รีวิวข้อดี-ข้อเสียของการรีไฟแนนซ์บ้าน CIMB ที่จะช่วยคุณผ่อนบ้านได้หมดไว ดอกเบี้ยต่ำ และประหยัดเงินไปเป็นแสน เพราะอะไร? ใช้เอกสารอะไรบ้าง? แล้วมีขั้นตอนอย่างไรบ้าง? ไปดูกันเลย

ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน CIMB เป็นอย่างไร

ขั้นตอนการรีไฟแนนซ์บ้าน CIMB มีอะไรบ้าง

เริ่มต้นจากการยื่นสมัครเข้าโครงการรีไฟแนนซ์บ้าน CIMB แบบออนไลน์ จากนั้น รอเจ้าหน้าที่ติดต่อกลับ และเตรียมเอกสารหลักฐานต่างๆ ที่ต้องใช้เพื่อยื่นให้เจ้าหน้าที่พิจารณา โดยหลักฐานที่ต้องเตรียมมีดังต่อไปนี้

เอกสารรีไฟแนนซ์บ้าน CIMB

เอกสารรีไฟแนนซ์บ้าน CIMB ที่เป็นข้อมูลส่วนบุคคล

• สำเนาบัตรประชาชน
• สำเนาทะเบียนบ้าน
• สลิปเงินเดือน หรือหนังสือรับรองการทำงาน
• รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6 เดือน
• กรณีมีผู้กู้ร่วมจะต้องมีการเตรียมเอกสารด้วยเช่นกัน

เอกสารรีไฟแนนซ์บ้าน CIMB ที่เป็นการแสดงหลักประกัน

1. โฉนดที่ดิน หรือหนังสือรับรองกรรมสิทธิ์
2. ใบอนุญาตปลูกสร้าง/หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้าง เช่นสำเนาหนังสือสัญญาขายที่ดิน ทด.13 หรือสัญญาให้ที่ดิน ทด.14
3. สำเนาหนังสือสัญญาจำนองที่ดิน
4. สำเนาสัญญากู้เงินจากธนาคารเดิม
5. สำเนาใบเสร็จเงินกู้เดือนล่าสุด

จากนั้น เจ้าหน้าก็มีหน้าที่ตรวจรับเอกสารและทำการตรวจสอบข้อมูล เมื่อเจ้าหน้าที่ตรวจสอบเรียบร้อยแล้ว ก็จะมีการนัดประเมินราคาพร้อมออกผลการอนุมัติจริงและนัดวันไถ่ถอนต่อไป เป็นอันจบขั้นตอนการขอรีไฟแนนซ์บ้าน CIMB

รีไฟแนนซ์บ้าน CIMB คืออะไร

อย่างที่เรารู้กันทั่วไปว่า รีไฟแนนซ์บ้าน คือ การกู้เงินมาโปะยอดหนี้ปัจจุบันกับธนาคารเดิม เพื่อลดดอกเบี้ยที่สูงจนเกินไปให้ต่ำลง ทำให้ช่วยลดรายจ่ายได้อีกเยอะ และช่วยให้ผ่อนบ้านจบได้เร็วมากขึ้น ซึ่งส่วนใหญ่ เราจะรีไฟแนนซ์บ้านกันทุกๆ 3 ปี หรือตามสัญญาที่เกิดขึ้นในตอนแรก ส่วนอีกวิธีหนึ่งที่สามารถจะช่วยให้เราลดอัตราดอกเบี้ยของบ้านที่เกิดขึ้นได้ คือการคุยตกลงกับทางธนาคารเดิมอีกครั้งเพื่อขอลดอัตราดอกเบี้ย การรีไฟแนนซ์บ้าน CIMB ก็เช่นกัน จะช่วยให้คุณแบ่งเบาภาระงวดผ่อนชำระบ้านด้วยดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน CIMB เพียง 2.39% เฉลี่ยตลอด 3 ปี

รีไฟแนนซ์บ้าน CIMB รอกี่ปีดีที่สุด

แนะนำให้รีไฟแนนซ์บ้าน CIMB ทุกๆ 3 ปีเพราะพอหลังจาก 3 ปีที่ว่าไป อัตราดอกเบี้ยของแต่ละธนาคารจะเริ่มสูงขึ้นเรื่อยๆ ขณะเดียวกัน รีไฟแนนซ์บ้านก่อน 3 ปีก็ไม่สามารถทำได้เพราะยังผ่อนค่างวดไม่ครบตามสัญญานั่นเอง โดย CIMB ก็มอบวงเงินสินเชื่อไม่ต่ำกว่า 3 ล้านบาท สัดส่วนวงเงินต่อมูลค่าหลักประกัน (LTV) ไม่เกิน 80%

รีไฟแนนซ์บ้าน CIMB มีข้อดีอย่างไร

เมื่อเปรียบเทียบแล้ว เราจะเห็นได้ว่า การจ่ายค่าบ้านไปเรื่อยๆ กับการรีไฟแนนซ์บ้าน CIMB ทุกๆ 3 ปีจะช่วยลดดอกเบี้ยบ้านได้มากขนาดไหน เพราะถ้าหากเรากู้สินเชื่อบ้านมาด้วยวงเงิน 3 ล้าน ผ่อนชำระ 30 ปีกับธนาคารเดิม ดอกเบี้ยต่อปีจะอยู่ที่ 174,906 บาท

ในทางกลับกัน ถ้าเรารีไฟแนนซ์บ้านกับ CIMB ดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์บ้าน CIMB ต่อปีก็จะเหลือเพียง 73,109 บาทเท่านั้น เพียงแค่ปีเดียวเราก็สามารถประหยัดค่าดอกเบี้ยบ้านได้เป็นแสนแล้ว ถ้าเราทำการรีไฟแนนซ์บ้านทุกๆ 3 ปีก็จะสามารถประหยัดเงินในส่วนนี้ไปได้อีกมากเลยทีเดียว

รีไฟแนนซ์บ้าน CIMB คิดค่าใช้จ่ายยังไง

ค่าใช้จ่ายของการรีไฟแนนซ์บ้าน CIMB ที่เกิดขึ้นก็จะเหมือนธนาคารอื่นๆ โดยมีทั้งหมด 5 อย่างดังนี้

• ค่าประเมินราคา
• ค่าจดจำนอง
• ค่าอากรแสตมป์
• ค่าธรรมเนียมสินเชื่อ
• ค่าประกันอัคคีภัย

ข้อสุดท้ายนี้ ไม่ว่าเราจะรีไฟแนนซ์บ้าน CIMB หรือผ่อนชำระกับธนาคารเดิม ก็จะต้องทำทุก 1-3 ปี ตามกฎหมายอยู่ดี

การรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารเดิมได้ไหม

เพราะต้องมีค่าใช้จ่ายยิบย่อยและต้องทำเรื่องเอกสารที่ยุ่งยาก หลายคนจึงไม่อยากย้ายมารีไฟแนนซ์บ้าน CIMB แต่พยายามหาอีกตัวเลือกหนึ่งคือ การรีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารเดิมหรือ Retention ซึ่งการพิจารณาว่า เราควรทำการรีไฟแนนซ์บ้านหรือขอลดอัตราดอกเบี้ยบ้านกับธนาคารเดิมนั้น ก็ขึ้นอยู่กับโปรโมชั่นของธนาคารว่า การรีไฟแนนซ์บ้านเพื่อดอกเบี้ยที่ถูกลงกว่าเดิมคุ้มค่ากับค่าใช้จ่ายเหล่านี้หรือไม่

ถ้าหากว่าเราทำการยื่นเรื่องขอลดดอกเบี้ยบ้านกับธนาคารเดิมแล้วได้ข้อเสนอที่ดีน่าสนใจกว่าการรีไฟแนนซ์ก็ถือว่าน่าสนใจ เนื่องจากเราจะไม่ต้องเสียเวลาในการทำเรื่องเอกสารต่างๆ ใหม่ ถึงอย่างนั้น ธนาคารส่วนใหญ่ก็จะลดดอกเบี้ยให้ได้ไม่เยอะเท่ากับการรีไฟแนนซ์บ้าน จึงทำให้คนส่วนใหญ่ยอมเสียเวลายื่นเรื่องรีไฟแนนซ์มากกว่าการยื่นเรื่องขอลดดอกเบี้ยกับธนาคารเดิมนั่นเอง

Create Date : 13 เมษายน 2564
Last Update : 10 พฤษภาคม 2564 12:51:07 น.		0 comments
Counter : 1645 Pageviews.
Share Tweet