คิดถึงบ้านเกิด คิดถึงสิ่งดีดีที่ผ่านมา คิดถึงอาปา อามา คิดถึงร้านเจริญภูษา นาบอน
PANORAMA RAMADA RESORT KHAOLAK รามาด้า เขาหลัก

ก่อนที่จะมาเป็นโรงแรมรามาดา เขาหลัก ณ ปัจจุบัน เมื่อก่อนใช้ชื่อว่าโรงแรมปาล์ม อันดามัน เป็นกึ่งๆบังกะโล เปิดให้บริการมาตั้งแต่ปี 2543 ซึ่งเป็นการลงทุนของบริษัทศรีธนาวุฒิ จำกัด ในธุรกิจโรงแรมเขาหลักเพียงแห่งเดียว เพราะเห็นว่าช่วง 7-8 ปีที่ผ่านมาการท่องเที่ยวเขาหลักดีมากนักท่องเที่ยวจากยุโรปและสแกนดิเนียเวีย ทางตระกูลมีที่ดินอยู่ก็เลยสร้างโรงแรมขึ้นมา เริ่มจากบังกะโล 20 ห้องขยายเป็น54 ห้องซึ่งกำลังอยู่ระหว่างการขยายห้องพักเพิ่ม ก็เกิดสึนามิขึ้นมาเมื่อปลายปี2547


ส่งผลให้โรงแรมปาล์ม อันดามัน ได้รับเสียหายทั้งหมด มูลค่าความเสียหายกว่า 70 ล้านบาท ก็มานั่งคิดว่าจะทำธุรกิจต่อหรือไม่ ถ้าเราไม่ทำก็ไม่มีใครทำ เขาหลักหลังสึนามิก็คงแย่กว่าเดิม ปัญหาสังคมก็จะตามมา ประกอบกับช่วงนั้นรัฐบาลมีโครงการกองทุนเปิดเพื่อพัฒนาและฟื้นฟูกิจการที่ได้รับผลกระทบจากสึนามิ(Recovery Fund)ซึ่งบริหารโดยบริษัทหลักทรัพย์จัดการกองทุน(บลจ.)เอ็มเอฟซี จำกัด (มหาชน)โดยให้ความช่วยเหลือในรูปแบบของหุ้นกู้เพื่อฟื้นฟูกิจการ เราออกหุ้นกู้ไป 150 ล้านบาทมีอายุ 10 ปี อัตราดอกเบี้ย 1% ต่อปีในระยะ 5 ปีแรก จากนั้นกำหนดอัตราดอกเบี้ยอิงอัตราดอกเบี้ยเงินกู้แบบมีระยะเวลา(MLR)


ทำให้บริษัทมีแหล่งเงินที่จะนำมาใช้ในการฟื้นฟูกิจการ แต่การเริ่มต้นของโรงแรมก็ไม่ได้เริ่มนับหนึ่งแต่แรก เพราะเดิมยังมีภาระหนี้เก่าค้างอยู่กับธนาคารกว่า 40 ล้านบาท ซึ่งเป็นช่วงที่กู้เงินมาใช้ขยายปาล์ม อันดามัน เฟส 2 จึงถือว่าเราเริ่มต้นมาด้วยการติดลบด้วยซ้ำ และการตัดสินใจฟื้นธุรกิจกลับมาใหม่ ก็ต้องคิดมากขึ้นว่าจะทำอย่างไรที่จะทำให้ธุรกิจอยู่ได้สามารถจ่ายภาระหนี้สินที่มีอยู่กว่า 200 ล้านบาทได้


++ทำไมจึงนำเชนรามาดาเข้ามาบริหาร


เพราะการมีภาระหนี้เพิ่มขึ้น ทำให้การลงทุนใหม่จึงมองว่าคงทำแบบเดิมไม่ได้ ซึ่งถ้าทำโรงแรมในลักษณะเดิมก็จะจ่ายหนี้ใหม่ได้ แต่หนี้เก่าคงจ่ายไม่ได้ อีกทั้งในเวลานั้นค่าก่อสร้างก็ถือว่าสูงกว่าก่อนมาก ผู้รับเหมาก็เล่นตัว เพราะรู้ว่าอย่างไรเราก็ต้องซื้อของจากเขา ต้นทุนค่าก่อสร้างก็เลยค่อนข้างสูง ไหนๆจะสร้างแล้วก็เลยตัดใจทำให้ใหญ่และดีกว่าเดิม และวางผังออกแบบก่อสร้างใหม่ ทุบโครงสร้างเก่าทิ้งหมด หากสร้างใหม่ในฐานรากเดิมก็จะไม่คุ้มในระยะยาว เพราะระบบสาธารณูปโภคมีค่าใช้จ่ายสูงมาก


อีกทั้งการจะสร้างโรงแรมใหม่ก็ต้องมีจุดขายที่แตกต่างจากโรงแรมทั่วไปที่เปิดให้บริการอยู่ โจทย์ที่ให้สถาปนิกไปในการออกแบบคือต้องการให้โรงแรมมีพื้นที่ส่วนกลางให้มาก เพื่อให้ลูกค้าเกิดการรีแลกซ์ และใส่ความเป็นไทยเข้าไปนิดหน่อย และออกแบบให้ดูเป็นสมัยใหม่โมเดิร์นเพราะโรงแรมอื่นๆมักจะสร้างเป็นแนวบาหลีหรือไม่ก็แบบไทยแท้ๆ แต่เราต้องการทำให้แตกต่างเพื่อสร้างจุดขาย และเรายังได้บริษัทโฮเทล คอร์ป จำกัด เข้ามาเป็นที่ปรึกษาให้โรงแรมด้วย ซึ่งตอนนั้นโฮเทล คอร์ป ก็เป็นตัวแทนของเชนรามาดาอยู่แล้ว ทำให้การสร้างโรงแรมใหม่ของเราเป็นลักษณะ 4 ดาว ซึ่งเหมาะที่จะนำเชนรามาดาเข้ามาบริหาร


ประกอบกับเชนรามาดา เป็นธุรกิจของบริษัทWyndham จากสหรัฐอเมริกาซึ่งเป็นบริษัทแม่ของรามาดา และที่มีเครือข่ายธุรกิจอยู่ทั่วโลก ทั้งระบบสำรองที่นั่งแบบเบ็ดเสร็จ(ซีอาร์เอส)อย่างกาลิเลโอ เครือข่ายระบบการจัดจำหน่ายบริการท่องเที่ยวครบวงจร(จีดีเอส) อย่างแซนแด็นซ์ และเชนรามาดามีโรงแรมภายใต้การบริหารกว่า 1 พันแห่ง จุดที่เราซื้อเฟรนไชส์ของ


รามาดามา ก็เพื่อเป็นการขยายช่องทางการตลาดและการขายให้โรงแรมเพิ่มขื้น และด้วยการที่เป็นเฟรนไชน์ไม่ได้เป็นเชนที่จะเข้ามาบริหารเต็มตัว ก็ทำให้เจ้าของกิจการยังมีสิทธิที่จะออกเสียงและวางนโยบายในการทำงานได้เต็มที่


ดังนั้นเมื่อตัดสินใจสร้างรามาดา เขาหลักขึ้นมา ก็ทำให้ต้องลงทุนอีก 350 ล้านบาท เงินลงทุนนอกจากใช้การออกหุ้นกู้แล้ว เงินส่วนหนึ่งก็ได้เพิ่มทุนดึงสำนักงานส่งเสริมวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม (สสว.)มาร่วมลงทุนในสัดส่วน 25% สร้างโรงแรมให้ใหญ่ขึ้นกว่าของเดิมมีห้องพักรวมกัน 80 กว่าห้อง และเพิ่งเปิดให้บริการได้เมื่อกลางเดือนมกราคม 2550
มุมมองจากห้องพัก
Photobucket
มุมมองจากสนามหญ้า
Photobucket
สระน้ำใหญ่มาก
Photobucket
รูปที่ 2

Photobucket
อีกรูปค่ะ
Photobucket
ติดตามตอนต่อไปค่ะ



Create Date : 26 มิถุนายน 2551
Last Update : 16 กุมภาพันธ์ 2552 14:47:24 น. 6 comments
Counter : 1232 Pageviews.
Share

 
สวยจังค่ะ อยากไป


โดย: fuku วันที่: 26 มิถุนายน 2551 เวลา:6:40:21 น.  

 
สวยจังเลยค่ะ.....


โดย: NuHring วันที่: 26 มิถุนายน 2551 เวลา:6:56:14 น.  

 


อ่านด้วยใจเลยมเคยไปพักเมอริเดียน

ก่อนtsunami ไม่กี่วัน ทะเลสวยมาก



โดย: Cheria (SwantiJareeCheri ) วันที่: 26 มิถุนายน 2551 เวลา:7:43:30 น.  

 
สวยมากเลยค่ะ แถว ๆ เขาหลักนี่เพิ่งมาบูมช่วงก่อนซึนามิไม่นานเน๊อะ
และขึ้นชื่อว่าที่พักแพงมาก ๆ ด้วย
นักท่องเที่ยวส่วนใหญ่มาจากกลุ่มสแกนดิเนเวีย ยังไม่เคยได้ไปเที่ยวสักที เคยผ่านแว๊บ ๆ

เห็นในแมกกาซีน รร.ที่พักสวย ๆ ทั้งนั้นเลยค่ะ ราคาก็สูงตาม เพราะรับแขกตปท.ซะเป็นส่วนใหญ่

แต่ละภาพมุมมองวิวทะเลสวย กว้างดีจัง

ปล.เคยเห็นร้านเจริญภูษาที่เมืองคอนด้วยนะ ถ้าจำไม่ผิด แล้วตอนนี้อยู่ที่ไหนค่ะเนี่ย



โดย: บ้านดินริมสวน วันที่: 26 มิถุนายน 2551 เวลา:9:51:38 น.  

 
รูปสวยมากๆ เลยค่ะ


โดย: ColaGirl วันที่: 26 มิถุนายน 2551 เวลา:10:47:49 น.  

 
ถ่ายภาพสวยจังค่ะ กำลังอยากได้กล้องใหม่เหมือนกัน เห็นถ่ายออกมาแล้วตัดสินใจได้เลยค่ะระหว่าง nikon กับ canon


โดย: plenaka วันที่: 12 ตุลาคม 2551 เวลา:2:40:24 น.  

ชื่อ :
Comment :
  *ใช้ code html ตกแต่งข้อความได้เฉพาะสมาชิก
 

shoppingrome
Location :


[Profile ทั้งหมด]

ฝากข้อความหลังไมค์
Rss Feed
Smember
ผู้ติดตามบล็อก : 2 คน [?]


เเม่กลางหลวง






บ้านบงเปียง




ปางอุ๋ง






เเม่ฮ่องสอน





coffee in love





KATILIYA
Photobucket





นาบอน
Photobucket




Cape Panwa Phuket
Photobucket






บ้านม่อนม่วน
Photobucket





ม่อนล้าน
Photobucket



Westin Phuket
Photobucket





Pa Pae Coffee hill
Photobucket




Doi Hom Fha
Photobucket


OLD TOWN TAKUAPA
Photobucket


PAKASAI KRABI
Photobucket





RAMADA KHAO LAK
Photobucket




Ratilanna reverside
Photobucket


pimalai
Photobucket

veranda chiangmai
Photobucket

indigo pearl
Photobucket

katiliya mountain resort & spa
Photobucket

NAKAMANDA
Photobucket

Le meridien chiangrai
Photobucket

katathani beach resort
Photobucket

THE VIJITT RESORT
Photobucket


aleenta phang nga.
Photobucket


ปานวิมาน เชียงใหม่
Photobucket


โบสถ์คริสต์บ้านซ่งแย้
Photobucket



Radisson Plaza Resort Phuket

Photobucket

MusicPlaylist
Music Playlist at MixPod.com
Group Blog
 
All Blogs
 
Friends' blogs
[Add shoppingrome's blog to your web]
Links
 

 Pantip.com | PantipMarket.com | Pantown.com | © 2004 BlogGang.com allrights reserved.