เคล็ดลับเลือกซื้อบ้านและอาคารชุดคอนโด เมื่อคุณตัดสินใจซื้อบ้านและ คอนโด นอกจากรูปแบบและสไตล์ของที่พักอาศัยตลอดจนความสามารถในการผ่อนชำระแล้ว ยังมีปัจจัยอีกหลายประการที่มีส่วนช่วยให้คุณเป็นเจ้าของคอนโดที่คุ้มค่าเงิน และความพึงพอใจในระยะยาวตามมาอีกด้วย ต่อไปนี้คือ เคล็ดลับที่จะช่วยให้การตัดสินใจ เลือกซื้อบ้านและคอนโดของคุณง่ายขึ้น 1. โครงสร้างบ้านและคอนโดคุณควรพิจารณารายละเอียดเรื่องโครงสร้างอย่างรอบคอบเป็นอันดับแรก ตั้งแต่แบบของตัวคอนโดวัสดุก่อสร้าง เรื่องทิศทางของลม แดดและฝน การจัดวางแผนผังภายใน ประโยชน์ใช้สอยของห้องต่างๆ ให้ตรงกับความต้องการของคุณ ก่อนที่จะตัดสินใจซื้อการป้องกันแดดและฝนหากมีโอกาสเดินสำรวจโดยรอบ คุณควรตรวจสอบดูว่าช่องหน้าต่างและ ประตูด้านนอกของบ้านและคอนโดว่ามีกันสาดป้องกันแดดและฝนได้มากน้อยเพียงใด หากไม่มีเลยหรือมีเพียง 20-30 ช.ม. จะไม่สามารถป้องกันแดดและฝนที่จะสาดเข้าตามซอกของประตูและหน้าต่างได้แสงสว่างธรรมชาติหากบ้านและอาคารชุดที่คุณจะตัดสินใจซื้อยังไม่มีการก่อสร้าง มีแต่แบบจำลอง ควรสังเกตจำนวนหน้าต่างและช่องแสงกับแต่ละด้านของผนังทึบซึ่งควรมีหน้าต่างไม่น้อยกว่า 2 ด้าน เพื่อให้ลมและแสงสว่างผ่านสะดวกการมีผนังทึบ 3 ด้านและมีหน้าต่างเพียงด้านเดียวอาจจะทำให้สภาพห้องอึดอัด แม้ว่าจะมีแสงสว่างเพียงพอก็ตาม ควรเลือกบ้านที่ด้านหน้าของคอนโดหันไปทางทิศเหนือ ทิศใต้ หรือทิศตะวันออก เพื่อหลบแสงแดดในตอนบ่ายนอกจากนี้ในเวลากลางวันในที่พักอาศัยของคุณไม่ควรต้องเปิดไฟฟ้าในแต่ละห้อง ทุกๆ ห้องควรมีแสงสว่างธรรมชาติพอเพียง2. ราคาและเงื่อนไขชำระเงินแน่นอนว่าราคาของบ้านและคอนโดควรเหมาะสมซึ่งเกณฑ์ในการตัดสินนั้นควรดูจากเนื้อที่ในคอนโดซึ่งมีราคาไม่แพงเกินไปกว่าปริมาณและคุณภาพของคอนโด รวมทั้งเงื่อนไขการชำระเงินที่เป็นธรรมตามกำลังและความสามารถในการผ่อนชำระภายในระยะเวลาที่เหมาะสม3. ความน่าเชื่อถือของโครงการคุณควรตรวจสอบบริษัทเจ้าของโครงการกับสถาบันการเงินหรือหน่วยงานของรัฐฯ เช่น กรมที่ดิน กรมโยธาฯ หรือหน่วยงานอื่นที่เกี่ยวข้องว่ามีบริษัทเจ้าของโครงการดำเนินการถูกต้องตามกฎหมายและกฎระเบียบหรือไม่ รวมทั้งมีความมั่นคงและน่าเชื่อถือเพียงใด เพื่อป้องกันมิให้มีการฉ้อโกงและเอารัดเอาเปรียบเกิดขึ้น4. ผังหมู่บ้านและคอนโดภายในโครงการที่พักอาศัยควรมีการจัดแบ่งสภาพการใช้ที่ดินอย่างถูกต้องตามหลักผังเมือง โดยแบ่งเป็นส่วนที่ใช้อยู่อาศัย บริเวณเพื่อการค้า และสถานที่พักผ่อนหย่อนใจให้เป็นสัดส่วน เพื่อป้องกันปัญหาเรื่องการแปรสภาพที่อยู่อาศัยและความแออัดของชุมชนทิศทางลมฤดูร้อนในกรุงเทพฯ ลมจะพัดเข้าจากทิศใต้และตะวันตกเฉียงใต้ การเลือกซื้อคอนโดของคุณจึงควรคำนึงถึงทิศทางลมในแต่ละฤดูไว้ด้วยว่าตั้งอยู่ในทิศที่อับลมหรืออยู่ในทิศทาง ที่ขวางทางลม และต้องไม่ลืมนึกถึงฤดูฝนด้วย5. ระบบสาธารณูปโภคในคอนโด คุณคววรตรวจสอบระบบสาธารณูปโภคพื้นฐานภายในโครงการว่ามีครบถ้วนและสมบูรณ์เพียงใด เช่น ความกว้างของถนนในโครงการ ระบบส่งน้ำประปา การระบายน้ำของท่อน้ำทิ้งในคอนโดเพื่อป้องกันปัญหาน้ำท่วม บริการเรื่องไฟฟ้า แสงสว่างของเสาไฟฟ้าในหมู่บ้าน ระบบโทรศัพท์ ซึ่งเป็นเรื่องความสะดวกพื้นฐานที่ช่วยให้ง่ายในการตัดสินใจซื้อ6. ทำเลที่ตั้งทำเลที่ตั้งของโรงการควรอยู่ในตำแหน่งที่สะดวกต่อการเดินทางของสมาชิกทั้งครอบครัวเพื่อประกอบกิจธุระต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นที่ทำงาน สถานศึกษา โรงพยาบาล ธนาคาร ซูเปอร์มาร์เก็ต ฯลฯ7. การเดินทางคุณควรพิจารณาถึงความสะดวกและความคล่องตัวในการเดินทาง รวมทั้งเส้นทางคมนาคมที่จะเชื่อมต่อไปยังเขตความเจริญในตัวเมือง8. สังคมและสิ่งแวดล้อมคุณควรพิจารณาสังคมและสภาพสิ่งแวดล้อมที่ดี ไม่ว่าจะเป็นสังคมของผู้คนรอบข้าง เพื่อนบ้าน อากาศ สิ่งแวดล้อม เพราะสิ่งเหล่านี้ล้วนมีผลต่อความสุขและการเจริญเติบโตของสมาชิกครอบครัวในอนาคต9. การรักษาความปลอดภัยคุณจำเป็นต้องศึกษาระบบรักษาความปลอดภัยของคอนโดว่ามีความเข้มงวดและรัดกุมเพียงใดในการพิทักษ์และปกป้องทรัพย์สินและชีวิตของสมาชิกในครอบครัว10. บริการและส่วนกลางคุณควรตรวจสอบบริการส่วนกลางของโครงการ เช่น สถานที่ออกกำลังกาย บริการกำจัดขยะ สถานที่พักผ่อนหย่อนใจ ว่ามีบริการเพื่อให้ผู้ที่อยู่คอนโดได้รับความสะดวกสบายจากโครงการมากน้อยเพียงใด บทความอื่นๆน่าสนใจ - เคล็ดลับเลือกซื้อบ้านและอาคารชุดคอนโด - ฮวงจุ้ย 10 ประการ บั่นทอนโชคลาภ - ค่าใช้จ่าย กรณีเปลี่ยนสัญญาคอนโด - ไอเดียที่ตากผ้า สำหรับผู้ที่อาศัยอยู่คอนโด - 15 วิธีทำความสะอาดห้องครัวอย่างล้ำลึก หมดจดทุกตารางนิ้ว - ทำอย่างไรเมื่อแอร์ในบ้านไม่เย็น - แต่งบ้านให้ได้โชคลาภต้อนรับปีใหม่- เทคนิคขั้นเทพวิธีทาสีบ้านหลังเก่าให้สวยสดเหมือนใหม่ - 10 วิธีเตรียมสวนและสนามหญ้ารับมือหน้าหนาว - 15 วิธีคลายร้อนให้บ้าน - ดูฮวงจุ้ย ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโด - 5 วิธี แต่งคอนโดขนาดเล็กให้ดูกว้าง- เพิ่มสีสันในคอนโด ด้วยหมอนอิงสีสวย- เลือกคอนโดชั้นไหน ดีกับผู้อยู่อาศัย- ซื้อคอนโดทั้งที เลือกห้องไหนดี ตอนเลือกทิศไหนดี- เลือกคอนโดแบบสตูดิโอ ดีหรือไม่- แบบคอนโด สีเขียว สวยสดชื่น- ลงทุนในคอนโด ปลอดภัย ไม่มีเสี่ยง- ค่าใช้จ่าย กรณีเปลี่ยนสัญญาคอนโด- โฆษณาคอนโด แบบไหนที่ผิดกฎหมาย Create Date :11 ธันวาคม 2557 Last Update :11 ธันวาคม 2557 16:49:12 น. Counter : 1436 Pageviews. Comments :0 twitter google Comment *ใช้ code html ตกแต่งข้อความได้เฉพาะสมาชิก