การครอบครองปรปักษ์

การครอบครองปรปักษ์

การครอบครองปรปักษ์ หมายถึงการเสียสิทธิในทรัพย์สินของตนโดยการถูกผู้อื่นแย่งการครอบครองหรือในทางกฏหมายเรียกว่า อายุความได้สิทธิ เป็นการที่บุคคลอื่นจะได้สิทธิ์ หรือกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินของเราโดยการครอบครอง ทั้งนี้ตามกฏหมายแพ่งและพาณิชย์ระบุไว้ว่าบุคคลใดครอบครองทรัพย์สินของบุคคลอื่นไว้โดยสงบ และโดยเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ

ถ้าเป็นอสังหาริมทรัพย์ครอบครอง  ติดต่อกันเป็นเวลา 10 ปี

ถ้าเป็นสังหาริมทรัพย์ครอบครอง     ติดต่อกันเป็นเวลา  5 ปี

ถือว่าบุคคลนั้นได้กรรมสิทธิ์

หลักเกณฑ์แห่งการครอบครองปรปักษ์

         1. ครอบครอง หมายถึง กิริยาเข้ายึดถือทรัพย์สิน เช่น เข้าทำประโยชน์ปลูกพืชเลี้ยงสัตว์ในเรือกสวน ไร่ นา ถือว่าได้ครอบครองเรือกสวน ไร่ นา นั้นแล้วเป็นต้น

          2. ทรัพย์สินของผู้อื่น หมายถึง ทรัพย์สินที่เข้าของมีกรรมสิทธิ์อยู่ และในกรณีที่ดินจะต้องเป็นที่ดินมีโฉนด หรือ ตราจองเท่านั้น

         3. โดยสงบ คือ การครอบครองโดยปราศจากการข่มขู่ การใช้กำลัง การหลอกลวง และไม่มีใครหวงห้ามกีดกัน แสดงความเป็นเจ้าของ หรือ ฟ้องร้องขับไล่ได้

          4. โดยเปิดเผย คือ การครอบครองโดยไม่ได้หลบ ซ่อนเร้น ปิดบัง หรือ อำพรางใด ๆ

          5. ด้วยเจตนาเป็นเจ้าของ คือ การครอบครองโดยเจตนาตั้งใจที่จะเป็นเจ้าของทรัพย์สินนั้นมิใช่ครอบครองแทนผู้อื่น

          6. ครอบครองติดต่อกันเป็นเวลา10 ปี ความหมายของอสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไป หมายถึง ที่ดินรวมถึงทรัพย์สินที่ติดกับที่ดิน เช่น ตึกรามบ้านช่อง อาคารวัตถุถาวร

หมายเหตุ การฟ้องคดีเพื่อเอาที่ดินคืนซึ่งถูกแย่งการครอบครอง ต้องฟ้องภายใน 1 ปี นับจากถูกแย่งการครอบครอง มิใช้นับจาก ที่เจ้าของที่ดินทราบเรื่อง

Create Date : 03 พฤศจิกายน 2557		0 comments
Last Update : 3 พฤศจิกายน 2557 15:09:21 น.
Counter : 513 Pageviews.
Share Tweet