หลังจากที่เล่าถึงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (Eastern Economic Corridor) หรือ EEC ในจังหวัดชลบุรีกันไปแล้ว คราวนี้เราจะมาเล่าถึงจังหวัดระยองกันบ้าง ว่ามีโครงการพัฒนาอะไร แล้วที่สำคัญตลาดที่อยู่อาศัยในพื้นที่นั้นเป็นอย่างไรกันบ้าง

ระยอง เมืองแห่งโลจิสก์ติกส์และพลังงานสะอาด
จังหวัดระยองเป็นอีกพื้นที่หนึ่งในการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (Eastern Economic Corridor) หรือ EEC ซึ่งมีโครงการพัฒนาที่น่าสนใจ ดังนี้

• โครงการพัฒนาท่าเรืออุตสาหกรรม มาบตาพุด ระยะที่ 3 โครงการพัฒนาท่าเรืออุตสาหกรรมมาบตาพุด ระยะที่ 3 เพื่อรองรับการขนถ่ายก๊าซธรรมชาติ และวัตถุดิบเหลวสำหรับกลุ่มอุตสาหกรรมปิโตรเคมี ตั้งอยู่ในเขตนิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุด ตำบลมาบตาพุด อำเภอเมืองระยอง จังหวัดระยอง
   
• รถไฟทางคู่ รถไฟทางคู่จากแหล่งอุตสาหกรรมทั่วประเทศที่จะเชื่อมสู่ท่าเรือแหลมฉบัง มาบตาพุดและสัตหีบ เพื่อขนส่งสินค้าโดยสุดเด่นคือมีค่าใช้จ่ายในการขนส่งต่ำ
   
• อีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง) เขตส่งเสริมเศรษฐกิจพิเศษ เพื่อกิจการอุตสาหกรรมโครงการนิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด (ระยอง)
   
• ระยองโมเดล ระยองโมเดลเศรษฐกิจหมุนเวียน คือการพัฒนาเมืองให้เป็นเมืองต้นแบบในเรื่องการบริหารจัดการปัญหาขยะ พร้อมดูแลสิ่งแวดล้อมอย่างยั่งยืน โดยตั้งเป้าไว้ว่าภายใน 5 ปี ระยองเป็นจังหวัดเศรษฐกิจหมุนเวียน และไม่มีขยะพลาสติก ซึ่งจะส่งผลดีต่อเศรษฐกิจ และสิ่งแวดล้อมในการคืนพื้นที่สีเขียว

คงจะเห็นกันแล้วว่า ระยองก็ได้รับการพัฒนาอย่างก้าวกระโดดครบรอบด้าน โดยเฉพาะด้านการขนส่งและนิคมอุตสาหกรรม การพัฒนาในลักษณะนี้จะสามารถดึงนักลงทุนและผู้คนให้มาอยู่อาศัยจำนวนมาก  ส่งผลให้ที่อยู่อาศัยได้รับการพัฒนาขึ้นตามไปด้วย เราไปดูกันครับว่าตลาดอสังหาฯในระยองเป็นอย่างไรกันบ้าง

ตลาดที่อยู่อาศัยในจังหวัดระยอง
จากฐานข้อมูลผู้ใช้ Baania เมื่อเดือนเมษายน 2019 พบว่า มีโครงการเปิดขายในจังหวัดระยองทั้งหมด 236 โครงการ เป็นบ้าน 140 โครงการ ทาวน์โฮม 74 โครงการ และคอนโด 22 โครงการ โดยช่วงราคาที่ขายดีที่สุดอยู่ในช่วงราคาต่ำกว่า 2 ล้าน 

เมื่อเจาะลงมาที่รายพื้นที่จะพบว่า บ้านและคอนโด ส่วนใหญ่จะอยู่ในพื้นที่เมืองระยอง เนื่องจากความเจริญของพื้นที่เมืองจะกระจายตามแนวถนนสุขุมวิทและนิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุด รวมถึงยังเป็นที่เที่ยวสำคัญอย่างเกาะเสม็ด ทำให้พื้นที่นี้ได้รับการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยจำนวนมาก เพื่อรองรับแรงงานที่จะเข้ามาพื้นที่

สำหรับทาวน์โฮมจะพบมากในพื้นที่ปลวกแดง เนื่องจากอยู่ในเขตนิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุดและเขตนิคมอุตสาหกรรมอีสเทิร์นซีบอร์ด ซึ่งเป็นแหล่งงานที่สำคัญของจังหวัดระยอง อีกทั้งราคาที่ดินสูงขึ้น ทำให้มีการพัฒนาในรูปแบบทาวน์โฮมที่ราคาไม่สูง และตอบโจทย์กับคนในพื้นที่มากกว่า


อ่านบทความเกี่ยวกับอสังหาอื่นๆและบทความนี้ฉบับเต็มได้ที่ : baania.com
คลิก >> เจาะลึก Demand & Supply ตลาดที่อยู่อาศัย EEC ในจังหวัดระยอง

Create Date : 05 พฤศจิกายน 2562
Last Update : 23 ธันวาคม 2562 10:08:44 น.		0 comments
Counter : 379 Pageviews.
Share Tweet