• เรื่องรถๆ
• เรื่องเที่ยวๆ
• เรื่องบ้านๆ

New Home Episode 1.2 : อัพเดทโครงการซอยแรกเสร็จแล้ว อัพเดทต่อเล็กน้อย กับโครงการภัสสร 19 จตุโชติ (วัชรพล-วงแหวน) ไปถ่ายมาต่อในวันที่ 2 ส.ค. 52    เสร็จไปแล้ว 1 ซอย   มีคนเข้าอยู่แล้วด้วยหลังนึง  บ้านในซอย 4 ขึ้นแล้ว แต่ตอนนี้เข้าดูได้ถึงซอย 3 ยังดูบ้านตัวเองไม่ได้อยู่ดีเพราะอยู่ซอย 4   เห็นแต่หลังคา ดูรูปกันเลย มุมเดิม  แต่เลื่อนประตูก่อสร้างไปอีกซอยนึงแล้ว ซอยแรก มาครั้งก่อนกำลังจะยกถนน  มาคราวนี้เสร็จแล้ว  บ้านในสุดซ้ายมือมีคนย้ายเข้าแล้ว ภาพซอยแรก  หันหน้าเข้าหาสวน สวนหน้าโครงการ เสร็จแล้ว จบเท่านี้ก่อนครับ  รอบหน้าคงมีรูปตัวบ้านมาดูกันสักที Free TextEditor   Create Date : 19 สิงหาคม 2552 Last Update : 19 สิงหาคม 2552 15:21:33 น.   2 comment

New Home Episode 1.1 : อนาคตแถวบ้านใหม่ โครงการถนนตัดใหม่โซนเกษตร-นวมินทร์ รามอินทรา วัชรพล New Home Episode 1.1 จากความเดิมตอนที่แล้วที่ได้ทำสัญญาบ้านไปแล้วในโครงการภัสสร วงแหวน-วัชรพล แลยมานั่งเขียนบทพิเศษที่เขียนขึ้นมาเกี่ยวกับทำเลแถวๆนั้น  เริ่มจากโครงการถนนตัดใหม่ก่อน บริเวณถนนเกษตร-นวมินทร์ ถนนรามอินทรา ซอยวัชรพล (ถนนสุขาภิบาล 5) วงแหวนรอบนอก  จะมีโครงการถนนใหม่ๆ เกิดขึ้นอีกพอสมควรเลยครับ  นี่ก็เป็นส่วนหนึ่งที่คิดว่างานนี้ แถวนั้นของขึ้นแน่ และน่าจะช่วยระบายรถได้พอสมควรในช่วงแรกๆ  (เป็นธรรมดาว่าถนนตัดใหม่แรกๆ จะโล่งมาก แต่ผ่านไปไม่กี่ปี ก็ติดเหมือนเดิม อย่างเกษตร-นวมินทร์ กับเลียบทางด่วน) ใครซื้อบ้านแถวนั้นน่าจะดีใจกันได้นะครับ (แต่ใครอยู่ในแนวเวนคืน ก็นะ.... -*-) โครงการหลักๆ ได้แก่ # โครงการก่อสร้าง ถนนเชื่อมถนนพหลโยธิน-รัตนโกสินทร์สมโภช # โครงการก่อสร้าง ถนนเชื่อมถนนรัตนโกสินทร์สมโภช-นิมิตรใหม่ # โครงการก่อสร้าง ถนนสายรัชดาภิเษก-รามอินทรา (ช่วงเกษตร-นวมินทร์-รามอินทรา) # โครงการขยาย ซอยอาภาภิรมย์ (เชื่อมถนนรัชดาภิเษก-ถนนโชคชัย 4) 1. โครงการก่อสร้าง ถนนเชื่อมถนนพหลโยธิน-รัตนโกสินทร์สมโภช แนวเส้นทาง เริ่มจากถนนพหลโยธินบริเวณซอย 50 ตัดผ่านคลองลำผักชีผ่านหมู่บ้านสินทรัพย์นคร ผ่านหมู่บ้านเทพนครนิเวศน์ ผ่านบริเวณคลองลำหนองจอกและคลองกะเฉดมาบรรจบกัน ผ่านหมู่บ้านอนันต์สุขสันต์ ตรงไปตัดผ่านคลองบัวไป บรรจบถนนรัตนโกสินทร์สมโภชบริเวณโรงเรียนรัตนโก- โกสินทร์สมโภช และบริเวณซอยวัชรพล สิ้นสุดแนวสายที่ ถนนกม.11 บริเวณคลองหนองบัวบาน รูปแบบโครงการ เป็นการตัดถนนใหม่ตลอดเส้นทาง เพื่อเชื่อมระหว่างถนนพหลโยธินกับถนนรัตนโกสินทร์สมโภชน์ก่อสร้างเป็นทาง ขนาด 6 ช่องจราจร แยกทิศทางไป-กลับด้านละ 3 ช่องทาง เขตทางกว้าง 40 เมตรระยะทาง 5.25 กม.พร้อมก่อสร้าง ทางยกระดับในแนว ถนน กม.11 ประมาณ 1.3 กม. รวมระยะทาง 6.55 กม. แนวเวนคืน 2. โครงการก่อสร้าง ถนนเชื่อมถนนรัตนโกสินทร์สมโภช-นิมิตรใหม่ แนวเส้นทาง โครงการก่อสร้างถนนรัตนโกสินทร์สมโภช-นิมิตรใหม่ หนึ่งในโครงการที่ถูกบรรจุอยู่ไว้ในผังเมืองรวมกรุงเทพฯ ฉบับ ใหม่ (ปรับปรุงครั้งที่ 2) อยู่ในความรับผิดชอบของสำนักการโยธา กทม. และมีการปรับแนวเวนคืนที่ดินใหม่จากแนว เดิมที่ กทม.เคยกำหนดไว้ตั้งแต่ปี 2541 เนื่องจากปัจจุบันสภาพพื้นที่เปลี่ยนไปมีหมู่บ้านจัดสรรและชุมชนเกิดขึ้น ประกอบกับราคาประเมินที่ดินที่จะเวนคืนมีการเปลี่ยนแปลง ทำให้ต้องใช้งบเวนคืนเป็นจำนวนมาก กทม.จึงมีการ ปรับแนวเวนคืนใหม่ โดยแนวเส้นทางเริ่มจากจุดสิ้นสุดโครงการก่อสร้างถนนพหลโยธิน-รัตนโกสินทร์สมโภชน์ ไปทาง ทิศตะวันออก ผ่านถนนวงแหวนรอบนอกด้านตะวันออก ตัดถนนหทัยราษฎร์ไปจนสุดถนนนิมิตใหม่ รวมระยะทาง ทั้งหมด 9.2 กิโลเมตร รูปแบบโครงการ เป็นการตัดถนนใหม่ทั้งเส้นต่อเนื่องจากโครงการก่อสร้างถนนพหลโยธิน-รัตนโกสินทร์สมโภช ก่อสร้างเป็นทางขนาด 4 ช่องจราจรแยกทิศทางไปกลับ เขตทางกว้าง 60 เมตร แนวเวนคืน 3. โครงการก่อสร้าง ถนนสายรัชดาภิเษก-รามอินทรา (ช่วงเกษตร-นวมินทร์-รามอินทรา) แนวเส้นทาง ประกาศ แนวเวนคืนที่ดินจากราชกิจจานุเบกษา เล่ม 121 ตอนที่ 39 ก วันที่ 30 ธันวาคม 2547เป็นโครงการก่อสร้าง ถนนเชื่อมระหว่างถนนเกษตร-นวมินทร์ (ทางหลวงหมายเลข 351) ไปบรรจบกับถนนรามอินทรา (ทางหลวงหมายเลข 304) รวมระยะทาง 4.5 กม. แต่จะเริ่มก่อสร้างช่วงแรกจากถนนนวมินทร์ ถึงถนนวงแหวนรอบนอกก่อน แนว เส้นทางเริ่มจากถนนนวมินทร์บริเวณสยามจัสโก้ ตัดตรงไปผ่านการเคหะคันนายาว วัดปัฐวิกรณ์ บรรจบกับถนนวงแหวนรอบนอก ระยะทาง 2.1 กม. วงเงินค่าก่อสร้าง 311 ล้านบาท ซึ่งแนวเส้นทาง ดังกล่าวเป็นส่วนหนึ่งในเส้นทางสายรัชดา-รามอินทรา ที่มีกรมทางหลวงเป็นผู้รับผิดชอบการเวนคืนที่ดินและก่อสร้าง โดย แนวเวนคืนเริ่มต้นที่ถนนเกษตร-นวมินทร์ บริเวณใกล้กับจุดเชื่อมต่อกับถนนนวลจันทร์ ขึ้นไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ตัดกับถนนนวมินทร์บริเวณด้านเหนือของห้างจัสโก้ จากนั้นแนวเส้นทางตัดตรง ไปผ่านถนนวงแหวนรอบนอกด้านตะวันออก บริเวณด้านใต้ของโครงการบางกอก บู เลอวาร์ด แล้วต่อเนื่องไปจน บรรจบกับถนนรามอินทรา บริเวณหน้าห้างแฟชั่นไอส์แลนด์ รูปแบบโครงการ รูป แบบโครงการ ก่อสร้างถนนขนาด 6-8 เลน พร้อมสะพานข้ามทางแยกและทางแยกต่างระดับ ระยะทางรวมประมาณ 3 กม. ความคืบหน้าขณะนี้ ก่อสร้างแล้วเสร็จและเปิดใช้เส้นทางบางส่วน คือช่วงจากถนนรามอินทรา-ถ.นวมินทร์ ส่วนงานก่อสร้างช่วงที่เหลือ จาก ถ.นวมินทร์ถึง ถ.เกษตร-นวมินทร์ คาดว่าจะแล้วเสร็จในช่วงปลายปี 4. โครงการขยาย ซอยอาภาภิรมย์ (เชื่อมถนนรัชดาภิเษก-ถนนโชคชัย 4) แนวเส้นทาง เริ่มจากถนนรัชดาไปตามแนวซอยอาภาภิรมณ์ ผ่านซอยสังขะ,ซอยวัฒนะ,ซอยสันนิบาตเทศบาล,ถนนสุขาภิบาลบาง กะปิ และถนนโชคชัย 4 บริเวณแยกทางเข้าโรงเรียนสตรีวิทยา 2 รูปแบบโครงการ เน้นขยายและก่อสร้างถนนเฉพาะจุดหักเลี้ยว จุดโค้งหักศอก ส่วนผิวจราจรแนวเส้นตรงบางช่วงอาจจะขยายช่องทาง เดิม 2 ช่องทางให้กว้างขึ้นพร้อมกับทำฟุตบาต หรือบางช่วงขยายเป็น 4 ช่องทาง แบ่งเป็น 3 ช่วง คือ ช่วงที่ 1 (ถ.รัช ดา-ซ.ลาดพร้าว 23) ช่วง 2 (ซ.ลาดพร้าว 23-ถ.สุขาภิบาลบางกะปิ) ช่วง 3 (ถ.สุขาภิบาลบางกะปิ-ถ.โชคชัย 4) โดย จะก่อสร้างช่วงที่ 1 ก่อน รวมระยะทางประมาณ 2.4 กม รอบหน้าถ้ามีเวลาจะมาลงเกี่ยวกับรถไฟฟ้ากันมั่ง  ขอบคุณที่เข้ามาชมคับ ที่มา http://www.home.co.th      http://www.watcharaphon.com Free TextEditor   Create Date : 08 กรกฎาคม 2552 Last Update : 8 กรกฎาคม 2552 13:29:31 น.   1 comment

New Home Episode 1: บ้านยังไม่ขึ้น....มีแต่บ้านตัวอย่าง ขอบอกกล่าวคนที่หลงเข้ามาก่อนเลย ที่เขียน project New Home ขึ้นมานี่ ไม่ใช่บ้านของตัวเองนะครับ แต่เป็นบ้านของคนสวยของผม  เลยต้องบริการช่วยเหลือเต็มที่ในการหาข้อมูลต่างๆ  ว่างๆ ก็เลยมาเขียนลง blog ซะเลย ดังนั้นแม้สำนวนเขียนเหมือนบ้านของตัวเอง  แต่ก็ไม่ใช่ของกระผมนะ ช่วงที่ดูบ้านก็จริงๆ ไม่ได้เริ่มจากบ้านหรอก  ดูตั้งแต่คอนโดก่อนเลย งบประมาณตอนแรกๆ ก็คอนโดประมาณ ล้านปลายๆ ถึงสองล้านนิดๆ ที่ดูไว้ก็แถวรัชดา ปกติก็ไม่ใช่คนที่รู้เรื่องที่ทาง บ้าน คอนโดเท่าไหร่  ไปดูมาก็หลายที่ ถ้าทำเลดีๆ โครงการดีๆ ห้องแค่ 30 ตร.ม. ก็ซัดไป 2 ล้านกลางๆ แล้ว ยิ่งโจทย์คือ อยากได้ห้อง ที่ใกล้เสร็จ หรือพร้อมอยู่  ก็ราคาจะแพงเพราะหมด pre-sale ไปแล้ว หลังจากดูคอนโดเสร็จ  ก็เห็นว่า 2 ล้านกว่าๆ นี่น่าจะซื้อทาวน์เฮ้าส์ได้เลยนะ  เพราะเห็นโฆษณาทาวน์เฮ้าส์แถว ลาดพร้าว อย่าง The Plant City เริ่มต้น 1.9 ล้าน หรือ The Color ของอารียา ลาดปลาเค้า ก็เริ่มต้น 1.9 ล้านเหมือนกัน  พอได้ไปดูก็ชอบมาก เพราะรู้สึกว่ามันก็คือบ้านอ่ะนะ ใหญ่ว่าห้องคอนโดเล็กๆ  ชอบมากที่ The Color ชอบโครงการที่ดูดีไปดูมาราคาตกที่ 2.5-2.6 ล้าน ก็พอรับไหว ติดก็เรื่องห้องครัวนิดหน่อย  อย่างว่าพอได้ทาวน์เฮ้าก็เริ่มคิดเขยิบออกไปหน่อยนะ  ก็น่าจะได้ทาวน์เฮ้าส์ใหญ่ขึ้น หรือบ้าน   ทีนี้เลยตระเวณแถววัชรพล ตั้งงบไว้ 2.5 ล้านบวก/ลบ พอได้ไปดูบ้านแล้ว  ลืมทาวน์เฮ้าไปเลย มันโดนใจกว่าเยอะ สุดท้ายก็มาจองที่ โครงการภัสสร วงแหวน-วัชรพล ในราคา Unit พิเศษ 2.59 ล้าน กับบ้านพื้นที่ 51 ตร.ว. เบ็ดเสร็จตั้งแต่เริ่มดูคอนโด จนมาเป็นบ้าน และจองเรียบร้อยใช้เวลาแค่ 2 อาทิตย์กว่าๆ  คือแบบว่าเร็วมาก งงเหมือนกัน รูปบ้านตัวอย่าง ห้องรับแขก โครงการภัสสร นี้อยู่ในซอยจตุโชติ  ติดกับทางด่วนเลย ไม่เกิน 2 นาที ขึ้นทางด่วนได้เลย ขาลงก็เหมือนกันเลยไปวนรถนิดนึงเข้าหมู่บ้านได้เลย นอกจากจะชอบตรงนี้แล้ว ก็ชอบตรง รปภ. ด้วย นอกจากแลกบัตรแล้วต้องมีการ stamp บัตรทุกครั้ง ห้องรับแขกอีกมุม นอกจากโครงการภัสสรนี้ แล้วตอนแรกเกือบจะเอาที่พฤกษาวิลเลจ 1 คลอง 6 ราคาเท่ากัน ส่วนลดมากกว่า บ้านใหญ่กว่านิดหน่อย  แต่มันไกลมากเลย แม้จะติดวงแหวนก็เถอะ  และอีกอย่าง เค้าว่า ภัสสร จะเกรดเหนือกว่า พฤกษาวิลเลจ (อันนี้ก็ไม่รู้จริงมั้ย แต่ว่ากันหลายคน) ห้องน้ำข้างล่าง บ้านที่นี่ก็เป็น pre-cast วัสดุต่างๆ  ก็ดีระดับที่พอใจ เพราะยังไงโซนนี้หาบ้านที่ราคาเท่านี้ไม่ได้แล้ว โซนวัชรพล ออเงิน บ้านจะราวๆ 3-4 ล้านขึ้นหมด The Plant ก็เริ่มประมาณ 3 ล้านกว่า   หรือของ L&H ไม่ต้องพูดถึง 5 ล้านขึ้น  ดังนั้นภัสสรที่นี่ค่อนข้างไปเร็วเหมือนกัน ห้องครัว ห้องนอนใหญ่ ห้องน้ำข้างบน บรรยากาศในโครงการ  เสร็จแล้วประมาณ 2 ซอย ที่เหลือก็นะอย่างที่เห็น ภาพนี้สร้างความอุ่นใจได้ดีเหลือเกิน  แต่ไม่รู้ว่าเคร่งครัดได้จริงแค่ไหน ถ่ายเมื่อ 20 มิ.ย. 2552 Free TextEditor   Create Date : 06 กรกฎาคม 2552 Last Update : 6 กรกฎาคม 2552 0:21:44 น.   6 comment

EITHER

• Webmaster - BlogGang

• BlogGang.com