ไนท์แฟรงค์ชี้ยอดขายคอนโดมิเนียมในหัวหินมีแนวโน้มที่สดใส
คุณแฟรงค์ ข่าน ผู้อำนวยการ- หัวหน้าฝ่ายที่ฝ่ายที่ปรึกษาด้านโครงการที่พักอาศัย บริษัท ไนท์แฟรงค์ ชาร์เตอร์ (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยว่าตลาดหัวหินมีแนวโน้มสดใส ยอดขายของตลาดหัวหินยังปรับตัวเพิ่มขึ้น 1-2 เท่าตัว ขณะที่จะมีโครงการคอนโดมิเนียมใหม่เกิดขึ้นในอนาคตจากบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของเมืองไทย เช่น แสนสิริ คิวเฮาส์ เอสซี แอสเสท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ และแอลพีเอ็น การที่บริษัทเหล่านี้ได้เข้าไปทำตลาดในหัวหินทำให้เกิดการแข่งขันสูงขึ้นตามไปด้วย นอกจากนี้ยังมีโครงการค้าปลีกรายใหญ่ที่จะเกิดขึ้น เช่น BLUPORT Hua Hin Resort Mall ทำให้หัวหินเป็นที่น่าสนใจของผู้ซื้อ อย่างไรก็ตามอุปทานคอนโดมิเนียมที่อยูริมทะเลจะลดน้อยลงเนื่องจากที่ดินริมทะเลเพื่อทำโครงการอสังหาริมทรัพย์หายากมากขึ้น แต่ยังมีที่ดินเปล่าอยู่บริเวณ เขาเต่า ปึกเตียนและปราณบุรีแต่พื้นที่เหล่านั้นยังไกลจากศูนย์กลางเมือง สิ่งอำนวยความสะดวก และหาดทรายยังไม่สวยเท่าหัวหิน จึงยังไม่เป็นที่นิยมมากนัก
คุณข่าน อธิบายต่อว่าจำนวนอุปทานคอนโดมิเนียมสะสมจนถึงครึ่งปีแรกของปีนี้มีจำนวน 17,349 ยูนิตซึ่งเพิ่มขึ้นจากช่วงปลายปีที่แล้วจำนวนประมาณ 6,000 ยูนิตจากโครงการ The Energy โครงการเดียวซึ่งลักษณะยูนิตส่วนใหญ่เป็นแบบ 1 ห้องนอน สำหรับครึ่งปีแรกของปีนี้มีอุปทานใหม่เกิดขึ้นราว 4,000 ยูนิตซึ่งถือว่าค่อนข้างสูง ขณะที่อุปสงค์ในครึ่งแรกของปีนี้มียอดซื้อไปกว่า 1,600 ยูนิตซึ่งเป็นการปรับตัวสูงขึ้นจาก 500-1,000 ยูนิตในอดีต และจาก 1,300ยูนิตเมื่อปีที่แล้วแต่อย่างไรก็ตามอุปสงค์ยังเพิ่มขึ้นไม่ทันกับอุปทานที่เพิ่มขึ้น
ผู้ซื้อส่วนใหญ่เป็นคนกรุงเทพที่มองหาบ้านหลังที่สองเพื่อเป็นบ้านพักตากอากาศในขณะที่สัดส่วนชาวต่างชาติที่มาซื้อนั้นไม่สูงมาก สำหรับระดับราคาคอนโดมิเนียมในหัวหินแบบ 1 ห้องนอน อยู่ที่ประมาณ 900,000 บาทสำหรับคอนโดไม่ติดทะเล และประมาณ 2-3 ล้านบาทสำหรับคอนโดวิวทะเล แนวโน้มราคาของคอนโดในหัวหินจะเพิ่มขึ้นแต่ไม่อยู่ในระดับที่สูงมากนัก เนื่องจากการแข่งขันมีมากโดยอยู่ที่ประมาณ 2-3% ต่อปี ขณะที่ผู้ซื้อในอนาคต หลักๆแล้วยังเป็นคนกรุงเทพ และอาจมีจากกลุ่มสแกนดิเนเวียน รัสเซียละเยอรมันเพิ่มมาบ้าง
เป็นที่น่าสนใจว่ายังมีตลาดผู้ซื้อคนไทยกลุ่มใหม่เกิดขึ้นซึ่งคือกลุ่มคนไทยรุ่นใหม่ที่พ่อแม่ของพวกเขามีบ้านหลังที่สองในหัวหินแล้ว กลุ่มคนรุ่นใหม่กลุ่มนี้เป็นกลุ่มที่มีหน้าที่การงานดีหรือกำลังเริ่มต้นธุรกิจของตนเองจึงอยากลงทุนในบ้านพักตากอากาศด้วยขนาดยูนิตเล็กๆเช่นห้องสตูดิโอหรือ 1 ห้องนอน คุณข่าน กล่าว
| Create Date : 28 ตุลาคม 2555 |
| Last Update : 28 ตุลาคม 2555 7:10:45 น. |
|
0 comments
|
| Counter : 1598 Pageviews. |
 |
|
ฝากข้อความหลังไมค์
Rss Feed
ผู้ติดตามบล็อก : 22 คน [