|
|
บ้านสูงเกิน 3 ชั้นสูงเกิน 10.00 ม.
1.อาคารสูงเกิน 3 ชั้น และสูงเกิน 10.00 ม.ติดถนนสาธาณะ
หากติดทางสาธารณะที่กว้างน้อยกว่า 10.0 ม.ต้องเว้นระยะจากศูนย์กลาง
ถนนไม่ต่ำกว่า 6.00 ม
หากถนนสาธารณะกว้าง 10.00-20.00 ม.ต้องเว้น 1/10 ความกว้างถนน
หากถนนสาธารณะกว้าง 20.00 ม.ขึ้นไปต้องเว้น 2.00 จากแนวที่ดิน
(กทม. 2544 ข้อ 50)
2.สูงไม่เกิน 3 ชั้น สูงไม่เกิน 10.00 ม.
ติดทางสาธารณะต้องกว้่างน้อยกว่า 6.00 ม. ต้องเว้น 3.00 ม. จากศูนย์กลางถนน
... แต่จะไปเข้าข่าย สูงเกิน 9.00 ม.ต้องห่าง 3.00 ม. ในชั้น 3
(กฎกระทรวงฉบับที่ 55 )
3.ด้านที่มีช่องเปิดกัน 2.00 ม.สูงเกิน 9.00 ม.กัน 3.00 ม.จากแนวที่ดิน ผนังทึบกัน 0.50 สร้า้งชิดเขตได้หากเจ้าของที่ดินข้างเคียงเซ็นต์ยินยอม
(กฎกระทรวงฉบับที่ 55และ 61 )
4.(กทม.2544ข้อ 55) อาคารที่มีความสูงไม่เกิน 15 เมตร ต้องมีที่ว่างโดยรอบอาคารไม่น้อยกว่า 1 เมตร ยกเว้นบ้านพักอาศัยที่มีพื้นที่ไม่เกิน 300 ตารางเมตร อาคารที่มีความสูงเกิน 15 เมตร ต้องมีที่ว่างโดยรอบอาคารไม่น้อยกว่า 2 เมตร (กทม.2522)
.. เกิน 300 ตร.ม. ต้องกันผนังทึบ 1.00 ม.
5.มีพื้นที่ว่างปราศจากหลังคาคลุมไม่น้อยกว่า 30%
6.ช่องเปิด หมายถึง ประตู หน้าต่าง ระเบียง บล็อคแก้ว กันสาดที่สามรถออกมาใช้งานได้
7.สูงเกิน 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอยเกิน 150 ตร.ม. ต้องมีรายการคำนวณ และลายเซ็นต์สถาปนิก วิศวกร และใบควบคุมงานทั้งวิศวกรและสถาปนิก
8.ช่องทางเดินกว้างไม่น้อยกว่า 1.00 ม.
9.ห้องนอนในอาคารให้มีความกว้างด้านแคบที่สุดไม่น้อยกว่า 2.50 เมตร และมีพื้นที่ไม่น้อยกว่า 8 ตารางเมตร
10.ระดับความสูงของพื้นที่ถึงฝ้าเพดานภายในตัวบ้าน ต้องสูงไม่น้อยกว่า 2.60 เมตร
11. บันไดของอาคารอยู่อาศัยถ้ามีต้องมีอย่างน้อยหนึ่งบันไดที่มีความกว้างสุทธิ ไม่น้อยกว่า 80 เซนติเมตร ช่วงหนึ่งสูงไม่เกิน 3 เมตร ลูกตั้งสูงไม่เกิน 20 เซนติเมตร ลูกนอนเมื่อหักส่วนที่ชั้นบันไดเหลื่อมกันออกแล้วเหลือความกว้างไม่น้อยกว่า 22 เซนติเมตร และต้องมีพื้นหน้าบันไดมีความกว้างและยาวไม่น้อยกว่าความกว้างของบันได
บันได ที่สูงเกิน 3 เมตร ต้องมีชานพักบันไดทุกช่วง 3 เมตร หรือน้อยกว่านั้น และชานพักบันไดต้องมีความกว้างและยาวไม่น้อยกว่าความกว้างของบันได ระยะดิ่งจากขั้นบันไดหรือชานพักบันไดถึงส่วนต่ำสุดของอาคารที่อยู่เหนือขึ้น ไปต้องสูงไม่น้อยกว่า 1.90 เมตร
12.ห้องน้ำและห้องส้วมที่แยกจาก กันต้องมีขนาดพื้นที่ห้องแต่ละห้องไม่ต่ำกว่า 0.90 ตารางเมตร (จุดเก้าศูนย์ตารางเมตร) หากห้องส้วมและห้องอาบน้ำใช้ร่วมกันต้องมีพื้นที่ไม่ต่ำกว่า 1.50 ตารางเมตร
ต้องมีช่องระบายอากาศไม่น้อยกว่าร้อยละ 10 ของพื้นที่ห้อง ความสูงจากพื้นห้องน้ำถึงฝ้าเพดานไม่ต่ำกว่า 2 เมตร
13.ติดตั้งระบบเตือนอัคคีภัยและเครื่องดับเพลิงแสดงในแบบขออนุญาติ
| Create Date : 05 กันยายน 2553 |
| Last Update : 6 กันยายน 2553 20:12:58 น. |
|
0 comments
|
| Counter : 1943 Pageviews. |
|
 |
|
|
|
|
|
| tzu149 |
 |
|
|
 |
|
ฝากข้อความหลังไมค์
Rss Feed
ผู้ติดตามบล็อก : 11 คน [
