|
สำหรับใครที่กำลังหาแหล่งเงินทุนจากอสังหาริมทรัพย์ แต่ยังลังเลว่า จะขายฝาก หรือนำทรัพย์ไปจำนอง มาดูกันครับว่า แต่ละอย่างมีข้อดีข้อเสียอย่างไร ขายฝาก ขายฝากอสังหาริมทรัพย์ คือ การทำนิติกรรมการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์รูปแบบหนึ่ง ซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินจะตกเป็นของผู้รับซื้อฝากทันที แต่เปิดโอกาสให้ผู้ที่ขายสามารถนำเงินมา
ไถ่ถอนทรัพย์สินของตนเองได้ภายในระยะเวลาที่กำหนด
(ขอต่อสัญญาได้ไม่จำกัดจำนวนครั้ง สูงสุดครั้งละ 10 ปี) *ต้องจดทะเบียนต่อเจ้าพนักงาน ณ กรมที่ดิน จำนอง จำนอง คือ การทำนิติกรรมอีกรูปแบบหนึ่ง เพื่อเป็น
การประกันการชำระหนี้แก่ผู้รับจำนอง โดยอสังหาริมทรัพย์นั้นยังไม่ตกเป็นกรรมสิทธิ์ของผู้รับจำนองโดยทันที หากผิดนัดชำระหนี้ ต้องมีการฟ้องร้องบังคับคดีให้ศาลยึดทรัพย์เสียก่อน *ต้องจดทะเบียนต่อเจ้าพนักงาน ณ กรมที่ดิน 
• ขายฝาก ข้อดี – ได้รับการอนุมัติเร็วและมักได้ วงเงินสูงกว่าจำนองค่อนข้างมาก
– สามารถไถ่ถอนคืนทรัพย์สินได้ ข้อเสีย – มีความเสี่ยงเรื่องความปลอดภัยของทรัพย์สินที่นำไปขายฝาก • จำนอง ข้อดี – มีความปลอดภัยด้านทรัพย์สิน เนื่องจากไม่ต้องขายทรัพย์สินนั้น
– สามารถไถ่ถอนคืนทรัพย์สินได้ ข้อเสีย วงเงินที่ได้รับต่ำกว่าการขายฝาก
อ่านข่าวสารเพิ่มเติมได้ที่ : https://bit.ly/2EAcfON
| Create Date : 27 พฤษภาคม 2562 |
| Last Update : 27 พฤษภาคม 2562 15:25:59 น. |
|
0 comments
|
| Counter : 163 Pageviews. |
 |
|
