เปรียบเทียบจุดเด่นและจุดด้อยของการเช่าบ้านและซื้อบ้านให้คุณได้พิจารณาก่อนตัดสินใจ การเช่าบ้าน (Renting) 1. ไม่ต้องหาเงินจำนวนมากมาเพื่อจะดาวน์บ้านหรือซ่อมแซม ตกแต่งบ้าน 2. เพียงแต่มีเงินจำนวนหนึ่งที่จะจ่ายค่าเช่าบ้านเท่านั้นพอ 3. ค่าซ่อมแซมตกแต่ง ต่าง ๆ เป็นความรับผิดชอบของเจ้าของผู้ให้เช่าทั้งสิ้น 4. การเช่า จึงมีความเหมาะสมมาก ต่อคนหนุ่มสาวที่ยัง มีรายได้ไม่มากนักและยังไม่แน่ใจว่าจะตั้งถิ่นฐานอยู่ใดแน่ 5. สัญญาเช่าส่วนมากเป็นสัญญาเช่าปีต่อปีผู้เช่าจะโยกย้ายไปอยู่ไหนก็จะง่ายเพราะไม่มีพันธะผูกพันอะไรไม่ต้องวิตกในเรื่องการจัดการขายทรัพย์สินเหมือนการซื้อบ้าน 6. ในการเช่า ผู้เช่ามีความรับผิดชอบเฉพาะความเสียหายที่เกิดขึ้นกับทรัพย์สินของตนที่อยู่ในที่เช่าเท่านั้นไม่ต้องรับผิดชอบบ้าน หรือบริเวณภายนอกเพราะในเรื่องการสร้างระบบป้องกันความปลอดภัยของบ้านและทรัพย์สินภายนอกเป็นหน้าที่ของผู้ให้เช่า การซื้อบ้าน (Buying) 1. การมีบ้านถือเป็นการลงทุนอย่างหนึ่ง ซึ่งจะให้ผลคุ้มค่าอย่างมากในอนาคตเพราะราคาบ้านและที่จะสูงขึ้นตลอดเวลาบ้านถือเป็นสินทรัพย์ทุนอย่างหนึ่งที่เราสร้างได้ (Build up equity) 2. เมื่อจะมีบ้าน ค่าใช้จ่ายทุกอย่างที่เกิดขึ้นเราต้องรับภาระหมด โดยจะต้องตั้งงบประมาณเต็มที่ เงินดาวน์บ้าน ค่าผ่อนบ้าน ค่าตกแต่งซ่อมแซม ค่าประกัน ค่าดูแลรักษา และอื่น ๆ จิปาถะ 3. เมื่อซื้อบ้านแล้ว ถ้าเดือดร้อนต้องการเงินจะขายบ้างครั้งจังหวะไม่ดี ก็ขายออกยากเหมือนกัน 4. การจ่ายดอกเบี้ยในการผ่อนบ้านสามารถนำไปหักลดหย่อนภาษีได้แต่ไม่เกิน 10,000 บาทในขณะที่ค่าเช่าบ้านไม่สามารถนำไปลดหย่อนภาษีได้ 5. บ้านที่ได้ซื้อแล้วถ้าจำเป็นต้องโยกย้ายไปอยู่ที่อื่น และต้องการขายบ้านการขายอาจทำได้ไม่ง่ายนัก ภาวะเศรษฐกิจไม่ดีอาจขายไม่ได้ตามราคาที่ต้องการ ทั้งยัง ต้องเสียค่านายหน้าในการขายอีกด้วย หรือมิฉะนั้นจะต้องถือไว้อย่างนั้นจนกว่าราคาจะกระเตื้องขึ้น 6. เนื่องจากบ้านที่เราลงทุนซื้อเป็นทรัพย์สินที่มีค่าที่ต้องรักษาไว้ ดังนั้น เจ้าของต้องลงทุนทุกอย่างเพื่อป้องกันความเสี่ยงที่จะเกิดขึ้น จึงต้องจ่ายค่าติดตั้ง ระบบความปลอดภัยและค่าประกันอัคคีภัยทุกอย่างเอง และถ้าบังเอิญ เกิดอัคคีภัยขึ้นเจ้าของต้องรับภาระความเสี่ยงเอง ในส่วนที่บริษัทประกันมิได้ชดใช้
ขอบคุณข้อมูลจาก : //www.cmc.co.th/CMC2017/news.php?id=1626
| Create Date : 15 มิถุนายน 2560 |
| Last Update : 15 มิถุนายน 2560 11:17:23 น. |
|
0 comments
|
| Counter : 452 Pageviews. |
 |
|
