ฮ่องกงครองตำแหน่งตลาดสำนักงานให้เช่าที่แพงที่สุดในโลกในปี 2019 รายได้ค่าเช่าสำนักงานที่ใหญ่ที่สุดในโลกเกิดขึ้นที่ปอร์โตและเคปทาวน์ รายงานค่าใช้จ่ายในการครอบครองสำนักงานนายกรัฐมนตรีทั่วโลก ประจำปีของซีบีอาร์อี พบว่าค่าใช้จ่ายเฉลี่ยสำหรับการเช่าพื้นที่สำนักงานที่ดีที่สุด ในสถานที่ที่ดีที่สุดของแต่ละตลาด เพิ่มขึ้นสูงถึง 3.6 เปอร์เซ็นต์ทั่วโลกในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา ซึ่งสูงกว่า 2.4 เปอร์เซ็นต์ในปีก่อน
10 ตลาดที่ค่าเช่าสำนักงานแพงที่สุด นั้นเป็นตลาดอัดเดียวกันกับของเมื่อปีที่แล้วนั้นก็คือ HongKong Central (322 เหรียญสหรัฐต่อตารางฟุตต่อปี) และ West End ของลอนดอน (222.70 เหรียญสหรัฐ) ยังคงรักษาตำแหน่งสองอันดับแรกไว้ได้อยางดี แสดงให้เห็นว่าทั้งสองตลาดนั้นมีเศรษกิจโลกที่ดีอย่างมาก แต่ถึงแม้ว่าตัวเองนั้นจะสามารถเก็บค่าที่ได้สูงก็ใช้ว่าจะได้คุ้มทุน เพราะว่า

ผู้ที่ได้รับผลกำไรมากที่สุดใน 10 อันดับแรกนั้นก็คือ มิดทาวน์แมนฮัตตัน (196.89 ดอลลาร์) ในนิวยอร์กซิตี้ ซึ่งไต่ขึ้นสู่ตลาดที่ค่าเช่าสำนักงานแพงที่สุดเป็นอันดับ 4 ในปีนี้จากปีที่แล้วอยู่ในอันดับที่ 6 เนื่องจาก บริษัท ต่างๆแสวงหาพื้นที่การเกิดรายได้ธุรกิจใหม่ๆ และเมื่องมิดทาวน์แมนฮัตตัน ก็สามารถตอบโจทย์ได้ดีในปีนี้ ไม่ว่าจะเป้นเรื่องของการเดินทาง หรือระบบการตลาดที่มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่องก็ตาม

การแข่งขันเพื่อดึงดูดนักธุรกิจ นายทุนคนเก่ง และคอยยื้อให้พวกเค้าอยู่กับเรานั้น จะต้องใช้าสภาพแวดล้อมของสำหนักงานที่ดีมีคุณภาพสูงสุด เป็นพื้นที่ที่ไม่ได้รับผลกระทบแม้เศรษฐกิจจะชะลอตัวในบางภูมิภาค ในความเป็นจริงค่าใช้จ่ายในการครอบครองพื้นที่สำนักงานขนาดใหญ่เพิ่มขึ้นในอัตราที่สูงขึ้น เนื่องจากอุปทานยังคงมีอยู่อย่าง จำกัด ในตลาดที่มีความต้องการซื้อสินค้าบางแห่งอุปสงค์ยังคงเป็นเรื่องที่ต้องหาทางแก้ไขมันอยู่เสมอ โดยเฉพาะจากธนาคารการเงินเทคโนโลยีและ บริษัท ที่ทำงานร่วมกัน

ตลาดสิบห้าแห่งจาก 122 แห่งที่วิเคราะห์โดย CBRE แสดงให้เห็นว่าค่าใช้จ่ายในการครอบครองสำนักงาน เพิ่มขึ้นสองหลักในไตรมาสแรกเมื่อเทียบกับปีก่อนหน้า ลักษณะที่ใช้ร่วมกันหลายอย่าง รวมถึง สถานที่ตั้งใจกลางเมือง โครงสร้างพื้นฐานที่ทันสมัย และตัวเลือกการขนส่ง สิ่งอำนวยความสะดวกที่สำคัญทางสังคมและพื้นที่

การเพิ่มขึ้นของตลาดประจำปี 10 อันดับแรก (ในสกุลเงินท้องถิ่นและหน่วยวัด ณ ไตรมาสที่ 1 ปี 2019)

ผลกำไรกระจายอย่างเท่าเทียมกันในทุกภูมิภาค โดยแต่ละรายการเพิ่มขึ้นสูงกว่าปีที่แล้ว อเมริกานั้นได้กำไรเพิ่มมากขึ้นถึง 3.7 เปอร์เซ็นต์ โดยได้รับแรงหนุนมาจากเมืองมิดทาวน์แมนฮัตตัน ที่ขึ้นแท่นมาเป็น 1 ใน 10 ของตลาดที่ค่าเช่าสำนักงานแพงที่สุดในโลก นอกจากนี้พื้นที่ Bulkhead และ Midtown ของแอตแลนต้าเพิ่มขึ้น 14.2 เปอร์เซ็นต์ ซึ่งส่วนนี้ทางอเมริกาได้กำไรเต็มๆ ทำให้ตลาดดีมากยิ่งขึ้นและตัวเลือกการขนส่งที่ยอดเยี่ยมมาตั้งแต่เมื่อก่อนทำให้แอตแลนต้าเป็นตลาดที่เติบโตเร็วที่สุดในภูมิภาค

ยุโรปตะวันออกกลางและแอฟริกา (EMEA) เพิ่มขึ้น 3.5% โดยภูมิภาคนี้อ้างว่าตลาดที่เติบโตเร็วที่สุด 4 ใน 5 ของโลก เพิ่มขึ้นร้อยละ 24.7 ในเมืองปอร์โตประเทศโปรตุเกส เพราะว่ามีการย้ายฐานการผลิตและการขยายตัวของบริษัทต่างๆที่ต้องการเพิ่มสามขาย่อย ธนาคารและสินค้าอุปโภคบริโภคเข้ามานั้นเอง

เอเชียแปซิฟิก (APAC) เพิ่มขึ้นร้อยละ 3.3 ซึ่งเพิ่มขึ้นเกือบสองเท่าของปีที่แล้ว APAC อ้างสิทธิ์ในตลาดที่แพงที่สุด 6 ใน 10 ของโลกแล้วส่วนทางฝั่งเพื่อนบ้านเราจากอาเซียน สิงคโปร์ก้าวขึ้นสู่ 20 อันดับแรกของตลาดที่ค่าเช่าสำนักงานแพงที่สุดในโลก โดยมีกำไรเพิ่มขึ้นจากเดิมถึง 17.3 เปอร์เซ็นต

Create Date : 24 สิงหาคม 2564
Last Update : 24 สิงหาคม 2564 8:48:51 น.		0 comments
Counter : 612 Pageviews.
Share Tweet