+++ Live a Simple Life : Where Less is More +++
<<
ธันวาคม 2553
 
 1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 
2 ธันวาคม 2553

ข้อมูลวงเงินกู้ของธนาคาร

มีคำถามเรื่องการวงเงินกู้ซื้อบ้านหรือคอนโดของธนาคารอยู่บ่อยๆ ในห้องชายคา เลยรวบรวมข้อมูลมาไว้ที่เดียวกัน เผื่อจะเป็นประโยชน์นะคะ

วงเงินกู้: วงเิงินที่แต่ละคนจะได้รับจะขึ้นอยู่กับ

1. อัตราเงินเดือนและภาระหนี้สิน ค่าโดยประมาณจะได้ 50 เท่าของเงินเดือน เช่น ถ้าเงินเดือน 20,000 และไม่มีภาระหนี้สินใดๆ วงเงินกู้ที่ได้่จะประมาณ 1,000,000 (20,000 x 50 เท่า) แต่ถ้าคุณมีผ่อนอะไรอยู่ก็จะหักจากเงินเดือนก่อนแล้วค่อยคูณด้วย 50

บางคนที่มีเงินโอทีหรือเงินรายได้พิเศษนอกเหนือไปจากเงินเดือนประจำ บางธนาคารก็ไม่เอามาคิด บางธนาคารก็เอามาคิดแค่ 50% ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับกฎและนโยบายของแต่ละธนาคาร ซึ่งคนกู้จะต้องเช็คกับทางธนาคารอีกที

จำนวนวงเงินกู้ อาจได้มากหรือน้อยกว่า 50 เท่า ขึ้นอยู่กับเครดิตของผู้กู้ ความมั่นคงในหน้าที่การงาน และประวัติการชำระหนี้อื่นๆ ก่อนหน้านี้ ส่วนผู้กู้ที่ทำงานบริษัทที่มีสวัสดิการกู้ซื้อบ้านกับทางธนาคาร ธนาคารมักปล่อยกู้ง่ายและให้จำนวนวงเงินมากกว่าปกติ

2. ราคาประเมินบ้านหรือคอนโดของทางธนาคาร ราคาประเมินที่กล่าวถึง ทางธนาคารจะส่งเจ้าหน้าที่ไปสำรวจบ้านที่เราจะซื้อและประเมินราคา พวกบ้านหรือคอนโดใหม่ บางธนาคารให้กู้เต็มราคาประเมิน ส่วนพวกบ้าน/คอนโดมือสอง บางธนาคารก็ให้กู้เต็ม แต่ส่วนมากมักให้แค่ 80% ของราคาประเมินธนาคาร อันนี้ต้องขึ้นอยู่กับโปรโมชั่นของแต่ละธนาคารที่มีอยู่ ทั้งนี้ถ้าราคาประเมินบ้านสูงกว่าฐานเงินเดือนตามข้อที่ 1 คุณก็กู้ได้สูงสุดตามข้อ 1 และถ้าราคาประเมินบ้านต่ำกว่าวงเงินตามฐานเงินเดือนในข้อที่ 1 คุณก็กู้ได้สูงสุดตามราคาประเมินบ้าน

3. อายุของผู้กู้ ธนาคารส่วนมากให้ผู้กู้สามารถชำระหนี้ได้จนถึงอายุ 60 บางธนาคารอาจถึง 65 ดังนั้นถ้าคุณอายุเยอะ จำนวนปีในการชำระหนี้จะน้อย ซึ่งก็หมายความว่าค่าผ่อนชำระในแต่ละเดือนจะสูง เช่น อายุ 55 ขอกู้เงิน 3,000,000 ซึ่งคุณจะสามารถผ่อนได้แค่ห้าปี ดังนั้นจำนวนเงินผ่อนแต่ละเดือนจะสูงมาก ซึ่งโดยทั่วไปธนาคารให้ผ่อนได้ไม่เกินประมาณ 40% ของเงินเดือน ถ้าหากเกิน ธนาคารก็จะลดวงเงินกู้คุณลง

ผู้กู้สามารถกู้เพิ่มเป็นค่าตกแต่งได้อีกประมาณ 10% ของวงเงินกู้บ้านที่ทางธนาคารอนุมัติให้ เช่นถ้าแบงค์อนุมัติวงเงินกู้ซื้อบ้านให้คุณที่หนึ่งล้านบาท คุณสามารถกู้เพื่อตกแต่งเพิ่มได้อีกจำนวนหนึ่งแสนบาท แต่อัตราดอกเบี้ยสำหรับเงินกู้ตกแต่งจะสูงกว่าเงินกู้ซื้อบ้าน

ข้อกำหนดดังกล่าวไม่ได้ตายตัว ธนาคารแต่ละแห่งจะมีข้อพิจารณาที่แตกต่างกัน ที่กล่าวมานั้นเป็นเพียงแนวทางคร่าวๆ ทั้งนี้ผู้กู้ควรติดต่อถามเจ้าหน้าที่สินเชื่อของแต่ละธนาคารจะดีที่สุด หรือโทรไปตาม Call Center ที่มีบริการของแต่ละธนาคารก่อนก็ได้ ทางเจ้าหน้าที่สามารถให้ข้อมูลคร่าวๆ ได้เช่นกันค่ะ

คำแนะนำ:

1. คนที่อยากมีบ้านหรือคอนโด แต่ไม่รู้จะเริ่มยังไง ขอให้เริ่มจากการประเมินวงเงินกู้ของตนเองก่อนว่าธนาคารจะปล่อยกู้ให้คุณได้เท่าไหร่ คุณสามารถติดต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อแต่ละธนาคาร (แนะนำให้ติดต่อกับธนาคารที่่คุณมีบัญชีเงินเดือนหรือธนาคารที่บริษัทคุณมีสวัสดิการก่อน เพราะธนาคารพวกนี้สามารถเช็คข้อมูลของคุณได้ง่ายจากบัญชีของคุณ และความเป็นไปได้ในการได้รับอนุมัติก็จะมีมากกว่าธนาคารที่คุณไม่เคยเป็นลูกค้ามาก่อนเลย) เราสามารถเช็คได้หลายๆ ธนาคารพร้อมๆ กัน เป็นแค่ขั้นตอนการขอข้อมูลจากธนาคาร ไม่ได้ทำเรื่องกู้

2. หลังจากทราบวงเงินที่คุณสามารถกู้ได้ ก็ค่อยไปมองหาบ้านหรือคอนโดที่อยู่ในงบของคุณ จะได้ไม่เสียเวลาไปดูบ้านหรือคอนโดแพงๆ แล้วมารู้ที่หลังว่าคุณกู้ไม่ผ่านเพราะบ้านแพงไป

3. อย่าซื้อบ้านหรือคอนโดเกินกำลังและฐานะของตนเองมากเกินไป เพราะถ้าคุณกู้สูงๆ ค่าผ่อนต่อเดือนก็จะเยอะมาก อย่าลืมนึกถึงค่าตกแต่งที่จะตามมาอีกมากมาย รวมถึงเผื่อไว้ในกรณีฉุกเฉินที่เราต้องใช้เงิน เช่น เจ็บป่วยหรืออุบัติเหตุที่ไม่คาดฝันที่ต้องการใช้เงิน ถ้าอยากผ่อนแบบไม่หนักมาก ควรผ่อนแค่ประมาณ 30% ของเงินเดือน

4. ใ้ห้เลือกระยะปีในการผ่อนให้นานที่สุด ถ้าสามารถเลือกแบบ 30 ปี ก็เลือกแบบ 30 ปีไปก่อน เวลามีเงินคุณก็ค่อยเอาไปโปะเรื่อยๆ เพราะการเลือกระยะเวลาผ่อนที่นาน จะทำให้ค่าผ่อนที่ต้องจ่ายต่อเดือนไม่มาก เช่นถ้าคุณกู้ 1,000,000 บาท เลือกผ่อน 30 ปี คุณต้องจ่ายต่อเดือนประมาณ 6,000 บาท แต่ถ้าคุณเลือกผ่อนที่ 10 ปี คุณต้องจ่ายต่อเดือนประมาณ 11,000 บาท คุณเลือกแบบ 30 ปี แล้วค่อยๆ เอาเงินไปโปะเรื่อยๆ ให้หมดภายในสิบปี ดอกเบี้ยที่เสีย ก็ไม่ต่างกันมากค่ะ อันนี้จะช่วยคุณได้ในกรณีฉุกเฉินที่คุณต้องใช้เงิน และทำให้คุณไม่เครีดมากในการจัดการค่าใช้จ่ายในแต่ละเดือน

Link ที่เป็นประโยชน์:

คำนวณเงินกู้:




 

Create Date : 02 ธันวาคม 2553
20 comments
Last Update : 3 ธันวาคม 2553 14:40:27 น.
Counter : 12470 Pageviews.

 

เยี่ยมครับ

 

โดย: valenthay 2 ธันวาคม 2553 20:11:07 น.  

 

จริงหรือมั่ว ชัวหรือไม่ เพื่อนเงินเดือน35000
ซื้อบ้าน2.8ล้านกู้2,800,000 100% คนเดียว กับ ธอส.

 

โดย: boy IP: 200.200.200.250, 61.7.142.200 3 ธันวาคม 2553 5:07:19 น.  

 

จริงค่ะ กู้ได้เหมือนกัน ไม่รู้ทำไม ใช้สวัสดิการบริษัทกู้

 

โดย: โอบเดือน IP: 124.122.114.135 24 มกราคม 2554 15:56:03 น.  

 

ขอบคุณค่ะ ข้อมูลเป็นประโยชน์ดีค่ะ

 

โดย: bb IP: 10.0.3.56, 58.8.205.130 12 พฤษภาคม 2554 19:51:34 น.  

 

ทํางานรัฐวิสาหกิจดีๆเงินเดือน 35000 ก็กู้ซื้อบ้านราคาสามล้านผ่านนะ

 

โดย: คนน่าน IP: 124.122.107.45 9 มิถุนายน 2554 21:44:55 น.  

 

กำลังจะซื้อคอนโดแต่สับสน...อยากปรึกษาเจ้าของบล๊อกจังค่ะ

 

โดย: ญ IP: 223.24.138.49 17 กันยายน 2554 17:27:30 น.  

 

ขอมูลมีประโยชน์ดีครับ

 

โดย: A.Kongthan IP: 103.1.164.30 18 มกราคม 2555 20:40:59 น.  

 

ต้องการซื้อบ้านมือสอง แต่เป็นบ้านญาติกัน บ้านหลังนี้ยังผ่อนอยู่กับธนาคาร ธอส. เจ้าของบ้านต้องการขายที่ 1,200,000 บาท เค้าต้องการส่่วนที่ขายประมาณ 200,000 อยากรู้ว่าเราต้องยื่นกู้กับธนาคารเท่าไหร่ดี แต่่เราอยากได้เงินเพิ่มเติมเพื่อมาตกแต่งบ้าน และส่วนหนึ่งเอาไปจ่ายให้เจ้าของบ้าน อย่านี้เราควรเขียนสัญญาซื้อ-ขายยังไงดี ว่าวางเงินมัดจำไปแล้วเท่าไหร่

 

โดย: double a IP: 124.120.156.200 10 มีนาคม 2555 22:08:30 น.  

 

กู้ธอส รอผลอนุมัติจากสำนักงานใหญ่ ไม่ทราบว่าใช้เวลานานเท่าใด
ผลครั้งแรก แจ้งได้วงเงินไม่เต็มมูลค่าบ้าน มีส่วนต่าง
จะสามารถขอเพิ่มเงินตกแต่งได้หรือไม่
ขอความเห็นแชร์ด้วยค่ะ

 

โดย: hope IP: 124.122.120.164 24 พฤษภาคม 2555 22:49:30 น.  

 

เงินเดือน 11600 ค่าน้ำมัน 4500 เล่นดนตรีช่วงค่ำ (พิเศษ) 10000 จะกู้ได้เท่าไหร่

 

โดย: tuv IP: 180.180.27.25 27 พฤศจิกายน 2555 19:34:49 น.  

 

เงินเดือน 35,000 รายได้อิสระทำบัญชีเสริม เดือนละ15000 จะกู้ซื้อบ้าน 2,400,000 จะกู้ผ่านมั้ยค่ะ

 

โดย: แหม่ม IP: 58.9.208.211 23 มกราคม 2556 12:11:52 น.  

 

มเงินเดือนสองหมื่นจะกู้เงินสามแสนได้ไหม

 

โดย: นิ IP: 223.206.82.186 6 กรกฎาคม 2556 0:34:37 น.  

 

ขอบคุณค่ะสำหรับข้อมูล เป็นประโยชน์จริงๆ

 

โดย: April Friday 14 ตุลาคม 2556 17:07:50 น.  

 

ขอถามผู้รู้หน่อยค่ะ จะไปโอนคอนโดที่กรมที่ดินต้องจองคิวร่วงหน้าใหมค่ะหรือไปได้ทุกเวลาค่ะ

 

โดย: บูณมา IP: 94.23.252.21 7 สิงหาคม 2557 19:19:59 น.  

 

คุณไม่จำเป็นต้องกู้เงินได้อย่างรวดเร็วและเร่งด่วน? จาก บริษัท สินเชื่อที่เชื่อถือได้และมีความน่าเชื่อถือ? นี่คือโอกาสของคุณที่จะได้รับเงินกู้ติดต่อเราผ่านทางอีเมลสำหรับเงินกู้ของคุณตอนนี้ผ่านทาง email: (georgeanderson.loanfirm255@gmail.com)

 

โดย: Mr Anderson IP: 37.59.6.32 10 กุมภาพันธ์ 2559 9:03:18 น.  

 

Hello!

คุณต้องใช้บริการสินเชื่อที่ถูกต้องและรวดเร็ว?

สมัครงานนี้และได้รับเงินสดของคุณอย่างเร่งด่วน!

* ยืมระหว่าง 5.000 $ ไป $ 50,000,000
* เลือกระหว่างวันที่ 1 ถึง 30 ปีในการชำระคืน

NAME:
จำนวนเงินกู้
ระยะเวลา:
ประเทศ:
หมายเลขโทรศัพท์:

แผนทั้งหมดเหล่านี้และอื่น ๆ ติดต่อเราผ่านทางอีเมล์: ryanloanfunds@gmail.com

ความนับถือ
การจัดการ

ติดต่อสินเชื่อ Speedy ของคุณเดี๋ยวนี้ !!

 

โดย: ryan IP: 94.23.252.21 9 เมษายน 2559 4:47:44 น.  

 

สวัสดี !

คุณต้องใช้บริการสินเชื่อที่ถูกต้องและรวดเร็ว?

สมัครงานนี้และได้รับเงินสดของคุณอย่างเร่งด่วน!

* ยืมระหว่าง $ 5,000 ถึง $ 50,000,000
* เลือกระหว่างวันที่ 1 ถึง 30 ปีในการชำระคืน

ชื่อ:
จำนวนเงินกู้
ระยะเวลา:
ประเทศ:
หมายเลขโทรศัพท์:

แผนเหล่านี้ทั้งหมดและอื่น ๆ ติดต่อเราผ่านทางอีเมล์: ryanloanfunds@gmail.com

ความนับถือ
การจัดการ.

ติดต่อสินเชื่อ Speedy ของคุณเดี๋ยวนี้ !!

 

โดย: Ryan Knn IP: 94.23.252.21 6 พฤษภาคม 2559 0:20:16 น.  

 

สวัสดี !

คุณต้องการบริการสินเชื่อที่ถูกต้องและรวดเร็วหรือไม่?
ขณะนี้เราให้เงินกู้ยืม 3% ในทุกประเภทสินเชื่อธุรกิจสินเชื่อส่วนบุคคลสินเชื่อรถยนต์สินเชื่อเพื่อการเกษตรหรือการระดมทุนของโครงการ? เราให้เงินกู้ยืมแก่ บริษัท และบุคคลทั่วโลกรวมถึงการรวมหนี้สินแม้ว่าคุณจะมี
คะแนนเครดิตต่ำและหายากที่จะได้รับเงินกู้ยืมจากธนาคารในประเทศของคุณหรือสถาบันการเงินใด ๆ ? และขณะนี้มีเวลาที่ยากลำบากในการติดต่อกับธนาคารหรือสถาบันการเงินอื่น ๆ ของคุณหรือไม่? คุณต้องการเงินกู้เร่งด่วนถ้าใช่ส่งอีเมล์หาเราผ่านทาง (ryanloaninvestment@outlook.com) เราให้สินเชื่อทุกประเภท

Apply Now และรับเงินสดด่วน!

* ยืมระหว่าง 50000 ถึง 50,000,000 บาท
* เลือกระหว่าง 1 ถึง 30 ปีในการชำระคืน
* ข้อกำหนดและเงื่อนไขของเงินกู้ที่ยืดหยุ่น

แผนการทั้งหมดเหล่านี้และอื่น ๆ ติดต่อเราตอนนี้

ติดต่อเราผ่านทางอีเมล์: สำหรับ บริษัท เงินกู้ที่ให้ความช่วยเหลือฉันนี่คือรายละเอียดการติดต่อของพวกเขา (ryanloaninvestment@outlook.com)


ความนับถือ
การจัดการ
หมายเลขโทรศัพท์: +27 (0603170517)
ติดต่อสินเชื่อของคุณได้ทันที!

 

โดย: Ryan Knneth IP: 188.165.201.164 19 มิถุนายน 2560 15:54:59 น.  

 

การได้รับเงินกู้ถูกต้องตามกฎหมายถือเป็นปัญหาใหญ่สำหรับลูกค้าที่มีปัญหาด้านการเงินและต้องการแก้ปัญหา ปัญหาเครดิตและหลักประกันเป็นสิ่งที่ลูกค้ามักกังวลเกี่ยวกับการหาเงินกู้จากผู้ให้กู้ที่ถูกต้องตามกฎหมาย แต่เราได้สร้างความแตกต่างในอุตสาหกรรมการให้กู้ยืม เราสามารถจัดเงินกู้จากช่วง $ 5,000.00 USD ถึง $ 500,000.000.00 USD ต่ำถึง 3% สนใจกรุณาตอบอีเมลนี้ทันที: billjohnson.loanfirm011@gmail.com

บริการของเรามีดังต่อไปนี้:

รวมตราสารหนี้

สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่สอง

สินเชื่อธุรกิจ

สินเชื่อส่วนบุคคล

สินเชื่อระหว่างประเทศ

สินเชื่อสำหรับทุกประเภท

เงินกู้ครอบครัว
เรามีเงินทุนขนาดเล็ก บริษัท เงินกู้, ตัวกลาง, สถาบันการเงินขนาดเล็กที่มีทุนจดทะเบียนไม่ จำกัด สำหรับรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับการจัดหาเงินกู้ติดต่อเราโปรดตอบอีเมลนี้ทันที: billjohnson.loanfirm011@gmail.com

นายบิลจอห์นสัน

 

โดย: Bill Johnson IP: 41.146.122.63 28 กรกฎาคม 2560 17:35:42 น.  

 

สวัสดีทุกคน,

คุณต้องการสินเชื่อหรือไม่? ใช้สำหรับขั้นตอนต่อไป เราเสนอสินเชื่อทุกประเภทโดยมีอัตราดอกเบี้ย 2% ต่อปีจากช่วงต่างๆ
* ตำแหน่งระหว่าง 5000 ถึง 50 ล้าน
* เลือกระหว่าง 1 ถึง 30 ปีในการชำระคืน
* เงื่อนไขการกู้ยืมเงินแบบยืดหยุ่น ..

บุคคลที่สนใจควรตอบกลับเรามีดังต่อไปนี้: อีเมล: thompson.loanservice@gmail.com

ข้อมูลที่จำเป็น

ชื่อเต็ม:
วงเงินกู้:
ระยะเวลา:
หมายเลขโทรศัพท์:
ประเทศ:
วัตถุประสงค์สินเชื่อ:
รายได้ต่อเดือน:

ติดต่อเราทางอีเมล: thompson.loanservice@gmail.com
การจัดการ
ติดต่อสินเชื่อด่วน!

 

โดย: THOMPSON GARY IP: 105.112.39.6 18 สิงหาคม 2560 17:57:46 น.  

ชื่อ :
Comment :
  *ใช้ code html ตกแต่งข้อความได้เฉพาะสมาชิก
 
รหัสส่งข้อความ
กรุณายืนยันรหัสส่งข้อความ


Cordia
Location :
กรุงเทพฯ Thailand

[ดู Profile ทั้งหมด]

ให้ทิปเจ้าของ Blog [?]
ฝากข้อความหลังไมค์
Rss Feed

ผู้ติดตามบล็อก : 1 คน [?]




[Add Cordia's blog to your web]