10ค่าใช้จ่ายที่ต้องเตรียมสำหรับการซื้อบ้านและคอนโด 
เมื่อจะซื้อบ้านหรือคอนโด นอจากราคาของบ้านหรือ คอนโด แล้วสำรองเงินไว้ส่วหนึ่งเพื่อเป็นค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมนับตั้งแต่ทำสัญญาจนถึงการโอนกรรมสิทธิ์ซึ่งค่าใช้จ่ายดังกล่าวมีดังนี้ 1. เงินจอง จ่ายเพื่อยืนยันว่าจะซื้อแน่ๆมูลค่าการจองขึ้นอยู่กับราคาของบ้านหรือคอนโด และมักเริ่มที่หลักหมื่นเป็นต้นไป 2. เงินทำสัญญา จ่ายภายใน 7 -14 วันหลังวางเงินจองมักเริ่มต้นที่หลักหมืนหรือหลักแสน ขึ้นอยู่กับราคาของที่อยู่อาศัยที่ตกลงซื้อ 3. เงินดาวน์ ผ่อนจ่ายเป็นงวดๆ หลังทำสัญญาแล้วมูลค่าในแต่ละงวดเป็นไปตามที่โครงการกำหนดสำหรับคอนโดจะเริ่มดาวน์ขั้นต่ำไม่น้อยกว่า 10 % ของราคาจริงส่วนบ้านจะเริ่มต้นที่ 5 % ของราคาจริง 4. ค่าประเมินราคา จ่ายเมื่อทำเรื่องยื่นกู้ เฉลี่ยประมาณ 2,000 -3,000 บาทต่อการประเมินแต่ละครั้ง ถ้ายื่นกู้หลายธนาคารก็ต้องจ่ายหลายรอบและถึงกู้ไม่ผ่านก็จะไม่ได้รับเงินคืน 5. ค่าจดจำนอง จ่ายเมื่อโอนกรรมสิทธิ์ อัตราปกติคือ 1%ของมูลค่าที่จดจำนอง 6. ค่าธรรมเนียมการโอน จ่ายเมื่อโอนกรรมสิทธิ์ อัตราปกติคือ 2%ของราคาประเมินกรมที่ดิน 7. เงินกองทุนส่วนกลาง จ่ายเมื่อโอนกรรมสิทธิ์คิดตามขนาดพื้นที่บ้านหรือห้องชุดทางโครงการจะนำเงินไปฝากธนาคารและนำมาใช้จ่ายเมื่อต้องบำรุงรักษาหรือซ่อมแซมทรัพย์ส่วนกลาง 8. ค่าประกันอัคคีภัย ถ้าซื้อโดยการกู้ยืมจะต้องทำประกันอัคคีภัยด้วยเสมอ มักเริ่มจ่ายเบี้ยประกันพร้อมเงินผ่อนชำระงวดแรกและเก็บทุกๆ 3 ปี อัตราเบี้ยประกันมาตรฐานกำหนดไว้โดยกรมการประกันภัยแต่อาจได้รับส่วนลดจากธนาคารที่ขอกู้ยืม 9. ค่าประกันมิเตอร์ ปกติแล้วทางโครงการจะจ่ายค่าติดตั้งมิเตอร์น้ำ -ไฟให้ และเรียกเก็บภายหลังตามอัตราที่ทางราชการกำหนด 10. ค่าประกันภัยอาคาร ในกรณีคอนโด นิติบุคคลมักทำประกันภัยอาคารไว้ผู้ซื้อจึงต้องร่วมจ่ายค่าประกันโดยคำนวณตามสัดส่วนพื้นที่ห้องด้วย ขอบคุณข้อมูลจาก : //www.cmc.co.th/CMC2017/news.php?id=729
| Create Date : 16 มิถุนายน 2560 |
| Last Update : 16 มิถุนายน 2560 10:52:01 น. |
|
0 comments
|
| Counter : 402 Pageviews. |
 |
|
