11.4% พิจิตร 12% อุตรดิตถ์ 10.3% ชลบุรี 24.3% ระนอง 15.8% ยะลา 18.5% ปัตตานี 16.4% จันทบุรี 22.7% น่าน 25.3% แพร่ 14.7% อ่างทอง 24% ชุมพร 25% ชัยภูมิ 26.4% บึงกาฬ 18.7% บุรีรัมย์ 17.2% หนองคาย 22% ร้อยเอ็ด 15.2% ยโสธร 10.8% หนองบัวลำภู 11.1% อำนาจเจริญ 10.3% พระนครศรีอยุธยา 10.60% ตาก 22.9% สตูล 25.2% กระบี่ 25.7% อุบลราชธานี 15.8% เลย 18.7% ปราจีนบุรี 15.1% พัทลุง 13.9%

ส่วนพื้นที่ปรับเพิ่มต่ำสุดมีจังหวัดฉะเชิงเทรา 1.7% สิงห์บุรี 2.1% สุราษฎร์ธานี 3.9% สระบุรี 2.6% มุกดาหาร 2.9% ศรีสะเกษ 2.5% ตรัง 3.6% ลำพูน 3% ปทุมธานี 5% สมุทรสาคร 5.7% นครนายก 8.2% สุพรรณบุรี 6.7% นครปฐม 9.1% เชียงใหม่ 10.9% เชียงราย 4.8% เพชรบุรี 8.1% ระยอง 5.6% นครราชสีมา 9.7% นครสวรรค์ 3.48% ชัยนาท 6.9% ขอนแก่น 8.40% อุทัยธานี 5.3% แม่ฮ่องสอน 6% ลพบุรี 2.20% ลำพูน 3% กาฬสินธุ์ 7.3% สระบุรี 2.6% กาญจนบุรี 10.1% ราชบุรี 6.1%

ขณะที่กรุงเทพฯปรับเพิ่มเฉลี่ย 17% สูงสุดทำเลแนวรถไฟฟ้าขึ้น 50% ทั้งรถไฟฟ้าบีทีเอส รถไฟฟ้าใต้ดิน และส่วนต่อขยายสายสีชมพู สายสีม่วง สายสีน้ำเงิน เพราะมีการซื้อขายที่ดินเพื่อสร้างคอนโดมิเนียม

ทำเลราคาประเมินสูงสุดคือ สีลม เพลินจิต เยาวราช เพิ่มเฉลี่ย 15% จาก 6.5 แสนบาท/ตร.ว. เป็น 7 แสนบาท/ตร.ว. นอกจากนี้มีสยามพารากอน เซ็นทรัลเวิลด์ จามจุรีสแควร์ ราคาประเมินใหม่ ตร.ว.ละ 7 แสนบาท ถนนราชดำริ 5 แสนบาท/ตร.ว. ถนนพญาไท พระรามที่ 4 อยู่ที่ 4.5 แสนบาท/ตร.ว.

ถนนสมเด็จพระเจ้าตากสินเพิ่ม 52.94% จาก 8.5 หมื่นบาท เป็น 1.3 แสนบาท/ตร.ว. ถนนราชพฤกษ์ (ตัดใหม่) 6 หมื่นบาท/ตร.ว. ถนนกัลปพฤกษ์ (ตัดใหม่) 4 หมื่นบาท/ตร.ว. เป็นต้น ส่วนพื้นที่ถูกน้ำท่วม เช่น เขตดอนเมืองและหลักสี่ปรับขึ้น 2.10% ลาดพร้าว 0.67% พระโขนง 39% มีนบุรี 21.14% หนองจอก 13.80%

Create Date : 24 ธันวาคม 2554

0 comments

Last Update : 24 ธันวาคม 2554 22:09:30 น.

Counter : 1057 Pageviews.