02 ทำไมเราควรลงทุนคอนโด เมื่อเรามีเงินเก็บ การเอาไปฝังตุ่มหรือซ่อนไว้หัวเตียงนั้นเสี่ยงต่อการหลงลืมสูญหายได้ง่าย ต้องเดือดร้อนลูกหลานไปตามคืนให้อายชาวบ้านเขาอีก วิธีทำให้เงินงอกเงยที่ดีกว่านั้นมีหลากหลายแบบ เช่น ฝากเงินไว้ในธนาคาร ซื้อพันธบัตรรัฐบาล อันนี้ก็ความเสี่ยงต่ำ ผลตอบแทนต่ำ ถัดมาก็ซื้อทอง ลงทุนในตราสารหนี้ และกองทุนต่างๆ เช่น LTF, RMF อันนี้ก็ความเสี่ยงปานกลาง ผลตอบแทนปานกลาง หรือจะซื้อประกันชีวิต ก็ดีครับ แต่ควรซื้อพอประมาณไม่ควรเชื่อเซลขายประกันมากพวกนี้ชอบหลอกให้ซื้อเยอะๆ สำหรับการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (บ้าน, คอนโด) และลงทุนในหุ้น กลุ่มนี้จะความเสี่ยงสูง แต่ก็ได้ผลตอบแทนสูงไปด้วย การเก็บเงิน ออมเงิน บริหารเงิน เป็นสิ่งที่เราทุกคนควรศึกษาโดยเฉพาะอย่างยิ่ง น้องๆที่เพิ่งทำงาน เพิ่งมีเงินเดือน ทุกวันนี้สิ่งยั่วยุมันเยอะครับ ที่เจอบ่อย คือแทนที่จะแบ่งเงินส่วนหนึ่งไว้เก็บออมหรือลงทุน กลับไปจ่ายในสิ่งที่ไม่จำเป็น เช่น ซื้อรถ ซื้อเสื้อผ้า ซื้อมือถือรุ่นใหม่ ทำเล็บ ซื้อโน๊ตบุค ไอพ่อด ก๊าดเจ่ด ซื้อสมาชิกFitness(โดนหลอก) ไปเที่ยวต่างประเทศ เที่ยวผับเที่ยวบาร์ เหล่านี้ล้วนเป็นตัวบ่อนทำลายเงินในกระเป๋าของเราทั้งสิ้น แม้ว่าบางทีมีของเหล่านี้มันก็เป็นความสุข เป็นหน้าตา ไว้อวดเพื่อน แต่อยากให้ลองทำบัญชีกับสิ่งเหล่านี้ดูในแต่ละเดือนแล้วจะตกใจว่า จำนวนเงินที่เราเสียไปกับของเหล่านี้มากมายขนาดไหน ยิ่งมีบัตรเครดิตทำให้จับจ่ายอย่างเพลิดเพลิน มารู้อีกทีก็หมดตูด เงินเกลี้ยง สิ้นเดือนกินมาม่า ไถเพื่อน และในที่สุดก็ตกเป็นหนี้บัตรเครดิต ไม่สามารถจ่ายเต็มจำนวน ต้องผ่อนแบบขั้นต่ำ เสียดอกเบี้ยมหาโหดให้แบ๊งค์อีก กว่าจะหลุดวังวนได้ก็เสียเวลามาก การลงทุนที่ดี ต้องมีกลยุทธ ในการผสมผสานการลงทุนแบบต่างๆ เพื่อบริหารความเสี่ยง ซึ่งสามารถศึกษาได้จากเวปไซต์การลงทุนทั่วไป เขาจะมีสอนว่า อายุขนาดนี้ อาชีพแบบนี้ ควรลงทุนอะไร สัดส่วนกี่เปอร์เซนต์ นะครับ แต่สำหรับ blog นี้เราคุยกันเรื่องคอนโดก็จะไม่ไปยุ่งเรื่องนั้นมาก เอาละ เรามาดูข้อดีข้อเสียของการลงทุนในคอนโดมิเนียมกันนะครับ ข้อดีของการซื้อคอนโดมิเนียม 1. อสังหาริมทรัพย์นั้นเป็นการลงทุนที่ได้รับการยอมรับว่า สามารถชนะเงินเฟ้อได้ในระยะยาว ดีกว่าฝากเงินไว้กับธนาคารซึ่งได้ดอกเบี้ยจิ๊บจ้อยเหลือเกิน ปัจจุบัน (ปี 2008) ดอกเบี้ยเงินฝากออมทรัพย์อยู่ที่ 1% ฝากประจำอยู่ที่ 2.5% แต่อัตราเงินเฟ้ออยู่ที่ 5% แค่เราฝากธนาคารไว้เฉยๆ สมมติ 100 บาท ผ่านไป 1 ปี เงินเราจะด้อยค่าลงเหลือแค่ 96 บาท (ได้ดอก1บาทแต่เงินเฟ้อหายไป 5 บาท) เปรียบเทียบกับการลงทุนคอนโดมิเนียมนั้น ได้ผลตอบแทนดีกว่ามาก จองคอนโดต้นปี ขายปลายปี กำไรอย่างต่ำๆก็มากกว่า 10% ยิ่งเวลาผ่านไปนานยิ่งกำไรมาก คอนโดทำเลดีๆเช่นแถบสุขุมวิท ราคาซื้อขายกันเมื่อ 3-4 ปีที่แล้วเทียบกับราคา ณ ปัจจุบันบางโครงการได้ผลตอบแทนมากกว่า 100% แน่นอนย่อมมีความเสี่ยงอยู่ ตามคำพระท่านว่า High Risk High Return ไม่เสมอไปที่ราคาคอนโดจะขึ้นไปเรื่อยๆ ขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย ที่ซื้อแล้วราคาตกลงก็มี แต่น้อยครับ ส่วนใหญ่ราคามักจะขึ้นเสมอ ถ้าเรารู้จักเลือกให้ดี ซื่งเราจะมาศึกษากันในบทต่อไป อิอิ ในอดีตที่ผ่านมาประเทศไทยเคยมีเหตุการณ์ที่เหล่าคอนโดพร้อมใจกันราคาตกเพียงครั้งเดียว คือยุคปี 2540 วิกฤตต้มยำกุ้งที่เศรษฐกิจตกต่ำอย่างรุนแรง ทั้งนี้เมื่อเวลาผ่านไปไม่นาน ราคาคอนโดก็กลับมาพุ่งสูงอีกครั้ง ช่วงนั้นใครมีเงินเย็นซื้อคอนโดไว้กำไรสุดๆเลยครับ 2. เอาไว้ซุกหัวนอนได้ อันเป็นข้อได้เปรียบของการลงทุนที่เหนือกว่า ฝากเงิน ซื้อหุ้น ซื้อทอง (เรานอนในทองแท่งไม่ได้) หากเราไม่อยู่เองยังสามารถเอามาปล่อยเช่าได้อีก ขี้หมูขี้หมาก็ได้ค่าเช่าเอามาเป็นค่าผ่อนแบงค์ ให้ตัวมันเลี้ยงตัวมันเอง 3. ค่าผ่อนคอนโด ใช้ลดหย่อนภาษีปลายปีได้ รัฐบาลไทยใจดีลดให้สุดๆ 100,000 บาท สำหรับมนุษย์เงินเดือนทั่วไป หากตกฐานภาษี 20% ถ้าผ่อนคอนโดงวดละ 10,000 บาท สิ้นปีก็จะได้เงินคืน 20,000 บาท จากการลดหย่อนดังกล่าว ก็ไม่เลวเหมือนกันนะครับ 4. การผ่อนชำระค่างวดกับธนาคารเป็นการฝึกเก็บออมเงินที่ดี เหมาะสำหรับพวกคนจิตอ่อน มีเงินติดกระเป๋าเป็นต้องซื้อของ เอาไปผ่อนคอนโดซะ สิ้นเดือนธนาคารตัดบัญชีทันที เป็นการบังคับออมเงินไปเลย 5. เป็นทรัพย์สินติดตัวเรา สร้างความภาคภูมิใจ ทำให้มีเป้าหมายในชีวิต (ว่ากรูจะตายไม่ได้กรูต้องผ่อนไปเรื่อยๆ 55) อนาคตก็เก็บเป็นมรดกให้ลูกหลานได้ พูดถึงการกู้เงินธนาคาร บางคนรู้สึกเสียดายไม่อยากจ่ายดอกเบี้ยให้กับธนาคาร เลยจะใช้วิธีเก็บเงินไว้กะตัวก่อน จะรอซื้อคอนโดเงินสด! อันนี้เป็นความคิดที่ผิดนะครับ ยกเว้นท่านจะรวยมากก็เป็นอีกเรื่องหนึ่ง สำหรับผมแล้ว ผมคิดว่าคนเราทุกคนที่มีรายได้สม่ำเสมอทุกๆเดือน สมควรที่จะใช้บริการเงินกู้ของธนาคารครับ เหตุผลก็คือ สินเชื่อกู้ซื้อบ้านหรือเรียกว่า สินเชื่อเคหะ (Housing Loan) นั้น เป็นสินเชื่อที่ดอกเบี้ยต่ำที่สุดแล้ว ในช่วงชีวิตเราทุกคนมีสิทธิ์ใช้ได้คนละ 1 ครั้ง เราก็ควรใช้ซะ ธนาคารไม่จะปล่อยสินเชื่อนี้พร่ำเพรื่อนะครับ กว่าจะอนุมัตินี่ต้องยื่นเอกสารเงินเดือน พิจารณากันหลายรอบทีเดียว แต่ถ้าท่านจะไปใช้วิธีกู้เงินแบบอื่นเช่น สินเชื่อเอนกประสงค์ (Commercial Loan) มาซื้อคอนโด อันนี้ผมไม่แนะนำ เพราะเสี่ยงมากเกินไป รายละเอียดเรื่องสินเชื่อ การกู้เงิน เราจะมาคุยกันอีกทีในห้วข้อ ขั้นตอนการซื้อคอนโด นะครับ ข้อเสียเปรียบของการซื้อคอนโดมิเนียม 1. อสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนที่มีสภาพคล่องน้อย แปลว่า ไม่ได้ซื้อขายกันได้บ่อยๆง่ายๆ วันที่เราอยากขายมันอาจจะขายไม่ได้ในทันที ต้องใช้เวลาซักระยะ ไม่เหมือน หุ้น ทอง พันธบัตร ตราสารหนี้อื่นๆ ซึ่งมีสภาพคล่องมากกว่าเยอะ อยากขายก็ขายได้ทันที อย่างไรก็ดี คอนโดมิเนียมยังมีสภาพคล่องมากกว่าเมื่อเทียบกับบ้านเดี่ยว ทาวเฮาส์ หรือที่ดินเปล่า นะครับ ดังนั้น การที่เรารู้ข้อเสียของมัน เราก็ควรศึกษาวิธีลบจุดอ่อนข้อนี้น้อยที่สุด เช่น ซื้อคอนโดทำเลดีๆที่ใครๆก็อยากได้ หรือเลือกซื้อคอนโดที่ผู้ประกอบการเป็นที่ยอมรับในท้องตลาด ผู้บริโภคไว้ใจ เหล่านี้จะทำให้ซื้อง่ายขายคล่อง ครับผม 2. คอนโดมิเนียม เป็นสินทรัพย์ที่มี ค่าเสื่อม(Depreciation) คือมันมีอายุการใช้งานเหมือนกัน แม้ว่าจะนานนนมากก็ตาม ทั่วๆไปผู้เชี่ยวชาญเขาเหมาว่า อายุคอนโดอยู่ที่ราว 50 ปี แต่ปัจจุบันตั้งแต่มีคอนโดมิเนียมในประเทศไทยมา ยังไม่มีโครงการไหนอายุถึง 50 ปีเลย มากสุดน่าจะราวๆ 40 ปี ก็เลยไม่รู้ว่าครบ 50 ปีแล้วมันจะพังครืนลงมาหรือป่าว แฮะๆ อย่างไรก็ตาม อาคารทุกชนิดหากมีการบำรุงรักษาอย่างต่อเนื่อง มันจะอยู่ได้เป็นร้อยปีเลยครับ ตัวอย่างเช่นวัดพระแก้ว อายุตั้ง200กว่าปี แล้วยังสวยปิ๊ง หรืออย่างทัชมาฮาล ปิระมิด พวกนี้อายุเป็นพันปีแล้วยังไม่เห็นพังซะที (ว่าไปนั่น) ดังนั้นเมื่อเรารู้จุดอ่อนข้อนี้แล้ว เราควรเลือกซื้อคอนโดที่มีการใช้วัสดุอุปกรณ์คุณภาพดี ใช้งานได้นาน ตัวอย่างเช่น ผนังบุหินแกรนิต บุกระเบื้อง ย่อมทนทานกว่าผนังก่ออิฐทาสี อย่างนี้เป็นต้นครับ 3. การผันผวนของราคาคอนโดมิเนียม อย่างที่บอกในข้อดีข้อ1 คือ คอนโดไม่จำเป็นต้องราคาขึ้นเสมอไป แม้แต่ในมุม,ทิศ ในคอนโดหลังนั้นเอง อาจมีการผันแปรของราคาได้ เมื่อมีปัจจัยภายนอกมากระทบ เช่น จู่ๆ มีคอนโดอันใหม่มาสร้างติดกับคอนโดของเราเลย บังวิว บังลมไปหมด ห้องในตำแหน่งที่เคยราคาแพงก็อาจจะถูกลง หรือจู่ๆก็มีการสร้างสะพานลอยหน้าคอนโด หรือเปลี่ยนแปลงการจราจรเป็นวันเวย์ ทำให้การเข้าออกคอนโดยุ่งยากมากขึ้น เป็นต้น ปัจจัยเหล่านี้ก็ทำให้ราคาคอนโดปรับเปลี่ยนลงมาได้ เขียนมาซะยืดยาว ยังไม่ได้เข้าเรื่องเทคนิคการเลือกคอนโดเลย เอาไว้เป็นบทต่อไปนะครับ ^^'   Create Date : 11 พฤษภาคม 2551 48 comments Last Update : 1 มีนาคม 2552 9:27:40 น. Counter : 559 Pageviews. Share Tweet

เห็นด้วยอย่างแรงฮับจานแม่ การลงทุนกับอสังหาริมทรัพย์นี่น่าสนใจที่สุด แม้ว่ายังขายไม่ได้ ก็เก็บค่าเช่าได้เหมือนกันนะฮับ   โดย: เ จ้ า ช า ย น้ อ ย 11 พฤษภาคม 2551 12:34:39 น.

วูวว เฮียหมาร่าฯ วันนี้มาแนวนักวิชาการวุ๊ยยย อิ มิน่าเช้านี้บ้านป๋มฝนตก ปล เขียนเป็นเล่มไปเลยครับ เอาโร่ขึ้นหน้าปก รับรองขายดีเป็นเทน้ำเทท่า จนแอร์กี่ต้องอาย   โดย: Arriba IP: 58.64.41.199 11 พฤษภาคม 2551 12:35:22 น.

เขียนเร๊ยย เชียร์ๆป๋าเขียนภาษาคนดี ไม่วิชาการมาก อิอิ   โดย: vodca IP: 124.121.137.205 11 พฤษภาคม 2551 12:48:20 น.

โห...เสร็จสดๆร้อนๆเลยนะเนี่ย..มาปูเสื่อรอครับ   โดย: thaiMBA IP: 124.120.9.253 11 พฤษภาคม 2551 13:53:35 น.

รออ่านตอนต่อไปค่ะ กำลังสนใจการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์พอดี แต่ไม่มีความรู้ด้านนี้เลย แถมคนรอบข้างก็ไม่เชียร์ด้วย   โดย: chocomania 11 พฤษภาคม 2551 14:31:08 น.

ว้าว .. บล็อกใหม่แอบมีสาระด้วย .. เขียนได้ดีค่ะ อ่านเพลินๆจบซะแล้ว จะรออ่านตอนสองนะคะ   โดย: s.o.s 11 พฤษภาคม 2551 18:29:08 น.

สาระขนาดนี้ยึดอีกจะไปประท้วงwm ชิส์.. ขอบคุณสำหรับสาระดีๆที่อยากทราบอยู่พอดีฮะจานแม่   โดย: ex IP: 124.120.171.128 11 พฤษภาคม 2551 19:27:43 น.

ซื้อคอนโดเด็ดๆ หลายๆที่ ที่ละห้องสองห้อง เวิร์กกว่าทำอพาร์เม้นต์ปล่อยเช่าอีก..   โดย: ว่านน้ำ 11 พฤษภาคม 2551 19:53:11 น.

มานั่งรออ่านตอนต่อไปอยู่ค่ะ ได้ความรู้เพิ่มขึ้นอีกเยอะ ขอบคุณค่ะที่สละเวลามาเล่าประสบการณ์   โดย: กุ้ง IP: 125.27.4.173 11 พฤษภาคม 2551 21:42:12 น.

หายไปเลยนะคะป๋า แอบไปเขียนบล๊อกใหม่นี่เอง เรื่องจริงผ่านคอมหมาร่า มาแล้ว เย่ เย่   โดย: Le Petit Panx 11 พฤษภาคม 2551 22:48:57 น.

ติดตาม ๆ ๆ ๆ ค้าบ   โดย: anubis IP: 58.136.16.76 12 พฤษภาคม 2551 0:54:48 น.

เอาอีกค่ะ ปูเสื่อรอ...   โดย: น้องสาวคนเดิม IP: 203.131.217.37 12 พฤษภาคม 2551 4:24:37 น.

มารออ่านตอนต่อไปฮับจานแม่   โดย: รพินทร์ IP: 58.147.50.88 12 พฤษภาคม 2551 9:17:55 น.

เขียนดีจังครับ รอมาอ่านต่อ อัพเร็วๆนะครับ   โดย: sunzilla (sunzilla ) 12 พฤษภาคม 2551 9:58:10 น.

15 คนแล้ว รอตอนต่อไปค้าบบบ   โดย: มี๊ไอ้หล่อ IP: 203.156.64.202 12 พฤษภาคม 2551 10:43:45 น.

ดีค่ะๆ ที่จริงสนใจเหมือนกัน แต่ขอหาเงินลงทุนก่อน แหะๆ อ่านแล้วรู้สึกว่ามัวแต่เอาเงินไปหาความสุขที่ไม่เกิดผลงอกเงยจริงๆ ด้วยแฮะ   โดย: สาวไกด์ใจซื่อ 12 พฤษภาคม 2551 11:52:52 น.

โอ๊ว พี่เดียวรีเทิร์น   โดย: juicyberry 12 พฤษภาคม 2551 12:23:08 น.

ขณะตอนนี้แผ่นดินไหว ยังต้องอ่านให้จบก่อนเลย   โดย: ปันคุน IP: 203.146.79.130 12 พฤษภาคม 2551 14:47:14 น.

ขอบคุณคร้าบที่ติดตามอ่าน ให้ข้อยพักมั่งเด้ออย่ารีบมาก ซักสองสามวัน up ทีนึง เด้อ   โดย: หมาร่า V2 12 พฤษภาคม 2551 17:04:42 น.

ซื๊ด..... ซี๊ด.....   โดย: โก้ IP: 125.27.22.123 12 พฤษภาคม 2551 19:36:39 น.

Life@HK น่าสนใจไหม 70,000/ตร.ม. จะซื้อดาวน์ต่อ ไม่ทราบว่าคุณ มรมร.คิดยังไงบ้าง แนะนำด้วย ukadej_moo@hotmail.com   โดย: หมู IP: 58.8.225.38 12 พฤษภาคม 2551 21:36:11 น.

ถ้า 7 หมื่น ผมว่ารอดู Life@HK2 ไม่ดีกว่าเหรอครับ ราคาน่าจะใกล้เคียงนา ดูจากรูปที่ดินแล้ว ห้องจะหันแนวเหนือใต้นะ ไม่เหมือน HK1 หันต.อ. กะ ต.ต. เกือบหมดเลย   โดย: หมาร่า V2 13 พฤษภาคม 2551 13:03:56 น.

มีประโยชน์และสาระดีมากๆ รออ่านตอนต่อไปนะคะ   โดย: UltraMeo IP: 124.120.186.110 13 พฤษภาคม 2551 23:05:02 น.

โอ๊ววว บล๊อกใหม่ไฉไลแถมไม่ไร้สาระ ขอคาราวะหนึ่งจอกค่ะ เอาอีก..เอาอีก นู๋ช้อบ..ชอบ   โดย: แฟนพันธ์แท้ มรมร. IP: 125.24.223.216 14 พฤษภาคม 2551 0:03:55 น.

มีเรื่องการออมเงินด้วย อ่านแล้วไม่เบื่อเลยค่ะ ได้แอบบ ยิ้ม ๆ ด้วย   โดย: หนี่หนีหนี้ (แพรวขวัญ ) 14 พฤษภาคม 2551 0:26:03 น.

เขียนได้น่าอ่าน น่าติดตามมากๆค่ะ   โดย: yui @ Qatar IP: 86.62.250.3 14 พฤษภาคม 2551 2:44:38 น.

อะตามมาแอดขอร๊าบอาเฮีย ไปไหนตามไปแอดทุกทีไป 555   โดย: ชฎาแหลม 14 พฤษภาคม 2551 12:53:43 น.

เห้นด้วยค่ะป๋าขา เรื่องลงทุนคอนโดเนี่ย ขนาดบ้านนอกแบบเฮา ยังเริ่มแล้วเลย ดีกว่าเช่าเค้า ยังคิดเลยถ้าสมัยเรียนตอนนั้นถ้ามีคอนโดงอกคงเม้มแม่ไปส่งบ้าง นี่ทำงานอยู่แถวนี้ - บางแสน มากี่ปี คิดค่าหอค่าสารตะ ซือ้คอนโด หรือ บ้านได้เป้นหลังแล้ว ฮ่วย ปล ระยะ 2 ปีที่ผ่านมาแถวบางแสน คอนโดเฟื่องฟูมากๆ เลยจ้า เทียบราคาสองปีผ่านมา ตรม เท่าๆ กัน ขึ้นกันทีหลายแสนเลย   โดย: ชฎาแหลม 14 พฤษภาคม 2551 12:58:22 น.

มีประโยชน์มากๆเลยค่ะ   โดย: MeLaNie_me' 14 พฤษภาคม 2551 14:08:11 น.

เป็นประโยชน์มาก มาก เลยค่ะ...กำลังมองหาคอนโดยูนิตแรก อยู่เหมือนกัน...อะไรที่เป็นครั้งแรกเนี๊ยะมันยากจังเลยนะ   โดย: โมโม IP: 81.249.9.217 16 พฤษภาคม 2551 14:39:24 น.

ขอบคุณพี่หมาฯครับ ชอบอ่านบทความพี่ฯในคอนโดคลับมากเลยอะ ...ติดตามต่อนะครับ   โดย: pruk IP: 124.120.161.214 18 พฤษภาคม 2551 15:16:45 น.

ขอปรึกษาค่ะ...ห้องติดบันไดหนีไฟมีข้อเสียอะไรคะ เห็นคนไม่ค่อยชอบ   โดย: โมโม IP: 81.249.76.51 18 พฤษภาคม 2551 20:47:11 น.

ตามที่คุณหมาร่าบอกว่าควรเลือกคอนโดที่ใช้วัสดุดี...กำลังดูระหว่าง ของแสนสิริที่จะเปิดในสขุมวิท ๖๕ กับคอนโดD65 อันไหนน่าสนใจคะ แต่ไม่ทราบว่าของแสนจะตั้งราคาเท่าไหร่ด้วยสิ...จะซื้อสำหรับอยู่เองคะยูนิตแรกในชีวิต..ต่อไปนานๆ อาจจะขาย   โดย: โมโม IP: 81.249.76.51 18 พฤษภาคม 2551 20:58:56 น.

ตามมาฝึกวิทยายุทธกับ คุรหมาร่าฯ ครับ น่าอ่านมาก ติดตามๆๆๆๆ   โดย: reach IP: 125.25.128.182 19 พฤษภาคม 2551 21:38:23 น.

ขออนุญาต add และทำ Link ไว้นะครับ จะได้ตามอ่านได้ง่ายๆ สำหรับวารสารเรื่องคอนโดฯทาง Internet ที่น่าจะมีคนตามอ่านมากที่สุดนะขอรับ   โดย: พี่กวิน&มารน้อยฯ (Again-With-Love ) 21 พฤษภาคม 2551 0:42:30 น.

ขอบคุณๆหมาร่ามากๆค่ะ ที่แบ่งปันความรู้ จะคอยติดตามอ่านนะคะ   โดย: Runaway Train IP: 58.8.66.179 21 พฤษภาคม 2551 13:30:13 น.

ขอบคุณมากค่ะ เป็นประโยชน์อย่างสูงค่ะ   โดย: kayzy IP: 124.120.180.222 25 พฤษภาคม 2551 1:16:47 น.

โอย.ย.ย. อ่านแล้ว กระตุ้นต่อม อยากซื้อ Hive ตากสิน ขอบคุณที่ share knowledge ค่ะ   โดย: ladybear 28 พฤษภาคม 2551 23:27:08 น.

อ้าว มัวไปทำไรคะ ป๋า รออัพเดทค่ะ   โดย: Le Petit Panx 29 พฤษภาคม 2551 1:39:14 น.

บล๊อคใหม่เด็ดไปเลยครับท่าน ขอบคุณที่แวะไปทักทายนะครับ เลยขออนุญาติแอด VIP ด้วยครับ   โดย: experimental 29 พฤษภาคม 2551 3:19:14 น.

แค่ชื่อ log in ก็ถูกใจซะไม่มี ภาพประกอบก็น่าร้ากสุด ๆ เลยค่ะ ส่วนเนื้อหาไม่ต้องพูดถึง เอาไป 10 เต็มเจ้าค่ะ ขอบคุณมากค่ะที่ให้วิทยาทาน เพราะตอนนี้ก็กะลังสับสนว่าจะเลือกคอนโดไหนดี มีคำแนะนำไม๊คะ แหะ ๆ   โดย: Blissa IP: 203.152.19.194 29 พฤษภาคม 2551 17:24:21 น.

ถ้าซื้อคอนโดเมืองไทย แต่ไม่มีคนดูแล จะทำยังไงดีอะคะ อยากซื้อนะ แต่หาคนดูแลไม่ได้นี่แหละ บ๊อกใหม่ สวยเชียว   โดย: Scooterella IP: 24.6.248.134 30 พฤษภาคม 2551 14:55:58 น.

อิอิ....มาอ่านด้วยคน หมาน้อยน่ารักจังเลย   โดย: unsa 30 พฤษภาคม 2551 19:07:30 น.

Ha lo++++++ shi ro   โดย: dogamania 1 มิถุนายน 2551 4:21:35 น.

มาสะกิดทวงเทคนิคการเลือกคอนโดก้า ยิ๊กๆๆ   โดย: ladybear 1 มิถุนายน 2551 21:58:08 น.

ขอบคุณ ขอบคุณ และก็จะขอบคุณมาก ถ้าupถี่ๆหน่อย งิงิ   โดย: torres IP: 124.122.198.162 6 มิถุนายน 2551 22:39:07 น.

ข้อ "3. ค่าผ่อนคอนโด ใช้ลดหย่อนภาษีปลายปีได้ รัฐบาลไทยใจดีลดให้สุดๆ 100,000 บาท สำหรับมนุษย์เงินเดือนทั่วไป หากตกฐานภาษี 20% ถ้าผ่อนคอนโดงวดละ 10,000 บาท สิ้นปีก็จะได้เงินคืน 20,000 บาท จากการลดหย่อนดังกล่าว ก็ไม่เลวเหมือนกันนะครับ" ขออนุญาติทักท้วงนิดนึงค่ะ คือค่าลดหย่อน 100,000 บาทนี้ จะคิดเฉพาะดอกเบี้ยที่จ่ายไปนะคะ ไม่ใช่เงินผ่อนต่องวด เช่น ผ่อนงวดละ 10,000 แต่เป็นเงินต้น 4,000 ดอกเบี้ย 6,000 เราจะต้องคำนวณจากดอกเบี้ยที่จ่ายไปใน 1 ปี (เช่น 6,000 x 12 = 72,000) เราจะได้เงินภาษีคืน 20% ของ 72,000 คือประมาณ 14,400 เท่านั้นค่ะ   โดย: ttmsuper IP: 122.154.9.253 11 ธันวาคม 2551 13:05:17 น.

ขอบคุณสำหรับคำทักท้วงจ้า   โดย: หมาร่า V2 26 กุมภาพันธ์ 2552 21:18:34 น.