LPN คนเล็ก..ที่ต้องใหญ่

LPN คนเล็ก..ที่ต้องใหญ่

แรงบันดาลใจในการเขียนบทความนี้ เกิดขึ้นต่อเนื่องจากบทความในครั้ง
ก่อน ๆ หน้านี้ ซึ่งเกี่ยวเนื่องกับการที่บริษัท LPN ถูกเจาะตลาด


บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือที่รู้จักกันดีในนาม LPN
บริษัทที่มีทุนจดทะเบียน 1,475,698,768 บาท มูลค่าตลาด ณ วันนี้ 17,265 ล้านบาท
แม้ว่าจะยังห่างไกลกับพี่ใหญ่ของวงการอสังหาริมทรัพย์ แต่ถ้าวัดกันเฉพาะ
มูลค่าโครงการคอนโดมิเนียม LPN ก็นับว่าไม่ได้ห่างไกลซะทีเดียว
ราคาหุ้นจากช่วงวิกฤติแฮมเบอร์เกอร์ ที่ราคา 1 บาทเศษ บริษัทมีการซื้อคืนหุ้นจาก
ตลาดบางส่วน แต่ถึงวันนี้ราคาปิดของหุ้น LPN ขยับปิดตลาดที่ 11.70 บาท
แสดงให้เห็นถึงศักยภาพในการทำธุรกิจของ LPN

ถ้าพูดถึง LPN ผมมักย้อนนึกถึงเหตุการณ์วันเปิดตัวโครงการ ลุมพินีสวีท สุขุมวิท 41
ที่มีคนแห่จองคอนโดจำนวนมาก ตั้งแต่เวลาเช้ามืด เมื่อเทียบกับ จำนวนยูนิตที่เปิดขาย
ทั้งโครงการเพียง 159 ห้อง แม้ว่ารูปแบบเป็นคอนโดเรียบ ๆ สูงเพียง 9 ชั้น จำนวน 2 อาคาร
แต่ด้วยความโดดเด่นของทำเลในเวลานั้น ประกอบกับและราคาเปิดตัว ซึ่งถูกใจผู้ซื้ออย่างมาก
และ มีจำนวนที่จอดรถมากถึง 120 คัน บริษัทสามารถปิดการขายได้อย่างรวดเร็ว
เป็นประวัติการณ์

โครงการหลัง ๆ LPN ก็เป็นผู้นำในการบุกเบิกทำเลใหม่ แม้ว่าจะห่างไกลจากแนวรถไฟฟ้า
อย่างทำเล ปิ่นเกล้า รามคำแหง รามอินทรา-นวมินทร์ โชคชัย 4
หรือทำเลแนวรถไฟฟ้า แต่ระยะทางห่างไกลมาก
อย่างทำเล ประดิพัทธ์ พหลโยธิน
โครงการเหล่านี้ ก็สามารถปิดการขายได้อย่างสวยงาม
นับว่า LPN เป็นผู้นำร่องบุกเบิกตลาดทำเลใหม่ๆ ที่ไม่อยู่ในสายตาของ
บริษัทยักษ์ใหญ่ จนถึงวันนี้บริษัทยักษ์ใหญ่ทั้งหลายกลับลำ
ต้องเดินตามรอยเท้า LPN กันนับไม่ถ้วน
จึงนับได้ว่าคนเล็กอย่าง LPN เป็นผู้นำในตลาดคอนโดที่เข้าใจลูกค้าเฉพาะกลุ่มได้อย่างลึกซึ้งจริงๆ

เมื่อยิ่งมองไปถึงรากของธุรกิจ LPN เป็นบริษัทที่พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เฉพาะคอนโดโดยแท้
ซึ่งต่างบริษัทอื่นๆ ที่มีโครงการ บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ คอนโดมิเนียม
LPN จึงเป็นบริษัทที่เชี่ยวชาญ ด้านที่อยู่อาศัยแนวสูง อย่างแท้จริง
แต่ด้วยรูปแบบอาคารที่ค่อนข้างเรียบ ทุกโครงการจะมีโมเดลเดียวกัน สิ่งอำนวยความสะดวก
ไม่ใหญ่โต ไม่สวยงาม เท่าบางบริษัท เน้นอยู่อาศัยจริง ชุมชนน่าอยู่

แต่วันนี้ทุกอย่างเปลี่ยนไป LPN จากเดิมที่มีบริษัทคู่แข่งเพียงไม่กี่ราย
กลับโดนเจาะกลุ่มลูกค้า โดยบริษัทชั้นนำขนาดใหญ่มากมาย
รวมถึงพี่เบิ้มของวงการอสังหาริมทรัพย์ ก็กระโดดมาลุยแย่งส่วนแบ่งการตลาดของกลุ่มลูกค้า LPN ด้วย

ฉะนั้น ผมว่าถึงเวลาแล้วที่วันนี้ LPN ต้องเปลี่ยนแปลงนวัตกรรมของบริษัท
ครั้งยิ่งใหญ่ ให้สอดคล้องกับสงครามศึกชิงเจ้าตลาดระดับกลาง

ล่าสุด LPN เปิดตัวโครงการลุมพินี พาร์ค ริเวอร์ไซด์-พระราม 3 ในทำเลที่ LPN เป็นเจ้าถิ่น
อยู่แล้ว และเป็นทำเลแรก ๆ ของหลายโครงการที่สร้างชื่อให้กับบริษัท

วันนี้ LPN ต้องเปลี่ยน นวัตกรรมส่วนกลางของโครงการให้ยิ่งใหญ่กว่าเดิม
ไม่ว่าจะเป็น สระว่ายน้ำ ท่าเรือเทียม สนามเด็กเล่นที่มี theme ของหัวเรือขนาดใหญ่
บรรยากาศสวนริมน้ำ ศาลาริมน้ำ ที่โรแมนติค theme ของส่วนกลางที่สร้าง
ให้สอดคล้องกับสภาพแวดล้อม ทัศนียภาพของลำน้ำเจ้าพระยา และ
บริษัทต้องเป็นผู้นำการพัฒนาสิ่งอำนวยความสะดวกใหม่ ๆ ของคอนโด

วันนี้ LPN ต้อง change รูปแบบตึกไม่ให้ซ้ำซากจำเจ เปลี่ยนรูปแบบอาคารให้
สอดรับกับทำเล และ theme ของโครงการที่สร้าง เปิดเกมรุกใหม่

ผมว่าน่าจะสร้างความฮือฮาและสร้างความประทับใจให้กับตลาดคอนโดมิเนียมอีกครั้ง

Create Date : 06 ตุลาคม 2553		2 comments
Last Update : 6 ตุลาคม 2553 23:15:01 น.
Counter : 797 Pageviews.
Share Tweet